Nie kupuj mieszkań na wynajem długoterminowy w kredycie! ORZECHOWSKI VLOG #51

Подписаться 44 тыс.

Просмотров 10 тыс.

50% 1

💰 Chcesz się nauczyć zarabiać na nieruchomościach? Zarezerwuj rozmowę z Wojciechem Orzechowskim!
⭐ www.skleprentie...
🎧 Słuchaj jako Podcast na Spotify, Apple Podcasts, Google Podcasts itd.
Subskrybuj mój kanał.
🔔 Kliknij dzwoneczek, aby otrzymywać info o nowościach!
📚 Kup moje książki „Wszystko o flipach” i „Zarabiaj na Nieruchomościach”: www.skleprentie...
🎧 SPOTIFY ► open.spotify.c...
🎧 GOOGLE PODCASTS ► podcasts.googl...
🎧 APPLE PODCASTS ► podcasts.apple...
Zobacz rozmowy z inwestorami:
1. Zostawił korporację i zaczął zarabiać na nieruchomościach - #01 Dariusz Donat. • Zostawił korporację i ...
2. Biznes i nieruchomości - na dwóch nogach do wolności finansowej - #02 Adam Grzymski. • Biznes i nieruchomości...
3. Informatyka i nieruchomości - droga Artura do wolności finansowej - #03 Artur Nowak. • Informatyka i nierucho...
4. Inwestowanie jako dodatek do core biznesu. #04 Kamil Lesiuk. • Inwestowanie jako doda...
5. Jak połączyć inwestowanie z pośrednictwem? #05 Adam Jarysz • Jak połączyć inwestowa...
6. Przepis na sukces: UCZCIWOŚĆ, RZETELNOŚĆ I DETERMINACJA #06 Danuta Prochalska • Przepis na sukces: UCZ...
7. Wrócił z Francji dla nieruchomości... I zarobił 185 tys. na mieszkaniu. #07 Łukasz Masalon • Wrócił z Francji dla n...
8. Od 1 mln zł długu do ponad 400 najemców #08 Mariusz Stężały • Od 1 mln zł długu do p...
9. "W 2021 roku nie będzie spadku cen nieruchomości!" #09 Paweł Albrecht • "W 2021 roku nie będzi...
10. Zrobił 30 inwestycji na mieszkaniach (Flipów) w rok! #10 Alexander Weiss • Zrobił 30 inwestycji n...
11. 55 000 zł zysku na pierwszym mieszkaniu! #11 Konrad Rusiecki • Video
12. Zrobił 13 Flipów z wysokimi stopami zwrotu #12 Kamil Wiśniewski • Zrobił 13 Flipów z wys...
13. Prowadził 21 inwestycji (Flipy) jednocześnie! #13 Dariusz Kusper • Prowadził 21 inwestycj...
14. 15 inwestycji w 1,5 roku! 8 sprzedanych i 7 w trakcie #14 Jacek Kłosiński • 15 inwestycji w 1,5 ro...
Zobacz wideo: 5 przemyśleń: Dlaczego ceny nieruchomości dalej będą rosły? • 5 przemyśleń: Dlaczego...
Zobacz także te filmy:
1. Jak negocjować ceny nieruchomości? • Jak negocjować ceny ni...
2. Wzrost stóp procentowych - co z Twoją ratą kredytu? • Wzrost stóp procentowy...
3. 10 najważniejszych zasad ułatwiających inwestowanie • 10 najważniejszych zas...
4. Wcześniejsza spłata kredytu - a co z moim zyskiem? • Wcześniejsza spłata kr...
5. Wyremontowali ruderę i zarobili ponad 80 000 zł! • Wyremontowali ruderę i...
6. Tego nie zrobisz, tego nie wypada - Co jest Twoją blokadą? • Tego nie zrobisz, tego...
7. Zaplanuj swoje życie - zasada 2 minut • Zaplanuj swoje życie -...
8. Boisz się, że Ci się nie uda? Strach przed niepowodzeniem • Boisz się, że Ci się n...
9. Działalność gospodarcza czy spółka z o.o. przy inwestowaniu w nieruchomości • Działalność gospodarcz...
10. Rumia - 60 000 zł zysku na pięknym mieszkaniu! • Rumia - 60 000 zł zysk...
WWW ► wojciechorzech...
KONTAKT ► wojciech.orzechowski@wiwn.pl
FACEBOOK ► / warsztaty.inwestowania
INSTAGRAM ► / wojtek_wiwn.pl

