Fognak még esni valaha az ingatlanárak? (2. Rész) 

Ez is nagyon jó lett mint az első rész. Fantasztikus még történelem leckének is. Sok munka és kutatás van mögötte látszik. Köszi

Az utolsó mondat volt (nekem) a lényeg. Így van, eljöhet és eddig még mindig eljött az a pont, amikor az állambácsi/néni :) se tudja már kimenteni az "okosokat", na akkor megnézhetjük magunkat, és nem csak azok, akiket meg kell(ett) menteni.

A Big Short egy zseniális film. És milyen kevesen fogadják el, hogy a 08-as válság az emberi kapzsiságból és hülyeségből fakadt...

Esküszöm, hogy kell egy ilyen forma az ingatlan piacra😂😂😂 "Megmentik a puha pöcsöket" ez nagyon jó. Mondjuk a történelem órán kicsit bealudtam, de a video második fele jó lett.

Mind a 2 videó nagyon jó. Köszönöm. Kár, hogy nem foglalkoznak ingatlanalapokkal.

Kedves Márton!Köszönjük szépen ezt a nagyszerű, jól összeszedett bárki számára érthető és hasznos tartalmú előadást! Jó munkát sok sikert a továbbiakban is!

Nekem nagyon tetszett mind kettő videód! Örülök hogy ilye szempontból is meg vizsgáljuk dolgokat. Köszönöm a videójat! 😁

Szia, a szaturációból vegyél kicsit vissza mert így nagyon természetellenesek a színek

A legutolsó kérdés a legfontosabb. Köszi a videót!

Az ingatlanok ára szerintem csak követi a piac változásait hiszen növekednek az árak, az infláció és a kormányzat intézkedéseit is figyelembe veszik, sőt a külföldi árazás, valuták árfolyama is befolyásoló tényező hiszen egyre több külföldi vásárol nálunk. Nagyon szeretem ezt a sorozatot ,ahogy összeszeded az anyagot, várom a következő részt.

Lehet rosszul érzékelem, de újépítésű ingatlanokat az agglomerációban olcsóbban lehet lekötni az átlag négyzetméter árnál. Tehát a kádár kocka lassan drágább mint az AA besorolású hőszivattyús, napelemes és szigetelt új ház. Az biztos, hogy nagyon nagy a szórás az árazásban és hát az említett ingatlanokat több éve árulják. (lehet olyan szuper helyen van, nem tudom). Az alapanyagok ára lement (szerintem nem kicsit és erről is lehetne valami videó), a XI. kerületben tudok mutatni több olyan kb. 1-2 éve átadott jó helyen lévő újépítésű társasházakat, amik panganak az ürességtől. kb. 30%-a nincs eladva, vagy tartogatják befektetésnek, de elég gyanús mikor függönyt se raknak fel. Jelenlegi gazdasági kilátások sem jók és esetleg meglehetne említeni a média hülyítését is. Az építőiparban és ingatlanokban van a politikai vonatkozású ki nem mondott és mindenki által ismert érdekcsoportok jelentős befektetése. Hát miről fognak írni, meg mit fog nyomni és milyen adatokat fog kihozni a KSH is? Eltudjátok képzelni, hogy majd a politika megengedni manapság leközölni, hogy nagy gáz van és túl vannak árazva az ingatlanok?? (Az ESRB egyébként adott ki figyelmezetetést) Szerintem ha nem lesz időben korrekció az még nagyobb bajt generál hosszútávon. Ne örüljünk annak, hogy az abnormalitást átlépte az árazás. Nem lenne gond ha tulipánról lenne szó, de emberek... a lakhatás emberi alapjog még akkor is, ha nincs is ez rögzítve. Egyszer kiszáll a bizniszből a nagyfőni és jönnek az ársapkás ingatlanok... a nagy tőzsdei öregek mondása, hogy bármi megtörténhet. Főleg egy olyan magyar rendszerben ahol 1 nap alatt hoznak másnapra törvnyeket... szerintem ezt a tényt még nem sikerült beárazni a befektetőknek reálisan, úgy érzem :D

Nincs itt igazából probléma az ingatlan piacon, főleg az olyan ingatlan közvetítőknél mint te, mert rendet raksz az eladók buksijába hogy mi mennyit ér. Vidéken azért problémás a helyzet mert az eladók csak az egymás árait nézik (ami a piacon van és alapból túl van árazva mert még nem kelt el) és általában jobbnak gondolják a saját házukat, ezért még drágábban is adják. Tisztában kell lenni azzal hogy egy kertes ház nem csak a házból áll, vagyis van a telek + a rajta lévő ház. Így az ára is a 2 összege. A telek árát az határozza meg hogy hol helyezkedik el, a ház árát meg az hogy mennyibe került felépíteni. Ha egy vidéki városban egy telek ára 10MFt. + van rajta egy 4 MFt.-os kádár kocka azt nem lehet eladni 29MFt.-ért. A mostani vevők erre jöttek rá ezért nincs kereslet, vagyis kereslet van csak a kínálat kicsit el van tévedve.

Szia Marci😊 Nagyon tetszett ez a videó, ingatlanos történelem óra😀Köszönöm, hogy össze foglaltad. Órákig el tudnám hallgatni.

Jól összeszedett videó de szerintem egy valami kimaradt az pedig hogy az infláció elég ragadósá is tud válni lehet most úgy tűnik le győztük de újra jöhet a kamat csökkenéssel ami valóban el tudja majd hozni az össze omlást .

Kérdés hogy egy Kínából induló válság mekkora kárt okozna annak a Magyarországnak amelynek most trieszti kikötõ (kínai hitelbõl), Budapest-Belgrád vasútvonal (kínai hitelbõl), BYD üzem, kínai akkumulátorgyár és úgy egyébként az Egy Út Egy Övezetben való eladósodás kell.

