Bardzo dobrze, że zwrócił Pan na to uwagę na kanale. Dzielenie działek na 15 kawałków i sprzedaż 15 osobom to jest standardowa pułapka na ludzi z miasta nie znających realiów życia na wsi. Te działki są dzisiaj sprzedawane po regularnych cenach, co byłoby nie do pomyślenia jeszcze pare lat temu. Dodajmy do tego, że jakiekolwiek przyłącze przechodzące przez drogę na takiej działce musi być uzgodnione ze WSZYSTKIMI właścicielami drogi. Życzę szczerze powodzenia, wiadomo kto pierwszy ten lepszy, a reszta na jego łasce. Już pomijam dalsze współżycie z tymi wszystkimi rodzinami, na wsi ludzie są znacznie bardziej terytorialni ;)
40tys.za 80 MB. rurociagu? Znam osobiście sytuację że firma za 500mb. życzyła sobie ponad 80000 a komunalka zrobiła to samo za 30000 i ztych pieniędzy jeszcze wynajala koparkę,kijawsko-pomorskie
Pieknie Dzidek wpasowales sie w dzisiejsza date-Nocnej Zmiany. Wiecie -rozumiecie,jak kupujecie dzialke to uwazajcie ,bo mozecie byc zalezni od nieciekawego towarzystwa i wasza dzialka moze sie okazac nie do konca wasza dzialka. Inna sytuacja jest wtedy, gdy oddajecie wladze nad decydowaniem o losach swojego kraju innym ludziom czy organizacjom. Po co mamy decydowac o wlasnym losie,jesli za nas moga zrobic to np.Niemcy ? Po co nam VETO w Uni Europejskiej ,jesli inni wiedza lepiej, co dla nas jest dobre? Takze pamietajcie,przy zakupie dzialki oczy szeroko otwarte,a przy decydowaniu o losach Polski oczy szeroko zamkniete i w niedziele tusk po 32 latach znowu powie :panowie policzmy glosy.
Napiszę Ci tak, wszyscy przed wyborami obiecują, a potem najważniejsze aby kasa się zgadzała. I żebyś zrozumiał, napisałem wszyscy bo nie ważne z jakiej partii.
@@Dzidek1 Pewna mezatka, jak chciala mnie zaciagnac do lozka,to mowila ,ze wszyscy tak robia -a cala sztuka polega na tym,zeby nie uwierzyc ,ze wszyscy sa skundleni. Wszyscy klamia,wszyscy sie lajdacza,wszyscy kradna....to sa twierdzenia ludzi upapranych,ludzi majacych w sobie wewnetrzny nieporzadek i ludzi,ktorzy nie rozpoznaja dobra i zla. Dla ludzi zlych ,wszyscy ludzie sa zli.Dla zlodzieja wszyscy kradna,dla oszusta wszyscy sa oszustami ,itd. Otoz mowie ci Dzidek,ze nie wszyscy.
Agenci nie podają numerów działek z prostej przyczyny. Jeżeli masz numer to możesz znaleźć księgę wieczystą, a maja ksiegę możesz znaleźć właściciela i skontaktować się z nim bez pośrednika. Pośrednik podaje numer dopiero po podpisaniu z nim umowy na wyłączność sprzedaży co w razie kupna gwarantuje mu prowizję
Witam... taka dzialka to fajna inwestycja... nigdy nie straci na wartości, może stać w miejscu a moze nawet troszkę podskoczyć do góry... gościu odpalił niesamowicie, kultura aż wrze😂 Pozdrawiam
No ogólnie mało kiedy spotykam takich ludzi, ale dobrze się stało że akurat takiego trującego człowieka spotkałem bo potem zakładam że byłoby tylko gorzej... Pozdrawiam.
Jeden z moich sąsiadów na odziedziczonej działce pobierał opłaty za przejazd jego drogą, a drugi na kupionej działce zrobił wielką awanturę za wycięcie gałęzi które kilka lat przerastały na moją działkę, zagroził że jak nie dostanie pieniędzy zgłosi na policje a granicy rosły dwa większe krzaki pod skosem na moją stronę i zostały wycięte, jeszcze mówi do mnie no za te to zabulisz albo się dogadamy, ten wydatek wrzuciłam w koszty ale radzę wiać od takich. Facet inwalida około 80 lat i jego żona podobnie. Czekał 2 godziny aż wytnie się wszystko co on miałby zrobić i jak widział koniec ruszył do akcji.
