Impugnación de Asambleas - Hablemos de Propiedad Horizontal 

El administrador dice qe no hay necesidad de contador fiscal

Gracias. ¿Es impugnable una asamblea general de propietarios porque Ella nombró a su Administrador y no lo hizo el Consejo de Administración? y nulo este nombramiento?

Tengo entendido que solo propietarios de propiedad horizontal pueden ser representantes de los propietarios ausentes.

Gracias por estas preparaciones muy valiosos aportes. Pars una convivencia pacifica.

Se nombran en el consejo personas que no son propietarios.

Esa impugnación ante juez civil tiene que hacerse mediante abogado?

Dr buenos días, la impugnación puede ser realizada por alguno de los residentes de la copropiedad, en el entendido de lo indicado en sentencia C-318 de 2002? Para un caso de aprobación del Manual de convivencia sin los requerimientos de forma(citación) y de fondo(sin la mayoría calificada del 70%, según lo indica el numeral 5 del Art.46 de la ley 675 de 2001).

Dr. Buenos días...somos propietarios de una urbanización en Medellin desarrollado el proyecto por una caja de compensación familiar...Proyecto VIP y como tal nosotros tenemos algunas excepciones dentro de la Ley 675 de 2001 sobre la reglamentación del Régimen de la Propiedad Horizontal en Colombia..como bien usted conoce...el problema es que impusieron un reglamento de PH...y una administración amañada por dicha caja y constructora...imposición que es indebida ya que viola la Ley colombiana...porqué es potestad de los copropietarios constituirse en Persona Jurídica dentro del RPH...y nombrar sus órganos administrativos...¿Ante quien acudimos? Gracias por la orientación que nos pueda brindar

Doctor, una convocatoria hecha por la revisora fiscal a asamblea extraordinaria se cursó a todos los copropietarios excepto a tres de ellos que son consejeros que le hacen observaciones a revoría fiscal y a la administración por no cumplir con sus compromisos del contrato de prestación de servicio y si pagarse el precio mensual y de manera muy puntual. La asamblea se celebraba un lunes y la convocatoria les llegó el viernes. El tema era precisamente revocatoria del consejo por sabidas razones. Finalmente a dos de los consejeros les mandaron la convocatoria cuatro horas antes de celebrarse dicha reunión. ¿Existe extemporalidad? ¿La revocatoria la pueden invocar cuando no había causal? Y ¿qué se debe tener para la impugnación? Su respuesta será de gran ayuda a la comunidad que paga para que la ultrajen con esos comportamientos. Gracias.

Dr. Gracias por su intervención, ahora por favor me informa ante quién nos podemos dirigir para impugnar decisiones de la Asamblea

Dr,por favor explica lo del coeficiente, y que significa cuando en las escrituras algunas casas les aparece un coeficiente más alto que otras casas

Por favor me podría informar cuantos poderes puede tener una persona que no es propietaria y cuantos poderes puede tener una representante de una inmobiliaria y si está persona puede pertenecer al consejo de admon

GRACIAS DOCTOR MI PREGUNTA ES: ? CUANDO EL ADMINISTRADOR COMPLACE AL CONSEJO DE ADMINISTRACION EN TODO, INCUMPLIENDO EL REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL, ADEMAS DE ESTAR DE ACURDO CON ELLO MAS DEL 60 POR CIENTO DE PROPIETARIOS. QUÉ DEBEMOS HACER PARA REMOVER EL ADMINISTRADOR? GRACIAS POR SU RESPUESTA

Buenos días Dr en una asamblea general ordinaria virtual no se puede ejercer el voto por problemas de la plataforma , en decisiciones importantes para la asamblea , se puede impugnar

Dr buenos días Me quedo claro que la asamblea ordinaria debe convocarse con 15 días de antelación Ahora sí una asamblea ordinaria no se logró terminar en el día convocado. Con cuántos días de antelación se debe convocar la continuación de la asamblea ordinaria? Mil gracias de antemano

2:40 la convocatoria se debe enviar a la dirección de correspondencia que haya establecido el copropietario (sea la que sea) y que debe inscribirse en el libro de registro de copropietarios. Es de aclarar que el artículo 382 del CGP no modificó el art. 49 de la ley 675/01. De haberlo hecho, hubiese incluido en su artículo 626 tal acto. Es de recordar que la ley 675/01 es una ley especial que solo debe ser modificada, adicionada, o derogada por una ley de igual o superior jerarquía. Por tanto, el término para impugnar una o más decisiones de la asamblea de COPROPIETARIOS es de dos meses contados a partir de la fecha en que se puso a disposición de los copropietarios el acta debidamente firmada por quien la presidio y secretario. Es así de sencillo.

Cómo impugnar. Si después de tres meses no hubo transcripción del acta. Por ende no fue revisada ni publicada. Y según el administrador no importan los tiempos de ley ni la demora. Lo importante dice ser, redactarla correctamente.

Existe alguna ley que regule el aumento de la cuota de administración? Gracias por su respuesta

Buenas noches, durante una asamblea el Presidente de la misma anunció su renuncia porque se negó un receso, luego de volver a votar el receso y este fue aprobado, no se realizó una votación para elegir un nuevo presidente ni tampoco para reelegir al que había renunciado. Las decisiones tomadas posteriores a ello, donde no hubo un Presidente de Asamblea, pueden ser impugnables? Muchas gracias de antemano!