Comprei um andar moradia com necessidade minima de obras por 17.500€. Também por telefone, depois de ver as fotografias e sem visitar o imóvel. 10.3% de yield minima garantida, no estado em que está actualmente, 17.1% pós obras estéticas. Não se pode engonhar quando surge algo assim. Parabéns.
Fantástico. Sei de casos de pessoas que compraram por esses valores e até bem menos mas há 10 anos ou mais! Ultimamente por esses preços nunca mais ouvi nada. Só para matar a curiosidade, foi há quanto tempo? Só eu é que não apanho um imóvel a 10k 😤😋 Parabéns
Para mim é fácil perceber os vossos conceitos, mesmo com esses estrangeirismos todos, porque estou envolvido com mercados. E quando diz "compro imóveis por telefone" fico espantado porque essa skill requer grande feeling de mercado e quando aí se chega, está num nível de excelência, poucos vão entender. Isto só para dizer que sou fã e sei que irei aprender muito convosco parabéns por esta iniciativa.
Olá Artur. Antes de mais, parabéns pelos seus vídeos. Encontrei, por mero acaso, o canal da Arrow Plus e desde então tenho visto vários vídeos por dia. Sou um leigo na matéria de investimentos. Sejam eles imobiliários ou outros. Neste momento, estou em lay-off e tenho aproveitado o demasiado tempo livre que tenho para me formar nesta matéria e também entender as bases de outro temas, nomeadamente Economia, Finanças e Bolsa de Valores. Sempre tive a ideia de investir em algo ou começar um negócio. Mas sinceramente nunca tinha retirado muito tempo para aprender sobre isso. Já encomendei um dos seus livros e espero puder aprender com ele. Espero ter a possibilidade num futuro próximo de iniciar alguns investimentos. Atingir a independencia financeira através dos investimentos realizados seria, para mim, uma realização pessoal. Muito obrigado pelo conteúdo que nos tem vindo a fornecer. Cumprimentos, Edgar Guedes
Excelente vídeo Artur! Ká considrou gravar um vídeo que explique o processo de financiamento bancário em Portugal, e quais as melhores opções? Cumprimentos
Ola Artur muito obrigado pelo optimo trabalho Ja vi todos os videos e aconpanho os novos Comecei a incestir pouco tenpo antes de o conhecer mas nao no mercado imobiliário, algo qur senpre sui apaixonado e vc vai ser uma ajuda preciosa obrigado abraço da Bélgica Leonel Teixeira
Conteudo muito interessante e informativo, principalmente porque é adequado à realidade Portuguesa. Comprei dois dos livros porque toda a literatura que tenho sobre o tema é americana e quero fazer a transição :)
Boa tarde Artur, tenho um prédio em Coimbra com Quatro andares, numa zona ótima junto aos hospitais. Somos três irmãs e queremos vender o prédio. Se puder dê-me um conselho como iniciar o processo. Pois vivo Estoril e quero investir mais perto. Obrigada. Gostava de fazer uma consultoria consigo. O imobiliário foi sempre muito aliciante para mim. A restauração deste prédio em Coimbra foi doação dos pais e fui eu que fiz a recuperação profunda à cinco anos. Ele tem neste momento três andares arrendados e um devoluto, por saída de inquilino o mês passado. Gostava de deixar este legado aos meus filhos, obrigada. Se me permitir queria muito conversar consigo. Tenho os seus três livros ouço as suas lições todos os ensinamentos no RU-vid eu sigo. Grata.
Boas Mariano. Muito obrigado pelo conteudo. Descobri o seu canal a coisa de 1 mes e estou lhe muito grato pela informacao. Estava a procura de informacao como esta. Consedero me um investidor novo baseado na inglaterra e gostava de aprender mais sobre o investimento imobiliario em portugal visto que ja comecei a investir mas gostava de seguir os passos certos. Estou interessado em mentorship se ha possibilidade e tambem gostava de saber dos proximos cursos para que eu me desloque a portugal para tal. Obrigado e muita forca
Em questão de números... O quanto seria um valor mínimo para começar a investir em imobiliário? sei que não existe um número exato, mas nos dê alguma perspectiva por gentileza. Parabéns pelo conteúdo.
Boas, muito obrigado pelo conteúdo disponibilizado, também já li o seu livro e achei muito útil mesmo. Tenho 2 dúvidas que gostaria de colocar: - Visto que em Portugal não é costume fazer o "HELOC" como nos EUA, depois de fazer o primeiro negócio se quisermos passar para um segundo teríamos de poupar de novo para assegurar todos os custos iniciais (Entrada, IMT, IS, etc..) ou existe algum método que permita fazer esse segundo negócio mais rapidamente? - Arrendamento ao quarto para estudantes e/ou trabalhadores deslocados. Normalmente fazendo as contas compensa mais. O que acha deste modelo tendo em conta a sua experiência?
Viva Miguel, Obrigado pelas palavras. 1 - existem outros métodos, porém é algo complexo de explicar em comentários ou até mesmo videos. Já pensou em vir ao nosso Workshop? É um tema que abordo! 2 - eu pessoalmente fujo um pouco desse modelo pela rotatividade, porém já estive nele com grandes resultados. Qual é o seu plano e a sua estratégia? Para mim pode funcionar bem e para si não ser sequer adequado, ou vice versa. Sem termos um plano, qualquer caminho é bom (e simultaneamente mau). ;-) Um abraço! AM
@@ArrowPlusPortugal Já pensei sim e queria participar já neste em Maio, no entanto como sou dos Açores torna-se mais complicado. No entanto garantidamente lá estarei no futuro!
Será que consegue tirar-me uma dúvida, no caso de habitação própria e permanente, e não houve recurso a financiamento quando faço a venda e vamos supor compro por 70.000 e vendo por 100.000, ou seja 30.000 de mais valia e decido reeinvestir, o valor mínimo que tem que ter a casa para não ter de fazer devolução às finanças, é sobre o valor da mais valia? 30.000 Ou sobre o total 100.000? Obrigado
Olá Samuel, não é assim tão simples visto que temos que saber o VPT do imóvel na compra e na venda. Por favor leia o livro do Marco Libório o mais rapidamente possível: arrowplus.pt/produto/livro-como-poupar-em-impostos-no-imobiliario/ Acredite que será um excelente investimento! Um abraço.
Olá Pablo. Os nossos relatórios de análise não incluem recomendações, até porque em Portugal os fundos não são tão famosos como no Brasil (as rentabilidades são bem más, na verdade). No entanto, envie um email para geral@arrowplus.pt e pergunte por mais informações dos relatórios, alguém da equipa vai facultar ok? Um abraço!
@@ArrowPlusPortugal Viva Artur. Tenho ideia que os agentes imobiliários são as pessoas melhor informadas acerca de mercado imobiliário, capazes de encontrar os melhores negócios, isso é verdade na tua opinião? Se eu me quiser informar profundamente acerca de mercado imobiliário, para um dia fazer o meu 1º investimento de baixo valor, que profissão ou atitude aconselharias para me "infiltrar" neste mundo do imobiliário? Obrigado e bom trabalho!
@@user-sf5iq2fl1l Aconselho-o a aprender com quem já fez aquilo que você pretende fazer. Os agentes imobiliários regra geral não são investidores. Cumprimentos
@@ArrowPlusPortugal obrigado pela resposta, eu já encomendei os 3 livros disponíveis no vosso site, pensei que poderia adquirir também as suas primeiras edições. Abraço
