Kiedy mieszkania stanieją? Prognozy dla rynku nieruchomości. Business Rider Katarzyna Kuniewicz 

A Twoim zdaniem? Jak dalej będzie wyglądać rynek nieruchomości?

Trochę to śmieszne, że masa ludzi (deweloperzy, pośrednicy, producenci materiałów, remonciarze, fliperzy itd.) uparcie twierdzą, że mieszkania będą drożały. Przecież takie brednie wygadują ci, którzy mają interes w tym, żeby ceny w nieskończoność rosły, zanim to wszystko się posypie jak domek z kart. To jest zaklinanie rzeczywistości. Jak do Kuby M. przyjdzie wezwanie z banku o powiększenie zabezpieczenia z uwagi na spadek ceny, to on będzie chodził z brązową plamą na spodniach, ponieważ nie podniesie nagle najemcom czynszu x3. Ja mam do tych wyznawców wzrostów proste pytanie- kto te mieszkania będzie kupował i za co? Kupować dziś za gotówkę mieszkanie po 10-15 tys/m2 to absurd, trzeba to było robić 3 lata temu, może nawet rok temu. Na kredyt nikogo nie będzie stać, więc pytam kto? Analfabeci ekonomiczni? Chorzy psychicznie bogacze? Sami naganiacze żeby podnieść liczby? Pamiętam jak w 2008 roku zaklinano rzeczywistość, podając szereg "argumentów" dlaczego mieszkania nie stanieją. Tymczasem jak dobrze policzymy to wyjdzie, że pomiędzy 2008 a 2015 rokiem mieszkania potaniały o ok 40%. Realne spadki ok 20% i inflacja w tym czasie ok 20%. To są fakty. Śmieszne jest także wmawianie ludziom, że teraz np. 40% ludzi kupuje mieszkania za gotówkę i że są to rekordowe proporcje. Może i procentowo jest to prawda, ale fakty są takie, że 40% ze szczątkowych ilości to nadal tyle co nic. I o tym już się głośno nie wspomina, ponieważ to szybko burzy obraz tego rynku w oczach publiczności. Jeszcze na koniec przykład z życia- współpracuję zawodowo i znam się prywatnie od wielu lat z człowiekiem, który trudni się deweloperką na dużą skalę. On twierdzi i myślę, że mnie nie okłamuje, że od początku wojny przez 4 miesiące sprzedał 5% mieszkań i domów które ma w ofercie. Czyli tyle co nic, ponoć jeszcze nigdy nie było tak źle. Wstrzymał przez to wszelkie nowe budowy (kończy tylko stare) ale nie dlatego, żeby zrobić komuś na złość i ograniczyć sztucznie podaż. Zupełnie nie o to chodzi. Po prostu wie, że nie ma teraz sensu budować, ponieważ nikt mu tego nie kupi po tych cenach i przy obecnej sytuacji. A kredyty trzeba będzie międzyczasie spłacać, budynki utrzymać, stróża postawić, trawę skosić. To tak jak ja bym sprzedawał np. rowery i widząc ogromny wzrost cen stali i gumy, oraz spowodowany tym brak popytu na rowery, jeszcze bym zwiększył ich zakup. Za 2 lata guma zaczęłaby parcieć, stal rdzewieć, a konkurencja by sprzedawała nowe rowery wyprodukowane ze znacznie tańszych surowców i w efekcie o połowę tańsze niż moje. Efektem byłoby moje bankructwo. I takie same prawidłowości działają na rynku mieszkań, dlatego deweloperzy nie będą budować, bo nie mają szans na sprzedanie tego co już wybudowali. Każdy teraz chce się ewakuować przed jeszcze większym załamaniem popytu, co jest zrozumiałe. Pan Daniel Siwiec o ile mnie pamięć nie myli również trudni się działalnością deweloperską, więc jego opinia nigdy nie bezie bezstronna, a raczej bardzo przewidywalna.

W moim miescie dwoch deweloperow co sprzedawało mieszkania jak tzw.ciepłe bułeczki ,od 6 tygodni nie sprzedali ani jednego mieszkania .To powazny wskaznik dla całej Polski i będzie duze tąpniecie.

