Stellplatzpflicht verhindert Vermietung | quer vom BR 

Solche Bürokratenhengste wie der Bürgermeister sind für viele Mängel im Land verantwortlich. Bitte unbedingt an alle Wähler verbreiten, damit so jemand keinesfalls wiedergewählt wird.

Ich hab mir die Aussage von Kurt Krömer (Freie Wähler) mehrfach angehört und ich würde mich jetzt nicht als dumm bezeichnen, also eine gewisse Bildung, ein gewisses Verständnis von logischen Zusammenhängen habe ich schon, aber die Logik warum man die bestehenden Regeln nicht verändert, erschließt sich mir beim besten Willen nicht.

Ich finde die Stellplatzverordnung richtig so, da sie dem Auto Vorrang vor dem Menschen einräumt. Das entspricht der deutschen Kultur, mit der wir seit Jahrzehnten gut fahren. Allerdings sehe ich einen Fehler in der Stellplatzverordnung, da diese nur vorschreibt, dass die Stellplätze vorhanden sein müssen, aber nicht, dass diese auch benutzt werden müssen. Insofern ist es möglich, dass sich Leute Wohnraum erschleichen, ohne ein Auto zu besitzen, um die vorhandenen Stellplätze zu nutzen. Das Ziel, mehr Autos in die Städte zu bekommen, wird so unterwandert.

Wenn Politik gegen die Menschen gemacht wird. Und diese Unlogik von Herrn Krömer: "wo sollen diese erforderlichen Stellplätze dann auch nachgewiesen werden?" Na in diesem Fall hinter dem Haus und auf der anderen Straßenseite in den beiden Garagen. Abgesehen davon, wer sagt denn, daß diese erforderlichen Stellplätze auch wirklich erforderlich sind? Wie im Beitrag angesprochen haben etliche Leute garkein Auto mehr und viele Familien können sich eh nicht mehr als ein Auto leisten.

Wenn die Stellplätze prinzipiell vorhanden sind, aber auf der anderen Straßenseite liegen, dann ist das wirklich nur ein Bürokraten-Streich...

Dass der erste Herr dabei so ruhig bleiben kann. Der gute Mann wird bestimmt 100 Jahre alt.

Die Beste Lösung wäre meiner Meinung nach umgekehrt: Keine Stellplätze pro Wohnung mehr vorschreiben, dann aber andrerseits Autos nur dann zulassen, wenn ein Stellplatz für das Auto nachgewiesen wird an (oder in der Nähe) der Meldeadresse des Besitzers.

das Auto ist wichtiger als Wohnungen für Menschen..... unfassbar

Da ich aufs Auto angewiesen bin, würde ich persönlich auch immer gern wenigstens einen Stellplatz zur Wohnung dazu haben wollen. ABER! Wenn sich jemand eine Wohnung anmietet und diese hat halt keine oder nur einen Stellplatz, dann weiß diese Person doch schon von vorn herein auf was sie sich einläßt und akzeptiert das doch damit auch eventuell von einem weiter entfernten öffentlichen Parkplatz zu seiner Wohnung laufen zu müssen. Wenn ich dran denke, dass ich als Student im Studentenwohnheim früher manchmal 5-10 Minuten gelaufen bin zu meinem Auto, weil es direkt vor dem Wohnheim keinen Stellplatz für mich gab, dann ging das doch auch. Naja, und wer halt z.B. körperlich nicht gut drauf ist und einen Stellplatz direkt vor der Wohnung benötigt, der kann da halt nicht einziehen und sucht sich was anderes. Aber es würde zumindest den allgemeinen Wohnungsmarkt entlasten, wenn die Stadtverordneten auf so eine dusselige Korinthenkackermentalität verzichten würden... Ach ja, und wer jetzt sagt, dass dann aber ein Haufen Fahrzeuge irgendwo die Innenstadt zu stellt, wo sie eigentlich nichts zu suchen haben. Man kann sich als Stadt auch überlegen, ob man in einem städtischen Parkhaus paar Reihen als Anwohnerparkplätze vermietet. Sowas geht auch - sollte nur nicht übertrieben teuer sein. ;-)

Wow. Autos wichtiger als Menschen. Das muss dieses lebenswerte Bayern sein, von dem der eine im Fernsehen letztens erzählt hat... 😂

Das fehlen mir die Worte 😳 Weltmeister der Bürokratie 😢

Ich hab da auch was. Man darf keine Wohnung an Familien zu günstigen Mieten anbieten. I just don‘t get it.

