Three years after buying a new apartment in Tokyo? 

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마코처럼 만족할줄 아는 사람만이 행복이란걸 느낄수있음. 아파트가 주부입장에선 편리한부분이 많은만큼 그보금자리에서 아이와같이 또다른 행복 많이 누리길.

15만 구독자 진심으로 축하드립니다 마코님 상진님 늘 큰행운이 가득하시길 바랍니다

무슨 얘기를 하든지 마코상이 얘기하면 무슨 얘기든 내가 왜 미소 짓고 있는지 모르겠네요 ❤ 사랑으러운 부부네요❤

세 식구 안심하고 편안하게 살면 돈 번겁니다~^^ 지금 사는 아파트에서 애기랑 계속지금처럼 건강하고 오손도손 이뿌게 살아주세요~^^

안팔려서 행복했어에 왤케귀여워용 마코 ㅋㅋ 저도 이웃으로 남아줘서 너무 다행이에요

가끔 즐겨보는 방송인데...두분의 재미있고 나름 좋은 정보도 주는 방송 고맙습니다. 또한 마꼬님의 긍정적이고 활달한 성격이 보기에 참 편안합니다!

무슨 애기를 하시는지 마코언니는 항상 미소짓네요 사랑스러운 부부이네요❤

영혼이 맑은 마코상 응원합니다

훌륭한 판단! 계속 정진 하세요!

집은생활의 기본이라 무주택으로 산다는건 좀 생각해야해요~ 오르거나 내리거나 집을지니고있으면 불안한마음없이 생활할수있어 활동에큰도움이지요

일단 집은 있어야죠. 이젠 애기도 태어나는데 월세는 좀 안정적이지 않아요. 주식투자는 집팔아 몰빵은 위험하죠. 매달 정액으로 구매하던가 여유자금으로만 투자하세요

Sister looks more excited... Haha.. Good to see you both... 😊❤😊❤

부동산 어렵게 마련 했는데 떨어지면 정말 속상하죠😅😅😅 그나마 올랐다고 하니 다행입니다😊😊😊 사람 사는건은 한국이나 도쿄나 같은가 봅니다😊😊😊 두분 모두 건강하세요😊😊😊

항상 행복하세요 저도 마코님 의견이 맞는것 같아요 ~~~

편하게지낼수있는 집이없는데,주식이오 른다고 무슨이득이있을지, 우선은 안락 한 내집이있고나서야 부가가치도 필요 한거지... 너무 수익을따라가다보면 실패하는경우 도 생길수있으니....

팔지 마시고 그냥 가져 사시는게 나중에 보시면 후회 안 할 듯...쭉 가져가십시요.................

정말 젊어을때 만족 이란 삶을 산다는것이 쉽지 않은데 정말 보기좋아요 ㅎ 저는 그러지 못했거든요 내며느리감도 마코정도라면 대만족입니다

22평이면 딱 좋은데 뭐........보기좋다...... 특히 마코는 볼수록 귀엽다....

통신사 바꾼지 6개월도 안된지라 담에 꼭 여기서 할께요ᆢㅎㅎ 마코님은 귀엽고 사랑스럽고 남편은 투자귀재시고 참 행복해 보입니다

역세권 학군 등 특별한 아파트는 로또 겠지만 보통은 입주 후 5년 부터는 주변 여건과 경제 흐름을 살피며 매도를 고려 하는 것을 재테크에서 권하는 방법입니다, 아파트 단지가 구축되면 주변 여건이 5년 정도면 완전하게 형성되고, 콘크리트 건물의 구조물에서 소소한 하자가 발생 하거나, 그 즈음부터 입주자들의 세대 교체가 이뤄지기 시작 합니다. 새차를 타다 팔고 새차를 다시 뽑는 심리나 경제력등의 순환 리싸이클이라고 생각 해보면 쉬울 겁니다. 물론 일본의 여건은 다를 수 있으니 참고만 하세요

젊어서부터 재테크에 관심이 많은 것은 앞으로 부자가 될 가능성이 많다는 이야기. 축하합니다.

