In caso di trasferimento del bene x successione a eredi oltre il 1° grado se l'immobile presentasse irregolarità? Ed in caso di testamento o donazione a qualsiasi grado? Se richiesta la conformità, ne ha già parlato in altro video o articolo, o non si pone il problema perché riguarda solo le compravendite? Grazie ing e buona giornata👍👍👍
Buonasera, se il venditore si rifiuta di riconoscere la non conformità della planimetria e di un abuso (murata una finestra dall’interno che riduce anche il rapporto areoilluminante) verificate da un tecnico ovviamente. Ora dicono che sono inadempiente io e vogliono andare in giudizio…cosa che vorrei evitare. Certo, almeno la caparra la vorrei indietro, ma credo sia impossibile. Cosa ne pensa? Grazie fin da ora.
l'acquirente non dovrebbe anche verificare la regolarità urbanistica dell'immobile, nell senso che potrebbe essere a conoscenza dello stato dell'immobile utilizzando la normale diligenza di chi acquista?
In altre parole: se dichiari ante 67, lo fai in sostituzione di menzionare tutte le licenze edilizie anteriori a quella data (le concessioni edilizie sono state inventate dieci anni dopo)
@@carlopagliai mia figlia sta comprando un appartamento che è sul terreno del comune di Roma. Per vendere ad un prezzo di mercato, il proprietario ha chiesto di pagare lui l'importo della affranc azione... Che purtroppo con i tempi biblici del comune di Roma nn arriverà in tempo. Ma posso, farla contattare da mia figlia? Così le spiega meglio la cosa. Parliamo, di lavoro eh.
@@carlopagliai si, devi fare indagini, verifiche catastali...cose complicate per immobili antichi....se non ci sono carte che dimostrano il contrario, si fa l' asseverazione.....