Pani twierdzi, że obnizek nie bedzie. Tymczasem w 27:17 mowi, że ten podatek nie zostal "skonsumowany w cenie" 😜 Przekladajac na polski: kupujacych jest mniej I Ci co zostali, nie byli juz tak sklonni kupowac mieszkan po wyzszej cenie z powodu podatku. I to jest clue. Co z tego, że deweloper uzasadni wyzsza cena czynnikami obiektywnymi, skoro finalnego nabywce raczej to nie bedzie obchodzic. Jego/ja bedzie obchodzic akceptowalna cena lub zdolnosc kredytowa. Pani, rozumiem, że fajnie pojezdzic Lambo Urusem, chyba mowi to, co jest wygodne pod teze Daniela. Zeby obronic jego marze i zyski. Przy okazji, skoro mieszkania traktujemy jako klase aktywow, to podlega ona wahaniom cyklicznym. I zadne zaklinanie o cenach tudemun nic nie pomoga, gdy gotowkowi nie pokrywaja strat wynikajacych z wyczyszczenia klientow kredytowych z rynku. Lata 2023/24 to moga byc raczej spadki cen. Po prostu nie bedzie tylu nabywcow, nawet przy obnizonej podazy i wzrostowi kosztow.

Nie wiem skąd pani ekspert bierze swoje dane, że w tym momencie popyt i podaż mieszkań,, się spotykają ". proszę sprawdzić jaka jest ilość nowych ofert na rynku i jak rośnie.oczywistym jest to, że jak,, Kowalski "z dnia na dzień wycofa się z zamiaru zakupu mieszkania To deweloper z dnia na dzień nie zatrzyma inwestycji w trakcie budowy. Skok podażowy mieszkań dopiero przed nami.

Daniel ja bym na Twoim miejscu zaprosił kogoś kto uważa trochę inaczej niż TY i wszyscy dobierani pod Twoją tezę goście. Wtedy wyszedłby wywiad petarda. Pozdrawiam

Gość programu mówiąc, że są duże koszty budowy i ceny nie spadną, nie wziął pod uwagę sytuacji, w której cena transakcyjna < cena odtworzeniowa, czyli sprzedaż poniżej kosztów wytworzenia. Taka sytuacja miała miejsce po kryzysie w 2008 między innymi w Irlandii. Po drugie ze względu na zmniejszony popyt na materiały budowlane, ceny surowców w tym stali i drewna ostro poszły w dół. Jak nie będziemy zaklinać rzeczywistości to od wieków są cykle w gospodarce, na giełdzie i w nieruchomościach. Nie ma takiej sytuacji, że ceny się ustabilizują na dłuższy okres. Rynkami rządzą pazerność i strach (greed & fear). Jak rynek wejdzie w fazę strachu, co już powoli zaczyna się dziac, to zacznie sie paniczne wystawianie nieruchomości na sprzedaż bo jutro będzie za mniej. To prowadzi do wzrostu podaży, który prowadzi do dalszego spadku cen i tak, aż do momentu przełamania.

Ceny nieruchomosci mogą spadać, koszt wytworzenia nie ma związku z popytem - który jak wiemy spada i będzie spadał.

Powiem tak zdziwicie sie bardzo! Bedziecie zaskoczeni na maxa! Mieszkam na wyspach i doskonale pamietam 2008 i kryzys budowlany. Ceny spadly o polowe i cale osiedla staly puste! Trwalo to okolo 5 lat. Teraz ceny przebily te z 2007

Podziwiam Państwa optymizm, ale krach może być większy niż się wydaje, wystarczy że zacznie rosnąć bezrobocie co moim zdaniem się stanie mimo demografii i ujemnych realnych stóp procentowych (może będzie podobnie jak w Hiszpanii której drogą idziemy, gdzie jest wysokie bezrobocie a jednocześnie nie ma chętnych do pracy bo ludziom nie chce się pracować za niskie stawki). Jeśli chodzi o ofertę developerów, to niestety wygląda to żałośnie (Górny Śląsk) bo "patodeveloperka" to nie jest żaden slogan (mieszkanie okno w okno, chory układ mieszkań, szalone lokalizacje itp) który może dodatkowo spowodować ucieczkę kupujących na rynek wtórny.

