Régimen de Propiedad en Condominio Explicado 

Agradezco que te hayas tomado el tiempo de educarnos un poquito respecto al tema mil gracias 😄

Buena explicación; es un tema q da para más análisis, sobre todo al hablar y abundar en las áreas comunes e indivisos.

Muchas gracias x su explicación deberás agradezco Que esté muy bien

Eso es todo Israel, muy buen tema, saludos. que Dios bendiga tu camino, suerte.

Me pareció muy bien explicado, no siempre tenemos conocimiento de estos temas

Muy buena explicación. Acabo de comprar en un condominio horizontal y me atreví a ser parte del comité. Sin embargo, la constructora no dejó en claro cual podría ser el camino más práctico y saludable para llevar la administración. Con esto se puede empezar

Tenga su like y suscripción …buen hombre… 🙌

super interesante yo estoy estudiando administración de empresas y este tema me ayudara para un proyecto de la uní

Me fué de mucha ayuda . Graciasss!!!

Buena explicacion ya tenia una idea del regimen de condominio

Yo vivo en un bloque de 4 apartamentos en régimen de condominio, son 2 apartamento de cada lado, yo vivo en el segundo piso, y la persona que vive en el Apto. de abajo no me deja BB entrar para darle mantenimiento a mi Apto..

excelente explicación.

Gracias : Aprendí que las acciones dentro de la propiedad privada pueden tener una finalidad común ej, manejar sustancias tóxicas dentro del Depto

Gracias

Gracias buens informacion

Muy ilustrativos tus videos, seria importante mencionar el procedimiento legal (antes del judicial) para el cobro de cuotas de mantenimiento. o sea se emite un exhorto, carta o que medio para solicitar de manera pacifica su pago y de no hacerlo proceder de manera judicial, gracias.

Buen vídeo!

Muy bien explicado, pero como iniciamos a elegir a un administrador si hay condóminos que no desean tener uno hay alguna ley que los obligue PROSOC no ayuda mucho, el área común está invadida de talleres, carpintería, mecánica etc.. ojalá me pueda orientar gracias

Si es importante

El apto de abajo tiene un patio como pasillo ancho por donde me puede dar acceso y no quiere, vecina complicada.

Para tomar decision del cambio de administrador se necesita tener a un notario para avalar o solo se puede con que la mayoría de el condominio esté de acuerdo

Disculpe el sr. Que está hablando es de la reunión?

Hola que tal Israel una pregunta tengo un departamento que me entrego el Invi pero no tengo recibo individual de agua y mucho menos de predial, cómo se puede obtener mi recibo individual? Que tengas buena tarde

Yo creo que esto es muy adecuado en condominios relativamente grandes porque para condominios chicos, puede ser algo dificil no disponer de recursos humanos para constituir los cargos requeridos de cada función.

cuáles son las Obligaciones fiscales ?

Buenas noches, tengo algunas dudas referente a un condominio mixto por decir así , te agradecería mucho si me puedes ayudar. en un condominio con 3 diferentes áreas privativas: 1- un edificio o torre departamental con diferentes gastos de mantenimiento , mantenimiento de elevador, pago de luz para bombeo de agua, mantenimiento de pasillos , mantenimiento de pintura, póliza de elevador, entre algunos gastos. 2- privadas de casas de interés social que construyó la inmobiliaria, pero también en las privadas existen casas casas grandes y modernas , estás privadas tienen su portón eléctrico cada una y tienen el gasto de mantenimiento de portones, luz y limpieza de calles. 3- Área residencial , en está área se vendieron terrenos de diferentes tamaños y se construyó al gusto del dueño con las reglas del condominio, está área no cuenta con ningún servicio excepto el de limpieza de calle. Actualmente se paga por unidad privativa todos los gastos de áreas comunes incluyendo los gastos que genera la torre departamental y las privadas. Mis preguntas son: Que proporción de servicios tendrían derecho si se llegará a pagar por metro cuadrado las personas que tienen terrenos más grandes, pero es solo una casa y solo usan las áreas comunes? O sea una casa construida en 400 metros la cual no genera ni le dan mantenimiento a un departamento de 150 metros dónde tiene un costo elevado de mantenimiento. Si se pagará por metros cuadrados, tendrían los mismos derechos de servicios en proporción de gastos que la Torre departamental? Vivo en Michoacán y la ley dice que por unidad privativa o por metro cuadrado.

Hola, un fraccionamiento que está bardeado, pero consta de casas individuales separadas debe estar en ese régimen?