Опубликовано:

5 окт 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 41

@mateuszc6841 3 года назад

Czyli mam 20% wkładu własnego i co - mam czekać kilka lat aż uzbieram 100% i wtedy kupić mieszkanie? Do tego czasu ceny wzrosną i znowu będę musiał zbierać i wciąż gonić:)

@a.m.735 3 года назад

Ceny rosną a liczba transakcji spada...niedługo nieruchomości będą tak drogie, że nikt ich nie będzie kupował😉 szukanie większego głupca...tylko że ich coraz mniej bo właśnie kapitał ucieka w giełdę i krypto i złoto. Nie naśmiewał bym się z rynku najmu, im gorzej na tym rynku tym większa podaz mieszkań i tym trudniej sprzedać mieszkanie, a popytl spadł co widać po liczbie transakcji w raportach NBP.

@EYserver 3 года назад

Trzeba by porównać te ceny w stosunku do złota , czy faktycznie jest wzrost cen nieruchomości w stosunku do złota ? Bo to że wartość ceny nominalnie wzrasta to nie znaczy że faktycznie wzrasta 😉

@wojtekw5155 3 года назад

@marcia8001 3 года назад

Jak spojrze na przyklady osob ktore kupily nieruchomosci na kredyt a nastepnie sprzedaly i maja dom bez kredytu to te rady by kupowac za gotowke sa smieszne😂 kto ma gotowke na mieszkanie? Ja kupilam za gotowke I to byl blad bo powinnam rozbic na 2 wklady i wziac 2 kawalerki na kredyt. Wiekszy zarobek i wzrost wartosci lacznie.

@dysksss 3 года назад

Kto kupił na kredyt w dobrej cenie np. w 2016-2017 ten wyszedł na tym bardzo dobrze. Czynsze wzrosły, wartość wzrosła, raty spadły. Kto kupuje tak teraz, to niekoniecznie.

@wojtekw5155 3 года назад

Jak wprowadza te dopłaty do wkładów własnych to rynek najmu w Polsce runie tak jak najem krótkoterminowy rok temu albo będzie rentowność na poziomie państw zachodnich 2-3%

@Daniel-ou8ws 3 года назад

Bardzo dobry odcinek, co byś powiedział osobie która może odłożyć na mieszkanie 50/100k rocznie a rok do roku ceny szybują. Czy w tej sytuacji nie lepiej kupić w kredycie i go nadplacac zamiast większość życia "gonić króliczka"? Dzięki za merytoryczną treść. Pozdrawiam Daniel

@iwonakb8757 3 года назад

Świetne pytanie Daniel

@marcia8001 3 года назад

Bez odpowiedzi...

@nakago7 3 года назад

mam dokłądnie taką samą sytuację, kredyt można nadpłacić przecież, a kupić teraz taniej, niestety nie zrobiłem tego rok temu i żałuję strasznie :(

@WW-or3xd 3 года назад

Ja bym kupiła

@myvisionofart 3 года назад

Weź pod uwagę haracz jaki zabiera Ci dodatkowo bank. Być może w skali kilku lat nie stracisz na inflacji takiej sumy jak primo banksterów.

@robertlindetal557 3 года назад

Uległem "owczemu pędowi" w styczniu kupiłem za oszczędności dom do remontu pod wynajem. Ceny w hurtowni budowlanej co tydzień droższe, i podkupowanie zamówień! Ekipy budowlane terminy za rok! Kolega, który ostatnio remontował powiedział, że lepsze ekipy wyjechały i pracują za €URO! W Polsce do wyboru zostali małpkarze i małpkarze z ukraincy. Wg mnie wynajem przez domy 70m2 poleci a to pociągnie ceny nieruchomości w dół :(

@WW-or3xd 3 года назад

Bez szans że ceny spadną

@robertlindetal557 3 года назад

@@WW-or3xd 30 minut na olx i oto dom i zobaczysz daty dodania ogłoszeń (najmu i sprzedaży) We wrześniu lockdown 4 zablokuje studentów i innych w domach zacznie sie wielka walka, kto pierszy wycofa pieniądze. Pytanie czy spadki będą 10% czy 40%

@lukeskywalker633 3 года назад

@@WW-or3xd Ceny zakupu to nominalnie raczej nie spadną, bo ludzie po prostu nie mają gdzie tych pieniędzy ulokować, ale mogą już tak nie rosnąć o 10% rocznie jak teraz. Natomiast ceny najmu jak najbardziej mogą jeszcze spaść o parę procent. Dużo kupionych mieszkań jako lokata (= pustych, bo właściciele swoje już mają) to walka o najemcę. Oczywiście można trzymać puste, ale to strata.

