Attry, may mga property po ang angkan ko. At taong 2022 ko lng po ito nakita. Kahit po alm ng mga kaanak ko bago pp ako. Ang pinaghshawakan ko lng po may taxdec po kme at bayad po amilyar ito di lng po ito nspatitulohan dahil ang iba po di alam ang gagawin. Ngayon lng po kme gumalaw piro ang property po ng lolo nmen inangkin na ng iba at pinatitulohan pa po nila ito.
Good morning Atty.,Batu, meron kmi stepsisters , noong 2008, nagbenta sila ng lupa ng tatay nmin at ngayon lang nalaman nmin nagbenta sila ng lupa at hndi nmin alam may lupa ang tatay nmin ganyan kalaki 5500 sq meters, ano ba gagawin nmin at gusto nmin mag contest sa pagbenta, ang tatay passed away last 2006, watching your program just now .
Atorney ung papa ko in 1972 naaward ung papa ko rice and corn at my ngpagawa ng tax na ginamit nla ung mga mgsasaka ang mga pangalan ng mgsasaka noon gifords ung pirma noon at 1976 ngwork ung papa ko until 1990 ngritire po xa at ng carp po xa at member xa ng agrarian reform benefeciaries at namatay cla noong 2021 anong step na gagawen ko atorney thank you po
atty.yong Lolo at tatay namin na Namayapa na ay tenant po sa lupang sinasaka namin.niyogan po ito. noong March 13,2023 ay nalaman ko po sa municipal Agrarian office na naka CLOA TITLE na pala Ang lupa.na award po ito sa ibang tao kahit Hindi po ito sila magsasaka. paano po Ang magiging status namin mga anak.kasi kami po Ang nagpatuloy sa pagsasaka sa lupa
Good day Atty. Batu. Your advice po is very much appreciated to my problem. I wanted to put up a fence sa land ko po sa Samal (IGACOS) so I applied for fencing permit sa barangay. But the barangay kapitan refused to issue fencing permit. His reason is someone is complaining that they need access through my land. The main reason for me wanting to fence my land is because of trespassers. As I’ve learned from watching your advice video on RU-vid, I believe my land po - 1. Easement of right of way is at the point prejudicial to the servient estate 2. There is an adequate outlet to a public highway for the dominant estate 3. It is a burden on the part of servient estate 4. There is no easement of way annotated on the title. I hope you can advice me what to do Atty. Batu. Would it be possible to see you at your office for further discussion to this matter? Thank you.
Atty: Meron pong CLT provide po President Ferdenand Marcos PD 27 ang Ama namin, tapos ngayon pinapaalis kami ng may ari ang Lupa, yung kapatid ko na sya ang nag saka sa lupa ay Binabayaran nila ng Disturbance compensition, mukang pinapalabas nila na lease tenant kami, e meron kami CERTIFICATE OF LAND TRANSFER provide ng DA, paano po kaya ito e nasa DAR nag work ang pamangkin ng may ari, at kapag pupunta kami doon sya yung humaharap sa amin, tapos sabi nya tenant lang daw kami at ang hawak namin CLT ay patunay lang daw na tenant kami, at nagpa bayad napo ang kuya namin kahit hindi kami pumayag mga kapatid at pati na nanay namin, sabi pa ng DAR Nd po kasali ang mga kapatid sa pagiging tenant ng kapatid namin na nd napu daw kami kasali, ano silbi ng CLT ng Tatay namin pwede bang ipawalang bisa yung CLT na naibigay na? kasi sabi ng DAR kulang pa daw un lupa kc 10 sila mag hahati sa Lupa ng Lolo nila at 23 hectar lang ang lupa , hanggang ngayun nd pa nila na hati hati ang lupa, kc wala naman sila Land title, tax declaration lang un nakita namin naka pangalan sa lolo nila. Salamat po sa Maibibigay nyo pong payo. Godbless po at more power…
Atty Raymond Bath, I wasn’t given a share as an illegitimate child of my father. The same on my mother side, her children on her subsequent husband decided the CAKE in between them and I wasn’t given. Then the siblings devided their shares among their children and nothing was reserved for me.
