Bravissimo finalmente uno che dice le cose molto chiaramente. La mia azienda produce ed installa serramenti in alluminio e sono sommerso di richieste di preventivi per sostituzioni di infissi con superbonus del 110%, molti pensano di fare la casa nuova senza spendere un' euro, ma non sanno cosa rischiano se qualcosa va storto. Inoltre ho già visto girare un furgone tapezzato di luccicanti adesivi superbonus 110% e non essendoci ancora i decreti attuativi, mi sembra già una fregatura, chissà se almeno il furgone è di sua proprietà! State attenti affidatevi ad aziende e professionisti Seri ed affidabili non di ciarlatani, saltinbanco.
Salve. Sono un tecnico e mi occupo anch'io delle pratiche del bonus 110 %; sono perfettamente d'accordo sul fatto che è agevolato il cittadino in regola con il proprio immobile ma, in relazione all'eventuale variazione della distribuzione interna, magari con la demolizione di un tramezzo come dicevi tu, questo bisogna riconoscere se rientra nella modesta entità o meno e magari, come tutte le pratiche, non dovrebbero far problemi. Secondo me il problema è un altro: al Sud Italia quasi tutti gli immobili sono difformi e le pratiche per rimetterli in regola (se possibile) sono costose e lunghe tanto da far svanire la golosità di questa agevolazione.
Buongiorno ingegnere la ringrazio per le preziose informazioni che ci sta fornendo. Domanda : ma come si fa ad essere sicuri che la ditta o le ditte alle quali ci rivolgiamo facciano tutto in regola? Chi non è del mestiere, come fa a sapere se viene fatto tutto swcondo la legge e soprattutto come posso fidarmi di un ingeniere o di una figura competente che assumo per portarmi avanti tutte queste pratiche? ..immagino che pochissimi di noi comuni mortali abbia l'ingeniere / architetto / geometra fiducia al quale affidare tutta la parte burocratica ed abbia per ogni professionista coinvolto nelle varie tipologie diblavori da svolgere,la sicurezza che questi facciano tutto correttamente?.....io penso che tutto questo ,intendo,questo ecobonus110% nasconda appunto come dice lei parecchie insidie ed a parere Mio VOLUTE DA CHI CI GOVERNA...insomma un modo subdolo e meschino per far cadere facilmente in trappola migliaia di italiani che si ritroveranno a dover dare ALLO STATO una valanga di soldi ....manovra a mio parere creata apposta per racimolare una gran quantità di denaro.Mia modestissima opinione.La saluto e ringrazio.
Veramente un video utile complimenti. Questo bonus alla fine sa tanto di truffa all'italiana fatta dai politici che con una mano to stringono la tua e l'altra ti pugnalano alle spalle. Vista la tua professionalità sarebbe bello tu riuscissi a mettere un preziario. Grazie e complimenti ancora per il video.
Parole sante! Infatti, è veramente da truffatori proporti un super-incentivo con lo scopo di mettere tutti in regola, e poi disseminarlo di insidie (che potrebbero benissimo essere verificate in anticipo dall'Agenzia delle Entrate, prima di autorizzarti gli interventi) che potrebbero rappresentare per te un cappio al collo!
Grazie infinite della chiarezza e dei punti messi in evidenza ...non avevo coscienza della seconda insidia e delle relative conseguenze Molto importante avere sempre presente le leggi e le regole da seguire
Complimenti per la chiarezza, mi permetto di aggiungete un'altro requisito essenziale, la perizia asseverata da parte di professionista abilitato che, certifichi che il soggetto beneficiario ne ha diritto, e proprio quì che ho deciso di abbandonare il progetto, non trovando nessuno che me la redigesse ma non solo, con installatori che mi proponevano l'autocertificazione, oltretutto, con preventivi strutturati a prezzi triplicati che alla fine facevano si che loro incassavano il corrispettivo del mio risparmio, una sorta di cartello di mercato dove tutti erano allineati, la solita vergogna Nazionale.
Grazie Roberto per le informazioni dettagliate. Ho solo un punto che mi rimane da chiarire. In caso di cessione del credito pro soluto ad una società con la quale ho stipulato il contratto per l'esecuzione dell'intervento con la formula "chiavi in mano" a seguito di eventuale contestazione da parte degli organi di controllo, quale dei due, tra committente proprietario e cessionario del credito, viene considerato il "beneficiario" del credito che dovrebbe poi restituire il ricevuto? Ti ringrazio in anticipo. Enrico.
