Aquí os contamos cómo desvincular un trastero o garaje de una vivienda para poder venderlos individualmente.
▶️ Y es que son muchas las viviendas que llevan anejas un trastero o una plaza de garaje, de modo que forman una única finca registral.
🚨🚨 Por tanto, cuando se vende la casa, se hace junto al trastero o la plaza de garaje.
▶️ No obstante, puede haber situaciones en las que al propietario le interese solo vender la casa o solo vender el trastero o el garaje.
👉🏼 Para poder hacer esa venta separada y que la misma se inscriba correctamente en el Registro de la Propiedad, habrá que hacer lo que jurídicamente se llama una “desvinculación”, de modo que ese trastero o garaje pase a formar una finca registral independiente, desvinculada ya de la vivienda.
⚠️⚠️ El principal escollo de esa desvinculación es que solo se podrá hacer si la misma es aceptada por unanimidad de toda la comunidad de propietarios o si la desvinculación viene expresamente permitida en los estatutos de la comunidad.
En esos casos, simplemente quedaría otorgar la correspondiente escritura notarial e inscribirla en el Registro de la Propiedad.
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21 май 2024
