MABILIS NA PAGKUHA AT PAG-APPROVE NG SURVEY AT SUBDIVISION AND LOT PLAN 

Greetings Dennis! Thank you for watching. Stay safe!

@@BatasPinoyOnline a

Naapproved na po sa inyo? Samin din wala pa eh nagsurvey nung sept hanggang ngayon wala pa din

@@thirdkatindig619 naapproved na po finally after more than a year. 🙏

Greetings Flor! Thank you for watching.

Greetings! Thank you for watching.

sobrang linaw Po Ng mga sinabi nyo attorney ❤❤❤maramins salamat Po malaking tulong Po samin...

You're welcome 😊

Greetings! Thank you for watching.

Greetings Janice! Thank you for watching.

Greetings Arjay! Thank you for watching and finding our videos helpful.

Greetings!! Thank you for watching.

Thank so much Atty for the very comprehensive info more power be safe God Bless

Greetings Annalyn! Thank you for watching.

Greetings Jerret! Thank you for watching.

Greetings! Thank you for watching.

Greetings Baby Francisco! Thank you for watching.

Up

Ang question sa usapin mo ay kung sino sa inyo ang maituturing na planter at buyer in good at bad faith. The civil Code provides: Art. 449. He who builds, plants or sows in bad faith on the land of another, loses what is built, planted or sown without right of indemnity. Art. 450. The owner of the land on which anything has been built, planted or sown in bad faith may demand the demolition of the work, or that the planting or sowing be removed, in order to replace things in their former condition at the expense of the person who built, planted or sowed; or he may compel the builder or planter to pay the price of the land, and the sower the proper rent. Art. 451. In the cases of the two preceding articles, the landowner is entitled to damages from the builder, planter or sower. xxx Based on, these provisions, the owner of the land has three alternative rights: (1) to appropriate what has been built without any obligation to pay indemnity therefor, or (2) to demand that the builder remove what he had built, or (3) to compel the-builder to pay the value of the land. In any case, the landowner is entitled to damages under Article 451. My view taking into consideration the existing jurisprudence, the planter is presumed in bad faith, if one fails to exercise the required due diligence like a good father of a family in ascertaining that the land where the plants were planted. In your case alam mo naman na hindi sa inyo ung lupa. Sa panig naman ng ng buyer ng lupa sya ay maaituring din na buyer in bad faith kung wala siyang ibayong pag iigat at pag saliksik sa lupang nabili. So kung pareho kayong in bad faith na maituturing ang inyong rights at obligasyon is governed by Art. 450 sa Civil Code na nakasaad sa itaas.

Greetings Ernesto! Thank you for watching.

Hindi dapat inaabot ng 6 months to 1 year ang pagpapa approved ng subdivision and lot plan kung kompleto ang mga requirements, kung pag babasihan natin ang mga pahayag ng Land Management Bureau (LMB-DENR) dahil sa maka bagong technology na ginagamit sa pag survey at approval ng survey. According to LMB Director Emelyne V. Talabis said the new system cuts the approval of land surveys, which used to take six months to one year, to five working days for simple subdivision survey with complete requirements.

May nabili din po ako na 104 sqm subdivide lot ang lagi po sinasabi waiting pa sa aproval ng LRA dito sa cuenca batangas.paano po iffolow up yun .

Same question po

Kung hindi pa annulled ang first marriage ng tatay mo, at the time siya ay nagpakasal sa second wife, ay null and void ung marriage sa second wife. Kaya ung first wife ang may karpatan at maituturing ang surviving spouse at compulsory heir tula ng mga anak ng tatay mo sa ibat ibang asawa niya. Ung mga anak na first marriage ay mga legitimate children at ung mga anak sa ibang asawa sa second at third na asawa ay considered as illegitimate children. Ang lupa na nakapangalan sa second wife at kung ito ay napundar during the second marriage, ang kalahat inyo ay mapupunta sa conjugal property or community property ng first marriage. Ung mana ng illegitimate child ay katumbas lang ng kalahati(1/2) ng mana ng legitimate children. Halimbawa kung ang mana ng legitimate child is P100K. Ung mana ng illegitimate child at katumbas lamang ng P50K. For for information please view : ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-kClCgQ929voZ.htmlz, ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-HIvEGlxtQH0Z.htmlZ, ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-0v1ihuuZMA4Z.html.

Thank you so much po atty. Godbless po

Atty,,, yung ponh geodetic engr na mulakad po ng papeles ko ay namatay po,hindi po namin malaman kung ano na po ang nangyari doonbsa papeles namim,,,, saan po ba ako pwedeng lumapit sa ,,,, beauru of land po ba? Pakisagot lang po atty,, kasi po ang tagal tagal na po eh,,, mga 3 years na po,,, thanl you po,

YES NA YES. Ang personal at direct interventionb ng buyer na nakabili ng property ang pinaka tugma at mabisang proseso sa pag papalipat ng titulo sa lupang nabili. Base sa kwento mo, ay halos kompleto na ung inyong mga dokomento. Ang hindi mo lang nabanggit kung mayroon na kayo ay ung certificate authorizing registration(car) na galing sa BIR. Kung walang car ang inyong pagpapalipat ng titulo ay hindi maiprocess sa Register of deeds(RD). Dahil kayo ang may-ari at pera ninyo ang nakataya, at kayo rin ang makikinabang sa paglipat at pag sa ayos ng inyong titulo, at kayo rin ang margabyado kung nagkaroon ng bulilyaso ang inyong mga dokomento at sa pag paproseso nito, nararapat lang na kayo na mismo ang maglakad. Karapatan mo ito.

