Loïc Cantin (FNAIM) : "Le point bas du marché immobilier sera atteint à la fin de l'année !" 

L'inflation de 13% n'a pas induit une augmentation de salaire de 13% donc non les prix doivent baisser bien plus que 10%

Pt bas temporaire. Sur le long terme et en valeur, on est face à une phase de baisse bien plus poussée

Heu, la baisse des prix va continuer… toutes les charges explosent (energie,alimentation, déplacements). Y’aura un vrai retournement de marché le jour où les promoteurs et agences immobilières ne feront plus faillite comme c’est le cas actuellement… niveau bourse le marché ne se trompe pas Nexity a 10 € c’est nul. On y croit pas du tout.

Mince ! On nous croit pas ... bon ... Après les mensonges on va tenter le faux parler vrai . La vérité 😂😂😂 c est quoi ça ? En plus en encourageant les vendeurs à ne pas baiser le prix et attendre 2025, ça n arrange rien. Tous les vendeurs vont baisser les prix en catastrophe fin 2026 quand tout espoir sera perdu, va va être une boucherie.

Vous connaissez des vendeurs de bois de chauffage qui vous disent que l'hiver sera doux 😂?

C’est absurde, il n’a aucune idée de ce que seront les taux dans un an. Vu l’augmentation des taux, il faudrait une baisse de 30% des prix à mensualité de crédit équivalent. Et c’est sans compter l’augmentation du coût de la vie.

Mais cette baisse devrait s'accélérer en 2024. Loïc Cantin, président de la Fnaim, prévoit en effet une chute de 10 % des transactions en France en 2024 ce qui provoquera une chute des prix comprise entre 5 et 7 %. Pour Charles Marinakis, du réseau Century 21 France, la baisse pourrait même atteindre 8 %. Les délais de vente explosent « Ce qu'on a en stock depuis un an et demi ne se vendra pas s'il n’y a pas de baisse de prix » , estime auprès de Capital Xavier Ducamp, responsable d'une agence Laforêt. Ce dernier vient d'ailleurs de vendre un appartement à 230 000 euros alors que le prix de départ était de 270 000 euros. Conséquence : les délais de vente augmentent fortement un peu partout en France.

La courbe des décès passe de 530 000 à 670 000 sur les 10 prochaines années .. Ce qui mécaniquement va ramener plus de 1 millions de logements sur le marché .. Si on rajoute un taux des naissances au plus bas depuis 1945… Quel est l’intérêt d’acheter aujourd’hui ? À moins de vouloir perdre de l’argent ..

Loïc Cantin de la Fnaim … Il devrait se déplacer dans les agences immobilières qui sont désertes ..🤣 Bon plus sérieusement… Le montant total des nouveaux crédits immobiliers a dégringolé en mars, selon les données de la Banque de France publiées lundi. La baisse des taux ne compense pas le prix des biens jugé élevé par toute la filière. L'amorce d'une baisse des taux n'a pas créé d'appel d'air. Le montant des nouveaux crédits à l'habitat, hors renégociations, a de nouveau baissé en mars, à 6,7 milliards d'euros, soit le volume le plus bas depuis près de dix ans, selon les données de la Banque de France publiées lundi. Il était le mois précédent de 7,4 milliards d'euros. Le taux d'intérêt moyen de ces nouveaux prêts est pourtant plus favorable aux emprunteurs, selon la même source, passant de 4,11% en février à 3,94% en mars, soit le deuxième mois consécutif de baisse après le pic de janvier (4,17%). Ces taux s'entendent hors frais et assurance. Tous frais compris, le taux était entre janvier et mars de 4,79% pour une durée de vingt ans et plus, selon la Banque de France. Un prix de l'immobilier toujours élevé Si ce mouvement de baisse et des appels du pied des banques sont normalement de nature à dynamiser le marché, les candidats à la propriété ne se bousculent pas au portillon. Le frein principal est partagé par l'ensemble des acteurs du marché : un prix de l'immobilier toujours élevé. Le coût du crédit, significatif pour les candidats à l'emprunt même avec un début de baisse des taux, pèse donc sur le pouvoir d'achat immobilier des ménages. Chute des prix immobiliers 2024-2025-2026…

Une personne du lobby de l'immobilier est en train de parler

Ca commence à peine à baisser et ça devrait déjà remonter ?

depuis l’année 2022, la production de crédits a chuté de 65%, passant de 24,7 à 8,6 milliards d’euros en mars 2024 et 6,7 milliards hors renégociation… Si il n’y a plus d’acheteurs les prix vont continuer à baisser .. Le cycle de baisse n’en est qu’à ses débuts .. 2024 n’est qune année de transition du déclenchement baissier qui va se faire sur plusieurs années et qui ne remontera pas vu le surendettement de la France qui ne peut plus perfuser fiscalement la pierre ..mais qui au contraire va la taxer de plus en plus .. Sur Carcassonne rien que la taxe foncière représente déjà 5 mois de loyers ..