W interesie tej kobiety jest mówić ze nieruchomości będą rosły, teraz posłuchajcie Piesto, w jego interesie jest mówić ze nieruchomości będą taniec. Każdy nagania na swoje, a nikt nie wie jak będzie, prowadzący ma program, oglądający rozrywkę, tyle z tego wszystkiego.

Dyskusja nie jest na temat dlaczego ? wiemy wszyscy że mimo inflacji rynek jest przegrzany i to bardzo zaraz będzie wyprzedaż nowych mieszkań z ostatnich zakupów gdzie kredytobiorcy będą rezygnować z zakupionych mieszkań . Ceny wrócą do 2012 roku tylko spokojnie.

Niemożliwe słuchać i patrzeć

Proszę zapraszać kogoś kto nie jest tak krótkowzroczny i na dodatek ma słabą pamięć. Czym różni się kryzys z 2008 roku od tego ? Ilością kredytów jakie mają Polacy. Czym różni się katastrofa na rynku nieruchomości w Polsce od tej w USA ? Tym że tam ludzie straca pracę więc nie będą mieli na spłatę kredytów mimo że mają stałą ratę a u nas nawet jak nie stracą pracy to i tak nie będzie ich stać. Pani bredzi coś o podaży podobnie jak glapiński przy inflacji na poziomie 10 procent o braku podstaw do podnoszenia stóp procentowych. Proszę Pani na rynek trafią mieszkania te co deweloperzy teraz będą oddawać plus 20-30 procent tego co sprzedali przez ostatnie 3 lata bo ludzi nie będzie stać na raty. Rząd swoimi głupimi pomysłami może troszkę to odwlecze w czasie ale katastrofa spektakularna na rynku nieruchomości jest nieunikniona łącznie z bankructwami. Podniecanie się że na rynku jest 40 procent ludzi z gotówką jest durne bo skoro sprzedaż spadłą o 70 procent to tak na prawdę na rynku jest tylko 12-14 procent ludzi z gotówką. Pomijam inwestorów to ci co jeszcze nie kupili bo czekali aż bąbel pęknie na pewno teraz nie kupią jak nie trafi się okazja minus 30 procent. Będą czekać bo inflacja jest na bułki, paliwo i prąd a nie na nieruchomości. Spekulacja na materiałach budowlanych nie odzwierciedla niczego. Pustak w 2008 roku kosztował 18 złotych a w 2013 5,50 zł. Teraz mamy to samo tylko osoba którą Pan zaprosił najzwyczajniej kłamie bo ma w tym interes. Przytacza wiele argumentów za tym że rynek się załamie a następnie wyciąga sprzeczne wnioski.

Pięknie się bogacili pracując za granicą Anglia , Niemcy, Holandia Norwegia od momentu wyjazdu milinów emigrantów za granicę w 2004 zaczęło się kręcić kto kupuje za gotówkę powiedzcie szczerze gdzie zwykli ludzie zarabiają 10/20 tys. z czego przeciętny Polak oszczędza 200/300/400 tysięcy na mieszkanie proszę sprawdzić ile emigranci wpomopwali kasy w polską gospodarkę po 5/10/15 latach przyjeżdżają i kupują tyle w temacie .

