Vendi imovel, recebi sinal e gastei pois vendi para comprar outro, porém o 8movell está em inventário e está aguardando retorno do posto fiscal questão de tempo e agora o comprador não quer ficar
Estou numa situação delicada . Gostaria de saber o que fazer pois o negócio não deu certo a compra de um apartamento pois o banco não liberou o financiamento, pagamos o corretor mas ele ainda não nos devolveu o dinheiro . Fala que vai devolver mas os messes estão passando e nada dele pagar . O que eu devo fazer. Era pra ele ter pago em julho 22.
Quwro fazer um distrato, porem a construtora quer reter arras+ multa de 25% + impostos . Pensava que a multa era de 25% incluindo o valor de arras no montante e nao fazer isso e ainda cobrar o Arras separado. É correto isso?
Prezad Internauta. Uma situação dessas é extremamente perigosa. Dar sinal em terreno sem assinatura no contrato particular é arriscadíssimo. Geralmente as imobiliárias SÉRIAS E EXPERIENTES tiram fichas cadastrais prévias, sem as partes ficarem sabendo quando envolve sinal. Dar sinal em venda de imóvel tem que ser muito bem pensado e estudado. Quando isso for acontecer aconselhamos contratar um advogado especializado para examinar o contrato etc. att. Equipe SP Imóvel
Dra aconteceu uma coisa comigo, da seguinte forma, estava a comprar um apto e o vendedor me passou uma mensagem dizendo que meu crédito estava APROVADO, 100mil, e que iria fazer o contrato e eu poderia passar o SINAL, porém depois de alguns dias eu cobrei a ele sobre o financiamento aí ele veio com uma conversa que o banco negou, e não sabia pq, e que na verdade não era APROVADO e si PRÉ-APROVADO, tenho uma conversa onde ele diz aprovado. Sendo que antes ele disse que pegaria o valor do SINAL só quando tivesse tudo ok. E agora tá dando esse BO. O banco não liberou, e ele só quer devolver mediante alguém comprar ou se eu arrumar outra pessoa pra passar o nome. Assinei contrato mas não teve registro de firma. E ainda o mesmo gerou um imposto de renda irregular com meus dados eu devedor. Não tenho renda foxa, e então nunca fiz imposto de renda.
Prezado Internauta. Infelizmente vc precisa procurar um advogado e de preferência especialista no ramo imobiliário da cidade aonde comprou o imóvel. Possivelmente ele conseguirá resolver tudo amigavelmente, sem necessitar usar a justíça. att Equipe SP Imóvel
Oi boa tarde queria tiver dúvida meu marido deu camioneta entrada numa casa mas financiamentos restante não deu certo mas dono imovel vendeu camioneta falou Não tenho direito de pegar camioneta nem valor dinheiro dei entrada pra ele oque fasso
Minha mãe tem 66 anos, recebe salário mínimo do BPC LOAS do INSS, tem união estável com o parceiro dela, ele tem 50 anos e na época ganhava cerca de 1.500, porém, hj está desempregado. Dito isso, minha mãe pediu minha opinião sobre, o que eu orientei a não prosseguir, pois achei estranho. A história é a seguinte, ela conheceu uma corretora na panificadora do setor dela, só conhecia a mulher por ouvir dizer sobre ela, conhecida no setor, porém nunca foi no escritório dessa mulher ou em qualquer lugar físico ligado a ela, falei para minha mãe que isso parecia golpe, mas ela não me ouviu e disse que a corretora era conhecida no setor. Desconsiderando tudo que eu disse, ela levou adiante o negócio. Visitou o imóvel em questão, gostou e fechou negócio. Deu uma entrada de 15 mil, depois disso a corretora pediu 2 meses de prazo, para o imóvel ficar pronto, pois faltava apenas a parte do acabamento, bem como para arrumar as questões burocráticas. Passado esse período, pediu para minha mãe ir na Caixa assinar os documentos, porém, disse que ela não pagaria cerca de 2 mil no ato, sobre documentações, mas sim 6 mil, e alegou que de lá para cá o imóvel subiu fe preço, se antes era 150/175 mil agora é 200 mil. Agora minha mãe não sabe o que fazer... O que sugere?
Fernando. Estamos em uma fase de instabilidade de mercado. Pode ser que tenha tido esse aumento mesmo. Bem.....a lei mudou (Lei 13.876/18) para aqueles que querem desfazer o negócio. Possivelmente perderão entre 25% a 50% do valor dado como entrada, mas vocês podem contestar alegando que houve falha de comunicação, que foi passado um valor e depois implementaram outros, caracterizando má-fé. Por se tratar de um imóvel novo, se encaixa na lei do consumidor. Talvez vc deveria procurar um advogado. As vezes é mais negócio pagar R$ 3 ou 5 para ele e pegar o restante de volta do que perder tudo. att Equipe SP Imóvel
Quer dizer que a pessoa da o sinal e o vendedor não entrega o imóvel e o comprador desiste , e não recebe o seu sinal de volta ? Isso tá muito mau explicado .
Eu dei 43.500 de entrada+ 4.500 de FGTS, 7.250 de ITBI , eu nao assinei com o banco ainda não tem uma data para entrevista , posso perder tudo, sem sair com dinheiro num um ? Não entendi!!!!
Em tese não perderá entrada. Vcs ainda estão na fase de aprovação do banco. Caso o banco não aprove o financiamento, aí negocie a devolução da entrada. Caso não devolvam, procure um bom advogado para solucionar o caso de forma amigável. att Equipe SP IMóvel
Que ótimo que deu tudo certo. Boas imobiliárias não iniciam uma negociação sem antes fazer averiguações básicas, tanto do comprador como vendedor. Não vale a pena pegar sinal sabendo que não dará certo. att Equipe SP Imóvel