La baisse de l immobilier est en marche

Tout le monde se voile la face... Les prix sont délirants et les salaires ne sont plus en adéquation avec le prix des biens ... La classe primo accédante ne peut plus acheter et la classe moyenne aussi... On nous fait croire que ca va s'arranger mais il n'en n'est rien sans hausse des salaires... Enfin peut être que celà est voulu afin de nous assouvir un peu plus...

Aujourd’hui l'immobilier c'est un réservoir de taxes en tout genre pour la Macronie. Il faudra donc attendre 3 ans pour toucher le fond de la piscine.

Le doux chant des sirènes continue sa mélodie pour que tout se passe dans le joli monde du marché où chacun fait son beurre... sur le dos des crédules.

Les biens immobiliers mettent plus longtemps à se vendre qu'auparavant. D'après le baromètre MeilleursAgents de mars 2024, le délai de vente moyen dans les 11 plus grandes villes françaises s'élève à 77 jours, contre 59 jours à la même période un an plus tôt. Cela représente un écart de près de 3 semaines. Montpellier détient le record du délai de vente le plus long avec 90 jours, soit 3 mois. Pour toutes les villes suivantes, le délai d'attente est supérieur à 2 mois: - Montpellier: 90 jours, +19 jours, - Toulouse: 86 jours, +23 jours, - Bordeaux: 85 jours, +19 jours, - Nantes: 83 jours, +21 jours, - Nice: 81 jours, +18 jours, - Lyon: 79 jours, +20 jours, - Marseille: 76 jours, +18 jours, - Rennes: 74 jours, +25 jours, - Paris: 73 jours, +11 jours, - Lille: 62 jours, +14 jours, - Strasbourg: 60 jours, +13 jours.

Sale temps pour l’immobilier ! « Les transactions en immobilier de bureau se sont élevées à moins de 14 milliards d’euros l’an dernier sur le marché français contre une moyenne de 30 milliards approximativement les années précédentes, relève Nicolas Kert, co-fondateur de Remake. Sur le premier trimestre, nous dénombrons seulement 1,7 milliard d’euros de transactions, le marché immobilier est totalement à l’arrêt. » Pas mal de bureaux vont être transformés en n logements résidentiels sur les prochaines années .. Ce qui augmentera l’offre et fera accélérer les baisses de prix …

Toujours une petite pointe de mensonge pour finir, fidèle a sa profession

Surendettement des français en hausse de 8% par rapport à l’année dernière… Banque de France.

Vend maison 100 000 euros Travaux de « rafraîchissement » à prévoir 400 000 euros ! 🤣🤣🤣

Réflexions intéressantes sur le marché de l'immobilier

La loi Macron 2 sur la chasse aux rentes va sortir avant l’été .. Dans le viseur .. Pharmaciens agents immobiliers syndics… Ça va être saignant.. 50% du parc immobilier français est possédé par 10% des français ..alors que dans le même temps 6 français sur 10 ne payent aucun impôt sur le revenu .. Un rééquilibrage s’impose ..

loïc CANTIN défend sa boutique et s'applique à lui même la méthode COUE. En effet, les chiffres communiqués sont tronqués et la crise réelle est beaucoup PLUS IMPORTANTE. En effet, les agences ferment les unes après les autres, dont beaucoup sont chez la FNAIM. Les promoteurs sont étranglés de tous les côtés et un grand nombre vont disparaitre, sans parler des sous-traitants et les Notaires qui licencient. Alors Monsieur le Président, permettez moi de vous contredire en annonçant à tous nos lecteurs, que le point bas du marché immobilier, sera pour bien plus tard. Vous voulez des chiffres, bien, alors une reprise pas avant 2027 dans le meilleur des cas, mais sans certitude, car la baisse n'est pas assez sévère et les CLIGNOTANTS ECONOMIQUES sont TOUS dans le rouge.....

Tout à fait juste.... Si vous le pouvez Attendez pour acheter ça va baisser plus d'ici 2025. Baisse à 2 chiffres c'est une certitude Au vu du marché.

Question à Loïc Cantin qui déclare que "la FNAIM n'acceptera pas la preference nationale pour l'attribution de logements "": vous êtes élu par qui?

Faut pas acheter ? J'ai vu une annonce pour une petite maison.