Bin selbst Vermieter, die meisten meiner Mieter haben gar kein Auto. Aus ökologischen Gründen oder Studis 😊

Kleine Korrktur: Der BR hat hier einen Fehler gemacht..der Bürgermeister ist nicht bei den Freien Wählern sondern bei der Steiner Bürger-Gemeinschaft (SBG)

Ich finde das vollkommen Richtig ! Im Grunde sollte man die Wohnungen abreißen und die Fläche zu Stellplätzen machen. Wo kommen wir denn hin wenn uns Stellplätze fehlen? Ich finde es auch unsinnig davon zu sprechen das man sowieso weniger Autos in der Stadt haben will. Das hat mit Stellplätzen doch gar nichts zu tun. So ein Stellplatz sollte sowieso frei stehen. Warum muss auf einem Stellplatz etwas aufgestellt werden? So ein Unsinn ! Stellen wir uns Stellplätze vor die alle wunderschön leer und frei in der Natur für alle Menschen zu r Verfügung stehen und einfach Freigestellt wären. Freie Stellplätze für den Freistaat. (Leck mich am ***** so einen Wahnsinn findet man auch nur in unserem wunderbaren Land...)

Hab schon viel gehört aber eine Stellplatzsatzung ist an Absurdität kaum zu überbieten. Die Auto Lobby hat so viel Schaden verursacht einfach verrückt.

Es ist immer die CSU, die dem Auto Vorrang gibt. Hauptsache, die Automobilkonzerne wie BMW und Audi geben großzügige Parteispenden. Dann ist die Bevölkerung, Familien und Nutzer vom ÖPNV natürlich völlig egal

Stellplatzpflicht macht in der Praxis oftmals keinen Sinn, denn viele Vermieter verlangen dafür Extrageld. In der Folge bleiben die Stellplätze ungenutzt, weil die Mieter aus Ersparnisgründen ihre Autos auf der Straße parken.

Parken ist schon ein Grundbedürfniss, aber halt eher auf dem Land. In der Stadt gibt es, wie im Bericht gut dargestellt, halt viele, die auf ein Auto im Eigentum oder Dauerbesitz gerne verzichten würden (z. B. aus wirtschaftlichen Überlegungen). Trozdem kann es das natürlich auch in der Stadt geben und da kann es auch gute Gründe für geben. Aber recht hat der Beitrag schon: Wenn es nicht jeder möchte, warum sollte man dann jedem einen Stellplatz aufzwingen?

Wenn's in Bayern Computerhersteller gäbe wäre ein Computerraum in Privatgebäuden Pflicht. 😢

Das ist typisch Deutschland....

Das ist der Nachteil von Beamtentum, die sitzen warm und sicher und sind total weltfremd.

Man muss einfach nur in andere Länder schauen, China, Japan oder ins Nachbarland Niederlande. Man darf nur ein Auto anmelden, wenn ein Stellplatz am Wohnsitz nachgewiesen werden kann. Zieht man in einer Wohnung ohne Stellplatz dann gibt es halt kein Auto. In Folge kann man damit rechnen, dass diese Wohnungen deutlich billiger werden und in der Gegen alternativ Angebote entstehen z.B. CarSharing. Das wäre sogar eine Lösung die nur Leute in der Stadt trifft. Auf den Land sollte es kein Platzproblem geben. In der Stadt wird es das Problem des 3te und 4te Wagens schnell lösen.

Die Lösung ist, die Nachweispflicht für einen Stellplatz im "näheren" Umkreis für ein Fahrzeug. Es macht schon einen Unterschied ob eine Wohnung durch 1 oder 4 Autobesitzer belegt ist. Quasi # kein Stellplatz / kein Auto. Solch eine Regel würde Städte wie München auch brauchen

Ich erkenne Kurt Krömer gar nicht wieder - er war doch immer ein guter Comedian! 🤔

Parken nur mit Parkscheibe 1 Std. erlaubt. Dann regelt sich alles. Warum werden öffentliche Straßen als private Parkplätze missbraucht ?