마코가 광고하는게 너무 귀엽다

1주택은 파는게 아닙니다 파는동시에 새로운집을 계약해야 합니다 자기가 사는집이기 때문이지요 기본상식 입니다

마포 한강옆사는데 교통이나 공원 시장 마트가 주변에 있어서 좋네요 집값도 많이 올랐는데 주거목적이라서 올랐다고 돈벌었다는 생각이 안들고

우연히 짦은 영상을 보고.... 좋아요 누르니 이젠 짤 볼때마다 나오시네요~^^ 그러다 이렇게 구독까지하게되고 동영상도 보게되니 재미있고~ 재미있으니 시간가는줄 모르겠더라구요~ ^^; 처음글을 남기지만 행복하시고 건강하게 잘 사시길 기도합니다~

연준앞에 장사없고 금리앞에 장사없어요.. 금리 다행히 미국이 다시 내리는 분위기이긴 한데...일본이 워낙 금리수준이 낮아서 조금만 올라도 고정금리가 아니면 이자가 폭탄처럼 늘어날수도 있으니 조심해야 합니다.

구독 좋아요 하고갑니다 파이팅~~~ 한국과일본은 영원한 미래의친구 미래세대들은 서로도우며 함께갑시다

내집이 편하고 최고죠. 살다보면 집값은 도심이면 오르죠. 잘하셨네요

맞아요 그렇게 2번 정도 굴리면 괜참ㅎ아요.. 그러나 조금 늦었는데 그래도 잘 찾아보고 하시면 괜팒아요. 저도 그렇게 했어요.. 이사가 조금 힘들었지만.. ㅎ

한국 월세에 비하면 일본 월세도 쎄네요. 여기 캐나다도 월세 200만원 그냥 넘어가요. 가능할때 빨리 집사는게 남는거임. 금리 0.5프로 부럽네요. 여긴 6프로 넘어가는데 ㅠㅠ..

마코씨 한국말 진짜 잘하시네,,,

저희는 반대로 도쿄사는 일남한녀입니다~ 일본인남편도 펀드, 주식,fx여러가지 하는데 투자는 없는돈이라 생각하고 해야한다고 그러네요~~ 가족을 위해서 욕심을 버려야할 때도 있는거 같아요

오르든 떨어지든 주거안정이 주는 심리적인 보상 무시할 수 없죠. 이사비용과시간,부동산비용등등도 만만치 않고요.무엇보다 핫한지역은 주거보다는 투자면에서는 입지가 주는 혜택만큼이나 리스크관리도 복잡하죠.일단 두분은 직업이 있으니 그게 가장 중요한 삶의 요소를 마련한 셈이고 미래를 위해 조금씩 공부하며 절약해서 더 입지가 좋은 곳으로의 계획도 장기적으로 세워가다 운이나 때가 되면 기회도 오지 않을까요?

집값으로 재산을 늘리려고 하면 없던 스트레스가 생겨요. 내가 평생 살 집이라고 생각해야 스트레스가 없어요. 도쿄에서 계속 살 생각이라면 지금 사는 아파트에서 계속 사는 게 좋을 것 같아요.

마코님은 날이 갈수록 더 예뻐지는 비결 좀 공개하세요^^

역시 현명한 아내 분이시네요. 적어도 실거주할 집은 팔지 말고 깔고 앉아 있는 게 무조건 이득입니다. 이렇게 투자하면 돈이 벌리겠지, 저렇게 투자하면 돈이 벌리겠지 하면서 궁리해봤자 항상 뜻대로 되는 것도 아닙니다. 오히려 생각과는 달리 크게 손실을 볼 수도 있죠. 그리고 미국 주식에 대해 이야기하시니, 월가의 전설적인 투자자 피터 린치 선생님도 주식 투자를 하기 전에 먼저 자신이 살 집 한 채부터 마련해 놓으라 하셨던 걸 꼭 기억하세요.

도쿄부동산 상화을 알게되어 감사합니다

살아보니 그렇더라고요 개인마다 다르겠지만 제 짧은 견해로는 돈이 1순위는 아니지만 없으면 불편한거 같아요 돈도 물론 필요에 의해서 우선순위가 다르겠지만 돈보다 우위에 들 수 있는 것들도 많다고 생각해요 두 분 모두 항상 행복하시고 마코님 순산하시길 바라겠습니다😊

한국말 엄청 잘하세요

주위 보면 의외로 현재 살고있는집에 대한 만족도가 높은 사람이 그리 많지는 않습니다. 첫단추부터 잘못 끼워 이웃과 다퉜다거나 이사때 고생했다거나 집어딘가의 계속된 고장으로 우울하다거나 집을 지었다면 업자땜에 맘고생 심했다거나..그런면에서 만족도가 매우 높으시다니 그것 또한 천운이십니다. 좋은 일 많이 생기는 집이 곧 명당이지요 ^^

집 팔어서 주식 절대 사지 마세요. 주식이라는거 알 수 없는거니.🎉

야마노테선인근에는 30년 넘은 원룸식 맨션이 3억이 넘는다고 하던데 더 인상됬다고 봐야하나요?

