Тёмный

Nadpłata kredytu hipotecznego czy inwestowanie pieniędzy? 

Inwestomat
Подписаться 23 тыс.
Просмотров 6 тыс.
50% 1

➡️ Wpis na blogu - inwestomat.eu/nadplata-kredyt...
Z tego klipu dowiesz się:
- Jakie czynniki warto rozpatrzeć przed decyzją o nadpłacie kredytu hipotecznego.
- Kiedy lepiej jest zainwestować pieniądze, którymi można nadpłacić kredyt i dlaczego.
- Jak w kilku przygotowanych przeze mnie symulacjach skończyłaby się nadpłata kredytu, a jak inwestowanie nadwyżek na giełdzie.
00:00:00 Wstęp
00:10:01 Kryteria porównania nadpłaty z inwestowaniem
00:14:05 Symulacja stóp zwrotu z giełdy
00:14:51 Inflacja i stopy procentowe w symulacji 1
00:16:32 Wzrost wartości kapitału i porównanie 3 wariantów w symulacji 1
00:20:34 Wzrost wartości kapitału i porównanie 3 wariantów w symulacji 1.1
00:22:37 Inflacja i stopy procentowe w symulacji 2
00:25:06 Wzrost wartości kapitału i porównanie 3 wariantów w symulacji 2
00:27:42 Wzrost wartości kapitału i porównanie 3 wariantów w symulacji 2.1
00:31:00 Wzrost wartości kapitału i porównanie 3 wariantów w symulacji 2.2
00:32:16 Kiedy nadpłacać, a kiedy inwestować?
00:36:12 Podsumowanie
Zastrzeżenie: Informacje przedstawione w tym nagraniu są prywatnymi opiniami autora i nie stanowią rekomendacji inwestycyjnych w rozumieniu Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 października 2005 roku w sprawie informacji stanowiących rekomendacje dotyczące instrumentów finansowych, ich emitentów lub wystawców (Dz. U. z 2005 roku, Nr 206, poz. 1715). Widz podejmuje decyzje inwestycyjne na własną odpowiedzialność.

Опубликовано:

 