Non hai detto tutto... Innanzitutto deve si restituirlo poi ci sono gli interessi al 200 % piu le more praticamente su 100000 devi restituire circa 300000.. e a pagare è il proprietario della casa. Che a sua volta se riesce potrà rivalersi dopo anni sui tecnici o le imprese..nel frattempo avrai casa pignorata
Bravo! puntuale e serio, peccato che abito a 300 km da te. Avrei veramente bisogno di un tecnico competente. Complimenti anche per la tua funzione didattica
Buongiorno Samuele, nel mio caso ho effettuato il frazionamento di una casa a due piani abitabile e riscaldata nel suo complesso, intestando rispettivamente l'appartamento al primo piano a mia sorella (abitabile) e quello al piano terra (non abitabile dopo il frazionamento), abbiamo poi proceduto con permesso a costruire per ristrutturazione e ampliamento, (ampliamento fatto al piano terra appunto per rendere abitabile il piano terra). Abbiamo quindi iniziato la ristrutturazione del piano terra a dicembre 2018 procedendo con l'ampliamento con blocchi in legno cemento isolati al suo interno larghezza 38cm e la ristrutturazione, dotando l'appartamento di finestre da 80 con n pvc con triplo vetro e termocasse, impianto a pavimento con relativo isolamento a due zone (giorno e notte) e termostati ambiente per ogni stanza, caldaia a condensazione per la singola unità. Tutte queste opere (di ristrutturazione) sono state portate in detrazione col 50% (tranne quelle connesse all'ampliamento che hanno goduto dell'iva agevolata al 4%) A dicembre 2019 ho inoltre pagato con cessione del credito in impianto fotovoltaico da 6.4 kW e un accumulo da 10kw, ancora da installare e connettere... secondo quanto valutato col mio geometra (senza l'ape) l'appartamento al piano terra dovrebbe essere ad oggi in classe energetica B) Vorrei capire se potrò terminare la ristrutturazione sia del mio appartamento con eventuali interventi accedendo al super bonus cessione del credito o sconto in fattura: pompa di calore, cappotto termico (fra l'altro obbligatorio per l'abitabilità del piano terra), eventuale pannelli solari da integrare all'impianto con pompa di calore e colonnina di ricarica auto elettriche... Per l'appartamento al primo piano siamo praticamente nella situazione di grezzo senza impianti con serramenti vecchi in legno e vetrocamera singola (presunta classe energetica G) qui potrebbe risultare la caldaia vecchia già demolita che però non risultava al catasto Impianti. I due appartamenti hanno due accessi separati con un viale in comune che porta alla strada e l'appartamento di mia sorella per lei è seconda casa. Potete azzardare una vostra valutazione naturalmente da confermare con una eventuale pre valutazione del mio caso? Attendo indicazioni, un vostro prezioso e professionale parere. Saluti a presto. Grazie
Al primo piano non puoi fare nulla, perchè il Decreto parla di "sostituzione dell'impianto di climatizzazione" che al momento non esiste. Per il piano terra secondo me si può fare.
@@INGSAMUELETRENTO ma al primo piano è sempre stato riscaldato e c'era la caldaia vecchia con la quale riscaldavo tutta la casa... Non si può tenere conto di quella? Oppure usando il cappotto come trainante e poi eseguire tutto il resto compreso impianto a pavimento in sostituzione d i termosifone mi attualmente presenti e la pompa di calore? Potrebbe essere una strada percorribile?
Quindi io per prima cosa faccio u a ape(cert. Energetica) e quindi già qui se c'è qualcosa che non va bene dovrebbe saltare fuori. Nel caso sia tutto in regola e faccio imiei lavori di pompa di calore fotovoltaio ecc ecc con la detrazione al 110%, non dovrebbe succedere niente anche in base al controllo di fine lavoro con attestato di 2 classi ape. Finito tutto questo dopo un anno decido di buttare giù un muro per conto mio(non portante) e la sfiga vuole che l'anno dopo mi vengono a fare un controllo sulla detraziine110% secondo te cosa possono dire??? Potrebbero fare storie anche se è al di fuori dei lavori?
Buongiorno, complimenti per il video. Qualcuno dimentica anche di dire che se installi una pompa di calore questa deve essere l'unica fonte di calore per la tua casa e non può coesistere con il riscaldamento con caldaia autonoma e radiotori o impianto termico condominiale.
