Você pode pular clicando nos minutos abaixo: 02:29 | Como funciona a Tabela SAC? 03:16 | O que é amortização? 06:17 | Amortizar no prazo (Todo mês) 07:08 | Amortizar no prazo (Uma vez por ano) 09:22 | Amortizar na parcela (Todo mês) 10:34 | Amortizar na parcela (Uma vez por ano) 11:47 | Resumo (Qual é o melhor?) Nossos produtos e serviços para lhe ajudar Quer fazer uma simulação GRATUITA para financiamento imobiliário, empréstimo com garantia de imóvel, financiamento veicular ou empréstimo com garantia de veículo? ▶ Site: bit.ly/3UOwOP7 Conheça agora o nosso GUIA: "Xô, Aluguel: O Método Best para Conquistar o Seu Imóvel com Financiamento Imobiliário" ▶ Site: hotm.art/z9agGb Quer se tornar um parceiro SejaBest e ganhar muito dinheiro comercializando o financiamento imobiliário, veículo ou o empréstimo com garantia de imóvel? ▶ Site: bit.ly/3QzsZv2 Acha que ainda não tem o conhecimento certo para empreender nesse mercado? Conheça o BestBroker, a formação que vai lhe transformar em um expert em crédito imobiliário! ▶ Site: bit.ly/3FEev6I
Fiz um financiamento esse ano e seguindo suas dicas estou amortizando a cada 3 meses no prazo (nao consigo amortizar todo mês pq o BB exige o valor mínimo de uma parcela para amortizar. Já reduziu muito o número de parcelas!!!
Em definitivo, você deve pensar assim: “Qual o maior risco de não pagar as prestações, por qualquer motivo?” “É o do banco tomar a casa”. Então, pra diminuir esse risco, quanto menor o PRAZO, mais perto de você ser o verdadeiro proprietário da casa. Ninguém sabe o que acontecerá em 20 ou 30 anos.
@@ElianeC796 O único porém disso é que os juros em cima do valor total da sua dívida vão escalonando ela em todo esse período. Tem que ter muito cuidado com isso.
Gaspar, especialista no assunto pessoal. Vejam os outros vídeos dele, dicas e dúvidas que fazem muita diferença pra quem está procurando mentoria gratuita sobre o assunto. Deixem o like e sigam o canal pra que ele alcance mais pessoas como eu e vocês.
Faz o vídeo da Price pra gente! 🎉 Fiz meu financiamento no mês passado. Minha primeira parcela é no próximo mês. Gostaria muito de saber como será melhor para amortização.
Parabéns pelo. Trabalho. Gostaria de sugerir um assunto: se possível fazer um vídeo falando de financiamento imobiliário com interveniente quitante( IQ). Abordado os detalhes de cada banco.
No meu caso é assim: eu tava amortizando no mês: 1 mil reais matavam 4 parcelas, porém o indexador TR não paraaaaa ta fazendo juntar uns 70 reais no saldo devedor.... Eu faco renda extra semanalmente que me dá 250 reais, a pergunta é: É MELHOR EU AMORTIZAR 1 PARCELA POR SEMANA OU 4 PARCELAS POR MÊS??? O QUE VAI ME FAZER PAGAR MENOS JUROS???
Já tenho 1 ano do meu financiamento, já fiz algumas amortizações, mas tenho feito amortização na parcela, para diminuir o valor da minha parcela e no mês seguinte usar esse valor q estou economizando para aumentar minha amortização, já sai de R$1.650,00 na parcela para R$1.380,00, então 270 reais a menos na parcela e coloco esse valor na amortização, então um exemplo: amortizava 1k por mês, agora amortizo 1270 por mês. Creio q ano q vem vou começar a amortizar no prazo.
@@igorgoncalveslopesdenoronh7101 Eu acabo amortizando um valor alto por mês, a minha meta é chegar em 1300/1250 e começar a amortizar por prazo. Pra mim faz sentido fazer dessa forma, até por motivos de segurança financeira tbm.
