Sou correspondente Caixa e até o momento não havia visto um vídeo tão simples, com uma linguagem totalmente acessível, tirando todas as dúvidas de uma forma objetiva, parabéns.
Ana, porque todo correspondente da Caixa que faço contato, ao invés de perguntar qual é a minha situação ideal de financiamento, vai de cara só pedindo uma lista de documentos? Se não sei quais necessários, fica difícil né? Parece tudo tão quadradinho....fica difícil assim. 🙂
Moço eu não sei como agradecer os seus ensinamentos eu como uma simples corretora de imóveis aprendo tanto com vc, nossa é d+ eu adoro ter conhecimentos e vc é mestre nisso porque vc não guarda só para vc, vc compartilha todo o seu conhecimento e eu compartilho com muitos o que eu aprendo com vc.. MUITO OBRIGADA de verdade .
Rapaz!!!! Que didático essa? Até uma pessoa completamente leiga é capaz de entender. Parabéns meu amigo! Acabou de ganhar mais um inscrito, deixei meu 👍🏼, e já estou compartilhando! 👊🏼
Kleyson, o projeto legal a ser apresentado deve já estar aprovado, correto? No caso de Prefeituras que utilizam projetos simplificados, que indicam apenas o perímetro da obra é aceito normalmente? Ou provavelmente será solicitado o arquitetônico completo também aprovado pela prefeitura?
Boa noite Eng Kleyson Orlando! Em relação a SCPO quem deve fazer essa comunicação previa de obra o engenheiro ou a pessoa que ira financiar a obra? E se deve fazer?
Olá Arthur, testei aqui e deu certo. Tenta limpar o cache do seu navegador, ou copiar o link e tentar em outro navegador. Fico no aguardo pra saber se deu certo... abraço
Kleyson, gostaria de entender melhor a questão da inscrição da obra no INSS? No caso do financiamento de construção em terreno próprio quem que faz o cadastro eu proprietária do terreno ou o arquiteto quem vai executar a obra ?
Muito bom o video, mestre eu tenho um terreno financiado da loteadora e ja comecei uma construçao por conta, cheguei na laje e fiz os muros. Tem como eu financiar com Aquisição e contrução depois de começado a obra? Tmj Abraços!
Pra conseguir o Financiamento na Modalidade de Aquisição de Terreno e construção, onde a Caixa poderia quitar o terreno, e concluir a obra, a construção não pode ter passado dos 70%, ultrapassando os 70% entra apenas na Modalidade de Conclusão, onde não é quitado o Terreno. A Caixa financiaria apenas a Conclusão, pra isso , tenha um Assessor Especialista em Financiamento.
Boa tarde kleyson , irei fazer um financiamento pela caixa , contratarei uma construtora para fazer minha casa! A responsabilidade do CNO é da construtora?
Kleyson, no caso de compra de terreno + construção como vou conseguir o registro na prefeitura e o alvará se o terreno ainda não está no meu nome? Pois os prejetos podem ser feito mas quando for dar a entrada não precisa estar no meu nome o terreno? Ou a caixa libera o financiamento sem esse registro na prefeitura?
@@MestredaObraKleysonOrlando Obrigado pela resposta. Perguntei pq aqui no estado de SP, neste mês de julho, diminuiu de maneira considerável a demanda por vistorias. Um dos clientes disse que recebeu um aviso da CEF informando que as medições deste mês poderia ser realizadas sem vistoria (detalhe, este cliente trabalha na Caixa). Ontem enviaram um vídeo em um grupo de whatsapp de um rapaz falando que daqui p frente serão apenas duas vistorias por obra, uma em 35 % e a outra em 85 %. Você tem alguma informação sobre isso? Sabe se procede? Obrigado Kleyson, abraço.
@@rogerioazevedo5979 pelo que eu soube hoje, o próprio Engenheiro resp técnico pela obra “libera” a etapa e somente nos 30% e 85% o Eng da Caixa vem vistoriar.
Tudo é vc pois está incluso em seu financiamento, inclusive se atrasa uma etapa, e o dinheiro não é liberado pela caixa por conta disso, onde vc tem que arrumar dinheiro de algum lugar para concluir a etapa e iniciar etapa nova sem dinheiro, pra aí sim vir novamente o eng.da caixa e conferir a etapa atrasada e verificar o quanto avançou pra te liberar o dinheiro e vc pagar suas contas pendentes e os juros acumulados de uma outra divida contraída para saldar etapa atrasada devido atraso. E esta segunda visita para conferencia da etapa atrasada vc paga uns 500 reais a parte para eng. da caixa. Muitos engenheiros da caixa adoram quando isso acontece.
Tive a documentação de engenharia reprovada pela segunda vez. O laudo do Eng é que custo de mercado da obra é 131mil porém o projeto é 140mil. Tem algo que posso fazer para mudar o custo de mercado?
Olá! Boa noite! Comprei um terreno financiado pela imobiliária e estou pensando em financiar a construção na modalidade “aquisição de terreno e construção”. Pretendo financiar pelo SBPE, entretanto, como o terreno está alienado a imobiliária, gostaria de saber se é possível efetuar tal procedimento. Caso sim, como devo proceder? Agradeço desde já! Abraço!
Tmbm tenho essa dúvida. Pois estamos na msm situação. Temos um terreno que ainda está financiado pelo loteamento e gostaríamos de estar fazendo a parte de aquisição e construção. Nossa obra inclusive, já foi iniciada, mas estamos sem recursos para dar prosseguimento.
Olá, boa tarde. Também estou exatamente com a mesma dúvida. Possuo um terreno, ainda estou pagando as parcelas, e gostaria de saber se posso solicitar financiamento de aquisição e construção frente a CEF. Com isso conseguiria com um único empréstimo a quitação do terreno e a construção. Isso é possível, Mestre da Obra?