Ez tarthatatlan tovább ,hogy 300ezer ft-os fizetésekhez 1-2-3 mill./nm árak vannak..... 600 év alatt sem lehet kifizetni ....vidéken meg 100 ezer ft ért akár komplett utcát is lehet venni csak jár vele 500 ork is !

Jó lett

Régen én is próbáltam shortolni a piacokon, de ebben az új világban pénzcsapok korlátlanok, ha mégse majd jön a digitális pénz 2030-ban vagy pár évvel korábban. Ez a cél!

A történelem azt mutatja, hogy a végtelenségig nem nőnek az árak. Egy ponton durrani fog a lufi és vele a gazdaság is.

Kezded már már kapiskálni, most jön a munkanélküliség. Már zajlik, csak nem olyan látványosan. Sokkal mélyebb recesszió lesz idén, mint amit sokan bele szeretnének látni, nézzünk már majd egy első negyedéves GDP adatot, na majd ott lesz koppanás, sok mindenki nem érdemel fizetést, aki itt piacot elemez ebben az országban. Európa recesszióban, de nagyon! Kormány oldal eszméletlen pozitiv, nekik ez a munkájuk, de hogy ti is belecsúsztok ebbe, az már megkérdőjelezi az alkalmasságot.

Tehát most lenne érdemes eladni, hogy majd amikor válság lesz, akkor a pénzt olcsó ingatlanba lehessen fektetni. Ez tök jó, de ha valaki az éppen aktuálisan eladni kívánt házban él , nem tud addig féllábon állni, amég ez bekövetkezik.

Szerintem többet kellene pihenned 👍.

Reálértékben vagy nominálisan?

Nem néztem még meg a videót, de a rövid válaszom az az, hogy nem fognak esni soha :)

Az utolsó kb. 3 perc nagyon értékes.

Építető vállalkozó ismerős tavaly 7 házat húzott fel. Idei évre nincs megrendelése. Lehet, hogy ő csak 1 az 1000-ből.

Ezek a számháborúk mindig megmosolyogtatnak. 2010 ben volt még 10 Millió magyar ember, most már csak 9,6. Százalékosan kisebb a munkanélküliség, mégis kevesebben dolgozunk, mert kevesebben vagyunk. 1980 ban született a legtöbb gyerek, 20 év múlva szeretnének elmenni nyugdíjba. ha kevesebb lesz a lélekszám, az ingatlanok száma nem változik, akkor elméletileg esnie kellene az ingatlan áraknak, persze ez a külföldi befektetők miatt nem fog bekövetkezni mindenhol. A vidéki faluk teljesen el fognak néptelenedni, a városok meg megfizethetetlenek lesznek.

Tok jo lenne, ha csinalnal egy olyan videot, amiben Peter Johns-al leulnetek es elmondanatok, hogy a mai gazdasagi kornyezetben mit csinalnatok, ha semmitek nem lenne, csak A: 100 millio forint; B: 200 millio forint egy szamlan. Ebbol kellene uj eletet kezdenetek ugy, hogy a lakhatasotokat is rendezni kellene, tehat ebbol a budzsebol venni vagy berelni is kene. Erdekes video volna es biztosan sokakat erdekelne, hogy milyen strategiakban gondolkoznatok.

A gond az, hogy állambácsi általában csak a bankokat és a nagyvállalatokat - vagyis a haverokat - menti ki, a kisember meg fizeti az egészet.

Mindig is érdekelt, hogy olyan helyen ahol háború van és bombák potyognak az égből hogyan tud egy ott lakó lakást eladni ahelyett, hogy menekülne? Két bombázás között elmennek ügyvédhez, közjegyzőhöz, átíratják a közüzemi számlát stb? Ügyvéd, közjegyző, többi szolgáltató addig dolgozik amíg meg nem ölik? Vagy hogy megy ez?

sokk a duma,kevés a pénz akinek lakni kell a kecó,és spekulálni sem éri meg ilyen beszállokkal

26:00 Személyi hitelek aránya az összes hitelhez képest: 2017: 24,0% 2018: 27,8% 2019: 23,1% 2020: 15,3% 2021: 17,4% 2022: 20,6% 2023: 31,7%

Szia! Azt szeretném kérdezni , hogy az árkalkulátor hol van? Nem találtam az oldaladon.

A japán ingatlanbuborékos videó linkjét még nem látjuk 10:49-nél.

Vagy 3 éve tolod mindenféle tuti magyarázkodással, hogy zuhanni fognak. Most akkó zuhan, vagy nem zuhan?

Majd ha évente 40 ezer új lakás épül, és sokan eladják a régebbi ingatlanukat, hogy újba költözzenek. De nem fog annyi épülni... 😅

Már nem hiszek neked

Magyarországon nem lesz defláció akármennyire visszaesik a fogyasztás tesznek rolla hogy a forint pengővé váljon

az emberek pénztárcájának van határa, a gazdagok pedig nem fognak felvásárolni mindent. szóval meglátjuk 😉

ajánlom neked Patrick Boyle - Tulip Bulbs, Bored Apes and Bubbles videóját, talán ha megnézed akkor utána nem terjesztesz a tulipán businessel kapcsolatban téves információkat🙄

Nem

Ne haragudj, de orbitális butaságok vannak most ebben a videoban... Szerintem mielőtt ennyira közgazdasági dolgokról akarsz vlogolni, egyeztess egy hozzáértővel. A magyarországi foglalkoztatási adatokat összehasonlítani/összefüggésbe hozni USA munkanélküliségi rátájával??? Csak hogy a legkiugróbb ellentmondást megemlítsem