Tenemos algunos vecinos difíciles

Hola tengo una gran duda cuando se elige a las personas para que realicen dicha función estas forzosamente tienen que estar registradas ante el municipio o pueden llevar acabo sus funciones sin ser registradas y si no son registradas estas pueden sancionar a personas que no respeten los lineamentos establecidos en la junta general gracias por compartir y le agradecería si me puede orientar ante gente que no respeta lo establecido

Que tal Israel, un condominio quiere darse de alta como patrón ante el Imss para dar de alta al personal que da acceso al fraccionamiento y también dan rondines para revisar si algo se ofrece y más adelante también piensan contratar a alguien de mentenimiento y algún jardinero. De casualidad sabes la prima de riesgo en la que debe inscribirse? Ya busqué y no encuentro alguna. Gracias.

Me gustaría un video donde hasta donde conviene hacer un desarrollo de régimen en condominio para desarrolladores y hasta donde solo propiedad privada

Buenas tardes mi pregunta mi besina se adueñó de las arias comunes en rejando poniendo puerta poniéndole candado porque dise que ella tiene más dereso porque vive abajo y ella está que limpia uno nos deja pasar alas mismas areas mepuede asesorías sr calzada

Saludos Israel aquí en el Estado de Baja California Tijuana estamos cansados de las personas que viven en condominio y no respetan por ejemplo tienen negocio. Cómo podría ayudarme por favor

Una pregunta el condominio debe estar bardeado o delimitado de alguna manera para poder ser condominio?

Me gustaría un vídeo en donde se hable de la asignación del administrador por parte del desarrollador, y como se puede evitar que les impongan una administración que no desean los condominos

Tengo una situación en mi condominios por la situación del covid19. Necesito asesoría.

Hola, gracias por la información, ojala puedas orientarme, existe algún correo donde pueda mencionarte mis dudas

Si solo somos dos condominos se requiere un administrador??

Israel, muy buena información. Puedes hacer un vídeo, sobre Los Cajones de Estacionamiento ubicados en Área Común de Uso Exclusivo? Y definir en ese vídeo, que requisitos se necesitan, para que un Cajón de Estacionamiento, sea una Unidad Privativa?

Buena tarde, gusto de saludarlo desde Guatemala ciudad. Acabo de asumir el cargo de un sector de un condominio, y oyendolo me hago la pregunta, a que te metiste si no sabes nada de como administrar un sector de este condominio. Me preocupa que debo hacer ahora. Consejo por favor ya que quiero continuar. Bendiciones y que bueno que hay personas que les gusta ayudar a los administradores.

En mi predio está en régimen no no hay una mesa directiva pero la gente se acerca a mi para dar quejas el condominio está siendo abusado por algunas personas que en el caso de áreas comunales se apropian de ellos lo cual quiero saber que se hace al respecto pues este predio está muy mal muy caído que sugiere pues se iso un escrito que dice que las áreas comunales sin propiedad de todos por el mismo se ven obligados a darle mantenimiento por régimen condominal y está en sus escrituras muchos me firmaron a favor de rescatar las áreas verdes y tengo un escrito pero algunas personas abusivas suben sus coches les saque fotos para pedirle a régimen condominal asista al predio como ve esto

Me entregaron mi condominio hace 3 años... No me habían cobrado cuotas...este año me empiezan a cobrar, pero quieren cobrarme también lo de los tres años pasados... Es legal? ... Puedo entender que tenga que pagar a partir de hoy, pero no sé si sea legal que me cobren a tiempo pasado

Dónde puedo ponerme en contacto contigo no encuentro en el canal . Gracias !

Hola de nuevo yo Martin, me agrada tus videos, tengo un comentario, la administración está para resolver problemas dentro del condominio quiero pensar que es buscar soluciones para llegar a un acuerdo o beneficio condominal más no seguir fomentando el mismo problema en mi caso algunas casas tenemos mayor área común pero atravez de los años debido a los problemas que se originaron ( animalitos que hacen sus necesidades fisiológicas, los niños que hacen travesuras y los adultos que usan áreas comunes párahacer parrilladas ) nos vimos con la necesidad de cercar con plantas o arbustos y cerrando los pasos peatonales, desde tiempo atrás la gente se acostumbro a entrar a la privada y dirigirse por el estacionamiento pára llegar hastasu respectiva casas, entonces la administración está con la necedad de abrir los pasos peatonales ojo la gente se acostumbro de ir por el estacionamiento ya que los pasillos la constructora (casas Geo) los hispanos en forma de curvas y no rectas, pienso yo como otros vecinos los que cercanos áreas comunes, que abriendo los pasos la gente no le van a dar el usó y de lo contrario como hasta la fecha seguiría el problema de los animalitos, y las parrilladas, yo como solución les comento abrir un espacio entre guarnición y vehículos para ceder paso peatonal, pero la administración en vez de dar solución no aceptan la opción o idea UE te menciono y se aferran a abrir pasó peatonal lo cual divide opiniones de condóminos, pienso que afecta de tal manera que hay condóminos que ya no aportarían su cuota mensual, por quedar en descontento.