W 45 minucie mówicie, że nie ma bańki, po czym w 51 sobie zaprzeczacie. Popyt sztucznie nakręcony niskimi stopami i kupowanie na FOMO w 2020- 2021Q4 właśnie świadczyło o szczycie. Wolumen spada, więc i kierunek może się odwrócić. Pamiętajcie również o tym, że wartości nieruchomości jeśli nie rosną to po uwzględnieniu inflacji na ten moment maleją. Już nie mówiąc o wycenie w USD. Warto was posłuchać, ale polecam spojrzeć bardziej na rynek nieruchomości jak na giełdę, dlatego inwestorzy gotówkowi czekają (samie odpowiedzcie sobie na co )

Drodzy Państwo jak byście byli w sektorze produkcyjnym lub rolnym, to byście uwierzyli w stagflację i ryzyko katastrofy. Parametry produkcyjne przestają działać zanim skończysz tabelkę kosztową tworzyć to jest nieaktualna, problemy z surowcami, otoczeniem prawnym, wzrostem energii, problemy praktycznie w każdym obszarze. Kolejną sprawą jest to, że jak produkcja stanie to ludzie nie będą mieli pieniędzy i może być problem z czynszem. Co wtedy nie wiem. Zapytajcie tych ludzi, którzy coś produkują to zrozumiecie gdzie jesteśmy. Obyście mieli rację, że wszystko będzie dobrze, Ja mając zakłady produkcyjne tego nie widzę i nie czuję. Rozpocząłem już zwolnienia i modernizacje firm na czas kryzysu. Trzymam kciuki za wszystkich. Pozdrawiam

Nadchodzi kres żywności. Ludzi wkrótce nie będzie stać na luksusowe towary typu wyżywienie. Na pewno w tej sytuacji martwić się będą cenami nieruchomości.

zawsze klient powinien dyktowac warunki bo zawsze ma racje bo to sa jego pieniadze a nie deweloper

To zmierza do tego, że wszyscy będą wynajmować, a szaraczki będą 70% pensji płacić właścicielowi mieszkania. Chory kraj, dobrze że wyjechałem

Dziękuję ciekawy materiał

Za dobrze pamietam 2008 w USA zeby nie wierzyc w spadki cen. Pojda pojda, jest cos jeszcze takiego jak strach i czas grozy, W czasie lawiny kto pierwszy ten lepszy i mniejsze strarty bedzie lizal. Spadki nie potrzebuja zadnych logicznych podstaw, Strach ma wielkie oczy i zawsze diala tak samo.

Już to widać pod warszawą. Działki 1000m2 pod piasecznem juz o prawie 100 koła taniej.

Uważam że kilkunastu metrowe mieszkania winny być dostępne, bo jako tymczasowe, przejściowe są super, aby docelowo kupić sobie , mając już rodzinę większe mieszkanie.

Żadnego krachu nie będzie. Kuba M. z Łodzi do tego nie dopuści 🤣🤣🤣🤣🤣🤣

Ceny nieruchomości nigdy nie spadną xD. Problem z tym że to już się dzieje ceny ofertowe co raz bardziej rozmijają się z transakcyjnymi. To dopiero początek spadków, które prawdopodobnie potrwają ładne kilka krwartałów.

Mało tego że całe życie na klitkę z.....ać to jeszcze w rozłące że swoją rodziną pracując u Gebelsa

A Daniel ta rzecz o podatku od nieruchomości dla spółki. Ostatnio założyłem spółkę i powinienem płacić za lokal mieszkalny podatek jakbym prowadził tam działalność? Czy mogę normalnie stawką dla mieszkańców

Jeżeli ceny mieszkań beda spadać to czy rentowność z wynajmu nie powinna rosnąć?

Nie kwestionuję kompetencji tej pani ale ma coś takiego w stylu mówienia lub w barwie głosu też, że strasznie ciężko słucha się tego wywiadu. Moim daniem rynek nieruchomości musi się wychłodzić - spadek popytu to zrobi cokolwiek będą mówić tacy czy inni eksperci czy pseudoeksperci.

Oglądam 29 października i idealnie przewidziała poziom stop procentowych i inflację. Faktycznie inflację mamy 17% a stopy we wrześniu podnieśli o 0.25% i sytuacja się ustabilizowała 🙂 Przewidywałem podobnie więc wziąłem kredyt we wrześniu i jestem przekonany że inwestycja będzie się zwracać nawet teraz a tym bardziej jak spadną stopy.

Dlaczego bez sensu jeździcie autem? Zwiększacie tylko ślad węglowy, kiedy przyjdzie otrzeźwienie?

