▶️ Cuando dos o más personas son propietarias de un piso, se llama proinvidiso.
Los casos más habituales de proindivisos son como consecuencia de herencias o compraventas.
🚨🚨 Los proindivisos de inmuebles son muy problemáticos, siendo habituales los casos de inmuebles que están completamente paralizados debido a que los copropietarios no se ponen de acuerdo sobre cómo gestionar el inmueble.
Por eso, por ejemplo, siempre que escuchamos que una pareja va a comprar un piso a medias, intentamos advertirles de la problemática que eso puede acarrear en el futuro.
Y es que imaginemos que unos amigos o unos novios compran un piso a medias y luego rompen la relación.
Nos encontraremos entonces con un piso en el que hay dos o más copropietarios, y con los siguientes problemas:
👉🏼 ¿Quién se queda viviendo en el piso?
👉🏼 ¿Quién decide si ese piso se vende o se alquila?
👉🏼 ¿A qué precio?
👉🏼 ¿Qué pasa si un copropietario se niega a venderlo?
👉🏼 ¿Quién va a sufragar los gastos de mantenimiento?
👉🏼 ¿Qué pasa si uno se desentiende de los gastos del piso?
⚠️⚠️ Para evitar todo ello, es fundamental que antes de comprar un piso, los copropietarios se asesoren adecuadamente y firmen un documento donde se regulen en detalle todas las reglas sobre la administración de la vivienda.
⚠️⚠️ Y en los casos de proindivisos creados en herencias, para evitar que eso acabe en conflictos entre los hijos, es fundamental que los padres otorguen un Testamento hecho a medida de sus circunstancia familiares y patrimoniales.
22 апр 2024
