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CONSTRUIR POR CONTA PRÓPRIA OU COM CONSTRUTORA? [QUAL É MELHOR?] 

Mercado Imobi
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CONSTRUA SUA CASA DO ZERO: casadozero.com...
Vale mais a pena construir por conta própria, mesmo correndo alguns riscos no decorrer da obra ou contratar uma construtora é a melhor opção para não ter dor de cabeça?
Eu já passei pelas duas experiências e quero te contar nesse vídeo quais são os dois lados da moeda, e porque o fator financeiro nem sempre é decisivo nessa história.
Muitas pessoas se apegam somente na economia que vão conseguir obter optando por uma equipe própria, mas esquecem de avaliar outros pontos chaves que podem inclusive sair mais caro no final das contas.
Por outro lado, a liberdade e controle de tudo que entra e sai da obra, é uma vantagem considerável quando se tem a gestão na palma da mão.
Depois de assistir, me conta aqui nos comentários o que você prefere ou se já teve experiência em algum dos casos.
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22 авг 2024

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Комментарии : 58   
@fabioalexandrino2069
@fabioalexandrino2069 3 года назад
Bom falo por experiência de construtor....em nenhum caso vc construir por conta própria vai ficar mais caro ou igual uma construtora, por conta própria sempre ficará mais barato e vou além construtora o gasto fica em torno de 20 a 25 % mais cara. A grande diferença fica no cronograma de obras ,mas que nem toda construtora cumpre ,na verdade quase nenhuma cumpre, mas se vc entende pelo menos um pouco de obras e tem tempo disponível ,com certeza contrução por conta própria e muito mais viável financeiramente.
@savioajala7656
@savioajala7656 2 года назад
Verdade Fabio, aqui na minha cidade tem pedreiros que são feras e os bancos e as construtoras ficam correndo atrás destes para trabalhar pra eles mas eles preferem por conta própria pois eles tem liberdade de opinar pro cliente o que é melhor e dar menos gasto em uma casa e transforma os 30% que os bancos e construtoras lucram em material de construção pra vc
@victorroberto1495
@victorroberto1495 2 года назад
E quem n tem noção de como funciona a etapas de uma construção, nem valores e trabalha como diarista, como vai acompanhar a obra? ksjdhsha
@_rafaeloliveira92
@_rafaeloliveira92 2 года назад
@@victorroberto1495 basta contratar um engenheiro.
@trialsdungeons8737
@trialsdungeons8737 Год назад
@@_rafaeloliveira92 quanto custa?
@_rafaeloliveira92
@_rafaeloliveira92 Год назад
@@trialsdungeons8737 custa o quê ?
@eleonorsecond
@eleonorsecond Год назад
eu sou do tipo que gosta de se incomodar, de se envolver. de aprender fazendo. adoraria construir por conta. até comecei estudar arquitetura e iria adorar me envolver na minha própria obra. Seria um aprendizado que usaria na minha carreira. Pagar construtora pra mim seria pagar pra alguém se divertir no meu lugar. Meu coração acelera ao entrar numa obra.
@petersonexpert5666
@petersonexpert5666 Год назад
Falou tudo meu amigo, a verdade é essa, muitos pedreiros são pessoas que só enrolam e esperam um trouxa pagar algo a mais pra ele fazer corpo mole ou arrumar uma treta para abandonar a obra.
@rogeriota3615
@rogeriota3615 Год назад
Feche com uma construtora a mão de obra e o material vc escolhe, pois tem construtora que não passa a real pra vc e cobra alem do normal
@juniorsousa9655
@juniorsousa9655 Год назад
o ideal é procurar um engenheiro para fazer o seu projeto, um pedreiro experiente para executar e tbm é importante pagar pelo menos as vistorias do engenheiro para se ter a certeza que a obra está sendo executada como projetado.
@edgardcosta3981
@edgardcosta3981 Год назад
Já aconteceu de o pedreiro maneirar na minha obra porque pegou um novo serviço e quer tocar as duas ao mesmo tempo. Acaba não fazendo bem nem a minha obra, nem a do outro contratante.
@marceldiasdecastro5505
@marceldiasdecastro5505 2 года назад
A construtora ganha no material e na mão de obra , a casa por esse detalhe fica na faixa de quase 30 % mais caro com uma construtora.