Hello po atorney ano pong mangyayare sa mga mgsasaka na gipermahan nila ung 1972 na mga mgsasaka tas ang isang buoong bario ang isang public land na inaward sa mgamagsasaka sa pords na perma tas bolontary vacated ung mga mgsasaka eh mali nman ung ginawa nila dahil ung ng punta jn kami ung acctual ocupant kc wlang wlang alam ung mga mgsasaka thank you po atorney batu
Atorney ung sa amin po ung sa amin po noong 1972 sa pongol libona bukidnon at my nangyareng sukat ng donation under pd 27 1972 namatay po ung magulang nmin noong 2021 ngaun nakita ko my nagpagawa ng tax dec at iba ung ng ng pa tecnecal descrepcion ano ba ang mas mabigat kapag pupunta ako sa opisena lahat my tecnical descraption iba piro wala clang titulo kc na decree na nga noong pd27 mahirap mglakad sa may kuraption nangyare salamat po
my grand father and grand grand father has a piece of land fully documented and the thing is decades ago there are people who occupied the land and we can not get it because the people occupied told us na they buy it from my grand grand father only... and during the barangay council meeting they can not provide document or proof like deed of sale ako na po ang nagbabayad ng amelyar sa munisipyo since 1987
yes thank you lord.. naisabatas nba ulit ang extension.. wala ng babayran sa state tax laking tulong ito sa mahihirap na wala talaga pambayad sa penalty ng state tax napakalaki ng penalty
Salamat gd atorny nadasig gd ako sa imo programa may problima ako bahin sa duta namon pro ang titolo ari na sa amon na award na pro ini nga duta amon na baligya ang amon gnhimo naghimo kmi deed of sale wever of right pwed pa nmon mabawi ang duta ky wla man nya matranfer sa iya ngalan 15years na
Thank po atty now lng Ako mkaview sa iyong blog and mapuslanon kaayo mga discussion nyo..Hope and pray nga matabangan ko nimo unya bahin sa yuta nga naweave sa akoa ang title from the tenant, ARB's
Hi atty..👋🥰..gud day Po I'm watching replay im a big 16:06 fan of yours..dmi Kong natutunan sa Inyo..tnx sa mgndng vlog u nkkatulong sa maraming tao..I'm a senior citizen already 62..always watching from Manila..God bless u more!!.. d Ako makatyempo sa live u wish makatiming ako ng live mo..keep up the good work and keep blessed..🥰👍🙏🇵🇭
Patay n amo amahan last Feb 20, 2020..after nptay amo amahan nag bag o n isip sa akong uban igsoon..Recognized nila Ako as their elder sister before, even my step mother was kind to me ug gitugon Ako one bro before she died nga Dili Ako pasagdan Kay I am the only sister they have..
my father has cloa covering the ara of 6062 sqm along the maharlika hiway in central luzon natirang buhay kaming animna mga anak papano po gawain na hatian kung ayaw ko payag na ibenta ang lupain
Atty. Patay na po ang mother nmin meron po na award ang DAR sa mother ko at sa kanyang half- brother. nakasulat owners duplicate certificate. ang CLOA number . Anim po kami na magkakapatid. Ang tanong ko ay paano ito paghahatiin between sa mother nmin at sa half-brother ng mother namin.
Hi Atty, I live in California and my Mother died. Now since my father and mother are legally married in the Philippines but was separated for a long 45years. Now should mine and my mother inheritance property together on the name in the Title from my grandparents should be included on the EJS that my father will sign to be able to transfer all to me? Or hindi na kailangan isama sa EJS that my father will sign because my name is the the Title already na?Thanks and God bless Atty.
