Que pasa con el desgaste más rápido de lo normal del mobiliario ? Por ejemplo, los colchones, a pesar de que lleven funda protector hay gente que no cuida las cosas y hay que cambiarlos con bastante asiduidad. ¿Se le puede repercutir al inquilino y no devolverle la fianza?
Buenos días Lucía, Hay que estar a cada caso concreto, y para repercutir los daños en la cantidad entregada como fianza, se debe demostrar que ha habido un uso inapropiado de los bienes. Si ambas partes no llegasen a un acuerdo sobre ello, sería el juez, en el supuesto de demanda, quien lo decidiría. Espero haberle podido ayudar. Un saludo,
Hola . Ahora en Madrid casi siempre vienen más de una persona a alquilar la vivienda . La pregunta es se puede hacer solo un contrato de alquiler para alquilarlo X habitaciones a varias personas que son amigos por ejemplo y si puede hacerse ese contrato con carácter solidario para que todos ellos sean x ejemplo avalista uno de otro .gracias
Buenos días José, Si se alquilan habitaciones, es totalmente distinto a alquilar una vivienda a varias personas, siendo todos co-arrendatarios, y asumiendo la responsabilidad correspondiente cada uno de ellos. Si quiere avalistas por ese arrendamiento de habitación, debe indicarse expresamente en el contrato para no tener problemas en un futuro. Espero haberle podido resolver su duda. Muchas gracias por su interés en nuestros vídeos. Un saludo,
Me alegra haber encontrado este canal!Una pregunta: Cuando alquilas una habitación, y se permite el uso de alguna zona común, puede el inquilino recibir visitas libremente? Por ejemplo: celebrar un cumpleaños con 8 personas de su familia o llevar amigos en horario nocturno Gracias
Buenos días María, En primer lugar hay que conocer qué indica el contrato, pero entendemos que no debe haber problema. Por otra parte, debe primar el sentido común, y no perjudicar en modo alguno a los otros inquilinos. Espero haberte podido ayudar con tu consulta. Un saludo,
L a seguridad jurídica para el propietario es de vergüenza en cuanto a las visitas por ejemplo onvirtieron mi casa en una cafetería .ahora ya no quiero que reciban visitas
Hola 👋. He dado alquiler una habitación a una persona su contrato es de seis meses su contrato ha terminado pero no va salir de me casa. Gasta bastantes agua y no respeta a los demás. Puedo llamar a la policía para echarle. Me puedes informar porfavor.
Soy estudiante que tengo la necesidad de alquiler una habitación pero no es el dueño es el alquilo el piso me puede hacer contrato que me sirva para la ayuda de alquiler cumplire 18 años 14 septiembre 2023 lo aria el contrato o mis tutores gracias
Buenas, voy a alquilar una casa por habitaciones, pero no me queda claro el tema del tipo de contrato. Al final lo que me gustaría es tributar con la bonificación del 60%. Es posible hacer eso cuando se alquila la casa por habitaciones a través del codigo civil? Un saludo
Buenos días Irra, Dado que no tenemos posibilidad de analizar documentación alguna, téngase esta información como tal, y no como asesoramiento jurídico. Para poder aplicarse la reducción (sea cual sea el porcentaje) se debe acreditar que el destino del arrendamiento va a ser satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario. Con ello, excluimos los arrendamientos por temporada. Por otra parte, habrá que calcular cuál es la parte de vivienda arrendada para, a su vez, obtener sobre qué parte del rendimiento neto puede aplicarse la reducción. Espero haberle podido orientar con su duda. Gracias por el interés en nuestros vídeos. Un saludo,