13% d inflation, mais les salaires n ont pas augmenté d autant. Et retour à des prix d avant, mais les prix étaient déjà trop hauts, à cause de ces agents immo,toujours plus avides d argent, donc les prix devaient toujours monter, et surtout de la BCE qui avait descendu ses taux a 0.

Les prix sont trop haut de 15 à 20%. Quand aux taux, attention, la France n'a plus de sous, et la note de la dette va être déclassée.

tant que t'a pas vendu t'a pas perdu pauvres de ceux qui seront obligé de vendre y a plein de rauquins qui les attendent au coin de la rue Je vous laisse reflechir

le titanic est en train de couler mais eux nous joue de la flute

Y en a marre de ces pseudos experts qui se prennent pour Nostradamus

Il en sait rien du tout.

Bla bla bla

La baisse des taux des crédit IMMO, actuellement de 3.8% au lieu de 4.2% fin 2023, continue de baisser et va s’accélérer avec la baisse des taux de la BCE le mois prochain. Le nombre de prêt accordé en Avril 2024 est en hausse de 70% comparé à décembre 2023, signe que les banques commerciales se remettent à prêter ORPI, comme toutes les agents IMMO, tentent toujours avec grande peine à faire de la pédagogie auprès des vendeurs, pour qu’ils baissent leurs prix. Pédagogie, ça veut dire que les agents IMMO essayent de prendre les vendeurs pour des gosses (ou des cons) en leur expliquant que le prix d’un bien dépend des taux d’emprunt pour l’acquérir. Si c’était le cas, pourquoi le prix des voitures neufs ne diminuent-ils pas, comme tous les prix des autres biens ? En plus les salaires ont augmenté de 7% depuis 2 ans, certes un peu moins que l’inflation, mais supérieur au taux d’intérêts. Et les loyers aussi augmentent (7% ux d’en 2 ans), un peu moins que l’inflation, mais de pas beaucoup. Donc l’augmentation des taux d’intérêt, en réel, est neutre, voir même négatif car taux d’intérêts inférieurs taux d’inflation. C’est pour ça que malgré que l’Etat et les intermédiaires du marché IMMO ont en fait des caisses depuis 18 mois pour parler de krach IMMO et faire peur aux vendeurs, ils n’arrivent pas à les persuader de brader. Car les propriétaires actuels ne sont pas nés de la dernière pluie et commencent à s’immuniser contre les virus de la communication des influenceurs qui cherchent à les prendre pour des cons. Seuls les brêles et les gens pressés de vendre, baissent leurs bras et leurs culottes… Les autres attendent la reprise du marché IMMO pour faire des bonnes affaires, comme c’est le cas dans tous les business manipulés par les gros mafieux qui nous dirigent. Selon ce PDG d’ORPI, le maché IMMO devrait repartir, mais tous les professionnels du bâtiment sont déçus des dernières annonces gouvernementales, car le « statut du bailleur privé » n’a pas encore était annoncé, ni les autres mesures dans les tuyaux pour accompagner les investisseurs qui vont rénover des immeubles pour les louer. Ces mesures de subvention de la transition énergétique, et de défiscalisation et amortissement des investissements immobilier locatif, seront certainement officialisée au 2ème semestre 2024, une fois que le danger électoral « anti-UE » des prochaines élections aura été écarté. Après les élections, les traitres comme Macron et les mafieux qui dirigent les Etats européens (même Melloni, Bardella ou Marion Le Pen ont pactisé avec cette grosse mafia occidentale), au détriment de leurs peuples, ils finaliseront le projet de fédéralisme européen. On se dirige donc vers une mutualisation des budgets et de la fiscalité de tous les états européens. Et en plus, il est aussi prévu qu’ils modifient les statut de la BCE, pour qu’elle puisse financer directement par la planche à billets les dépenses de guerres pour « sauver la planète » et pour lutter contre « méchants »… Ainsi plein « d’argent magique » va de nouveau couler à flot, quoi qu’il en coute, comme lors du covid, pour aller vers les poches de ceux qui sauront en profiter (investisseurs dans la transition et les armes…), au détriment de tous le monde car ces surliquidités monétaires vont accélérer la perte de valeur de l’euro et nourrir l’inflation. Donc la période qui vient va être favorable aux emprunteurs qui investiront grâce au levier du crédit dans ces activités en rapport avec la transition énergétique et la rénovation des bâtiments, au détriment des petits épargnants qui verront le pouvoir d’achat de leur capital qui reste placé sur des produits faiblement rémunérés, fondre comme neige au soleil car l’inflation sera supérieure au taux d’intérêts. Et grâce à ce mécanisme de taux réels négatifs, les Etats vont pouvoir se désendetter

Il n'y a jamais eu de baisse de prix dans l'immobilier