Czy Niż Demograficzny Wywoła Spadek Cen Nieruchomości ? 

➡️ Dołącz do naszej Społeczności! Zyskaj najlepsze informacje i okazje z rynku nieruchomości, których nie ma na rynku otwartym!
👉🏻WWW.FLATFORFLIP.PL👈🏻
Nasze Social Media:
📱 Instagram / flatforflip
🎥 TikTok / flatforflip
🔴 Subskrybuj tutaj by nic Cię nie ominęło: bit.ly/flatforf...
****************************************************
➡️ W Tym Materiale ⬅️
Pomyślcie o tym, co stanie się z cenami nieruchomości, gdy liczba ludności w Polsce zmniejszy się o 2 miliony osób. Pytanie, gdzie dokładnie ta liczba ludności będzie się zmniejszać, bo w miastach takich jak Warszawa, Kraków, Poznań i Trójmiasto nie spodziewajcie się depopulacji. Wręcz przeciwnie - prognozy demograficzne tam prezentują się imponująco, podobnie jak na Podkarpaciu!
Eksperci z międzynarodowej firmy doradczej ds. nieruchomości CBRE zauważają, że Warszawa nie odczuje spadku presji demograficznej na ceny nieruchomości, a wręcz przeciwnie - liczba mieszkańców w województwie mazowieckim ma wzrosnąć do 2040 roku, choć tempo wzrostu stopniowo maleje.
Agnieszka Mikulska z CBRE zwraca uwagę, że regiony doświadczające wzrostu ludności staną przed wyzwaniem związanym z nadmiernym obciążeniem istniejących usług publicznych, głównie w obszarze służby zdrowia i opieki społecznej. Dla młodszych osób oznacza to ucieczkę na przedmieścia, co przyczyni się do zwiększenia suburbanizacji i rozwoju obszarów podmiejskich. Jednak starsi ludzie mogą nie mieć siły na duże przeprowadzki. Warto zauważyć, że do 2030 roku liczba osób powyżej 65. roku życia wzrośnie o 10%, a w kolejnych 10 latach o kolejne 8%, a największy udział osób w wieku 65+ będzie miały duże miasta.
Z drugiej strony są regiony, które najszybciej się wyludniają, co oznacza, że negatywny wpływ na rynek nieruchomości będzie tam największy. To przede wszystkim tzw. makroregion centralny, czyli województwa łódzkie i świętokrzyskie, które już teraz doświadczają największej depopulacji i ta tendencja utrzyma się w kolejnych dekadach - prognozuje CBRE.
Trendy te są ogólne, ale to nie wystarcza, aby przewidzieć, gdzie ceny nieruchomości mogą gwałtownie spaść za dekadę lub dwie, a gdzie wzrosną. Jednak można to dokładniej przewidzieć, szczegółowo analizując prognozy demograficzne dla każdej gminy w Polsce opracowane przez GUS, aktualne do roku 2030.
Podsumowując: Z 2478 gmin w Polsce spadek ludności między 2017 a 2030 r. będzie miała 1665, w tym w 1007 gminach ubytek ludności przekroczy 5%, a w 322 przekroczy 10%.
Większość gmin, dla których przewiduje się duży spadek ludności (powyżej 10%), znajduje się na obszarach tzw. ściany wschodniej. Szczególnie duża koncentracja takich gmin występuje w województwie podlaskim (stanowią one aż 44% gmin w województwie), w południowej części województwa lubelskiego, na obszarach przy granicy z Rosją, wschodniej części Pomorza Zachodniego oraz w obszarach górskich w południowo-wschodniej części Polski. Z kolei dodatni przyrost naturalny zanotują większość gmin leżących w bezpośrednim sąsiedztwie większych miast (o liczbie mieszkańców powyżej 50 tys.) i to niezależnie od tego, w którym województwie się znajdują. W 2030 r., podobnie jak obecnie, najkorzystniejszy bilans migracji będzie występował w gminach położonych w bezpośrednim sąsiedztwie miast z populacją powyżej 100 tys. mieszkańców.
Relatywnie korzystną sytuację demograficzną będą miały obszary województw małopolskiego, pomorskiego, wielkopolskiego oraz centralnej części województwa mazowieckiego (aglomeracja warszawska wraz z przyległymi gminami).
W tym materiale opowiemy Ci:
✅Jakiego spadku ludności spodziewamy się w Polsce, a jak będzie zmieniać się demografia w dużych miastach jak Warszawa, Kraków, Poznań, Trójmiasto i region Podkarpacia?
✅Jakie prognozy dla rynku nieruchomości w województwie mazowieckim przedstawia firma doradcza CBRE do 2040 roku?
✅Jakie wyzwania związane z nadmiernym obciążeniem usług publicznych mogą pojawić się w regionach o rosnącej populacji, takich jak aglomeracje miejskie?
✅Jak depopulacja w makroregionie centralnym (województwa łódzkie i świętokrzyskie) wpływa na rynek nieruchomości?
✅Czy analiza demograficzna może pomóc w przewidywaniu zmian cen nieruchomości?
✅Polska do 2030 roku - gdzie będzie spadek, a gdzie wzrost liczby ludności i jak to wpłynie na rynek nieruchomości?
✅Które regiony w Polsce mają korzystną sytuację demograficzną i jak może to wpłynąć na lokalny rynek nieruchomości?
****************************************************
Zobacz też inne filmy:
👉🏻GALA FLAT FOR FLIP w KRAKOWIE 🔺 • JEDYNA TAKA GALA W POL...
👉🏻Czy Niż Demograficzny Wywoła Spadek Cen Nieruchomości ? 🔺 • Czy Niż Demograficzny ...
👉🏻Czy opłaca się kupić lokal usługowy? Jak inwestować w nieruchomości komercyjne
• Zapomnij Zakupie Miesz... 🔺
👉🏻 Jak Dostać Leasing na Nowa Firme? 🔺 • Jak dostać LEASING na ...
****************************************************