tapu müdürlüklerinde yetki alanı yetki alanı dışında taşınmazların işlemleri ilgili yönetmelik TKGM nün 2018/ 1 sayılı genelgesi İşlem yetkisi isteme sonuçlandırma yapılacak işlemlerin listesi
merhaba hocam; 18 kişinin payı olan(kardeşler ve ölen kardeşlerin varisleri) ,bir kısmı intikalen ,bir kısmı da tesis kadastrosundan gelen Erzurum , aiziziye ilçesindeki köydeki arazilerimiz için tapuda satış başvurusunda bulunduk. bazı yerleri kendi aramızda rızamız ile 2 kişiye bazı yerleride 5 kişiye bırakacak şekilde tapudan talepte bulunduk. Tapu bizi tarıma yönlendirdi görüş istedi ve bizde tarıma gittik ancak; tarım çok net yorum yapamadı ve hisseli satış yapamayacağımızı söyledi. hisseli satış yapabilmek için el birliği halindeki mülkiyetin paylı mülkiyete dönüştürülmesi gerektiğini söyledi ama bu konuda da tarımdakiler kendi aralarında ihtilafa düştü . tapularımızı alabilmek için 100 bin tlye yakın masraf ettik. vekaletler , intikaller , viv vergileri falan. ama artık gerçekten ben ve ailem yorulduk , sizden yardım istiyorum
6 дней назад
Bunun için nttapuakademi.com adlı web sitemden telefonla sor seçeneği ile sorunuzu sorun , sizi telefonla ararız konuyu etraflıca değerlendiririz
Malesef tapu müdürlükleri yetki işlemini aynı gün tamamlamıyor. Tonla para veriyoruz 3 gündür tapu müdürlüğünün yetki vermesini bekliyorum... Aynı anda başvuran arkadaşa başka ilçe ertesi gün verdi yetkiyi.
Nurettin bey,birşey sormak istiyordum, Küçük bütçeler ile ileriye dönük yatırım için hangi vasifta toprak almak doğru olacaktır.arsa,bağ,bahçe, Zeytinlik gibi çok çeşitli ilanlar var,bunların hangisi tapudan satılıyor bilmiyorum
Kardeşlerimden vekalet aldim, vekaleti birden fazla satis işlemde kullanacam, noter görevlisi vekaletin tapuda sisteme girilmesi durumunda bir daha ki işlemde sistemden görülüp vekaletin istemeyeceğini söyledi. Dogrumudur.
Hocam merhabalar biz ev alacağız sıfır daire. Henüz bir haftalık inşaat işi var. Tapu almak için gün alalım deyince adam ayın 20 sine kadar tapu işlemi yapamayız işçiler sigortalı diye. Sözleşme yapalım ondan sonra tapuyu işleriz diyor ama parayı da hemen kullanması gerekiyormuş. Böyle bir şey mümkün mü 😢mesajla anlatamıyorum keşke ulaşabilsem
Год назад
nttapuakademi.com dan telefonla sor seçeneğini seçerek sorun
Hocam çok teşekkür ederiz…🙏… Verdiğiniz örnek üzerinde sanırım şurasını ben tam anlayamadım. Aydın ilinde alıcı ve satıcı aynı yerde olmak zorunda değiller… İstedikleri yerde ayrı olarak da olabilirler Muş daki yerin satışı için.
Год назад
Sizin bu sorunuza tapu müdürlüğünde çalışan bir arkadaşımız uygulayıcı olarak yanıtlarsa , bu platformu daha verimli hale getirebiliriz
İyi günler nurettin by, Babadan kalma aynı kat ta (yani biri alt katta biri üst katta değil) bitişik bir daire.bu daire belediye kayıtlarında 2 ayrı daire olarak projesi cizilerek tapuya verilmış.fakat tapuda tek daire olarak gözüküyor.belediye tapu bizim verdiğimiz projeye göre yapmak zorunda der.fakat dedem ve babam tapuda burayı tek daire olarak nasıl gösterdi bilemiyoruz.şu anda bu daire ablamla benim üzerime yarı yarıya hisse sahibiyiz.daireleri ayırmak istiyoruz.tapu burası tek daire diyor.bu konuyu nasıl aşabiliriz.belediyedeki projede 2 ayri daire gözüküyor.bilgilerinizi rica ediyorum.
