Vous vous demandez ce qu'est une SCI ? Et côté fiscalité, comment choisir entre le régime IR et IS ? ⤵️
Dans cette vidéo, Maître Céline Granier, avocat fiscaliste, décrypte pour vous la Société Civile Immobilière (SCI) : qu'est-ce que c'est ? À quoi sert-elle ? À qui est-elle destinée ? etc.
Elle vous donne également ses conseils sur le régime fiscal à adopter en fonction de votre situation : impôt sur le revenu (IR) ou impôt sur les sociétés (IS) ?
Avec des exemples concrets, elle revient point par point sur les avantages et inconvénients de chacun, et l'impact que votre choix aura sur votre fiscalité.
- CONTENU DE LA VIDÉO -
00:00 : Présentation du cabinet Céline Granier + sommaire
00:36 : Qu'est-ce qu'une Société Civile Immobilière (SCI) ?
01:06 : Exemple de calcul pour une SCI imposée à l'IR
01:42 : Exemple de calcul pour une SCI imposée à l'IS
02:35 : Les taux d'imposition de la SCI à l'IR et SCI à l'IS
02:44 : Vous payez peu d'impôt sur le revenu : IR ou IS ?
03:16 : Vous payez beaucoup d'impôt sur le revenu : IR ou IS ?
03:58 : Les charges déductibles en SCI à l'IR et SCI à l'IS
04:26 : Avantage de la SCI à l'IS : la déduction de l'amortissement
04:57 : La taxation de la plus-value : différences entre IR et IS
05:27 : Quelle imposition de la plus-value de la SCI à l'IR ?
05:55 : Exemple d'imposition de plus-value pour une SCI à l'IR
07:11 : Exemple d'imposition de plus-value pour une SCI à l'IS
09:28 : Conclusion : quel est le meilleur choix entre IR et IS ?
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📌 Qui suis-je ?
Je suis Céline Granier, avocat fiscaliste à Paris depuis 2003.
Je suis spécialisée sur trois domaines d'intervention :
↪ Le conseil fiscal pour les entreprises et les particuliers : restructurations et cessions d'entreprises, fiscalité et patrimoine du dirigeant, déclarations de revenus et IFI, questions TVA.
↪ Le contrôle fiscal : assistance durant un contrôle fiscal entreprises ou particuliers. Objectif : Défendre les droits de mon client pour trouver la meilleure solution et éviter le contentieux.
↪ La fiscalité de la R&D et de l’innovation : assistance aux entreprises pour les dossiers de crédit d’impôt recherche.
Sur cette chaîne RU-vid, je vous partage mon expertise via des webinaires et vidéos, afin de répondre à l’ensemble de vos questions en matière de droit fiscal.
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26 авг 2024
