Dojazd do działki tylko i wyłącznie swój prywatny albo z drogi gminnej. Żadne udziały użytkowania wspólnoty. Każdy kto kupuje działkę z dziwnym dojazdem niech się lepiej zastanowi kilka razy.
Nic nie stanieje. Nie ma opcji. Może będzie fala bankructw ale banki nie sprzedadzą tego za tanio. Bo kredyt z hipoteką minimum 1,7x wartość kosztorysów
Myślę, że to dobra decyzja w obecnej chwili. Poza tym dojazd do Ełku z Buczek czy Mrozów jest bardzo podobny natomiast różnica w cenie dość spora. Oprócz tego droższe produkty budowlane, wojna w Ukrainie przemawiają za tym aby wstrzymać się z inwestycjami.
Brawa dla Twojej Żony. Sam od 2 tygodni zabieram się za przycięcie 70 letniej jabłoni - papierówki... ale czasu brak... lub chęci podobnej wspinaczki. :D Co do działki... dobrze zrobiłeś! Udział w drodze wewnętrznej nie jest wart żadnych pieniędzy... później m.in. sam ją utwardzasz, sam oświetlasz i sam odśnieżasz. Co do cen... wszystko warte jest tylko tyle, na ile zgadza się kupić kupujący i sprzedać sprzedający. :)
@@Dzidek1 W Bydgoszczy jak kupujesz działkę zgodną z mpzp to masz w większości przypadków już zapewniony dostęp do drogi publicznej/miejskiej, a właściciel działki pierwotnej, który zgodnie z mpzp musiał też te drogi wydzielić, otrzymuje rekompensatę za ten teren od miasta w wysokości max 120 zł/m2 (rzeczoznawca ustala wielkość rekompensaty wg średnich cen transakcyjnych tego typu, czyli miasto-właściciel, więc liczą ciągle po podobnych cenach). Aktualnie cena działek o pow. ok. 600m2 to 350-450 zł/m2. Płacenie za udziały w drodze wewnętrznej w cenie m2 działki budowlanej to jakieś nieporozumienie.
Kosmos to wszystko ,drozyzna na maksa.A co bedzie w przyszlosci,co beda mialy dzieci naszych dzieci.Trzeba tez zyc,nie tylko tyrac na dom a gdzie wakacje,hobby,swiat zwiedzic.By miec dom trzeba naprawde dobrze zarabiac by zyc a nie przezyc bo co to za zycie.Pozdrawiam
Myślę, że ma Pan rację - za rok czy dwa pojawi się przestój w budowlance. My braliśmy kredyt nie tak dawno i wiem, że teraz mielibyśmy dużo mniejszą zdolnosc kredytowa. Teraz mielibyśmy bardzo duże wątpliwości czy zaczynać budowę... ale jesteśmy w trakcie, wiec jedziemy z tematem! 😬
@@flex_on tak, firmy niemieckie już zacierają ręce na zlecenia, nam jednak pozostanie do spłaty "zaciąg" ukrainskich uchodźców, i tak się robi biznes na wojnie (niemcy, usa, francja) a nie jak zawsze stratna (polska)
Witam Oglądam Pana na yt od długiego czasu. Z cenami działek to czyste szaleństwo, mieszkam w gminie Kołobrzeg. Od 20 lat mieszkam w domku 3 kilometry od centrum, 6 rodzin na ślepej ulicy i drogę mieliśmy wspólną. Trochę wody w Parsęcie upłynęło i udało nam się przekazać nieodpłatnie gminie. Teraz inne życie są lampy , i droga utwardzona z nowych płyt betonowych. Wspomniał Pan o Mrozach , byłem tam na kolni letnich w ośrodku nad jeziorem. Chyba 80 rok. Pozdrawiam.
Dobrze zrobiliście. Bez kredytów będzie zastój w budowlance i w działkach. W dzisiejszych czasach czy to 5 czy 10km od miasta to zadna różnica każdy ma auto. Ważne żeby nie było problemu z drogą dojazdową i najlepiej jak jest gminna. Szukajcie spokojnie dalej.
Też mi się wydaje, że budowlanka siądzie... Głównie przez to, że kredyty nie będą już dla każdego. Materiał mocno może nie potanieje, ale robocizna powinna, bo teraz z natłoku roboty niektóre ceny są już chore...