8 месяцев назад
Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorarsanız ayrıntılı yanıt verilir
Taşınmazın kayıtlı olduğu tapu müdürlüğünden farklı bir müdürlükte işlem yapılması durumunda Döner Sermaye Hizmet Bedeli iki katı olarak tahsil edilecektir. (Sehven tapu harcı yazmışım , döner sermaye olarak güncelledim)
Год назад
Tapu işlemlerinde aşınan harçlar Harçlar Kanunu 4 sayılı tarifede belirlenmiş ve ülke genelinde aynı oranda alınır. Normal ücretin iki katı ödenir gibi iddia yanıltıcı olur.
@ çok pardon hocam yanlış ifade etmişim “Taşınmazın kayıtlı olduğu tapu müdürlüğünden farklı bir müdürlükte işlem yapılması durumunda Döner Sermaye Hizmet Bedeli iki katı olarak tahsil edilecektir.” Harç değil de döner sermaye imiş . Teşekkürler bilgiler için
Год назад
Evet döner sermaye ücreti en 2 katı olarak tahsil edilir çünkü : işleme iki tapu müdürlüğü dahil olur. Doğan bey bu açıklamaya bir konuda ki görüşünüzü de eklerseniz katkınız tam olur. Tapu işleminin tarafları ( örnek : arıcı ve satıcı ) işlemin yapılacağı müdürlükte aynı anda imza mı atarlar, yoksa yetki veren ve yetki verilen müdürlüklerde elektronik imza atabilirler mi ? Tapu müdürlüğünde çalışan bir arkadaşta bu konuda bilgi paylaşabilir
Tapu mudurlugu tapu senedi suretini internet uzerinden almamiz gerektigini soyluyor. İslemler E- devlet uzerinden yapilabildigi icin gereksiz personel ve zaman kaybi olmamasi nedeniye tapu senedi suretini veremiyeceklerini tapu kaydinda her hangi bir degisiklik oldugu taktirde suretlerin mudurlukten alina bilecegini soylediler, hatta mudur bey ile gorusp bilgilendirme kanunu kapsaminda dilekce yazmama ragmen tapu senedi suretini alamadim. Tabi dilekceye cevabenden alakasiz hic tatmin edici olmayan gerekce ile cevap yazmislar.Boyle bir durumda ilgili memurun israrina karsi nasil bir yol izlemem gerekiyor??? Detayli anlatirsaniz cok sevinirim. Zira tapu mudurlugunden sapu senedi suretini alamamak tuhaf geliyor!!! Detayli anlatim verir iseniz cok sevinirim Sizin Kanalinizda guzel anlatiminiz var lakin hakli olarak cok yuzelsel geciyorsunuz. Uygulamada karsiniza cikarilan bi suru ayrinti hatta alakasi olmayan sartlar ile islemleriniz yapmiyorlar. Eger memur tembihli degilse cani is yapmak istiyorsa birazcik insan evladiysa isinizi yapiyor aksi halde genelde hic bir memur isinizi yapmiyor sizi yonlendirmiyor. Biraz da pratikte islerin nasil yurudugunu hatta memurlarin karsiniza cikarabilecekleri alakali ya da alakasiz gerekceliri ve bunlara karsi neler yapilabileceginden de bahis ederseniz cok seviniriz. Tesekkurler.....