Z pośpiechem masz rację ale i tak przeważnie kupujemy emocjami. Natomiast co do drogi prywatnej to mocno przesadzasz 90%dzielonych obecnie działek to droga prywatna da się bez problemu funkcjonować odpowiednie zapisy w akcie notarialny o przesyle mediów itp. itd. Natomiast agenci nieruchomości nie podają namiarów żebyś się niedogadał bezpośrednio z właścicielem bo wtedy on nic nie zarobi.
Szanowni Państwo przy sprzedaży dzialki plus udział w drodze wewnętrznej notariusz powinien w akcie notarialnym zawrzeć zapis o nieodwolalnej bezterminowej zgodzie na "pociągnięcie" mediów do wszystkich pozostałych działek. Leży to w interesie sprzedającego i kupującego (przy ewentualnej sprzedaży)
Nikt nie lubi się szarpać i czasem lepiej się spokojnie wycofać, ale takiemu przyjemniaczkowi należało by uświadomić, że "proszę Pana niema znaku zakaz wjazdu droga prywatna i brak bramy wjazdowej więc proszę pretensje sobie wsadzić..." Pozdrawiam 😉
Obok mnie było 6 działek na sprzedaż. Właściciel tych działek wystawił ogłoszenia sprzedaży. Ogłoszenie wystawił w 2015. Wiecie co? Do dzisiaj nie sprzedał działek. Ciągle podnosił cenę. Jeszcze w 2015 roku cieszyłem się gdy ktoś przychodził i zagadywał że chce tu kupić działkę. Mówiłem jak jest, spokój cisza, warto. Jednak zaczęło to być bardzo irytujące gdy prawie codziennie był ktoś i ciągle odrywał od zajęć domowych. Okazało się że właściciel był tak chciwy że gdy ktoś już był gotowy kupić to jeszcze podnosił cenę. Masakra!. Dobrze że ja kupiłem od kogoś innego. Musiałem wywiesić tabliczkę że nie udzielam informacji o sąsiednich działkach.
Kilka lat temu szukalem domu na sprzedaż i było poł blizniaka ,fajna lokalizacja .Makler nalegał na prezentacje o okreslonej godzinie,mysle ze chodzio zeby sasiadów niebyło .Dom fajny ,po remoncie ,cała prezentacja przebiegła ok ale na pytanie o sąsiadow w drugiej czesci domu ,to głupie gadanie ze sasiad ma swoje ,pan ma swoje i tyle .Pojechalem tam na weekend a tam na wspólnym podwórku 10 osób alko pije ,i do mnie z gębą kim jestem co tu robie ,kurcze mowie ze jestem zainteresowny kupnem drugiej połowy to mi jakis koles odpowiada ze na dzień dobry jak kupie to musze sobie centralne ogrzewanie na gaz zrobić,Masakra obrocilem sie na piecie i w tył zwrot
Zajmuję się obrotem nieruchomościami od 17 lat i nigdy nie wywieram presji na klientów. A działki szczególnie wymagają dłuższego zastanowienia i sprawdzenia wielu aspektów. I zawsze w swoich ofertach podaję nr geodezyjny działek i wskazówki jak dojechać. Aha i uwaga na sąsiadów, którzy często odstraszają kupujących, bo nie chcą mieć sąsiadów wolą żeby działka stała pusta. Serdeczności i dzięki za czarny pijar.
Dobrze pan zrobił ja bym też takiej działki nie kupił pytanie jest tylko takie jak to jest możliwe że jeziora należą do Państwa a prywatnie można sobie zagrodzić dostęp do tegoż jeziora które należy do nas wszystkich ?. Pozdrawiam
Legalnie nie można grodzić jeziora, musi być zachowany 2 metrowy odstęp, aby każdy mógł sobie przejść brzegiem, niestety to tylko teoria bo najczęściej w praktyce pogrodzone jest tak że o przejściu można zapomnieć, a i na przykrą rozmowę z właścicielem można się natknąć który uważa że jego działka jest z linią brzegową...
No właśnie to tez wpływa na to że nie należy się śpieszyć. Miejmy nadzieję że wojna na Ukrainie się skończy, w końcu wszystkie kiedyś się kończą. Pozdrawiam.
wyluzuj.. w tym roku nic nie kupuj.. od przyszłego dostaniesz promocję z 30%.. wtedy ten "przyszly" sąsiad będzie się kłanial Ci w pas abyś tylko hcial zakupić ten kawałek gruntu.
