Sollte ich wirklich nach Rheinbach ziehen? Erstaunliche Einblicke

Immobilien verständlich - Stephanie Schäfer

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Eine Immobiliengutachterin zeigt, ob es wirklich Sinn macht, in Rheinbach zu wohnen und zur Schule zu gehen. Können die Einkaufsmöglichkeiten überzeugen und gibt es genug Freizeitangebote?
Alle Infos für Neubürger: Bilder von allen Rheinbacher Grundschulen und weiterführenden Schulen (Sankt Joseph Gymnasium, Städtisches Gymnasium, Gesamtschule) und die Glasfachschule sowie die Hochschule Rhein-Sieg.
Wir fahren über die Rheinbacher Hauptstraße, besuchen die alteingesessene Metzgerei Merzbach, fahren über den Kreisel am Dreeser Tor und sehen alle Supermärkte (Hit, Rewe) sowie die Discounter Aldi und Lidl sowie den Rheinbacher Obi.
Dann informieren wir uns über den Nahverkehr, wie den Rheinbacher Stadthüpfer, besuchen die beiden Bahnhöfe (Bahnhof Rheinbach, Haltestelle Rheinbach Römerkanal) und erfahren, ob Bonn und Euskirchen wirklich in der Nähe sind.
Ein kleiner Abstecher in den Rheinbacher Stadtwald, die sieben Weiher und einen Wanderweg zwischen Merzbach und Neukirchen. Die Rheinische Apfelroute und ein Besuch auf den Apfelplantagen darf natürlich nicht fehlen. Sind sie wirklich ihren Namen wert?
Die von allen gepriesenen Highlights, wie Hexenturm, Tomburg, Glaspavillon und Römerkanal werden gezeigt. Aber auch die jährlichen Feste, wie Rheinbach Classics, Rheinbacher Karneval, Sankt Martinszug, Rheinbacher Radrennen "Rund in Rheinbach", Rheinbacher Kirmes, Rheinbacher Sommerkino der Bürgerstiftung.
Ich habe drei Jahre Material für dieses Video gesammelt und bin mir sicher, am Ende könnt Ihr ein erstklassiges Urteil fällen.
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Mein Name ist Stephanie Schäfer. Ich bin von der IHK öffentlich bestellt und vereidigt für die Bewertung von Immobilien. Mein Gutachterbüro ist in Rheinbach bei Bonn. Ich bin tätig im Rhein-Sieg-Kreis, im Kreis Euskirchen und in Bonn.
Wenn Sie sich für Gutachterthemen interessieren, besuchen Sie auch meine Homepage unter www.schaefer-bewertung.de
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Mein Blog: www.schaefer-bewertung.de/blog
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Vielen Dank an Sie fürs Zuschauen! Ich freue mich über Anregungen für neue Themen. Nutzen Sie dazu unten die Kommentarfunktion und vielleicht wird Ihre Frage auch demnächst in einem meiner Filme behandelt.
#gutachterwissen #immobilienverstaendlich #immobiliengutachter
Musik: Roundabout6 bit.ly/youtube_roundabout6

Опубликовано:

22 авг 2019

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Комментарии : 26

@renateborgers5592 4 года назад

Ganz erstaunlich! Diese charmante und gewinnende Dame ist das krasse Gegenteil zum Benehmen des gleichnamigen Immobilienbüros.

@youssefkablawi3908 4 года назад

vielen dank sehr für dieses Video

@immobilienverstaendlich 4 года назад

Youssef Kablawi Danke schön für den freundlichen Kommentar. Ich freue mich immer unheimlich, wenn mir jemand etwas Nettes schreibt.

@youssefkablawi3908 4 года назад

@@immobilienverstaendlich ja gerne Frau Schäfer ich bin immer Interesse habe für Ihre Videos, und ich habe eine kleine Wohnung im Sachsen gekauft und ich möchte gerne mit Ihnen Kontakt aufzunehmen wenn das möglich ist 😊😊😊

@schaeferimmobilien.rheinbach 4 года назад

Super sind die zahlreichen Wanderwege im Stadtwald. Die Waldkapelle ist auch ein Highlight in Rheinbach. Danke für das klasse Video.

@immobilienverstaendlich 4 года назад

Schäfer Immobilien GmbH Da mach ich mich mal auf..

@burhanparlak4582 4 года назад

Nach Rheinbach habe ich nicht vor zu ziehen😀, jedoch dank Ihrer Video möchte ich es bei Gelegenheit besichtigen kommen.

@immobilienverstaendlich 4 года назад

Wir sind eine Stadt aus dem Mittelalter mit Geschichte zurück bis zu den Römern. Es lohnt sich für einen kurzen Trip. Schöne Grüße ☀️

@shukriaahmadi8201 Год назад

Ja Rheinbach ist sehr schön für familie❤😊

@hatebot1755 4 года назад

In Rheinbach regiert der Filz. Die Rheinbach Classics sind der Beweis.

@skaralorenga7219 Год назад

Allerdings. Habe noch nirgendwo in Deutschland so korrupte und korrumpierende Strukturen kennengelernt. Schlimmes Pflaster.