Patay na ang beneficiaries sa Dar myvatep Father' Married to my Mother buhay pa paano ang hatian sa mg anak nang aking Step father dalawa may dalawang anak at sa Mirher side my mama apat ano ang paraan sa hatian if nabenta ang lupa
Gud Sunday atty ,ttanong ko lng Katibayan naba yun usapan sa brgy yung pinirmahan sa may ari ng lupa at mga anak yung lupa na sinaka ng magulang nmin for more than 60 yrs.binigay po sa may ari yung lupa na 1/4 hctr sa amin bali kbyaran po sa mga tanim.kc di nila kya byaran yung kabuuhan na 2 hctr na sinaka ng magulang nmin,ngayun kkunin uli ng mga anak kc patay na yung ama nila,pwd ba yun atty na kunin uli na bigay ng ama nila na patay na!?may agreement po kami sa brgy,pirmado ng brgy kapitan at kgawad at lahat ng mga anak ng may ari ng lupa.sana mapansin mo itong ni refer ko sa iyo atty vatu.slmat po
Good morning Atty. Ano po gawin ko sa pag transfer ng title of land under ng name ng asawa ko andito kami sa labas ng bansa ngunit divorced na kami we have a settlement then nag sign na ang asawa ko ng quitclaim.
Hi Atty. Watching you from USA, what will we do to his sister that’s staying in our old house, been vacant for years that some parts, wood, eaten by termites. She’s allowed to fix the areas that are eaten by termites, no rent and no agreement imposed. That little old house is in 1000 sq. meters location, so next year we’re planning to develop and build duplex house for us and for the children, can she vacate the place in a months notice or what’s your advice? Thanks a lot.
tanong po sir. paano kung ibenta ng beneficiary ang cloa title nila ng July 10, 2023 after ng signing ni PBBM ng New Agrarian Emancipation Act No. 11953 at 20 years na sa kanya ang CLOA title.. Even though wala pa sila natatanggap na notice of certificate of full payment galing sa DAR through New Agrarian Emancipation Act no, 11953. Valid ba yung deed of sale na ginawa nila sir.
Magandang hapon Atty. may nabili ang Papa, namin nga Lupa, dito sa bantayan island CEBU, noong 1967, pa Atty. may deed of sale, at notaryado na Atty. ano ang gagawin namin Atty?
Attorney nagbayad kmi ng utang sa LAND BANK ibinigay npo saamin ang Certificate of full payment. Pero ang titile ay nakapangalan na sa iba. Hindi tuloy kmi nabigyan ng Taxdeclaration At nagrequest kmi ng certified true copy ng title ay may nakita kaming bilihan sa titulo ay hindi nman po kmi nagbebenta. Natagalan lng po ang pagbabayad nmin sa landbank. Kmi rin po ang nakaposisyon at nagsasaka ng lupa. Pinaalis po kmi ng mga guwardiya ng usang malaking kumpanya. Sana mabigyan ninyo po kmi ng tamang paliwanag
Magandang araw Atty. Dati pong swamp (manipa) pinagawan ng Tax Declaration, inutang sa banko at pinabayaan na. Nagsara na ang original na bankong inutangan at napunta na ang TD sa banko na naka acquire ng nagsarang banko at pinabayaan na. Yung dating swamp na may TD ginawa ko nang ricefield. 33 years na po na inokupa ko ang nasabing lupa. Puwede ko na po bang angkinin (legally) ang nasabing lupa.
Good days po Atty,ask ko lang po, kung may last will of testament ang namatay na walang asawa at wala rin anak,subalit buhay pa ang nanay ng namatay at hindi nabigyan ng bahay at lupa sa kanyang last will of testament,puwede po bang mainvalid ang last will of testament,at po ba dapat masunod,ang batas o ang last will of testament na pinagaw. ano po magandang gawin, kung hindi pa na provate, o nagprobate man ang last will of testament, thanks po Atty, si Rodolfo francisco.GOD BLESS po.