Ottima analisi che condivido e spiego sempre ai mie clienti. Da geometra esperto in progettazione e conservazione opere abusive concordo con l'ingegnere. Inoltre avendo una mia impresa edile avrò la funzione doppia di progettista e general contactor. Quindi farò molta attenzione ai documenti e alle carte progettuali prima di ricevere un incarico di lavori edili. Grazie
Diciamo che se un soggetto vuole usufruire del superbonus deve rivolgersi ad uno studio tecnico dove sono presenti diverse figure professionali e dire se ha apportato modifiche all'edificio. Comunque penso che una sanatoria per certe "manomissioni" possa essere fattibile e quindi non incorrere nei rischi indicati dall'Ing.
Grazie, spiegazione chiarissima. Non capisco perché lo stato non certifichi le aziende rendendole responsabili della esecuzione fino in fondo. Possibile che un utente debba passare giornate ad informarsi per evitare trabocchetti ed essere sempre considerato presunto colpevole dallo stato? Io dovrei potermi affidare a qualsiasi azienda preposta al pregetto e alla esecuzione dell'efficentamento e dormire sonni tranquilli! Ma negli altri paesi europei é come da noi?
Era la cosa più ovvia da fare!! Penso che il sistema bonus,sia stato pensato per recuperare tutto dopo i controlli a fine lavori. Quando mai lo stato ti regala qualcosa!!!??
A mio parere non bisogna parlare di insidie, ma di regole per fare sì che i disonesti non possano approfittarne. La legge è chiara e va letta e ben compresa. Se si seguono le regole dettate dal legislatore sicuramente si otterrà quanto è di nostro interesse.
Bel video però mi sembrano veramente cose scontate per chi lavora su fiscalità o edilizia. Chi è digiuno di tutto questo DEVE assolutamente rivolgersi a una ditta seria che gestisca in prima persona l'intero progetto. Non spaventatevi subito. Non cambia nulla dai controlli che l'Agenzia delle Entrate effettua per tutti gli interventi che portano a una detrazione fiscale decennale. Ovvio che se hai una casa piena di abusi è meglio lasciar stare, però ricordo che gli abusi sono sempre contro la legge e non dovrebbero esistere e in caso di controllo non pensiate non succeda nulla. Questo ecobonus non è stato fatto per fregare la gente, è istituito per incentivare l'effecentamento energetico e la ripresa delle aziende. Poi se volete vederci del marcio, mi sa tanto di coda di paglia...
Concordo. Inoltre la scelta migliore è non anticipare nulla, ma cedere il credito. Una volta che hanno accettato, sono fati di chi si accolla il tuo credito. E se ti rivolgi ad una azienda serie, avrà pure una assicurazione, nel caso qualcosa non torni lo stesso.
se l'agenzia stabilisce che non hai migliorato di 2 classi,anche se hai una carta di un tecnico che dice il contrario,che succede? gia dal fatto che devi pagare tu se la ditta risulta essere truffaldina e gonfia di poco i prezzi ,fa passare la voglia fare qualche lavoro .avevo intenzione di usufruire di qualche bonus , ma personalmente lascio perdere...
Buongiorno Poiché l’agevolazione in esame è di particolare favore per i contribuenti in quanto riconosce un beneficio superiore al costo degli interventi effettuati, il legislatore ha previsto particolari adempimenti e misure di prevenzione per contrastare eventuali comportamenti illeciti. Il contribuente dovrà quindi munirsi del “visto di conformità” che attesti la sussistenza dei presupposti che danno diritto alla detrazione d’imposta (rilasciato dagli intermediari abilitati alla trasmissione telematica delle dichiarazioni, o dai responsabili dei Caf) e della “attestazione” o “asseverazione” che certifichi requisiti tecnici e congruità delle spese (rilasciate dai tecnici abilitati alle certificazioni energetiche o dai professionisti incaricati della progettazione strutturale, direzione dei lavori delle strutture e collaudo statico).
Ciao volevo chiederti ,se viene fatta una sanatoria reegolarizzando al catasto le operee abbusive ,si rischia comunque di avere problemi con le agenzie dell' entrate?