Za dwadzieścia lat połowa mieszkań będzie pustych z powodu małego przyrostu ludnosci

Zawszę lubię te perspektywę państwa w państwie jakim jest Warszawa. To tak jak rozmowa z prezesem który zaczął biznes w latach 90tych xd

jaki był WIBOR w 1996-99? a na przełomie lat osiemdziesiątych i dziewięćdziesiątych? Nie wiecie? To się dowiecie, bo wraca!!!

To Pani i Pan się zdziwią jak ceny spadną o 30% . Podwyżki cen mieszkań i płac za wykonywaną pracę wynikały z dodruku ( logiczne, że wszystko rosło) natomiast jeżeli dodruk się skończy to wszystko pierd... jak ta lala pozdrawiam

Materiał bardzo słaby, takie zaklinanie rzeczywistości..

Najlepsze są teksty ludzie kupują za gotówkę. Żeby zakup uznać za gotówkę wystarczy ponoć ponad 20% wkładu własnego tylko.

Z jednej strony Podobno się bogacimy,zarabiamy wiecej pomimo tego średni metraż mieszkan spada,koszt wynajmu rośnie. To stać nas na coraz więcej jeżeli kupujemy coraz mniejsze mieszkania?

w trudnym momencie to dopiero bedziemy hehe

Abstrakcją jest 9% kredyt hipoteczny ...

A co z marżami deweloperów? Już zaczęły spadać?

Rynek nieruchomości jest cykliczny A cykle trwają kilka lat. Będę kupował w 2024-25

I kuwa dobrze ze nadchodzi krach ...kto to widział żeby na klitke całe życie pracować!!!

Mam mieszane uczucia do tego co mowicie :-D

Tylko że w Turcji inwestuje połowa Europy A przyrost naturalny Turcji jest tak potężny że nie ma co porównywać z umierającym narodem Polskim. Turcja i Polska miały po 30 milionów obywateli po kl WŚ dziś Polska ma 37 a Turcja 88 milionów o czym wy mówicie? W Polsce za 5 lat będą setki tyś pustostanow. 2022 rok to kolejny z -200.000 populacji. Poczekajcie Az wojna się zakończy i Ukraińcy wyjadą do siebie

Ciekawy materiał. Parę kwestii. Po pierwsze mam wrażenie że przy rozmowie o podnoszeniu o stopach % skupiamy się tylko na Polsce. A co z FEDem i EBC, bo zwłaszcza ten pierwszy jest bardzo zdeterminowany aby zwalczyć inflację do poziomu 2% z obecny 8,6%. Podnoszenie stóp przez nich wymusi to samo na nas. Inna sprawa: jeszcze nigdy nie dostawałam tak dużo SMSów z Obido jak od maja tego roku. Czy naprawdę to oznacza ze jednak jest dobrze "tylko zmniejszy się wolumen"? No i to co ktoś już niżej poruszył: kontent super ale sposób w jaki jest przekazywany też ma wielkie znaczenie. Dykcja to królowa, a królową się szanuje :)

co zrobić z deweloperem który w umowie sprzedaży wprowadza szereg zgód które nabywca , do tego dodatkowe służebności i zgoda na sprzedaż alkoholu … nie było tego w umowie deweloperskiej … czuje się pozbawiona praw wynikających z ustawy o własności lokali, co robić ? podpisać ?

Pozdrawiam;)

1:04:06 😱 Jejku, nie kręć w miejscu kierownicą! 😉🙃

Studiowalam w stanach. Pamietam jak professor od economii powiedział , że zmienne oprocentowanie tylko dla ludzi , którzy lubią ryzyko i mają porzadne zaplecze finansowe. Aż trudno uwierzyć, że Polsce tak banki wykorzystują ludzi, którzy chcą mieć swoje małe mieszkanie i godnie żyć. Patrząc na ceny mieszkań w Polsce to aż trudno uwierzyć że za 50 m 2 placi się tak ogromne sumy. Nie każdy ma smykałkę to biznesów, pracownicy fizyczni są tak samo ważni na rynku jak przedsiębiorcy i oni też powinni mieć szanse godnie żyć. Nie bogato ale choć godnie. A wychodzi na to że ci co maja pieniądze będą mieć jeszcze mniej a ci co wykonują pracę fizyczna i normalne zawody beda mieć mniej plus kredy że zmiennym oprocentowaniem.