Cómo hago una mesa directiva en una unidad habitacional

Nuestro condominio es relativamente nuevo, al inicio todos acordamos el pago de cuotas de mantenimiento iguales. Sin embargo posteriormente un condómino convenció a varios vecinos que se deberían distribuir los gastos de mantenimiento en función al indiviso. Eso nos afectó a cinco personas pues nuestra cuotas pasaron de 1,500 mensuales a cuotas entre 2,100 y 2,450, la reducciones para el resto de condóminos fueron entre 100 y 400 pesos. evidentemente uno no tenía contemplado dentro del presupuesto familiar un incremento de más del 50% de una cuota de por si un tanto alta. El cambio de la forma de calcular las cuotas individuales no nos da mayores beneficios pues los servicios que se pagan siguen siendo los mismos ya que no tenemos mayor vigilancia los que pagamos más y el servicio de limpieza es el mismo para todos, por lo que no me parece justo. Qué opinas y qué me recomiendas?

Apenas mi condominio entro a la ley de condominos. Pero desconozco el reglamento que se estableció por la administración Estoy en mi derecho de poder exigir saberlo? Porque no me lo quieren dar. Yo rento un departamento. Y quien es quien hace el reglamento? Todos los vecinos o solo el administrador ?

Es lo mismo al régimen condominal??? Auxilio

Hola, felicidades y gracias por tu tiempo. Una casa heredada a tres personas ( es grande) pero cada persona quiere quedarse con la fracción que le toca, se debe hacer regiinen de condominio? O solo aplica para edificios? Gracias 🤗

excelente video, pero tengo una duda...los cotos residenciales, también entran en ese régimen de P en C.? o solo los que están en edificios?

Esto aplica en casas dúplex, también son un condominio. Pero en la memoria marca que la azotea es privativa de la planta alta, eso aplica ya que no especifica en metros, o es para ambos, planta baja y alta ?

Me ayudó mucho tú video gracias 🙏

en la firma de contrato civil describe derecho de formar parte de un A.C.,lideres comunitarios deciden demantelar el A.C. y forman un comite de vecinos, desidi no pagar las cuotas los ultimos 12 meses pues no tenemos, ningun administrador de ninguna especie, la ley de tijuana el articulo 52 al 55 dice que las sanciones por no observar del reglamento es de 250 a 2500 veces el valor de la unidad, no quiero que multen a nadie por no obedecer pero quiero pertenecer a un A.C. que cumpla con todos los 3 niveles de govierno, que hacer?

Hola Israel muy completa la informacion que expones en tu video, veo que eres especialista en este tema, te felicito por tu canal, y me pongo a tus ordenes si requieres el apoyo en la elaboracion de Memoria descriptiva completa, desde 2 viviendas a las que sean que compongan la propiedad, tengo mas de 20 años de experiencia en este tema. Saludos

Buenas noches, quisiera hacer una consulta sobre la ley de propiedad en condominio de inmuebles del estado de Quintana Roo. Sobre el artículo 21 el cual dice lo siguiente: *V.- Decorar, pintar o realizar obras que modifiquen la fachada o las paredes exteriores desentonando con el conjunto o que contravenga lo establecido y aprobado por la asamblea general* en termino de sanciones en el articulo 60 menciona lo siguiente: *I.- Las multas aplicables por la inobservancia de lo establecido en las fracciones I, IV, V,VII y VIII del artículo 21 de esta Ley, serán de 20 a 40 días de salario mínimo general vigente en el Estado* al ser un condominio nuevo y no haber asamblea general como es que uno podría ser multado?

