Jaký bude vývoj cen nemovitostí a hypoték? 

Díky za celkový prehled🎉

Ten mluví jako developér, kterému leží neprodané byty a potřebuje je prodat. Ceny ale půjdou dolů. Dnes je v nabídce dost nemovitostí na prodej a dnes už i v nových developerských projektech, kdy jsou bytové domy postaveny a ty byty nikdo nechce.

Ahojte, v prvom rade dakujem za super uzitocné videá. Chcel by som sa opytat ci banky zoberu do uvahy aj cenu pozemku a zakladovej dosky ak by sme ziadali o hypo az v tejto faze? Priklad: kupime pozemok dame si vyhotovit projekt a postavime zakladovu dosku za vlastne. Stale bude banka pozadovat 20% akontaciu alebo by sa dalo ist nizsie stym ze zalozime ten pozemok s doskou? Alebo je lepsie peniaze na pozemok, projekt a dosku radsej pouzit na akontaciu aby sme nemuseli zalozit rodicovsku nehnutelnost a riesit vsetko od pozemku az po vybavenie domu cez hypo? Dakujem.

A hlavně cena nabídková a realizována v katastru je jina 😂

Já si naopak nemyslím, ze to půjde tak rychle. Podle mě bude bod, kdy budou sazby dole a stále nebude cena nemovitosti růst, ale pořad klesat. Nákupy nemovitosti nebudou pořad v takovém objemu, aby jejich cena strmě rostla, i když budou o 2% levnější úvěry než teď. Kdybych si měl vyvestit, tak právě v polovině roku 2025 bude nejlepší doba na nákup nemovitosti pro vlastní bydlení, nebo retail.

Ceny nemovitostí poletí dolů ještě minimálně 2-3 roky. Nákup se vyplatí nejdříve v roce 26 a později.

Navíc ohledně nemovitostí v ČR, nemyslím si, že to je dobrá investice - můj osobní názor. Raději zahraniční akcie, nebo nemovitosti v západní Evropě. ČR již není pro nákup nemovitosti atraktivní.