@@aberaber8546 Wróżka czy co, wszelkie procesy gospodarcze i ekonomiczne podlegają koniunkturze, po okresie wzrostu przychodzi spadek, myślisz że będzie rosło w nieskończoność bez żadnych spadków ?
Witam serdecznie... Nie ma jak w domku 😁 super jest na działce o tej porze, jest co robić, już nie mogę się doczekać kiedy na swoją pojadę... To ładnie chciał zrobić Was na kasę... Nie ładnie... Nie dość że działki drogę to jeszcze za droge sobie policzył a mógł pościć gratisem... Ale cóż zachłanność ludzi nie zna granic... Pozdrawiam serdecznie i do zobaczenia ☺️😊
Pozdrawiam również.. No za droge chciał po tyle samo co za działkę i dlatego doszło 20 tys. wiec jest jak jest, ogólnie jego ziemia więc ma prawo do swojej ceny.. Pożyjemy, zobaczymy.
To jest biznes, nie sentymenty...... Ty pewnie byś oddał za darmo, a znając życie, to szybko byś zmienił zdanie widząc potencjalną kasę, Dzidek nie kupił, kupi ktoś inny, wystarczy poczekać....
Panie przestań Pan proszę z tym absurdem "w Ukrainie". Mówi Pan w Litwie, albo w Węgrzech ? Tak po prostu jest w naszej mowie, że mówimy w Polsce , ale na Ukrainie i na Węgrzech. Pracuje Pan w Niemczech , mam Panu przytoczyć przykłady tego typu z języka niemieckiego? Po co się tak wygłupiać ?
Co Pan sądzi o tym co się dzieje w budowlance? Koszty budowy drożeją o 15-20% rocznie, czy za rok dwa będzie jeszcze kogoś stać na budowę małego domu 100m2?
Nie no serio, przecież było wiadomo, że działka działką ale dostęp do drogi musisz mieć więc takie tematy od razy powinniście poruszać. A przecież twoja żona pracuje w biurze nieruchomości więc na pewno wiedziałeś. To kupujcie działki z WZ z drogi gminnej, takie działki jak ta o której wcześniej mówiłeś to bez sens. A niestety mylisz się bo przy szalejącej inflacji, działki nie będą tanieć. Pamiętaj własność prywatna nie zbywalna więc ludzie będą lokować kasę w działkach. Na 100%. A działka 10 arów to dobra inwestycja. Więc tanio to już było.
Bory Tucholskie 43ary 60k zł.14zł mkw , własna droga w tych metrach, rów melioracyjny nisko osadzony ze swobodnym ujściem dalej, to na jednej granicy, z drugiej strony ok. 200mkw lasu i granicą z LP na całej długości działki, przyszłościowo tylko jeden sąsiad z przodu, tył to też LP z nieużytkami i 50 m dalej tor kolejowy po którym regionalnie tylko dwa razy pociąg spalinowy jedzie, ogólnie połączenie już upada,a tor rdzą się pokrywa, 40 dni temu pierwszy notariusz, teraz czekamy z KOWRu na zielone światło, czy to dobry temat,? jeszcze nie wiem, ale spokój jest i taniej za metr to już chyba nie będzie....
@@Dzidek1 Dokładnie, lokata..... Na razie tylko uporządkuję ją po swojemu, symbolicznie ogrodzę, buduję teraz dom z drewna na innej działce , tak że zajęcie mam.
Ja uważam ,że jak ktoś ma zasób gotówki ,to trzeba kupować i się nie zastanawiać ,bo prędzej czy później nie będzie wolnego terenu na wyznaczenie nowych działek budowlanych
@@fixknorr8121 Tak słyszałem, znam nawet. Kumpel 12 lat temu kupil 1,5 ha zeby podzielić i sprzedać z zyskiem. Płacił w 2010 - 80 pln za metr a teraz ciężko sprzedać za 120 pln za metr . Od tego jeszcze podatki. Gwarancji nie ma, różnie to jest.
Też bym zrezygnowała jak by ktoś kazał mi płacić tyle za udział w drodze. Udział w drodze mieliśmy już w cenie działki. Sprzedający się śmiał że w gratisie nam ją oddaje.
Minoł miesiąc od filmiku..moim zdaniem ceny wychamowaly i to chyba dobrze bo robiły się kosmicznie chore...teraz też ale to co sie dzieje skutecznie zwolnilo ten pęd..pojawia się dużo domów do skończenia.. W tym tygodniu znowu mają podnieść stopy procentowe,dużo osób może już nie udźwignąć raty...sam się zastanawiam nad zakupem działki...kupować czy się wstrzymać.Cisienia nie mam.