Das ist sowas von unverständlich, da sind ja 2 Parkplätze und 2 Garagen vorhanden. Da überläßt die Politik mal wieder der Verwaltung das Handeln.

Haben 6 Ein-Zimmer Wohnungen in laufnähe zur uni mit super Busanbindung in die Innenstadt, die wir ausschließlich an Studenten vermieten - und natürlich wurden 6 Stellplätze gefordert, die dauerhaft leer stehen und nun versiegelte Fläche ist!

Warum nicht einfach als Einfamilienhaus weitermachen und einen Untermietvertrag aufsetzen?

Das ist Deutschland.

Man fragt sich, warum dann nicht einfach Leute ohne Auto dort einziehen können.

Schade dass es nicht eine Bahn/Bushaltestelle im Umkreis von 5 Gehminuten geben muss um eine Wohnung zu bauen/vermieten 😂

Den Rundfunkbeitrag muss ich auch zahlen, ob es mir passt oder nicht. Das ist genau das gleiche. Könnte ja auch abgeschafft werden für die Leute, die das nicht wollen.

Es könnten noch mehr Leute aus ihrm Einfamilienhaus ein 2-Familienhaus machen wollen... Mein Gott, wie kleinkarriert können mache Menschen sein. Anderswo will man Rentner ermutigen ihr zu großes Haus für eine Familie mit Kindern freizumachen. Außerdem gibt es eh zu viele Autos.

Es sollte gesetzlich verboten werden, Stellplätze vorzuschreiben im Jahr 2023 wo viele Menschen einfach Bus, Bahn und Rad fahren.

Deutschland schafft sich ab 😂😂😂😂😂😂😂

Es ist schon dreist dass der Behörden Mitarbeiter es so hinstellt als ob der Vermieter nicht ausreichend Parkplätze zur Verfügung stellen würde. Wenn doch Parkplätze zwingendermaßen auf demselben Gelände sein müssen, Frag ich mich wie es sein kann dass für Gebäudekomplexe komplette Anlagen mit Garagen als Stellplätze zugelassen sind, die Ja nicht auf demselben Gelände sind. Ich denke die Behörde stellt sich hier absichtlich QUER... Wer dann nicht das Geld zum Stadt verklagen hat, Schaut halt in die Röhre. Ist die Behörde stolz auf sich, dass sie nicht nur Wohnungssuchenden nicht hilft, sondern auch Mittelständler ruiniert...

Alle Straßen zu Anwohner Parkplätzen machen, Schwimmbad-Parkplätze nur für zahlende Kunden usw. Ich bin es so leid dass Schüler und Studenten alles zuparken

Ich wollte zu meiner 80 jährigen Mutter ins Haus ziehen. Haus wollten wir in 2 Wohnungen teilen. Wir hätten was vom Garten in Stellplätze umbauen müssen. Jetzt machen wir das nicht

Ich würd trotzdem vermieten, soll die Polizei doch kommen, da würd ich direkt die komplette lokale Presse einladen und vorher noch den Bürgermeister anrufen, wann er das im Lokalsender anschauen kann. 😊

Deutschland braucht dringend eine Verwaltungsreform, es ist nicht auszuhalten

Gab es eigentlich Lösungsvorschläge von Seiten der Stadt. So wie es sich in diesem Beitrag darstellt ist das komplett irre. Auf jeden Fall was die erste Wohnung mit den eigentlich vorhandenen Stellplätzen angeht.

Guck an, Autos verhindern jetzt auch schon Wohnungsvermietung. Jetzt kann wirklich keiner mehr sagen, Autos würden die Gesellschaft bereichern.

Also bei der Aussage vom Bürgermeister sieht man, dass hier einfach alles vor die Hunde geht. Man kann es sich echt nicht ausdenken.

Bekämpfen wir so Wohnungsnot? Schreibtischtäter mit keinem Bezug zur Realität…..

Wenn sich Beamte und Provinzpolitiker austoben dürfen..............

Hauptsache die Autos stehen gut. Was mit dem Menschen ist, dass ist doch zweitrangig

Mein Rat wäre, sich einen Anwalt zu nehmen, der sich damit auskennt.

Und bei uns hat der Nachbar ein Mehrfamilienhaus bauen lassen, dazu 5 bestehende Parkplätze vernichtet, also weniger als vorher, für mehr Menschen. Man muss wohl die richtigen Menschen kennen oder irgendwo genug spenden, dann ist alles möglich.