Scusa...ma non si dovrebbero dichiarare solo ed esclusivamente i lavori che modificano il progetto iniziale? Ovvero la chiusura di una finestra, oppure l’apertura di una nuova porta d’entrata?
l'impresa non dichiara i prezzi ma devono essere asseverati da un tecnico tramite utilizzo dei preziari o formazione di NP analitici, (minuto 3:36) solo il tecnico può cadere in errore e ne risponderà in seconda battuta con la sua polizza professionale obbligatoria per legge
Complimenti per L approfondimento Lavorando in un azienda Comfort store Daikin, ed occupandomi dei progetti ed installazione, trovo che i tuoi consigli siano fondamentali da ascoltare per tutti
Nel caso di un condominio con diverse unità immobiliari se qualche condomino ha qualche irregolarità edilizia dovrebbe solo lui decadere dei benefici? E se tale irregolarità riguarda l'involucro esterno verrebbe inficiato anche l'Ape globale dell'intero edificio. E quindi che succede?
il tecnico incaricato dovrà dichiarare che non ci sono abusi. Visto che gli abusi ci sono, per quanto in una sola unità immobiliare, tale dichiarazione non è fattibile. E con tutte le minacce che lo Stato ha già mandato riguardo a controlli e sanzioni sarà meglio non falsificare nulla.
In merito al rischi di eventuali verifiche dell'agenzia dell'entrate, io ho due tramezzature difformi rispetto alla planimetria presentata, sto valutando l'installazione di una sistema ibrido con pannelli solari e accumulo da 6Kw, con cessione del credito, non vorrei rischiare di ricevere brutte sorprese
Nell'ipotesi di un condominio che intende sfruttare l'economia (cappotto) il tecnico incaricato predispone una pratica edilizia condominiale .... come può garantire la legittimità urbanistica dei singoli appartamenti ?
appunto, sono cazzi suoi! Troppa responsabilità ricade sui tecnici. E come potrà garantirla per i prossimi 8 anni? Nel senso che se qualcuno facesse abusi tra 4 anni, andrebbe fotografato tutto il palazzo all'attualità e dimostrato che l'abuso è stato fatto successivamente. Ma resta un problema se si lavora con una pistola puntata alla tempia.
Esistono altre insidie. 1- Con il decreto attuativo dell'8 Agosto. il fotovoltaico è sparito dagli interventi inclusi in questo Ecobonus 2- La casa deve avere un impianto termico funzionante con il suo libretto di impianto e di manutenzione annuale e se la regione ha attuato il catasto energetico, sul libretto deve comparire anche il numero di registrazione al catasto energetico. E' infatti obbligatorio allegare il libretto di impianto all'attestato di prestazione energetica ante lavori, se non c'è non si può procedere alla redazione dell'attestato stesso. Il libretto deve essere stato redatto al momento dell'installazione dell'impianto termico orginale. Non si può pensare di fare il libretto di impianto nel 2020 per un impianto installato nel 2000, un controllo dell'Agenzia delle Entrate farebbe emergere subito l'incongruenza; 3-Per quanto detto al punto 2, il libretto di impianto e il controllo tecnico di manutenzione annuale (non necessariamente il controllo energetico, sono due cose diverse) devono essere redatti anche nel caso in cui l'impianto termico sia costituito da un semplice climatizzatore, indipendentemente dalla sua taglia; 4-Non tutti i materiali sono ammessi per l'esecuzione degli interventi, ma solo quelli che rispettano i "Criteri Ambientali Minimi", per cui non tutte le pompe di calore, non tutti i pannelli coibentanti, per cui l'utente, al di lò di dover rispettare gli interventi trainanti, non può decidere fino in fondo il tipo di intervento da effettuare in casa sua, ma è legato all'uso degli interventi trainanti, all'applicazione dei criteri ambientali minimi; 5- L' aumento di almeno due classi energetiche riguarda l'edificio, non la singola casa. Infatti, se la casa si trova all'interno di un condominio, l'intervento del singolo condomino risulterebbe non necessariamente efficace, perché l'aumento delle due classi energetiche riguarda tutto l'edificio e non la singola unità immobiliare; 6-L'agenzia delle Entrate ha 8 anni per verificare la pratica; 7-Il tecnico che assevera la pratica,ingegnere, architetto geometra, deve avere una copertura assicurativa di almeno 500.000 euro; 8-Sarà necessario conservare una notevole