@mkd2674 3 года назад

nagania na flipy, zeby zwiekszyc tempo obiegu pieniadza i wywolac jeszcze wieksza inflacje na tym aktywie. w sumie sprytne bo dostarcza podaz :)

@damiangas8156 3 года назад

Ciekawe co odpowie Kuba Midel na Twoje wypowiedzi....... według mnie to Ty masz rację...

@piotrks1 3 года назад

A kim jest Kuba Midel? Czy pokazał kiedyś stan swojego konta? Czy pokazał kiedyś akty notarialne potwierdzające że ma cokolwiek z tego co mówi? Jak dla mnie to jest śmieszny koleś który korzysta z YT żeby naganiać na szkolenia które organizuje.

@jarprusz 3 года назад

Czegoś tu nie rozumiem... Wg autora nagrania jeśli kupiłeś mieszkanie na kredyt na wynajem i najemcy pokrywają koszt kredytu i bieżące koszty (opłaty eksploatacyjne) i nic Ci nie zostaje, to nie zarabiasz. Przecież de facto spłacają za Ciebie mieszkanie, a Ty do tego nic nie dokładasz. To naprawdę nic nie zarabiasz? Wg mnie to jakiś błąd percepcyjny :)

@pawekrawczyk6625 3 года назад

wlasnie to samo chcialem napisac

@aleks8351 3 года назад

Dokładnie tak. Owszem- trzeba mieć z czego żyć a mieszkanie spłaca się samo.

@phar592 3 года назад

To się nazywa mielenie pieniędzy. Nie zarabiasz na życie i rozkurz.

@artursc 3 года назад

Chodzi o stopy procentowe że jak pójdą w górę to możesz dopłacać 200zl bądź.z braku najemcy będzie kredyt 1200 plus czynsz. Natomiast kredyt trzeba spłacić i nie każdego będzie stać na własną spłatę kredytu bez najemcy. Kwoty przypadkowe

@artursc 3 года назад

W Warszawie jest ponad 550 mieszkan na tysiąc mieszkańców. To coraz ciężej będzie wynająć. Łódź ponad 520. Katowice 500

@iwonakb8757 3 года назад

Świtne konkluzje, ale każdy musi je dopasować do własnej sytuacji :)

@MR-me9qw 3 года назад

Wiadomo że trzeba mieć szczęście żeby najem w całości pokrywał ratę kredytową. Ale nawet jeżeli przez cały okres, najem pokryje np 2/3 kredytu to jest złe. Nie mówię o osobach które żyją z najmów i tylko z tego, mówię o osobach które mają już jedno mieszkanie a na drugie biorą kredyt pod wynajem.

@KeViorek 3 года назад

Jeśli mieszkanie daje 8% zwrotu rocznie, i jeśli obniżymy czynsz o połowę. To daje 4% zwrotu? Coś mi tutaj nie pasuje :p Albo ja jestem głupi, albo ktoś tu nieźle leci w wała. Tekst powiedziany w okolicach 7:45

@funkstroop 3 года назад

Wojtek, tylko jak przy dużej zdolności obracać szybko mieszkaniami? Samo czekanie na kredyt zajmuje 2-3 miesiące. Na rynku, gdzie rządzi gotówka, taka osoba skazana jest na czekanie, a sprzedający wybierze osobę, która płaci "na już". Alternatywą jest kredyt gotówkowy, ale taki kredyt jest droższy i zakładam, że bank musi się zabezpieczyć na czymś, pewnie na innej nieruchomości. Załóżmy że masz 1mln zdolności - co robić z taką zdolnością, żeby móc wykorzystać ją w inny sposób niż kupienie mieszkania na wynajem? Czy można ją wykorzystać, żeby przyniosła zwrot w okolicach 20% rocznie (po odjęciu kosztów finansowania) właśnie dzięki flipowaniu lub wejściu z kimś w kooperację?