In einer Kleinstadt werden 2 Stellplätze pro Wohnung vorgeschrieben. In Großstädten haben auch in Wohngebieten die meisten Häuser gar keine Stellplätze und man muss teilweise mehrere Straßen weit weg parken.

ohne stellplätze sind die autos auf der strasse geparkt, bei mir im ort sind dadurch manche strassen gar nicht mehr passierbar, also ohne stellplatz kein auto..oder blaubt ihr die .. na egal und dazu kommen noch lkw, die im wohngebiet geparkt werden.. eine behörde muss ggf auch unliebsames durchsetzen✅✌🏼

Der Bericht definiert Deutschland perfekt 😂

Wo soll das Problem sein? Parkplätze im Erdgeschoss, wieso Tiefgarage? Auf Augenhöhe mit Passanten im Erdgeschoss will eh niemand wohnen. Diese Vorschrift sollte es auch in Berlin geben.

Ein Parkplatz pro Wohnung ist ok, aber ich finde man sollte dann wie in Italien einfach Parkanlagen vor den Toren der Stadt errichten…

Dann ist die Wohnungsnot nicht so groß wie immer verkündet

Übrigens, Bremen hat die fortschrittlichste Stellplatzsatzungsverordnung in Deutschland. Ja, Bremen! Wenn das mal keinen Anreiz wäre für Söder& Co

Find ich gut, dass da hart vorgegangen wird (bis auf den Herrn, der die Stellplätze gegenüber nachweisen kann). Die Autos stehen sonst im öffentlichen raum, und die Öffentlichkeit ist nicht dafür da, Stellflachen für Privatbesitz bereitzustellen und zu finanzieren

Stellplätze auf anderen Grundstücken kann man im Grundbuch sichern und dann anrechnen. Ansonsten bleibt noch Art. 47 Abs. 1 Satz 3 BayBO. Schade, dass die rechtliche Seite unzureichend beleuchtet wird.

Wenn ich der gute Mann wäre, dann würde ich mal überschlagen wie viele Wohnungen mehr und wie viele Wohnhäuser mehr die Reduzierung auf einen Stellplatz pro Wohnung und zb die Anrechnung von Öffi Anbindung und Velostellplätzen bei Mehrfamilienhäusern bedeuten. Damit dann Unterschriften sammeln für einen lokalen Volksentscheid. Dafür gibts garantiert massig Unterstützung, insbesondere wenn Stadtratsfraktionen das auch unterstützen.

Oh Gott Deutschland. Wie kann den bitte eine Garage nicht zählen nur weil sie auf einem anderem Flurstück ist.

Warum kann Herr Adel die beiden Garagen nicht über eine Baulast zweckgebunden für die Wohnen eintragen lassen?

Das kommt raus wenn man Autoparteien wählt. CDU, CSU, AfD. Auto Auto Auto. Geliefert wie bestellt.

Generell finde ich die Stellplatzverpflichtung gut. Bei uns gibt es Straßen ohne genügend Parkfläche, was dazu führt dass der Bürgersteig zugeparkt wird und Kinder auf der Straße gehen müssen. Allerdings sollte es schon möglich sein, Parkflächen anderweitig angeben zu können wie z.B die zei Garagen auf dem Grundstück gegenüber oder evtl auch TG-Stellplätze die in einem nahegelegenen Wohnblock frei sind

Mich würde es interessieren was der Anwalt dazu gesagt hat? Wir würden gerne aus einem genehmigten Zweifamilienhaus ein Dreifamilienhaus machen doch im B Plan sind nur zwei WE erlaubt. im Gebiet gibt's aber schon solche Häuser. das Bauamt stellt sich jedoch quer. Kein Recht im Unrecht. Hat jemand einen Tipp ?

In Bremen baut sogar die städtische Wohnungsbaugesellschaft Wohnungen ohne Stellplatz.