7 июл 2024

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 27   
@mony280
@mony280 Год назад
Panie Inwestomat z tymi 20% hipotetycznej inflacji to jak jasnowidz Pan przewidział pozdrawiam
@Inwestomat
@Inwestomat Год назад
Przypadek i tyle ;). Ale dziękuję, Panie Nowak.
2 года назад
Świetny materiał, dzięki!
@Inwestomat
@Inwestomat 2 года назад
Dzięki za miły komentarz!
@krzysztofokrasinski5310
@krzysztofokrasinski5310 2 года назад
Redukcja stresu, o której mówi Pan Mateusz, jest bardzo ważna - z wielu powodów, np. odpada zmartwienie o los cesji ubezpieczenia w przypadku pożaru, czy też o sytuację gdy kilka miesięcy bez dochodu uniemożliwia spłatę kredytu. Doświadczyłem tej redukcji stresu - gorąco polecam. A tak poza tym : pamiętajcie, że Mateuszowi można postawić wirtualną kawę - szczegóły na jego stronie :)
@armi2251
@armi2251 2 года назад
kwestia z jakiego powodu mamy stres... nadpłacając kredyt mamy mniejsze zobowiązanie ale też mniej środków płynnych. W razie utraty pracy mamy mniej środków by przetrwać ten okres. Nie możemy też skorzystać z dobrej/krótkiej okazji inwestycyjnej. Ta sytuacja ma 2 strony medalu. Jedna osoba będzie się czuła lepiej z mniejszym kredytem, a druga z większymi inwestycjami.
@TheCalmWoodsman
@TheCalmWoodsman 2 года назад
@@armi2251 dlatego dobrze jest uzbierać poduszkę finansową oszczędności- 6x miesięczne wydatki+ dobrze je ulokować w instrumenty, które pozwolą szybko je wybrać tj. natychmiast lub w przeciągu kilku dni, fundusz awaryjny - wydatki 1 miesiąca. Potem decydujesz czy chcesz nadpłacać ( proste) czy inwestować ( cięższe/ryzykowne ale można dużo na tym ugrać). Bez tego lepiej lepiej nie zaczynać inwestować ale to już każdego indywidualna sprawa.
@piotrsadowski6054
@piotrsadowski6054 2 года назад
super symulacje
@a1naruth
@a1naruth 2 года назад
bardzo przydatny materiał i ważne wnioski. Wiem żże stała kwota nadpłaty/inwestycji upraszcza całą symulację, jednak bardziej realistycznym scenariuszem jest, że mamy stałą kwotę do wydania na ratę i inwestycje. Jeśli rata spada, możemy więcej nadpłacić i szybciej zbić wysokość raty, a nie po raz kolejny 2000zł. Przez to symulacja 2.2 traci sens.
@Inwestomat
@Inwestomat 2 года назад
Dzięki! W symulacji 2.2 trochę o to chodziło (by nie miała większego sensu). Jak zazwyczaj chodziło też o pokazanie, że co by nie było warto inwestować w akcje/obligacje, a nie trzymać środki "w skarpecie".
@MrMoroes
@MrMoroes 2 года назад
Super materiał, daje do myślenia. Ciekawi mnie tylko jedno: 31:00 - W symulacji 2.2 Wariant 1 tylko z nadpłatą kredytu, przyjąłeś, że nadwyżki generowanie poprzez zmniejszającą się ratę są chowane do skarpety. Zgadzam się, że o inwestowaniu tylko niewielki procent społeczeństwa ma pojęcie, ale nadpłacanie kredytu z nadwyżek zamiast chowania ich do skarpety to nie jest rocket science i ten scenariusz wydaje mi się całkiem prawdopodbny dla wielu rodzin. Patrzyłeś jak to się plasuje w stosunku do rodzin inwestujących? Jak wypada rodzina poświęcająca wszystkie środki na wcześniejszą spłatę kredytu?
@Inwestomat
@Inwestomat 2 года назад
Hej! Dodałem na blogu wariant z dodatkowym nadpłacaniem kredytu za środki oszczędzone na racie dzięki nadpłatom (bo chyba o to Ci chodziło) :). Sprawdź wpis.
@MrMoroes
@MrMoroes 2 года назад
​@@Inwestomat Tak dokładnie o to chodziło :) Faktycznie we wpisie jest, ale opierałem się tylko o YT. Dzięki!
@ukaszm5566
@ukaszm5566 Год назад
Świetny materiał i strasznie dużo analizy :) Ciekawi mnie jednak inny scenariusz, a mianowicie co jeśli generuje się tak duże nadwyżki że można spłacić kredyt 400k w dajmy na to 4 lata w czasach gdy stopy procentowe jak teraz są wysokie, przy jednoczesnym wykorzystywaniu limitów IKE?? a następnie zająć się już czysto inwestowaniem :) Jak wtedy długiej perspektywie wyglądały by wykresy?? :)
@Inwestomat
@Inwestomat Год назад
Tak jak mówisz - zupełnie inny scenariusz. Pytanie czy warto nadpłacać kredyt przy 17% inflacji ;), ale to już inna kwestia.
@spivi6410
@spivi6410 2 года назад
Hej, jest ktoś w stanie polecić książki dotyczące inwestowania, jakaś podstawowa wiedza, którą warto mieć przed zagłębieniem się w temat Z góry serdecznie dziękuję.
@Inwestomat
@Inwestomat 2 года назад
Polecam przede wszystkim stronę "zacznij tutaj" na moim blogu.
@ppsirius
@ppsirius 2 года назад
W przypadku stałych stóp procentowych (5lat) 5,4 i marży 2 to chyba lepiej w coś zainwestować w tym horyzoncie 5letnim i poczekać na rozwój sytuacji niż nadplacać?
@Inwestomat
@Inwestomat 2 года назад
Sam podejmij decyzję, ale raczej tak.
@ach-fn2kz
@ach-fn2kz 2 года назад
Mam do Pana pytanie, kiedy będzie dobry moment na zamianę obligacji detalicznych na stalokuponowe. Te drugie osiągają już rentowność 4,5
@Inwestomat
@Inwestomat 2 года назад
Których detalicznych? Antyinflacyjnych? Tu przydałby się jasnowidz :D. Na pewno niezłym pomysłem będzie zakup stałoprocentowych (najlepiej poprzez ETF na TBSP) w chwili, gdy RPP nie będzie już zapowiadać kolejnych podwyżek stóp, stąd sam z decyzją wstrzymuję się jeszcze kilka miesięcy.
@ach-fn2kz
@ach-fn2kz 2 года назад
@@Inwestomat Mam na myśli te oparte o mechanizm inflacji plus marzy. Sam posiadam 4-latki. Rozważam właśnie etf, ale druga opcja to podział w pakietach 5 tys zł i zakup poprzez konto maklerskie ING, ze względu na niską prowizje od zakupu 0,1% oraz wygodny interfejs.
@Inwestomat
@Inwestomat 2 года назад
@@ach-fn2kz Brzmi dobrze, niezależnie od konta maklerskiego. Teraz jest o tyle łatwy moment na oczekiwanie, że wszyscy wiedzą (lub spekulują), ze stopy procentowe znowu zostaną zwiększone. Wystarczy porównać WIBOR6M z obecnym poziomem stóp, by zobaczyć oczekiwania rynku.
@gregoriusziv258
@gregoriusziv258 2 года назад
A nie lepiej kupować dwunastoletnie obligacje indeksowane inflacją zamiast nadpłacać kredyt?
@Inwestomat
@Inwestomat 2 года назад
Jeśli masz dostęp do ROD (tylko dla szczęśliwych rodziców) to oczywiście może to przebić nadpłacanie kredytu. Pytanie jednak: jaka marża i jakie oprocentowanie - jeśli stałe 3-4% to jest to "no brainer", by nie nadpłacać.
@gregoriusziv258
@gregoriusziv258 2 года назад
@@Inwestomat jeśli nie ma się dzieci, to są tez dziesięcioletnie. Stoję przed dylematem- mam kredyt oprocentowanie zmienne 9%, 24 lata do końca, wartość 340k PLN, 100k wolnej gotówki i nie wiem czy nadpłacić czy kupić obligacje 10 letnie. Doradzisz?
@xblinketx
@xblinketx Год назад
@@gregoriusziv258 Ja bym poszedł w taki podział: 1. akcje w IKE i IKZE pod limit (~21k jeśli jesteś etatowcem) + 2. RODy po limit (nie wiem środków z tytułu 500+ otrzymałeś, a to determinuje limit - załóżmy że 29k) + 3. 40k nadpłaty kredytu + 4. 10k akcje już poza IKE/IKZE. Oczywiście możliwych rozwiązań jest wiele :) Jeśli np. otrzymałeś do tej pory znacznie mniej 500+, to możesz to zrekompensować zakupem obligacji EDO. Jeśli np. jesteś przedsiębiorą, to też masz wyższe limity na IKE/IKZE więc inaczej bym to podzielił.
Далее
Send this to an artist… 😉 #shortsart
00:19
Просмотров 5 млн
skibidi toilet 76 (part 1)
03:10
Просмотров 13 млн
Dlaczego akcje pasują do IKE bardziej niż obligacje?
50:01
Send this to an artist… 😉 #shortsart
00:19
Просмотров 5 млн