W tamtym roku 180m wodę podłączyłem za 8 tys. Koparka wąż ten niebieski fi 40 i wpięcie się w rurociąg i 2 zasuwy. Prąd ziemia 320 m po mojej działce 9 tys. I równo 2 lata.
Nie jest to takie proste, oczywiście gratuluje niskiego kosztu, u mnie woda i kanalizacja, do tego projekt potrzebny od drogi gminnej do mojej działki drogą wspólną, muszą być uwzględnione wszystkie działki po drodze ( przekroje rur, studzienki). Normalnie wszyscy powinni partycypować powiedzmy po równo, ale nie każdy chce bo kupił działkę jako inwestycję i nie śpieszy mu się. Pozdrawiam.
Przyłącze wody 260mb, z czego 160m drodze gminnej a 80 m na moim , niebieska rura 40, studnia wodomierzowa 120cm średnicy i wyprowadzony kran ..... 13k zł
Prawda to, tak się dzieje. Jak się spotka miejscowych to oni zniechęcają potencjalnych kupców, jeśli z miejsca im się nie spodobają. Byłem z rodzinką obejrzeć działkę i spotkałem właścicieli domku obok. Byli kulturalni ale mówili coś zupełnie innego niż właścicielka. Nawet jeśli kłamali, to biorąc tą działkę już na dzień dobry miałbym spór o dojazd. Wyraźnie chcieli mnie odstraszyć. I weź tu człowieku kup działkę...
Dokładnie to samo. Chciałem sprzedać działkę i za każdym razem wychodził squrwiel w gumofilcach i straszył potencjalnych nabywców, że trzeba grunt wymieniać albo palowac za 50 tys. Zrobiłem za 2000 badanie gruntu i nic takiego. Sam chce kupić dla córki za pół ceny ode mnie.
Przyłącze prądu też może być drogie. Przynajmniej jeśli chodzi o PGE naliczają prawie 50 zł brutto za każdy metr powyżej 200. Oczywiście trzeba być specjalistą, żeby kupić działkę oddaloną od prądu o więcej niż 200 metrów, ale mój przypadek pokazuje że można (400 metrów). Po roku komuś dostawili skrzynkę i dystans skrócił się do 270 metrów, ale jeszcze chyba poczekam kolejny rok bo agregat już czeka, a start w 2025. O sąsiadach przyszlych nawet nie chcę mysleć, na razie mam jednego ale nic nie robi na dzialce. Strach pytać czy dołozy sie do ogrodzenia :)
A to nie wiedziałem o tych 200 metrach.. A co do ogrodzenia, to w teorii sąsiad powinien się dołożyć, ale w praktyce najczęściej nikt nikogo nie pyta i stawia sam. Myślę że chodzi właśnie o to że nie znamy reakcji sąsiada, jeden powie ok. drugi coś burknie a trzeci się obrazi mówiąc że On na razie nic nie planuje na tej działce więc i ogrodzenie mu nie potrzebne...Pozdrawiam.
Z tego co wiem, to są przepisy na to kto płaci za ogrodzenie. Pamiętam jak się budowaliśmy to płaciliśmy za płot z jednej strony z drugiej miał obowiązek sąsiad.
@@asiaheyducka4817 Nie ma takich przepisów. Możesz się dogadać z sasiadem i postawić ogrodzenie w granicy albo postawić za własne pieniądze na _swojej_ działce nie wchodząc ani milimetr na działkę sąsiada.
A nie jest tak ze to jest sluzebnosc drogi koniecznej, dzialka na sprzedaz ma zapisana w ksiegach wieczystych prawo przejscia przejazdu wzgledem dzialki tego wlasciciela u ktorego jest droga i kazdy kto chce sie dostac do tej dzialki ma prawo z tej drogi skorzystac?
9:20, zle pan uwaza takich kargulow w polsce na kazdym kroku, nie zdziwilbym sie ze nawet to nie byla jego prywatna droga, bylem kilka miesiecy temu ogladac dzialke na sprzedaz w "ogrodzie rodzinnym" telefon do wlascicielki cena jaka zyczy sobie to 13 tys, akurat byli wlasciciele dzialki obok sami z siebie powiedzieli (nie wiedzieli ze pytalem o cene przez telefon wczesniej) ze kolega byl zainteresowany i pytal i cena z kosmosu 50 tys chca za nia, wiec tacy dziadowaci sa ludzie i nie mozna dac sie tego typu ludzia ustawiac ...