Jutro kupuję działkę 7a za 35tysi tylko że domek na niej stoi do wyburzenia poza tym media wszystko jest okolica dość taka ale stawiać tam domu nie będę tylko chcę ulokować kapitał , za 5lat sprzedam drożej jak zaczniemy budowę z żoną pozdrawiam.
Ciekawy odcinek, zaciekawił mnie temat, bo też myślałem o zakupie działki, tak bardziej inwestycyjne. Jak Pan ocenia sytuację w w Polsce i Niemczech tam gdzie Pan pracuje, jeśli chodzi o szansę na spowolnienie, jakaś recesję, albo stagflacje. Spowolnienie akcji kredytowej, zawieszenie nowych budów spowoduje brak popytu na działki, ale znowu rosnące ceny wszystkiego wynikające z szoku podażowego powinny pchać ludzi którzy jednak mają pieniądze do dycyzji o zakupie czegokolwiek za tracące na wartości pieniądze. Ale czy działki to dobre wyjście, akurat szoku podażowego na ziemi nie będzie wprost przeciwnie, dużo osób będzie potrzebować gotówki, by regulować inne zobowiązania i może chcieć wystawić swoje działki na sprzedaż, widząc brak zainteresowania a konieczność pozyskania pieniędzy może obniży ceny o te kilkadziesiąt procent. Ciężko jest z drugiej strony się pogodzić z faktem że działka była dużo droższa i muszę ją sprzedać taniej.. więc to znowu może trochę odwlec decyzję o sprzedazy. Wszystko zależy co zrobią banki centralne, po podniesieniu stop. Czasy są można powiedzieć bez precedensu. Znowu napływ Ukraińców może spowodować podwyższenie cen najmu, co może sklonić ludzi do zakupu mieszkań pod najem i zaciągania jednak kredytów pomimo wyższych stop, bo i tak im się to opłaci bo inflacja wysoka wyższa niż stopy procentowe ten dług zdewaluuje, a jeszcze zarobią więcej na najmie. Ciekawy jestem też Pana zdania w tej kwestii. Pozdrawiam serdecznie!
Ciekawe ile moga kosztowac dzialki z linia brzegowa jeziora, np. Lasmiady czy Selment ? Nie przejmuj sie Zdzisiu glupimy docinkami tutaj i rób swoje dalej. Pozdrawiamy z Frankfurtu/M i uklony dla Ani !
U mnie w sąsiedztwie w ciągu roku wykupili dużo działek i widać że wiara rzuciła się i teraz pewnie będą problemy z kredytem. Bo coraz droższy. Dla mnie twoje ceny to kosmos ja kupiłem za 38 zł mkw mam.dom sso od paru lat . Nir chciałem kredytu ale trzeba będzie wziąć niestety
Nie z biura, tutaj się wychowałem, znam wszystkich starych właścicieli.. i tak po nitce do kłebka.. najlepiej wejdź na geoportal, zobacz jak wygląda okolica która Cię interesuje ( działki), a potem trzeba z ludźmi pogadać kto jest właścicielem... wiele osób nie wystawia działek na sprzedaż, ale ogólnie sprzedać chcą, tylko trzeba samemu do nich trafić...
Dlaczego nie na górce? Chodzi o każdą górkę? Na górce nie będzie powodzi, woda spłynie. Ładny widok na okolicę, nic nie zasłania, słonecznie, przewiewnie. Jak ktoś lubi akurat takie położenie, jakie są tego negatywne strony?