Olá, tudo bem? Elas parecem fixas, mas não são. Isso acontece pois o indexador aumenta as parcelas e o saldo devedor. Recomendo que você faça contas: bit.ly/4dQNY6g
Amigo, me salve. Minha dúvida: financiamento Caixa SAC, valor R$ 548 mil. Em 420 meses tá dando parcela inicial de 5.800 e final de 1000 e pouquinho. Em 180 meses tá dando parcela inicial de 7.500 e final de 3000 e pouquinho. Posso pagar ambas as parcelas, já aprovado. Porém no plano de 420 meses eu vou conseguir injetar ao final de cada ano uns 20 mil reais para amortizar. Já no prazo de 180 meses eu não consigo o valor para injetar e amortizar. Qual seria a melhor forma de pagar menos? Prazo maior, parcela menor e amortizando 20 mil todo ano. Ou prazo menor, parcela maior sem amortizar. Grato!!!
Esses cálculos valem para qualquer banco, ou cada um tem suas especificidades? O financiamento no Bradesco, por exemplo, é bem complicado para amortizar, e o valor que o gerente passa, não bate com o que a planilha diz. 😕
Não é tão simples quanto parece, fiz um financiamento onde o saldo devedor é de 290 mil, na amortização da caixa, com 12 mil eu consigo abater 54 meses de financiamento, cai se 374 meses para 320, no exemplo que ele deu, reduz quase que pela metade. Então não é bem assim não
Acho que você não prestou atenção, no exemplo não é 1 amortização, é fazendo ela todos anos a cada 12 meses, Inclusive, com o passar do tempo ela tem menos juros para abater.
Uma coisa que nao entendi ainda. Se eu amortizo um valor consideravel, o saldo devedor diminui. Os juros incidem sobre o saldo devedor. A parcela nao diminuiria de qualquer forma?
Acho q sou o unico na face da terra q prefiro amortizar reduzindo o valor da parcela do q o prazo.....até o momento, ainda nao fui convencido do contrario.
Reduzindo o prazo, reduz o número das parcelas e isso faz uma baita diferença. Eu fiz um financiamento Caixa, em março de 2023, 120 meses, parcelas de 3.430,00 ao mês no início. Financiei 200.000,00. Seguindo a orientação de ir amortizando sempre no prazo de lá para cá, hoje reduzi a minha dívida de 120 parcelas para atualmente 23 parcelas, saldo devedor de 56.000,00 e parcela atual no valor de 2.936,00. Sempre que posso anortizo no prazo. Foi mágica a economia de juros. Até eu quitar terei pago uns 33.000,00 de juros no máximo. Sendo que se eu não tivesse amortizado teria pago ao longo de 10 anos de contrato uns 270.000,00 só de juros, contando com a TR. Só vejo vantagens amortizar no prazo. Isso porque para mim nada adianta amortizar nas parcelas e ainda dever dezenas e dezenas de parcelas, anos de contrato. Se amortizar no tempo, prazo, reduz a dívida muito mais rápido e ainda reduz ao mesmo tempo a parcela, que no meu caso é pela SAC
@@kellensilvestre1829 vc já viu sua planilha do financiamento??? Vc sabia q as últimas parcelas q são antecipadas praticamente não tem juros?? Ou seja, vc está antecipando parcelas q já não contém juros, qual o sentido??,
Gaspar, minha dúvida é se vale a pena amoetizar todo mês ou então deixar esse valor extra que tenho mensalmente rendendo o CDI por exemplo, e amortizar de uma vez só depois de uns 5 anos por exemplo, tendo assim um capital maior para a amortização.
enquanto assistia eu pensei exatamente isso, mas acho que dependendo da taxa de juros e do rendimento, ainda assim não alcança o poder de amortização imediato (todo mês) de valores mais baixos.
Olá, tudo bem? Hoje, mas vale amortizar do que investir. Agora, tudo depende da taxa do financiamento vs investimento (investimento tem que ser 3% superior ao seu CET)
VIDEO SENSACIONAL, MUITO OBRIGADO, TINHA UMA DUVIDA SOBRE AMORTIZAR NO MÊS ou 1 VZ AO ANO... E TAMBÉM PARECE QUE TEM UMA BOA DIFERENÇA SOBRE AMORTIZAR NA DATA DE VENCIMENTO DO BOLETO, PROCEDE?