Myślę że to nie jego działka tylko kogos z jego rodziny(pewnie chciał odkupić ale według niego za dużo chcieli) i teraz celowo odgania potencjalnych kupców żeby pokazać rodzince że nie ma zainteresowania, albo ktoś się władowałi kupił koło zj.ba a teraz chce się pozbyć. Tak czy owak tak jak powiedziałeś dobrze samemu najpierw podjechać bez agenta.
Jeśli jest MPZP i pozwala bliżej to można, ale to tylko w starych planach, w nowych prawo nie pozwala budować bliżej niż 100 metrów od linii brzegowej, jak nie ma planów nie dostanie się WZ-etki na budowę bliżej niż 100 metrów. Oczywiście są wyjątki np. jeśli działka znajduje się w ciągu wsi a na sąsiednich działkach zabudowa jest bliżej niż 100 metrów od wody. Ogólnie na nowych terenach pod zabudowę, przekształcanych z ziemi rolnej ( pól) nie dostaniesz pozwolenia na budowę bliżej niż 100metrów od linii brzegowej. Można kombinować, ale trzeba mieć znajomości i wiedzieć co i jak, np. budujesz stanicę wodną, to tak w uproszczeniu napisałem, bo jak już wspomniałem że jak nie masz pleców to i tego nie przeskoczysz, oczywiście stanica byłaby tylko w papierach. Pozdrawiam.
No wiesz ceny działek są różne zależy od lokalizacji, u mnie jakby dobrze poszukać też są po tyle, ale to najczęściej trudny dojazd, nie ciekawa okolica itd. itp. W okolicach Wa-wy 100 zł za metr to pewnie okazja, w niektórych miejscach i 500 to tanio. Pozdrawiam.
W moich rodzinnych stronach są i działki po 30 tys zł, z tym że do najbliższego miasta powiatowego i miejsc pracy ponad 30km, a robić 5 dni w tygodniu co najmniej 60km autem mi się nie opłaca. Poza tym wybór miejsc pracy jest mały. Może dla Warszawy dojeżdżać tyle km do pracy to nic specjalnego, ale dla mnie jednak robi różnice.
to zależy, nie można od razu startować z ryjem, albo jest bucem, albo można się domyślać, że sporo takich Dzidków się tam keci, i gość się po prostu wkurwił bo ma dość tłumaczeń. tu jest jednak Polska, a nie jak nie raz wszyscy sie jaraja zachodem i USA, że jak wejdziesz komuś do lasu chcąc czy nie chcąc to Ci łeb może odstrzelić
@@n0x537 Ja to rozumiem, tylko sytuacja wymagała tego żeby tam wjechać, a przynajmniej wejść, czasami wystarczy trochę kultury, droga wspólna to nie podjazd, trzeba czasami trochę wyrozumiałości, przecież nie będę dzwonił do wszystkich i prosił o zgodę... Rozumiem poniekąd człowieka, ale wszystko można załatwić spokojnie, bez nerwów, wulgaryzmów itp.
Na mojej działce geodeta robił swoją robote to sąsiadka wyskoczyka i mowi ze nie życzy sobie tu zadnych domów i zeby stąd zmykał😂 teraz dzialka jest na sprzedaż
@@nycrider1548 po trzech godzinach od pierwszego wpisu zdążyłeś sprzedać 4x drożej? Pierwszy wpis w ogóle nie pasuje do drugiego .... coś kręcisz kolego...
By działka mogła być wyznaczona, musi mieć dostąp do drogi !, a to był zawistny skłócony sąsiad który czas temu zgodził się na tą drogę, obecnjie ją próbuje zablokować. Mój Szwagier pozwolił sąsiadowi dojeżdżać na skróty do domu, ten natychmiast sprzedał tą cześć działki z której miał wcześniej wjazd. Obecnie szwagier jest UDUPIONY, podwórko ma przecięte na pół, nowa droga NIE DO USUNIĘCIA !!!
Szanowny kolego. Moim zdaniem język jakim się poslugujesz /również Emiil buduje i jeszcze kilku Yutuberów/ to jakieś dziwne naleciałości. Jak słyszę na okrągło /w koncu,czy słonce/,zamiast w końcu,słońce to mnie szlak trafia. Do jakich szkół żeście chodzili,że nie nauczono Was poprawnej polszczyzny? Takich powinni blokować na YT. .Polecam słownik poprawnej polszczyzny,a później " altorstwo" na YT.