안정적 인게 좋은 겁니다.

집 한채로는 돈 못법니다.완전 정리하고 시골로 가기전에는 오른 집값 다시 사려면 돈 더 듭니다.한 채로 알콩달콩 사세요...0.5%면 난5채 샀다요...부럽네요..

마코님은 임산부이신데 자꾸 예뻐지시는 이유가 뭡니까 ㅋㅋㅋㅋ 제가 보던 한일 부부 채널이 없어지는게 많아서 안타까운데 도쿄 패밀리는 볼 때마다 미소가 나와서 참 좋아요 계속 행복하시면 좋겠습니다.

이전 영상 집팔고 투자 예기할때 솔직하게 말리고 싶었습니다. 투자는 여유돈으로만 하세요. 😂😂

공감합니다

마꼬 ! 대단하네요 항상 내조도 잘하고 행복한 가정생활의 으뜸인 가정 주부네요 !

지방살고 서울자가도 있었는데 비슷하게 된느낌 십년전에는 격차가 엄청 컷디면 그럼에도불구하고 우선 사는게 어디든 이득

담주부터 춥다네요 감기조심하시고ㆍ ㆍ실내에서운동ㆍ 실내수영장운동 ㆍ추천해요 마코님^^♡ 저희 애들엄마도 막달까지 수영 열씨미다니고 두번의 출산 ㆍ남들보단 수월했답니다 ㆍㆍ 암쪼록 건강이 최고입니다ㆍㆍ두분언제나 응원합니다

노원구도 4억으로는 구축 소형평수 아파트 전세 밖에 못 사는데, 도쿄가 생각보다 살기가 좋네요

상진씨가 브레인이라 걱정은 하진 않지만 아직도 전쟁 발발한 곳이 두 군데나 있고.. 주식보다는 내집 안에서 행복하게 웃으며 아이 키우며 마코가 걱정 없이 살길 원해요. 마코짱처럼 착한 사람이 자칫 불행이 온다면 너무 눈물날 것 같아요. 상진씨를 믿지만 그래도 그 집에서 예쁜 딸, 초등학교까지 살다. 그 후 주택으로 가시든지~ 아니면 좀 더 넓은 아파트로 가시든지 ~뭐 가능은 얼마든지 널려 있으니까..주제넘은 이모말 꼭 세겨들어요.딸같은 마코짱 사랑해요~❤ 또 만나요 좋은 컨텐츠로....

일본에서 2011년까지 살았는데 집값,물가 때문에 힘들었어요 대기업파견직이지만 꽤 벌었지만.. 아빠가 도코에 출장와서 소고기,회 한번씩 사준거 외에 6년을 살았는데 고급음식점은 가본적이 없네요 롯본기에 네일샵,미용실이 많은데 가본적도 없고 ㅋ 주변에 일본여자 한국남편 50살부부있는데 아예 금융재산만 모으더라구요 한국에 있는 은행에~ 경기때문에 실거주한채만 가져가는것도 좋을거같아요

애기 있는 집은 1층이 최고지!!!!

마~코 넘 사랑스럽네 둘이 넘 잘 맞났네 부디 행복하세요

마코 너무 귀염

집팔아서 미국주식 몰빵? 진짜 위험한 생각이예요 ㄷㄷㄷ 결과론적으로 올라서 아쉬운거지~ 폭삭 망할수도 있어요~ 여자분이 현명하신거같아요~ 실거주 집은 있어야죠

집을 팔면 더 나은 집을 사는거여. 투자는 돈모아서 하는거고. 세상사 예상대로 되는게 별로 없음.

최고!

