Jaký bude vývoj cen nemovitostí 2022/2023 

Aktuálně začíná v realitách trochu okurkové obdoví (prosinec-leden), takže určitě někteří prodávající, kteří na prodej chvátají, tak půjdou s cenou slušně dolů. Ale dva roky čekat na pokles bych řekl, že nebude nejlepší strategie. Rok možná ano. Tím hlavním zlomovým momentem bude chvíle, kdy začne ČNB snižovat základní úrokovou sazbu (odhaduji léto 2023 až závěr roku). Tento moment bude jasným signálem pro primární i sekundární trh (developeři a běžní prodávající), že je již potřeba jen vyčkat a poptávka se začne pozvolna vracet. Jinými slovy odhaduji, že postupný pokles cen především starších a méně kvalitních nemovitostí bude pokračovat až do cca září příštího roku, kdy se zastaví vlivem postupně zvedající se poptávky. Je potřeba si také uvědomit, že se aktuálně nezahajují nové projekty a tak přesně to, co vyšponovalo ceny nemovitostí vzhůru, tedy nedostatek nabídky, tak tu za pár let může být znovu.

@@FrankiehoFinancniPodcast Já myslím, že ten pokles bude trvat déle, protože se jednak zhoršila nyní lidem ekonomická situace kvůli zdražení energií a pak taky zřejmě přijde krize a ekonomika, nebo ekonomiky se budou hroutit. Zadlužení které je se prostě projeví. Ta minulá krize se nenechala proběhnout, ale uměle se sypaly peníze a to se projeví.

No kluci toho nevzali v úvahu víc! Například to, že držet prázdný byt nebude žádná zlatá cihla vzhledem k rapidně stoupajícím nákladům takového držení.

@@pavelmach8155 a uz vubec nebude mozne vynosove zajimave pokud byly byty nauverovane...

Lidi už si na to nyvykli natolik, za politik už si nedovolí tohle citelné ji omezit.