documentazione in vista di un sicuro controllo entro gli otto anni: pratica al Comune, nomina del coordinatore per la sicurezza, notifica preliminare di tutte le ditte che emetteranno fattura (occhio che siano in regola con il DURC), certificati di smaltimento della caldaia vecchia (se sostituita), certificati e documenti di trasporto di tutti i materiali impiegati in cantiere, tutto quanto (senza tralasciare neppure una virgola) necessario a provare la correttezza dell'operazione in sede di controllo e di (molto probabile) giudizio in tribunale; 9-L'Agenzia delle Entratre partirà dal presupposto che dall'altra parte ci saranno furbetti, per cui i controlli effettuati dai funzionari saranno quasi sicuramente orientati a sanzionare, con la possibilità da parte del cittadino di ricorrere contro gli stessi in tribunale, dove dovrà dimostrare in tre gradi di giudizio di aver operato correttamente, Egli potrà eventualmente chiamare ai danni il tecnico asseveratore, tanto lavoro per avvocati e spese certe; 10- Sarà opportuno disporre di una notevole documentazione fotografica di tutti gli interventi realizzati; 11- La normativa UNI/TS 11300, ovvero quella che in Italia stabilisce come fare le certificazioni energetiche non contempla moltissime situazioni reali esistenti, ad esempio la coesistenza di doppi impianti (termosifoni e climatizzatori insieme) o tipologie architettoniche particolari tipo case a volta o altre più specifiche che tralascio. Si pensi che la classe energetica di un edificio è influenzata anche dai suoi vicini. Se a fianco al vostro soggiorno avete il soggiorno dell vostro vicino e lui lo trasforma in un garage non riscaldato, la vostra condizione energetica (non necessariamente la classe) cambia. E' una norma molto complessa, per cui l?Agenzia delle Entrate, vista la lacunosità della norma, avrà gioco facile nel trovare sicuramente punti deboli (in quanto opinabili) in qualsiasi attestato di prestazione energetica. Se tutto questo non vi scoraggia.....buon 110% a tutti.....
Co Me al solito spiegazioni buone e fondamentali....ma io privato ....mi affido a.una grande azienda,la.quale fa un pacchetto completo fra impianto scartoffie....come faccio io.a.sapere se il.prezzone.giusto?
Benvenga avere le case in regola ma come non commettere un piccolo abuso quando se aggiungi un solo mattone ,o non ti concedono lo spostamento di pochi cm di una finestra o vogliono una concessione edilizia x la casetta porta attrezzi di legno in giardino e non ci metto la lunghezza e le macchine carte con cui destreggiarsi. X una base di scala in ferro di un metro quadro oltre i calcoli dell'ing.mi hanno chiesto la relazione di un geologo... Comunque ben venga il 110 e come suggerito attenti l'inchiappettata e sempre pronta.A proposito ma se l'abuso fosse fatto dopo la concessione del prestito. E x quanti anni si e' soggetti ai controlli dell'agenzia delle entrate grazie
A riguardo delle pompe di calore per alimentare impianti di riscaldamento tradizionali con radiatori in ghisa, sconsiglio questa soluzione poiche' la temperatura dell'acqua circa 45 gradi cent. e' troppo bassa. La pompa di calore richiede una superficie radiante ben più grande, per questo sono stati adottati sistemi di riscaldamento nei pavimenti.
@@INGSAMUELETRENTO si e' cosi' come dici pero' pochi sanno dare la spiegazione tecnica . Vorrei spiegare il significato del" LMTD" dello scambio termico .LMTD e' la media logaritmica delle differenze di temperatura all'ingresso ed all'uscita dello scambiatore. Nel calcolo della superficie di scambio necessaria, il valore del LMTD e' al denominatore e precisamente con acqua in ingresso a radiatori a 40 gradi questo valore e' circa 10, mentre con acqua a 60 gradi il valore e' di 30 circa .Quindi questo significa che la superficie in questo caso e' circa 1/3 di quella corrispondente con acqua a 40 gradi. Per appartamento da 70 mq i miei radiatori in ghisa di 40 anni fa' hanno un superficie di 20 mq, mentre co acqua a 40 gradi la superficie richiesta e' 3 volte tanto. Questo e' la giustificazione dei pavimenti radianti che io personalmente non farei mai.
Esatto se non sei del settore come un normale cittadino sei in grado di valutare se l'azienda ha gonfiato il prezzo ? Sei in grado di salvarti il c**o??