Değerli hocam çok güzel anlattınız ağzınıza yüreğinize sağlık size bir sorum olacak şöyle; beş kardeşiz herkes bir şehirde kardeşlerimden 2 si hisseli olduğum bir tapudan hakkını bana devredecek bende onların bulunduğu başka yerdeki bir tapudaki hakkımı onlara devredeceğim için bana devir edecekler birer hafta arayla devredebilirmi yoksa hepside aynı anda oradamı olacak cevaplarsanız sevinirim şimdiden teşekkürler değerli hocam
@ Değerli hocam yazımı bi kontrol ettiğimde konuyu eksik yazdığımı farkettim.Hocam iki kardeşim bi kaç güne kadar imza verecekler diğerleride yazın gelince veririz diyorlar . ben acaba tamamından imzayı farklı zamanlarda alabilrmiyim yoksa aynı anda beş farklı şehirlerde olsada hep birlikte yaşadığı şehirlerdemi olmalı yada uygun hepimizin bir araya geleceği şehirdemi olacağız. O işlemde trampa mı olacak hocam bilgi edinebilirmiyim çok teşekkür ediyorum şimdiden hayırlı günler diliyorum 🙏😊
7 месяцев назад
@@muammersural1425 Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun ayrıntılı yanıt alırsınız
peki dediğiniz örnekten yola çıakrak satıcı didim de alıcı muş ta yani farklı tapu müdürlüklerinden alım satım işemi nasıl yapıyor ? randevu nasıl alınıyor ? görüntülü satış yapıldığı yönünde bir bilgiye edindim ama detaylı bilgi bulamadım . teşekkürler.
Yayınlarınızı ilgiyle takip ediyorum. Cevap içermeyen taaccüp iması ihtiva eden mesajiniz için yine de teşekkür ederim. Uzman olduğum hususlarda bazen ben de taaccüp ettiğim sorular alıyorum. Zira bence sıradan olan bilgiler , konuyla doğrudan ilgisi olmayan bir meslektaşım için mucibi sual olabiliyor. Bundan sonra neyi sormam gerektiği hususunda daha ciddi analizler yapıp bir tefekkür ameliyesinden sonra arz edeceğim. @
Nurettin bey iyi yayınlar bi konu arzetcem size ankara belediye hizmet alanı arsam var 1 emsal 5 yılı gecti alalı emsal arsa mi verirler değerınden paramı plan değişirmi tavsiyenizi alabilirmiyim teşekkürederim
10 месяцев назад
Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız
Hocam bizde tarla satışında farklı bir tapu mudürlügünü sectik 2 kat döner sermaye ücretini kabul ettik fakat süreç uzun sürermi bu asamada yetki alması vs. 2 gün geçti henüz harc mesaji gelmedi
Videoyu baştan sona izledim lakin,en önemli ayrıntıyı siz yorumda paylaşmışsınız.Farklı tapu müdürlüklerinde işlem yapılması durumunda iki katı döner sermaye ücreti alınıyormuş.İşlem yaptırmayı düşünenler bunu hesaplayarak hareket ederse sorun yaşamazlar.
Slm bey efendi bizim büyük dededen kalmalı arazilerimiz var ve babaya gelince tapu almamış da vakıflardan kiralama yapmış baba mefat eti yeni şimdi biz 3kardeşiz tabuları kendi üzerimize ala bilirmiyiz
7 месяцев назад
Sorular , nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt verilir
Bende annemden ev Alicam ama tapu masrafları çok fazla evin değerini az göstermek mümkün mü mesela ev iki buçuk milyon değerinde ama biz onu 500 bin gosterebilirmiyiz masrafları azaltmak için siz nasıl yaptınız cevaplarsanız sevinirim
Nurettin bey merhaba Annem rahmetli oldu onun köyde tarlaları kaldı yanlız annemin ismini asıl kimlikteki ismi değilde lakap ismiyle tapulara yazılmış bu isim degisliklerini tapudan yaptırabilirsiniz sizlere iyi gunler
8 месяцев назад
Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun ayrıntılı yanıt alırsınız
İsim ve soy ismimiz aynı sizi şaşırtmasın muhtemelen tesadüf.
Год назад
nttapuakademi.com olarak Web siteme googul dan giriş yapın. Soru sormayı Başlatmak için Tıklayın “ bölümünü tıklayın. “ Telefon Görüşmesi” bölümündeki : 30 dakika , 1 saat , 90 dakika seçeneklerinden birini seçip tıklayın. Çıkan bölümleri doldurarak ilerleyin en donunda ödemeyi yapın. Site otomatik olarak bana bildirim yapar sizi ararım görüşürüz