Was ist das denn für ein Irrsinn? Gerade bei dem ersten Kandidaten? 4 Stellplätz sind 4 Stellplätze. Ob auf dem gleichen Grundstück oder nicht, ist doch mal völlig hupe, solange sie im direkten Umfeld sind. Mein letzter Vermieter hatte , als er das Mehrfamilienhaus gebaut hatte, auch die Auflage Stellplätze für seine künftigen Mieter zu schaffen. Seine Antwort, daß hinter seiner Tankstelle ja mehr als genug Platz wäre, hatte damals gereicht, um das Haus bauen zu dürfen.

Ich kann diese Regelung verstehen, aber mitlerweile ist sie doch etwas aus der Zeit gefallen. Lasst den Markt das Regeln, eine Wohnung mit Stellplatz wird halt teurer. In großstädten ist es ja auch normal, dass Wohneinheiten oft keinen Parkplatz haben.

Einfach so machen wie teilweise in Asien. Auto anmelden nur wenn dafür ein Stellplatz vorhanden ist.

Die CSU wird hervorragend von der Autoindustrie geschmiert…. Und zu viele Mietwohnungen sind ja auch blöd fürs Geschäft…. Der anderen Wohnungseigentümer….

Der Herr kann 4 Stellplätze nachweisen. Man kann ja ganz einfach fordern, daß mit der Wohnung 2 vorhandene Plätze vermietet werden. Wenn man für einen der 2 Plätze zwei Meter weiter läuft ist das doch kein Problem, oder?

Ich fühle mich unangenehm daran erinnert, wie oft ich verpflichtend einen Stellplatz zur Wohnung dazu mieten musste, obwohl ich kein Auto habe. Jedes Mal hätten ihn andere Bewohner des Hauses sehr gerne gehabt oder sogar dringend gebraucht. Aber mir wurde die Untervermietung untersagt und das Trennen von Stellplatz und Wohnung war dem Vermieter zu viel. Ein Tausch der Garagen (meine war länger) mit einem anderen Mieter wurde verboten. Ich also mit teurer, leerer Garage, die Nachbarn mit dem schwer mehrfach behinderten Jungen mussten den für Rolli umgebauten Van ewig entfernt am Straßenrand parken. Da kann man sich nur ans Hirn langen.

Wie wäre es mit Fahrradstellplätze 😂

Ich habe kein Auto und nutze lieber Car Sharing. Das wären dann 2 Stellplätze für mein Fahrrad. Das nenne ich mal Platzverschwendung. Woher kommt eigentlich die Annahme, daß man pro Wohnung 2 Autos hat? Wohnen in dem Ort nur Menschen mit hohem Einkommen?

Die Maklerbranche würde sich bedanken, wenn man so einfach aus EFH ZFH machen könnte. Denn die Pflicht zum Teilen der Verkaufsprovision besteht beim ZFH nicht.

Einfach ne Patchwork Familie gründen, die dürfen dann ja da wohnen (und parken).

Das Land hat fast keine Probleme, außer Politiker, Gesetze, Beamte usw., usw. Dann natürlich die Bürger mit ihren Anliegen, stören die fleißigen Leute in den Ämtern, unverschämt.

Hauptsache kompliziert.

Keine Ahnung ob man weinen oder lachen soll... Ohne Worte!

Bei Flüchtlingen sähe es wieder anders aus.

ich finde die Lösung bei uns gut: Parkplätze müssen vorhanden sein und dediziert zu dieser Wohneinheit gehören und müssen in einem bestimmten Abstand zur Wohneinheit sein. Diese werden bei der Gemeinde fix miteinander verknüpft und fertig ist die Sache. Eine Garage zum Beispiel die gegenüber ist und wo andere aus der Nachbarschaft auch Garagen haben... oder ein Tiefgaragenstellplatz den man käuflich erwirbt im Nachbarhaus (weil dort mehr Stellplätze hergestellt wurden als vorgeschrieben um eben ein paar zu verkaufen - war bei uns öfter der Fall).

Man kann es auch differenziert sehen. Der erste Fall ist etwas blöd, aber eigentlich will man nicht, dass EFH in MFH umgebaut werden. Der 2te Fall ist eigentlich leicht. Warum baut er statt Wohnungen nicht einfach ein Parkhaus dort hin?

Es müsste sehr harte Strafen für solchen Unfug geben. Gerade im ersten Fall, wo die Stellplätze tatsächlich vorhanden sind und nur durch Haarspalterei nicht akzeptiert werden.