ano po ggawin nmin kse po nalaman po nmin na may lupa png naiwan ang papa ng mama ko bali pero hindi na raw mkkuha kse kinuha raw po ng city goverment dahil sa hindi nag babayad ng tax pnu nman po nmin malalaman kng hindi po sinabi ng ng mga kapatid ng papa ng mama ko kse yung kanila po nkuha naraw nila
Good morning atty congrats po sa segments its very educational to all viewers my concern my binibili ako lupa sa cousin nska pangalan sa lola nya sa mother side patay na po lola at lolo nya snd mother and father nya patay na rin naka position po for 3 yrs may continuity po dahil naka sangla sa ksnya before mire than 20 yrs wala po sya cadastral proceedind ayon ss LRS ano po dapat gawin ko para mapa title ko ang prpoperty sana ma advise nyo po ako thsnks in advance
Atty kelan ipapatupad ang RA 11953, hangang NGAYON Wala pa yatang IRR... Sana po magawa kaagad ang IRR lalo na Yung related SA BIR as to estate tax payment and other related taxes SA new RA..
Atty. ? Matagal na nag babayad ang father ko ng amilyar then later on pinatituluhan ng father ko way back 1989 this 2020 nag ka roon ng construction ng bypass rd. At tinamaan Yung lupa namin hindi kami binayaran kasi free patent daw Yung lupa namin. Ang Alam namin binili ng grand parents namin yan noon pero tax Dec lang Yung hawak ng grand parents Namin then inaplayan ng tatay ko ng titulo nuong inilipat sa father ko Yung lupa. Paano po namin malalaman Kung bigay ba ng gobyerno yang lupa na yan or binili ng Lolo at Lola Namin. Salamat atty.
Atty may tanong lang po kami tungkol sa mother title nang lupa sa aming lolo ,ipina cancel po nang register of deeds noong 1984 at ngayon lang namin nalalaman 2024 ,p0ydi paba nmin mahahabol ang mga taong salarin hindi nman kami pumapalta sa buwis mula 1963 hangang ngayon ,nasa posisyon po kami sa lupa sa aming lolo atty
Ang lupa po ng Tatay ko ay Wala pong mother title, Kasama po sya sa limang may-ari ng lupang iyon. Papano po matituluhan Ang lupa ko. Namatay na po Tatay ko. Papano po mailipat sa name ko Ang para sa akin.
Blessed Sunday. Meron ako nabiling lupa by rights at meron survey plan. Disposal at alienable po. Submitted na lahat sa DENR. Ilan days po ba ang approval ng DENR or PENRO? TITLE nba Atty ang ibbigay at meron po ba bayad ? Thanks Atty.
Atty. Ang property was in the name of our mother then gin pa transfer ng aming kuya sa kanyang pangalan at ibenenta after two years. Sa title may notification after two year na wala reklamo sa court. Indi daw pwede ma sue sa court. Please help us Atty.
Yung sa land survey,, can we request the government to automatically DENR will just give the exact points and bearing certificate to avoid the expensive land survey with the peivate land survayor as requested requirements for titling ?
Atty gud ev po.i am edgar rufino ur client before.ito po ang tanong ko.tungkol po sa mother title na allegedly sabi ng isa employee ng NHA,GMA.,CAVITE.ini hearing pa sa korte dahil nga po sa nawawala ang ilang portion na lupa at nkasama po ang aming lote na nasa mother title.ang tanong ko po atty ano po ba ang magandang gawin sa ngayun hindi po kami makalakad o maiprocess for amnesty tax sa BIR.dahil walang mother title na maipakita na kailangan ng BIR .yan po ang problima nmin atty.hingi po kami ng kasagutan sa inyo.salamat po atty
di po ma process title ng binili ko lupa..kasi ayaw po kami pahiramin ng mother title..in fact un lot nila ay may sarili ng title..3 lots po ang buong lupa..naiwan po kami ng bayaw ko sa 2 lots...
Good evening Atty. may nabiling Lupa ang Papa, ko noong 1967, pa may notaryo na tapos hindi nya Napatransper ng Papa, dahil hindi nya alam noon, basta nabili nya lng nasa CEBU, ang lupa Atty. ang ano gagawin namin Atty?