Hola Israel, dos preguntas, espero me puedas ayudar: 1. Los departamentos de INFONAVIT son sujetos de regimen de propiedad en conminio? o los vecinos de cada edificio lo deben constituir? 2. Si dos personas morales tienen discrepancias entre ellos, existe el regimen de propiedad en condominio, una de ellas es condomino y el otro es la asamblea. ¿a donde se puede ocudir en caso de solucion de controversias? Quedo atenta, gracias, espero me puedas apoyar!

Excelente Video , tengo las siguientes preguntas 1.- SE PUEDE VIOLAR EL ARTICULO 16 Y 11 DE LA CONSTITUCIÓN DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS ? cual seria el principio juridico para colocar un reten de vigilancia de seguridad "caseta de seguridad privada" .

Hola, tengo una duda. Mi departamento está en un edificio del INVI. Me dicen que no puedo poner una ventana en la zotehuela por el régimen de condominio. La zotehuela no da a la calle, da un cubo de luz. Y lanlye dice que las.modificaciones no están permitidas si vulneran la seguridad o la estructura del edificio pero la zotehuela tiene el espacio para la ventana. Entonces no sé porqué no se.puede. me podrías orientar, porfis. Muchas gracias por leer mi super drama.

me gustaria que dieras un curso cumpleto, en linea , para aquellos que estamos interesados con el tema, claro con su respectivo costo

una propiedad intestada(hotel ) donde se está haciendo el proceso de regularizar todo; puede aplicar este régimen ?

En un edificio de 4 propietarios, con una administración muy doméstica, que conviene hacer, seguir así o formalizar la administración

…GRCS … 👏 👏 👏… 🌟…

Hola, cuál es el porcentaje que se debe considerar de venta para que la constructora haga la entrega de la administración para realizar la primera asamblea ?

Israel, cuando se lleva a cabo una asamblea extraordinaria para elegir un nuevo comité ¿Debe estar protocolizada? ¿es necesario que este en el Registro Público? Y finalmente otra pregunta, los resultados de esa asamblea extraordinaria donde eligieron al nuevo comité ¿deben publicar los resultados a los condominos?

te pueden multar por llevar un sillón en sábado a las 5 pm ? tomando en cuenta que aun no hay vecinos en todo el fraccionamiento.

Hola, qué buen vídeo! Pero tengo una duda, sabes cuál es la diferencia entre bienes y áreas comunes?

Hola buenas tardes, disculpa tengo una duda los vecinos deudores que no van al corriente con sus pagos (son morosos) se les puede negar el derecho a voto para cualquier regla del condominio??

Es posible si quiero hacer un portón en la paret de mi jardin que sale a la callé esto por que ya no puedo seguir pagando la cuota del portón principal de la privada.?

Buenas noches Israel se puede hacer Asamblea existiendo la Pandemia y sobre todo estando en fase naranja ??

Gracias por la información. Tengo una duda, el condominio en el que vivo ya no tiene ningún servicio, es decir, no tenemos recolección de basura, no tenemos vigilancia, no tenemos alumbrado público, tampoco tenemos administrador, porque nosotros le pagamos las cuotas a la constructora, sin embargo muchos de los condominos estaban muy molestos con la administración y dejaron de pagar, al grado que actualmente ya nadie paga, por lo mismo ya no tenemos servicios. Ya buscamos un acercamiento con la constructora, muchos pedimos nuestro estado de cuenta (hace dos meses) para poder pagar, pero no recibimos respuesta. Ya tenemos seis meses sin servicios y muchos queremos tener los servicios indispensables.¿podemos convocar a una asamblea para nombrar un comité y entonces contratar un administrador? ¿Cuáles serían los pasos a seguir? Le agradezco de antemano su amable respuesta

Disculpe pero tengo una duda si me la podría aclarar xf vivo en un condominio donde las viviendas son duplex de un piso mi esposo es dueño de la casa derecha y yo de la izquierda vivimos en las dos casas se hizo una sola. No tenemos mesa directiva unas personas se pusieron porque quisieron y pusieron un portón y estás cobran por vivienda tengo que pagar por las dos si vivo en ellas

Que impuestos se pagan en un condominio?, tengo duda que pasa con el IVA que pagamos a los proveedores se puede recuperar ese IVA en el SAT?

Es recomendable un terreno en un fraccionamiento en regimen en condominio,creo que hay que estar pagando cuotas y construir de un mismo estilo y contratar arquitecto?