Kto miał kupić po wysokiej cenie to kupił! Teraz czas na okazje🤑

Nie bardzo rozumiem niektóre argumenty. Deweloperzy są teraz w szoku spadku popytu, więc ograniczają podaż. Wydaje mi się, że nie na długo. Muszą prowadzić swoje firmy. Często mają kredyty, więc potrzebują ciągłego zastrzyku gotówki. Druga sprawa jeśli ludzie nie biorą kredytów to znaczy mniej budują domów + deweloperzy mniej budują = spadek cen materiałów budowlanych. Normalna zasada rynku. W praktyce skłoni to deweloperów do budowy.

Niestety ten optymizm zostanie zburzony przez zimowe ceny energii.

Troche sami sie zapetlacie w tym co mówicie nie było bańki ale jednak była bo ludzie rzucili sie na hura bo nie wiedzieli co zrobić z pieniedzmi.... Mieszane uczucia mam co do tego filmu brzmi jak próba manipulacji....moim zdaniem jakies spadki będą ...jak duze nie wiem

Dziękuję za odcinek! Teraz jestem pewien, że "golenie owiec" właśnie rozpoczęło się na rynku. Ulica, zapraszamy do środka. 👎

5% na nieruchomościach vs 15% na obligacjach ...co tu wybrać ?

A ja mam już dwa lata dwa mieszkania za gotówkę już miałem się przeprowadzać a tu odbiory serwisowe po remoncie nowego mieszkania potem COVID19 i wynajmij a nie usuniesz najemcy jak by nie płacił a teraz utrzymuje dwa mieszkania i mieszkamy miesiąc porzysty w starym itp.😁

Skąd on wytrzasnął tę Monikę Jaruzelską ?

Bawi mnie już to przewidywanie kryzysu. Przypomina się mi jak wszyscy eksperci mówili że Mariusz Pudzianowski przegra z Michałem Marerla, okazało się zupełnie co innego wbrew co eksperci zapoeiadali. Przykład drugi o buszmenach którzy wywołują deszcz skaczą, skaczą tak długo aż spadnie kiedyś się uda tak samo jak tu. Pozdrawiam

Daniel, inwestorzy poszli w obligacje, w 2020 i 2021 nie było a byl kredyt 0% no 2%. Sam tam wsadziłem. Jeszcze są giełdy i krypto spadły to można kupować. Trzeba pamiętać też że z każdej inwestycji kiedyś się wychodzi. Ja coś szukam powoli w stolicy tylko niech mi kupka wyrośnie bo dopiero dla siebie kupiłem. Masz coś ciekawego?

Deweloperzy trzymają cenę lub podwyższają cenę ale nowej budowy nie rozpoczynają bo się boją że nie ma komu kupić później. Będzie przestój w budowach nowych mieszkań stopy zostaną na 3-4% bo już nigdy nie spadną niżej. I rynek będzie zdrowy stabilny

Sukces zależy od działań lub kroków, które podejmiesz, aby go osiągnąć. Pokaż mi człowieka bez inwestycji, a powiem ci, jak długo trwa bankructwo. Inwestowanie tworzy bezpieczną przystań na przyszłość. Przy właściwym wyborze inwestycji, która ma co najmniej 2% minimalnego ryzyka i przy radach eksperta, zyski i odsetki są w 100% gwarantowane.

Czy ceny za domy mogą spaść proszę o odpowiedź.??? Andy 🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟

Na siłę probujecie wmawiac ludziom ze mieszkania nie stanieja choc juz bardzo tanieja i beda jeszcze taniec z kazdym dniem z kompletnego braku zainteresowania. Kazdy dodatkowo unika tematu napasci na Polske wojny i putina.