No la fregatura è che se ce una anomalia te lo dicono dopo e paghi. Basterebbe ricevere un ok alla consegna dei documenti e solo dopo farti tirare fuori i soldi e i mattoni. Ma dobbiamo fare il contrario, siamo originali noi.
E ti pare niente??? Le difformità catastali sono all'ordine del giorno (basta un pezzo di tramezzo in più o in meno...); i prezzi, poi, sono un'insidia ancora più grande, infetti, se controllare la conformità catastale è facile, controllare che l'azienda ti abbia praticato dei prezzi in linea con le varie tariffe (attenzione: per TUTTI gli interventi previsti!) non è mica uno scherzo!
Ermanno Chiavaroli basta far controllare il computo metrico ad un tecnico estraneo, certo ha un prezzo ma vale la pena spendere un centinaio di euro in più per andare a dormire tranquilli la sera
Ciao Samuele , prima di tutto complimenti per i tuoi video , vorrei gentilmente chiederti a proposito di un dubbio , io possiedo una fontana a getto continuo, che eroga circa 100 e più L al min. naturalmente .... , avendo 2 abitazioni con la stessa fonte d'acqua posso fare 2 pompe acqua acqua distinte , 2ª domanda , ci vuole una pompa elettrica per portare acqua allo scambiatore? Grazie gentile
Ciao, si certo con quella portata puoi eseguire due pompe di calore distinte.. In risposta alla seconda domanda, la pompa di calore ha un circolatore in macchina ma ciò che bisogna garantire è la portata corretta e dipende dalla pompa del pozzo
Buongiorno molto chiaro tutto ma ho un dubbio . Scusa mi chiedo: ma se uno spostamento di muro interno (non portante) non lo devi dichiarare quando lo fai perché diventa vincolante per il superbonus? Grazie saluti
Buongiorno, desideravo chiarire un dubbio. Esiste anche una quantita' massima di kw per gli impianti fotovoltaici oltre il limite di spesa di 48000 euro? Oppure l'impianto deve essere calibrato al consumo medio dell'abitazione ? Mi spiego : se il mio fabbisogno e' di 10000 kw annui posso , se il tetto lo permette , montarne 16 ? Fermo restando sempre il limite dei 48000 euro, Grazie
Quindi se la azienda edilicia "gonfia" i costi e la agencia delle entrate se acorge se deve pensare a restituire il soldi (fregato da questa azienda) il titolare de casa?!?!?!?!?! ma che cavolo de bonus e questo allora?.....E come si una persona prende indebitamente una pensione tramite deposito bancario e dopo la agencia interesata vuole dalla banca il soldi invece che da quella persona....
Ottimo e sempre molto chiaro. Ing. Una domanda, ma per noi piccoli artigiani idraulico, come facciamo a dire sì ad un cliente che ci chiede lo sconto in fattura? Dove ci possiamo rivolgere per avere il rimborso della spesa sostenuta da noi?
Buonasera ingegnere,ho stufa a gas e pompa di calore fisse come impianti di riscaldamento. Posso usufruire del superbonus 110% per lavori condominiali su parti comuni? Grazie saluti
Domanda:su un plesso composto da due appartamenti uno al piano terreno di anni 30 circa ed uno soprastante con il tetto a tegole da finire della stessa data del piano terra.Senza finestre pavimentazione impianti etc.Aquistandolo da vecchio proprietario,posso usufruire di Ecobonis 110%,Considerato che:esiste un portone unico d'accesso al pianerottolo e' un portone cadauno per l"acesso ai due appartamenti.Posso usufruire dell'ecobonus e qualora,in che misura per le opere trainanti.Grazie per la risposta.
Quando una impresa sente che vuoi ottenere il bonus sia del 65% sia del 110% i prezzi li gonfia. Questo è poco ma sicuro, anche perchè in nero ha un prezzo, con fattura ha un prezzo superiore oltre l'iva, e con gli incentivi vogliono spartire la grande torta, il prezzo sale ancora di più.Fidatevi, 5 imprese, questo il risultato, me lo hanno detto loro come volevo regolarmi.
L'amm.re di condominio ci ha detto che le difformità edilizie di cui si parla riguardano l'esterno dell'immobile e pertanto eventuali modifiche interne e difformità catastali non rilevano. Mi pare che lei dica diversamente. Chi ha ragione?