Mi mamá tiene su departamento en copropiedad con 3 de sus hermanos y queremos vender porque ya tenemos muchos problemas con el hijo de una deis tías que está en un cuarto en la azotea que mi mamá no quería que se construyera y aún así está aún cuando no está legalizado, se puede vender así o como podemos cambiar el régimen de copropiedad para poder vender porque ya intentamos venderlo entre mis tías que son copropietarios pero no quieren Y mi primo nos rompe tubos de gas y daña la impermeabilización de la azotea con el fin de hacernos daño, mi mamá ya tiene 60 años y temo por su integridad física

Es posible deslindarse de ese régimen de condominio 🤔

Buenas tardes, tengo una gran duda para vender el segundo piso de mi casa se tendría que pasar a régimen de propiedad en condominio? O con dividir las escrituras y especificar a detalle es suficiente? Te agradecería mucho tu ayuda! 🙏

Que trámite debo seguir para poder vender una casa en condominio en México?

Las casas duplex entran en este régimen?

Tienes un vídeo de como hacer que los condominos paguen sus cuotas. Y de resolver problemas con vecinos problemáticos? Cómo demandar en la prosoc? Gracias

como puedo extinguir un regimen de condominio horizontal, las casas originalmente se entregaron con 48 mts de construccion y en la privada son 15 casas, pero ahora se remodelo mi casa y tiene 190 mts cuadrados de construccion, quiero vender y no puedo por que estan en regimen de condominio horizontal, a la hora del avaluo solo se toma en cuenta la primera o la construccion original los 48 mts cuadrados

Que puedo hacer el administrador dice tener un comitel pero comitel son sus amigos

Tendrás algún vídeo que hable sobre ambulantes que se ponen en estacionamientos de uso común?

Hola me puedes ayudar como puedo hacer mi escritura si mi casa está en un segundo piso

Hola, en mi condominio mencionan que no hay un reglamento interno, como se establece el regimen de propiedad en condominio?

Tus videos son buenos, pero no entendí lo de la Memoria.. ¿Es algún documento?

Cómo se hace el registro de él Regimen legal de un comité de CONDÓMINOS ?

Donde entra la seguridad privada y como debe actuar y obligaciones

Hola buena tardes, yo tengo una duda, en el condominio donde yo vivo hay casas con mayor área comun, pero hablemos vecinos que quieren aprovechar el área común para ampliar la fachada o el gerente de la casa.sugun esto se puede?, Aún pagando el predio

Disculpe las personas que se pusieron pueden obligarme a pagar por las dos casas lo del portón ya page por una pero me dicen que me van a cancelar el esceso por la otra ellas pueden hacer eso

Que puedo si el administrador viola mis derechos

que pasa cuando un vecino no quiere pagar las mensualidades de mantenimiento? que recursos tienen los demás duelos para recaudar esos fondos?

Muchas gracias por tus vídeos , una pregunta si estoy en condominio y un vecino quiere cambiar fachada de su casa , como se puede levantar una queja? ya que se supone todos tenemos que estar bajo la misma fachada y colores o el puede hacer ese cambio?

Como se abre una cuenta bancaria del condominio?

hola buenas tarde nos cerraron las areas comunes a donde puedo acudir para denunciar soy del estado de mexico

Hola buenas tardes,soy nueva en ti canal y ojala me pudieras orientar en una duda,en el fraccionamiento donde vivo estn prohibidas laa ventas por ser condominio,pero varios vecinos venden cosas por medio de whatsapp y obvio muchos residentes consumimos, pero hay quienes de quejan y alegan que estan rompiendo la regla,pero no comprendo la razon,no hay publicidad,ninguna propiedad es usada solo para comercio,todas estan habitadas solo destinan un area pequeña a sus productos......obviammet no ingresan camiones de proveedores,no de vende alcohol....ojala me puedas ayudar

como consigo la memoria descriptiva?

¿qué otros regímenes hay?

Gracias Israel, como podria contactarte por favor.

Hola buenas tardes,mi tía compro una casa condominal pero nunca a vivido y ahora que quedó viuda se quiere pasar a vivir ahí y le salieron con el cuento que tiene que pagar unas cuotas desde hace 4 años y ella pues se defiende diciéndoles que sabe que tiene que pagar una cuota pero cuando empezara a vivir ahí y ella nunca a vivido ahí y nunca a usado las aéreas comunes y aparte hicimos cuentas de que son muchas casas y la cuota es muy alta y se nos hace un abuso para las aéreas que son comunes por favor ayúdenos orientarnos

Nos pide un montón de dinero y más dinero y no estamos de acuerdo cada mes pide 1000 pesos para arreglar el piso de la privada