Dokładnie. Dlatego robię co mogę, żeby dopchnąć jeszcze teraz przynajmiej 2 mieszkania pod najem z kredo ;-)

Marża deweloperska to minimum 30 % a w większości to 40-50%. Czy cena mieszkań ma z czego spadać ?

Namioty kupujcie bo cena szalenie

Krach już nadszedł, teraz trzeba poczekać do wiosny żeby ludzie odczuli podwyżki cen węgla i gazu (rodzina wymarznie to chata na opych), do tego żywności a rynek wtórny sam obniży ceny w oczach. Mamy przed sobą 10 lat zapaści więc weryfikacja nastąpi bo o to komuś chodziło.Dziś optymiści to ci co utopili swoją kasę w inwestycjach i kredytach jednak analiza na zimno pokazuje spadki nie o jakies śmieszne 10-20 % lecz zobaczymy kiedy przebije 50%, W 2014 roku na ukrainie doszli do 70% w dół więc wszystko przed nami.Rząd przed wyborami tak nakręci inflacje że dzisiaj najwięksi analitycy rynku nie śnią o stopach powyżej 30% a to jest możliwe

Proponujemy zaprosić Ronalda Szczepankiewicza, on ma inne zdanie niż Wy. Ciekaw jestem jak potoczy się taka rozmowa na argumenty.

Odradzam Swiss Borg. Od roku nie rozwiązali sprawy z zawieszoną transakcją KNC. Nie zrefundowali, nie wzięli problemu na siebie. Kilkukrotnie była okazja sprzedać je z zyskiem. Okazje przepadły a Support Swiss Borg się nie odzywa. Krypt Tak / Swiss Borg Nie.

Inflacja cen energii będzie trwała wiele lat, az Europa wróci do rozumu i atomu. Zobaczcie inflację w Japonii, tania energia jest najważniejsza dla gospodarki, tego u nas nie będzie więc bieda

Gratuluję nowego auta. Ciszy mnie, że dajesz radę. Pozdrawiam.

Świetna analiza 🤔 Sprzedam teraz i wybuduje taniej? Jak mam to zrobić przy tych cenach materiałów budowlanych i ceny roboty na rynku?! Nie wspominając o inflacji. Pewnie ceny wynajmu spadną , przy takich ilościach Ukraińców w kraju… Gdzie mam lokować gotówkę przy aktualnych ryzykach na giełdzie i inne? Chętnie skorzystam z dobrych porad.

Takie prowadzenie samochodu i wywiad jednocześnie mi nie pasuje. To bardziej rozprasza od radia. Jeżdżę prawie 40 lat, i radia nie montuję, a gafy i tak walę.

Deweloperzy nawet jak obniżą ceny o 30% będą zarabiać. Od 2019 roku rosła głównie marża deweloperów, widać jak na dłoni w raportach NBP. Nikt normalny mając gotówkę i zbierając ją kilka lat nie będzie przepłacał, bo wiedzą ile musieli włożyć pracy w zarobienie tych pieniędzy. Także tacy ludzie są bardzo dobrze zorientowani w rynku, napewno bardziej od Henia co zarabia 5k na rękę i leci do dewelopera i banku jak do najlepszego przyjaciela ;) Co innego jak przez ostatnie 3 lata - krecha na 300 - 400 - 500 tys. i hulaj duszo. Tacy ludzie zaraz się obudzą z ręką w nocniku, bo stopy NBP będą rosły. Inflacja ma tendencję wzrostową i nie ma opcji, by zatrzymywać ponoszenie stóp, bo under water będą wszyscy - oszczędzający (którzy powoli widzą światełko w tunelu) i kredytobiorcy (którym światełko w tunelu gaśnie). A każdy wie, że ludzie roztropni są siłą gospodarki. Kredytobiorcy są dłużnikami i od zawsze powinni być przy pługu (jak dawniej chłop pańszczyźniany), skoro sami tak chcieli.