@@stefanwiacek6812 1. Potrzeba dużo energii żeby wjechać na górę 2. Trzeba ostrożnie zjeżdżać z góry 3. Wieje 4. Latem gorąco, zimą zimno A tak to same plusy ;)
@@flex_on Dziękuję za pozytywna odpowiedź. Obawiałem się, że pod górką mogą znajdować się złoża toksycznych odpadów albo wypłukane jaskinie gotowe się zapaść lada chwila (jak te sinkholes na Florydzie i gdzie indziej). We Włoszech cała wioska przeniosła się ostatecznie z góry, pod którą skała wapienna stała się porowata jak gąbka. O uprzykrzających życie wiatrach słyszałem od znajomych mieszkających nawet na nie aż taaakich górach. Ludzie mieszkają nad morzem i przy wodospadach... Pewnie konstrukcja domu powinna być wzmocniona na wypadek wichur. Ewentualnie dopasować położenie domu (takiego ruchomego, na "kurzej stopce") do terenu niżej na zboczu. Może się nawet opłacać bilet powrotny dla kapłana Voodoo, żeby zainstalował przyjazne duchy przeciwko podmuchom wiatru.;)
@@Dzidek1 Ja w pierszj działce mam współwłasność ślepej drogi 350m długości w 1/8 udziału, za drogę nic nie płaciłem, tylko drugi akt notarialny i cena umowna wpisana, odjęta od wartości działki...... Droga 10m szerokości, tak że tubylec wytyczając działki oddał 35 arów na samą drogę, musiał to zrobić bo by działek nie wytyczył, ja kupupowałem już od pośrednika więc temat drogi był dla mnie już jakby obcy, niestety każdy inaczej do tego tematu podchodzi, pod Toruniem na działce 24ary mam dożywotnią służebność drogi na całej jej długości wspólnie z dwona sąsiadami i jeden wspólny zjazd z drogi wojewódzkiej, też nie było tam żadnego problemu, ale to działka budowlano inwestycyjna, i czekam aż dojdzie tam cena 200zł, mkw, w 2008 kosztowała 33zł za mkw, już niedługo dojdzie do tej ceny, wtedy sprzedam, są działki w polu już po 120 mkw ale bez działalności, przy drodze nie ma już nic, więc czas działa dlanie na korzyść.
@@andrzejstolarczyk5565 Blisko jezioro... to wyższa wilgotność i zimą niższa temperatura oraz mocno wiejący wiatr od strony jeziora, zatem wyższe zużycie energii na ogrzewanie domu. Wiec na chłopski rozum działki powinny być tańsze. :D
Filmowanie prywatnych posesji sasiadow ,komentowanie kto co robi, jaki ma dach jest obrzydliwe. Moze bym zrozumial gdyby to robilo dziecko ale dla faceta w pewnym wieku to wstyd.
Najpierw islamizacja teraz ukranizacja,stary wyłącz tv i yt i zaoszczędzisz sobie zdrowia,a co ma być to będzie i taka mała myszka jak ty nigdy nie będzie miała na to wpływu,więc po co się nakręcać
Tu to jeszcze spoko bo chlop w polsce zyje najlepsi sa "polscy niemcy" tam nieszkaja tam pracuja a w polsce wszystko robia bo taniej fryzjer kosmetyczka dentysta prawojazdy ciuchy itd itp ale jak posluchac to kurde zycie tam maja ze hoho hahahah
Mogę się mylić ale ludzie będą bardziej ostrożni w najbliższym czasie i będzie mniej chętnych na zakupy bo strach, kredyty drogie it'd. Decyzja sądzę słuszna .
To że z tą droga tak wyszło na dwa dni przed podpisaniem aktu to jakieś jaja sobie sprzedający zrobił.. przecież tak się nie robi. właśnie sam się zastanawiam czy nie kupić działki za gotówkę aby uciec przed rekordową inflacją która będzie w tym roku :( Ale może lepiej wymienić na dolary i trzymać na koncie walutowym.. sam już nie wiem.
@@Meritumas Mnie tam się wydaje $ stabilniejszy i bezpieczniejszy... kiedy był ostatni jakikolwiek konflikt w ameryce północnej? Chyba rewolucja na Kubie xD a u nas w euro-azji co chwilę coś się dzieje... przypadek? Nie sądzę
Adam ja bym chyba jednak optował za zakupem ziemi, dolar w 2020 kosztował 4.2 zł... potem była cofka na średnio 3.8-9 zł.. teraz się trochę wybił na 4.4 i znowu jest cofka ( chyba 4.2).. chociaż ogólnie i tak lepiej jak euro..
W banku trzyma się tyle pieniędzy ile jest się w stanie stracić. To instytucje podwyższonego ryzyka. Panie Adamie, żadnych kont walutowych, kupisz co uważasz ale tylko gotówka w ręku w jakiej walucie chcesz. Na koncie bankowym trzyma się 2000zl na podstawowe opłaty, rachunki, czy jakieś pierdoly ze znanego portalu aukcyjnego. Nie trzymajmy dużycj kwot na kontach bo będzie płacz za jakiś czas
