Jak pozyskać dobrego najemcę 

Materiał klasa, konkrety konkrety konkrety. Nie mogę doczekać się kolejnego odcika.

Łapka i bicek w ciemno 💪 Mocny skład

Powtórzę się, wiedza na najwyższym poziomie. Must Have dla każdego wynajmującego !!!

Bardzo dobry materiał dla wynajmujących. Dzieki

Mnie interesuje najem krótkoterminowy, dziękuję za merytoryczny materiał

Świetny materiał, chyba zacznę go pokazywać właścicielom których obsługuję pod kątem najmu. 😏

Wartościowa rozmowa 👍, pytanie na jakim poziomie szczegółowości p. Piotr sugeruje opisywanie stanu wyposażenia i sprzętów

Kilka pytań: Najem okazjonalny - umowa zawarta na okres 12 mc, po tym okresie obie strony chcą przedłużyć umowę na kolejny rok, czy lepiej zawierać nową umowę najmu (jak wtedy rozwiązać kwestię kaucji np. zapis, że kaucja przechodzi na poczet kolejnej umowy) czy wystarczy aneks ze zmianą terminu trwania umowy i ewentualną stawką za wynajem (jeżeli robimy aneks, czy jest konieczna kolejna wizyta u notariusza w celu poddania się egzekucji przez najemcę, czy jednak wystarczy oświadczenie z pierwotnej umowy? Czy jeżeli przedłużyliśmy umowę z tym samym najemcą czy musimy kolejny raz składać zawiadomienie do urzędu skarbowego?) Regulamin najmu - jeżeli do umowy mamy dołączony regulamin najmu i najemca go nie przestrzega np. zakaz palenia wyrobów tytoniowych. Jak wtedy podejść do takiej sytuacji: kary umowne, wypowiedzenie umowy (czy mamy podstawy żeby żądać od najemcy zapłaty i kosztów za znalezienie innego najemcy)? Kaucja W sytuacji jeżeli coś zostało zniszczone to wiadomo kupujemy nowe, przedstawiamy paragon/ fakturę i potrącamy z kaucji. Co w sytuacja jeśli za usługę nie mamy paragonu faktury np. pokój jest do przemalowania, właściciel stwierdza że go sam pomaluje i nie mamy wtedy faktury za malowanie, czy możemy przyjąć rynkową stawkę za malowanie i ją odliczyć z kaucji?

Witam! Świetny odcinek. Mam pytanie? Czy jeżeli zapiszę w umowie najmu okazjonalnego że w przyszłości mogę chcieć tą nieruchomość sprzedać z miesięcznym wypowiedzeniem, to mogę powołać się na ten zapis w przypadku nie płacenia czynszu żeby nie musieć czekać tych okresów nie płacenia???

Czy w umowie należy wpisać informację, że najemca zapoznał się ze Świadectwem charakterystyki energetycznej mieszkania, lub domu?

Czy mając mieszkanie 2 pokojowe: salon z aneksem, sypialnią i łazienką mogę wynająć pokój z aneksem i łazienkę? Sypialnię zostawić jako pomieszczenie niewynajete na wypadek problemów z lokatorem? Wówczas do sypialni zakwaterowalbym "kibola albo żula"? To samo pytanie ale do układu 2 sypialnie, kuchnia i łazienka.

Komentarz dla zasięgów… kawał sansewiery w tle:)

Kurde, ten facet kiedyś propagował tezę, że kaucja jest oprocentowana.. nie wiem, może się doszkolił, ale mnie nie przekonuje.