Kann nicht nachvollziehen weshalb hier überhaupt Bürokratie notwendig ist, die solche Zwänge schafft: Wenn ein Wohnungskäufer oder -mieter beim Vertragsabschluss über die Situation vor Ort informiert wurde und damit einverstanden ist, sollte es das doch eigentlich gewesen sein. Wenn jemand aus welchen Gründen auch immer auf x Fahrzeuge angewiesen ist, wird dies eben in der Wohnungssuche berücksichtigt - aber dadurch Immobilien zwangsweise leerstehen zu lassen ist einfach nur pervers.

die Regulierung in Deutschland ist extrem. Die Frage ist wer macht solche unsinnigen Gesetze?

Fehlt nur noch der Passierschein A38

Ob die Stadt Stein und andere das mit den Stellplätzen auch noch so eng sehen, wenn er Flüchtlingen die Wohnung geben wollte.... man weiss es nicht... Fragen über Fragen

Was Stellplatzordnungen anrichten sieht man in den USA. Da wurden ganze Innenstädte platt gemacht und in riesige Parkplätze verwandelt.

Wie wäre es damit, dass der Vermieter nur darin wohnen darf, wenn er nachweislich kein Auto länger als x Tage am Stück besitzt?

Der Bürgermeister von Stein ist ja eine riesige Witzfigur.

Satzungen sind reine Willkür.

Ich habe noch nicht mal einen Führerschein, warum sollte ich, der alles mit den öffis oder dem Fahrrad macht ein Stellplatz benötigten? Oder gar 2.

Und? Sollte die Stellplatzverordnung gestrichen werden, dann jammert der BR in ein paar Jahren, das es keine Parkplätze in Stein und Rosenheim gibt.

Pro Stellplatz der nicht bereitgestellt werden muss soll die Ablösesumme 80% der Baukosten in den ÖPNV gehen…. Dann haben alle was von

In Augsburg gab es ein Drama über eine Kita, die nicht inbetriebgenommen werden durfte, weil der Bauherr in dichtem Wohngebiet nicht in der Lage war, die geforderte Zahl an Stellplätzen für Lastenfahrräder einzurichten. Für die Kita mit 115 Kindern hätte man ohne Probleme die 25 Fahrradstellplätze hinbekommen. Dann hat die Stadt die Satzung dahingehend geändert, dass noch 6 Lastenstellplätze erforderlich sind. Das entspricht einer Fläche von 3 PKW Stellplätzen und lässt sich in dichter Besiedlung natürlich nicht aus dem Hut zaubern. Also wenn die Herrschinger den Stellplatzmangel mit Fahrradplätzen bekämpfen, dann sollte man rennend davon laufen! PS: Carsharing ist der nächste große Humbug! In der Münchner Innenstadt sind jetzt überall diese Carsharing Plätze entstanden. Selbst hier wird es kaum genutzt. Verschwendete Flächen!

Es gibt ein Film da hatte einer sein Haus mit Kunst bemalt. Daneben stand ein Denkmal-Haus und weil das das bunte Haus den Blick raubt und ablenkt sollte er das bunte Haus normal streichen. Woanders wollten sie ein Tunnel bauen damit die vom Amt nicht mit Akten über die Straße laufen sollten.

Richtig so, Sonst stehn die Karren nur auf der Straße rum

Einfach ein reale Preis für öffentliches parken rechnen, dann werden die Leute entweder sich eine eigene Parkplatz besorgen, oder aufs Auto versichten.

Das ist doch total unsinnig, dass man die Zahl der Parkplätze festschreibt, es finden sich doch auch genug Mieter die gar keinen Parkplatz brauchen. Warum sollte man dann Wohnraum lieber freistehen lassen und Platz für Autos verschwenden müssen?

Vorab: wenn die Garagen nicht als Nachweis für ein anderes Objekt herhalten müssen und in der Nähe liegen, könnte man sie in NRW per Baulast sichern, was dann den Anforderungen genügen würde. Vor wenigen Jahren sind zu allem Übel die Stellplätz per Verordnung breiter geworden, was den Bedarf noch erhöht hat. auch Fahrradstellplätze werden meistens nicht als Alternative, sondern on Top gerechnet, was den Flächenbedarf noch einmal erhöht.

Ordnung muß sein! Wo kämen wir denn hin, wenn jeder macht, was er will?