@skaralorenga7219 Год назад

Ich bin nach 20 Jahren Abwesenheit trennungsbedingt in meine alte Jugendstadt Rheinbach zurückgezogen. Und das war wirklich die schlechteste Entscheidung die ich seit vielen Jahren getroffen habe. Die Leute haben sich überhaupt nicht weiterentwickelt, die Leute sind engstirnig altbacken altmodisch und man kriegt hier überhaupt gar keinen Fuß auf den Boden als alleinerziehende Mutter. Obwohl ich ja ursprünglich auch Einheimische bin, werde ich behandelt wie ein Fremdkörper. Behörden arbeiten langsam, sind grundlegend telefonisch nicht erreichbar. Anträge werden erst im Widerspruchsverfahren bewilligt, obwohl offensichtlich ein Rechtsanspruch besteht. Strukturkatastrophe allüberall. Ärzte rar, Busse nach 18 Uhr kann man auf den Dörfern wirklich suchen gehen; alles ganz schlecht.hier; gar keine gute Lebensqualität. Weiß nicht, wie ich das verdrängen konnte, warum ich hier ursprünglich mal weggezogen war und dachte es wäre eine gute Entscheidung als alleinerziehende zurück in meiner alte Heimat zu ziehen, wo ich auch noch Familie habe. Dem war nicht so; wenn ich noch Geld hätte, würde ich sofort wieder hier wegziehen. Ich habe noch nirgendwo in Deutschland so schlechte Lebensbedingungen kennengelernt und vor allen Dingen so derart unfreundliche, meckerige, fremdenfeindliche Leute. Ich bin übrigens Deutsche, werde aber wie ein eine Ausländerin behandelt, nur weil ich einen französisch-stammigen Namen habe und dunkle Augen. Die Leute hier sind ganz fürchterlich; ich kann niemanden empfehlen hierher zu ziehen. Ich habe über vier Monate gebraucht, bis mein Kind hier einen Schulplatz hatte, obwohl wir hier ansässig sind alles; eine Katastrophe. Also für Familien sehe ich hier schwarz.

@smokewheat-xr1xg 8 месяцев назад

Dann ziehen Sie doch nach Berlin oder ins Ruhrgebiet. Da sind die Lebensbedingungen bestimmt besser. Viel Glück und leben Sie wohl.

@brigittamir7617 4 года назад

Hallo, zufälligerweise habe ich schon 3 Häuser, die ich ALLE ohne Makler erworben habe. Ich habe versucht ohne Makler an die Verkaufswilligen zu kommen, was mir auch gelungen ist, aber dann wollten sie doch nicht ohne Makler verkaufen. Denn bin ich der Meinung, sie sollten den Makler auch bezahlen. Zu entsprechenden Abschlägen vom Verkaufspreis waren sie denn doch nicht bereit. Welche Erfahrungen haben Sie zum Immobilienkauf ohne Makler gemacht? Rheinbach steht nach dem Video ganz oben auf mener Liste!

@immobilienverstaendlich 4 года назад

Das freut mich, dass Rheinbach jetzt die Liste hochgewandert ist. Ist auch ein prima Standort. Kauf ohne Makler? Oh weh, da kann ich nicht voreingenommen zustimmen, da ich ja selber auch ein Maklerbüro habe. Wenn ich aber sehe, wie wichtig es ist, ein Objekt mit allen Unterlagen aufzuarbeiten, die Besonderheiten beider Parteien zusammen zu bringen und die richtige Werbung anzustellen..... Das kostet natürlich auch Geld. Auf jeden Fall herzlichen Dank für den netten Kommentar.

@brigittamir7617 4 года назад

Uups, das wußte ich nicht. - Da ist mir noch was eingefallen. Ich wollte vor 5 Jahren ein Haus in Wuppertal kaufen, mit Makler. Der ludt gleich mehrere Interessenten zur Besichtigung ein. Wir warteten auf die Besitzerin, den Schlüssel hatte er selber nicht / war noch sehr jung. Dann verriet er uns plötzlich das Geheimnis seines Berufs. Makler seien dazu da, die Preisvorstellungen der Anbieter zu drücken. Ob er den Verkäufern das umgekehrt für die Interessenten erzählt, weiß ich nicht. Die Verkäufer wissen die aktuellen Preise nicht, haben eine rosa Brille auf, Käufer wissen nicht, für welchen Preis die Immobilien tatsächlich über den Tisch gehen. Aber Makler wissen das, Notare, und ich hoffe, Gutachter auch. Aber Internet-User können es heute auch wissen? Geben Sie doch mal auch ein paar Geheimnisse Preis. ?Gibt es nicht Bestrebungen das Gesetz für Makler / Bestellerprinzip auf Häuser zu erweitern? www.welt.de/finanzen/immobilien/article189368217/Wohneigentum-Das-Bestellerprinzip-macht-den-Hauskauf-fairer.html

@brigittamir7617 4 года назад

Uuups2 Ich versuch es mal bei dem Haus: www.immobilienscout24.de/expose/112576990#/ Häufig schreiben die Makler ja, sie hätten das Recht Geld zu verlangen, wenn sie einem nur die Adresse bekannt geben. Die kriege ich aber auch so raus, wetten wir?

@schaeferimmobilien.rheinbach 4 года назад

Brigitta Mir Als langjähriger Makler und Sachverständiger kann ich die Aussage des jungen Kollegen bestätigen. Viele private Verkäufer bieten ihre Häuser zu Mondpreisen an. Leider fallen viele Käufer darauf rein. Ich halte die Dienste eines qualifizierten Maklers daher für unverzichtbar. Viele privaten Verkäufer unterschätzen das Risiko des Verkaufs, z.B. falsche Angaben bei der Wohnfläche. Das Bestellerprinzip ist seit letzter Woche vom Tisch. Die von den meisten IVD-Maklern angewandte Provisionsteilung zwischen Verkäufern und Käufern bleibt. Ich wünsche viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche. Ein bisschen Geduld ist heute nötig.

@burhanparlak4582 4 года назад

@@brigittamir7617würde mich sehr freuen, wenn du mir auch verraten würdest, wie man an diese Adressen kommt. Ich denke sollte nichts dagegen sprechen, da wir nicht im selben Ort suchen. Ich suche in Darmstadt und Umgebung