@MercadoImobi
@MercadoImobi 2 года назад
Depende. Se contratar por taxa de Administração, a construtora vai cobrar de 10 a 15% para fazer a gestão completa da obra. Se for empreitada global, aí é por aí mesmo, uns 30%.
@carmenclaudineiamota511
@carmenclaudineiamota511 2 года назад
Muito bom, construtora é a melhor opção pra obra não parar.
@clebera370
@clebera370 Год назад
Prefiro comprar um imovel pronto , pois obra é uma caixinha de surpresa as chances de a pessoa ter uma frustração sao grandes . Hj tem muitos imóveis bons novos com o excelente custo , mas tem que ter senso né tudo que é bom tem seu preço as vezes as pessoas tem problemas porque querem muita vantagem , e isso não existe.
@duduvan2043
@duduvan2043 Год назад
Contrução por contra própria acontece muito isso já fiquei na mão tive que segurar pipinos que ele fechou furo complicado mais estamos na luta
@sigaajuh
@sigaajuh Год назад
Alguma indicação de construtora de casas térrea com tijolos ecológico??? Obrigada ☺️
@MercadoImobi
@MercadoImobi Год назад
Vamos esperar alguma indicação ;)
@eduardobcastro14
@eduardobcastro14 2 года назад
Eu penso assim: se meu dente doer, eu mesmo mexo ou pago a um dentista?
@MercadoImobi
@MercadoImobi 2 года назад
Boa!
@wallersonlandim4985
@wallersonlandim4985 Год назад
O meu doía quando era criança, minha mãe mesmo arrancava kkkkkkkk, não tenho problemas dentários, sequer tenho uma cárie dentária, isso com 36 anos de idade. Ou seja, toda regra existe uma exceção.
@victorroberto1495
@victorroberto1495 2 года назад
Se eu for construir a casa por conta própria, como seria realizado a fundação da casa? Eu mesmo que iria atrás pra alugar as máquinas pra realizar ou os mestres de obras têm noção disso e resolveria por mim?
@MercadoImobi
@MercadoImobi 2 года назад
A fundação da casa é uma parte muito importante é delicada. O ideal mesmo é ter o projeto arquitetônico e estrutural para não errar nessa hora. Aí sim, um bom mestre de obras conseguiria executar a obra sem problemas. Quem é operador de máquinas não sabe fazer esse tipo de estudo, somente as partes executivas que lhe competem.
@victorroberto1495
@victorroberto1495 2 года назад
@@MercadoImobi obrigadooooo
@geovannerfreitas7034
@geovannerfreitas7034 Год назад
Vou construir minha casa ano que vem. Estou me preparando e vou até fazer um curso direcionado pra entender o processo. Todas as etapas da construção terão como premissa a assinatura de contratos pelos profissionais. Pode ser que dê errado, mas vou meter a cara...kkkkk
@MercadoImobi
@MercadoImobi Год назад
Show kkkk qual curso vai fazer? Não acredito que não vai fazer o meu 🤣🥲
@izildaoliveira4059
@izildaoliveira4059 Год назад
Estou me planejamento tbm, daqui a três anos,pois irei me aposentar. Muito medo de tudo, não entendo de nada, mas talvez já pegue algo mais ou menos pronto. Vou analisar bem tudo direitinho. Muitas bençãos para nós.
@geovannerfreitas7034
@geovannerfreitas7034 Год назад
@@izildaoliveira4059 , fico feliz ☺ por você...
@mariarosamaria9274
@mariarosamaria9274 Год назад
Tem construtora q deixa a casa pronta por parte primeiro a base, depois a estrutura e etc . Base ,parede e telhado e portas , pra quem paga aluguel já é um pedacinho do céu.
@josehanieldesouzabarros3696
@josehanieldesouzabarros3696 2 года назад
Quero construir uma casa de 150m2. Custo da obra = 350mil, no máximo (material + construção). Sabe quanto as construtoras estão cobrando para fazer a casa? 400mil, 420mil, 450mil... A dor de cabeça do mestre de obra/engenheiro com eventual problema com mão de obra vale isso tudo?