Greetings! Thank you for watching.

advice lng po as a GE, sana po di mo pa full paid dapat pagkuha mo na ng approved lot mo pa full paid 80% partial pagkuha ng approved plan mo remaining balance mo tsaka mo i fully paid..

Actually Sir, the difficulty of subdividing a lot depends on its shape. May mga lot po kasing complicated at dun po nahihirapan ang mga GE’s. When it comes to approval of plan po, mas madali magpa approve if titled yung lot compared sa tax dec lang since sa tax dec need po muna yan ma-original survey ng GE before subdividing it. Since hahanapin po yung tax dec lot sa loob ng titled mother lot. Hope this helps sir!

Hello sir we're planning to buy a lot which is portion lang nmn mga about 250sqm. yet walang title and only tax declaration lang meron. Nalaman ko sa assessors office na pina subdivide na nila yung kabuuang lupa na almost 2000 sqm nang tig 250 sqm. Ngayun sabi ng assessor di pa na approved yung application ng may ari kasi sa actual tama yung mga measurements but sa plano is my area na liliit. Pero yung portion na bibilhin sana namin is di namn maaapektuhan. Tanong kulang po, if mag pa subdivision survey po akoa don lang po sa portion na 250sqm is it possible po ba na ma approved? And ilang months bago ma approved? And once approved pwede na po ba mka pa title don lang sa 250 portion na bibilhin?

May email ad po ba na pwede imessage ang land management bureau at pano namin malaman kung naisubmit na ng surveyor ang mga documents for aproval

Greetings MHOL_TV!! Thank you for watching!

Greetings Gigi!! Thank you for watching and for the kind words of encouragement.

Greetings Maynard! Thank you for watching.

Mga geodetic engineers panaman Sila mga walang hiya grabi Po ginawa samin Po mapansin nyo Po sana kami ser...gusto ko magpakita Ng mga evidence resibo na binabayad nim Po salamat.

baka ndi yun Geodetic Engineer po baka marunong lng magsukat madami yan sila mga colorum nagkalat masisira profession namin mga Geodetic Engineers..iverify mo sa online name nya sa pRC thru online dapat hinanapan mo ng ID po

Ang HLURB ay nabago na ito sa ilalim ng batas at ang office na ito ay Human Settlement Adjudication Commission(HSAC) sa ilalim ng Department of Human Settlement and Urban Development(DHSUD). Ang mga requirements ay depende yan kung anong klaseng project ang pinapa approve ninyo at ang classification ng lupa. Makipag ugnanayan kayo personally sa DHUD for the pertinent list of the requirements.

Vague po ang inyong comment. Anyway, nabanggit ninyo ang munisipyo, ay maaring may kinalaman ang usapin ninyo sa isa sa mga requirements ng Assessor Office na kailanganin nag Blue Print ng survey na approved with subdivision and lot plan ng LMB-DENR.

Tanong ko din po ito kung magkano, sabi kasi ng kausap ko sa munisipyo ay sa registry of deeds daw yan. Mother title po pina subdivide into 2 lots para dalawang titulo na. Ibebenta ang isa at ikikeep ang isa.

Makipag ugnayan kayo sa inyong Geodetic Engineer, kung kompleto ang inyong requirements ay dapat mayroon na kayong subdivision and plot plan with approved technical description galing sa LMB-DENR.

Maki pag ugnayan kayo sa Geodetic Engineer na gumawa ng survey at alamim ninyo ang status. Maari din kayong mag verify online sa website ng LMB-DENR Address: National Ecology Center, East Avenue, Diliman, Quezon City Phone: 8 373-3433 Mobile: ncr.denr.gov.ph .

Greetings Frank! Thank you for watching. How I wish makakatulong ako sa inyo. Hindi ko naman nilalahat. Marami, may mga iilang mga surveyors na pag nakuha na ung pera or downpayment ay either hindi na naasikaso or bigla na lang nag laho. Ung iba kasi na gastos or nasunog ng ung pera. Ito ay kadalasang nang yayari, pag walang formal na written engagement ung surveyor at ung clients, na nag lalaman hindi lang ung professional fees ng surveyor kundi ung timeline or deadline upang matapos ung kanilang trabaho. Kung tutuusin base sa sinasabi ng LMB-DENR at in compliance with the ARTA LAW ay dapat mabilis na ngayong ang pag proseso ng subdivsion and lot plans among others . At kung pagbabasihan ung website at press release ng LMB at sa kanilang makabagong hi-tech na sistema ng LMB-DENR ang approval ng proseso na dati took six months to one year, ay five(5) working days na lang ngayon, for simple subdivision survey with complete requirements.xxx Kung kayo ay na-short change ng geodetic engineer ay maari kayong mag reklamo sa PRC upang mabigyang disciplina o mawalaan ng license ung surveyor kung mayroong gross negligence or malpractice ang nagawa ng licensed surveuyor sa pakikipag ugnayan sa inyo in relation to his professional responsibilities.

Greetings Aria ana!! Thank you for watching.