Proszę Cię popracuj nad dykcją, bo ciężko Cię zrozumieć.

ekspresówki muszą dać miejsce dla lokalnych małych biznesów'' dla regionalnej kuchni '' dla regionalnego rzemiosła'' kultury i sztuki itp .. dla podróżnych okazja by zapoznać się z bogactwem i różnorodnością Regionów i zajrzenia głębiej '' szansa na nowe kontakty kulturalne, gospodarcze itp. Międzynarodowe kołchozy będą wciskać towary międzynarodowych kołchozów- a to nie jest prawdziwa Polska........ w Hiszpanii takie zlekceważenie potrzeby zarobiania na życie przez lokalną społeczność skończyło się biedą i wyludnieniem. Nawet w tv mają o tym cykliczny program ''pusta Hiszpania''

Na tę chwilę tylko ci głoszą brak spadku cen nieruchomości co dostali w łapę od dewloperów albo sami utopili w te inwestycje

nie nadchodzi tylko nadszedl, ludzie chcieliby kupowac, ale nie maja za co

Mieszkania potanieją wtedy gdy rząd ograniczy prawa obcych korporacji do posiadania w Polsce dużo mieszkań, w przeciwnym razie Banki i deweloperzy będą trzymać sztuczne ceny mieszkań. ich na to stać żeby Polacy nie mieli taniego własnego mieszkania.

Mam uzasadnienie w danych, inflacja będzie rosła co najwyżej do sierpnia i będziemiemy mieli stabilizacje od września... Rynek wtórny pociągnie cały rynek nieruności w dół (nominalnie), zatrzymanie wprowadzania nowych mieszkań na rynek niczego już nie da. W ujęciu realnym będzie krach (spadek ponad 20% cen z uwzględnieniem inflacji).

41 % gotówkowych, możliwe ale niektóry zaznaczy że gotówkowy a guzik ma wiec bym powiedział że realnie 35% gotówkowych. Gotówkowych klient poczeka teraz na spadki z rynku pierwotnego ale nie od dewelopera tylko od ludzi którzy muszą sprzedać.

Koniec bogacenia się Polaków. Polska gospodarka rosła dzięki niemieckiej A ta wchodzi w największy kryzys od ll WŚ. Nawet nie macie pojęcia jak źle będzie i to już tej jesieni i zimy A rok 2023 to będzie dopiero początek boleści

NIe wierzycie w katastrofę? A w wojnę też nie? Błogosławieni, którzy nie widzieli a uwierzyli! :)))))

Nastpeny podcast samochodowy:))) Tym razem oszczedny, bo PT Autora stac na wynajęcie wypasionego samochodu ale na paliwo najwyraxniej nie stac...

Ziobro i Morawiecki muszą odejść.

Bardzo ciekawa analiza!

Dobry kontent!

57:57 Właśnie, całe niebezpieczeństwo leży w "ich" pomysłach. Całe wcześniejsze w materiale, dość pozytywne zresztą przewidywania, w tym momencie są w OGROMNYM niebezpieczeństwie pomysłów "parapolitykow" (z drobnymi wyjątkami czasem tu występujących 🙂 ).

Miałem nadzieję, że nowy odcinek będzie w nowym aucie! 😎😃🚚

braknie klientów ceny spadna. proste.

zapominacie jeszcze o kursie zlotowki, jezeli zlotowka nadal sie bedzie oslabiac to podwyzki stop procentowych dalej beda zeby ratowac walute, takze nawet jak nbp ma w planie ustatkowac stopy to sa czynniki zewnetrzne ktore zmusza do podwyzek

Super ! Wreszcie jakaś merytoryczna rozmowa w sprawach nieruchomości ,pozdrawiam 👍

kupta se namiot i furmanka z osiolkiem i spoko..

👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍

Jeżeli permanentny dodruk i coraz więcej socjalu nie spowoduje wyższej inflacji a do tego słabnąca złotówka , to gratuluje optymizmu

Traderka41

Siwiec rozproszony, zdenerwowany nie usmiechniety.

MIESZKANIA stanieją jak materiały budowlane stanieją ...robocizna jest droga najdroższa , musi stanieć przede wszystkim .