@MercadoImobi
@MercadoImobi 2 года назад
Isso é muito relativo José, pois vai depender do formato de contratação, mas normalmente custa em torno de 15% a mais do que se fosse contratar mão de obra própria e você mesmo gerenciar a equipe. Abs
@casaejardim77
@casaejardim77 2 года назад
Meu sobrado tem 172m2 e o orçamento de obra do engenheiro deu 380mil (35 metros é só garagem) e a construtora pedir 450 mil....estamos analisando
@izildaoliveira4059
@izildaoliveira4059 Год назад
Contratei um pedreiro para reformar um apartamento pronto que comprei, mas imagine uma DOR DE CABEÇA INFELIZ!!! O cara demorou muito, enrolou demais, passei só raiva! NUNCA MAIS!!! E não ficou como eu imaginava, inverteu os pisos do banheiro e da cozinha...quase enfartei!! Ninguém merece 😔
@welingtonsouza8412
@welingtonsouza8412 Год назад
Nunca contrate uma construtora , eles cobram o dobro !
@patriciaalvesnascimento1569
@patriciaalvesnascimento1569 3 года назад
Vdd!!... dependendo do "profissional" o barato sai caro!!
@MercadoImobi
@MercadoImobi 3 года назад
Pois é 😰
@simonegusmao6830
@simonegusmao6830 3 года назад
A questão é ter dinheiro para conseguir para a construtora ...
@MercadoImobi
@MercadoImobi 3 года назад
@@simonegusmao6830 dependendo do formato de contratação sai quase pelo mesmo valor. Existe uma falsa impressão de economia ao se contratar o profissional final, ao longo da obra aparecem algumas surpresas.
@luiskleberserafini
@luiskleberserafini Год назад
o problema das construtoras são os terceirizados ,elas querem economia em tudo...não são todas. mas a grande parte...mesmo com contrato tudo certinho, sempre vai ter um "pedreiro, mestre de obra," que mal sabe ler um projeto...executar ....triste mas é verdade.... trabalhei 20 anos como pintor em obras...cada parede que cheguei a pintar que nem o rolo rolava...kkk plumo,esquadro,nivel.....coisas básicas nunca utilizados...cheguei a colocar escada em platibandas e a mesma vir a cair....todas minhas obras foram de construtoras. tem construtoras serias. Porem, o maldito vicio de ganhar em tudo compromete a obra e o sonho do cliente.
@newtonpereira474
@newtonpereira474 2 года назад
Olá tudo jóia! Se eu optar por construir sem construtora, no caso o pedreiro ou qualquer outro proficional q eu contratar tem q ter CNPJ para a caixa liberar o financiamento???
@MercadoImobi
@MercadoImobi 2 года назад
Respondido no outro vídeo ;)
@newtonpereira474
@newtonpereira474 2 года назад
@@MercadoImobi obrigado pelo retorno, a um tempo venho pesquisando mas estava difícil essa resposta sem ir na caixa. Bacana as demais resposta muito esclarecedor.
@danielpelim
@danielpelim Год назад
@@MercadoImobi onde está o vídeo? Obg
@trialsdungeons8737
@trialsdungeons8737 Год назад
podia ter falado valores
@MariaHelena-hc8rw
@MariaHelena-hc8rw 2 года назад
Construtora é bem melhor
@josemachado440
@josemachado440 Год назад
MELHOR. CADA UM NA SUA PINTOR.PEDREIRO.AZULEJIISTA ETC
@infinitytreinamentosnr10es70
Pião de obra é bixo solto, tem ficar esperto somente da prejuízo.
@ronilsonleal
@ronilsonleal Год назад
tem muito pedreiro porco,preguiçoso,ladrão.até na construtora eles tomam conta da obra como se fosse deles e ficam fazendo corpo mole.pode ter duzentos pedreiros fica um concorrendo com o outro pra ver quem trabalha menos
@Daltrogil
@Daltrogil Год назад
Finalmente, qual o melhor 🤔🤔🤔🤔🤔 não resolveu a questão
@MercadoImobi
@MercadoImobi Год назад
Não tem resposta certa. Eu prefiro construir por construtora, pela segurança.
@mercedesamaral3059
@mercedesamaral3059 Год назад
Qual o valor do metro para construir
@noelio2323instagran
@noelio2323instagran Год назад
Mora em Goiânia, preciso encontrar construtora alguém pode me indicar ?
@ribeirgu
@ribeirgu Год назад
Exxa Construtora! Está fazendo a minha! Acompanhe meu canal!
@josemachado440
@josemachado440 Год назад
SO SE VC FECHAR SO MAO OBRA E MATERIAL VC COMPRAA
@welingtonsouza8412
@welingtonsouza8412 Год назад
As construtoras são o cancer das construções !
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