집 팔아 주식산다는 건 실패를 주도한다는 건 불행입니다. 집에서 행복하면 잘 한 겁니다~

잘 사셨어요 세계적으로 부동산은 떨어지지는 안습니다 단지 변동만 있을뿐이지요 특히 일본은 노령화가 30년 진행되고 이제 다시 노령인구가 줄고 젊은 인구가 늘어나면서 다시 버블 이전의 일본으로 돌아가고 있습니다 이말이 무슨말이냐 하면 소비도 인구증가도 늘어나고 소비가 증가하면서 기업의 소득을 늘면서 사회에 돈의 회전이 빨라지고 빨라지는만큼 돈의 승수가 높아지면서 돈의 가치가 떨어지게 될 거라는 겁니다 한국이야기를 하면 인구증가가 된다는 이야기는 핵심지 일수록 집값이 많이 오른다는 이야기이고요 한국과 다른점은 일본의 30년 전이 지금 한국이라고 생각하시면 됩니다 어떤 정책으로 인구수를 유지할지는 모르지만 핵심지 이외에는 지금은 힘이 빠지고 가격이 떨어질수 밖에 없는 구조에 놓여있다는거죠 그렇타고 해서 30년 전 일본의 도쿄 중심지의 가격이 빠진게 아니듯이 한국도 마찬가지 일겁니다 다만 출산율이 0.5프로까지 갈거 같은 .0.6의 한국과 1밑으로 떨어진적없는 일본의 차이로 인해 한국의 집값하락이 더길고 더 많이 가격이 무너질수도 있을거라고 예측하고 있습니다 일본도 출산율 1이라는 숫자는 도쿄의 위성도시의 가격을 들어올리지는 못하는 수치로 보이지만 그만큼 도쿄의 수요는 엄청날거라는걸 알 수 있는 대목입니다 인프라로 인해 인구가 적은곳은 더 적어지는 효과가 있어서 이게 2라는 숫자라면 같은 인원이 분배가 되지만 1이라면 도쿄에 1.5가 몰리고 위성도시는 0.5정도로 인구가 떨어지게 될거니깐요 (이건 알아보기쉽게 그냥 수치로 한거지 정확한 수치는 아닙니다 ) 도쿄중심에 이 인원을 다 수용할 수 없기에 집값 상승은 당연한 일입니다 고러 결론은 집을 사셨기에 부자가 될 수 잇는 첫발은 딪딘거라고 할 수 있습니다 ㅊㅋ 합니다 두서가 없이 글을 적었지만 핵심은 한국은 일본의 잃어버린 30년을 맞이한 그 첫해의 모습으로 이제 시작한다고 볼 수 있고 일본은 도쿄등 핵심 도시는 상승 위성도시는 유지 정도가 될 것으로 예측하고 있습니다

응원합니다 이쁜 두 부부님 행복하세요 ❤

자기가 사는 집은 하나 있고, 그 이상 있을 때 집을 사고 파는 거지...! 마코가 현명 한 거 같아...!

집값 내가 살고 있을때 오르나 내리나 아무 의미 없음. 집을 파는 순간의 가격이 중요하지 살고 있을때 올라봐야 재산세만 많이냄

참지나고보면은ᆢ그런데 한치앞을모르니까~~~요 마음편하게ᆢ순리대로삽시다

일본며느리 항상 응원합니다 일본며느리 느므느므 예쁘고 칭찬합니다

현재 엔저라서 도쿄23구 신축 맨션은 유지하세요, 외국인들이 싼맛에 투자 많이 한다네요 일본금리도 국채 때문에 올릴 일 없고 미국주식도 한참 엔화 가치가 하락해서 수익률 상쇄시켰고, 집 팔고 내야하는 양도세(5년 미만 40%) 떼어 가면 그게 그거에요 집은 금액 단위가 무거워 사고팔기가 쉽지 않으니 사람들이 첨부터 영끝해서라도 좋은거 사려는 이유에요

집팔아서 주식사는건 매우 위험한 생각같은데 부동산은 멀리 장기적으로 보면 올르던데요. 위험성도 없고요.

저도 꼭 3년전에 84m2 아파트 샀는데 서울에선 4억7천? 그 가격으로는 그런 아파트 꿈도 꾸지 못합니다. 일본이 부동산도 엄청 싸네요 ㅎ

집도 결국 주식이랑 똑같습니다. 아무리 10억이든 20억이든, 이가격에 매수할 매수자가 나와야 이집이 10억이고 20억이 되는 것이지, 호가가 그렇다고 매도가가 그렇게 된다는 보장은 없는거 같아요. 일본집을 한국 시장처럼 했다간, 부동산업체에 수수료만 지불하는 꼴이 되드라구요. 새로운집 찾는것도 굉장한 에너지가 필요하고...맨션을 매도까지 생각하고 구입할 목적이라면, 전철에서 10분도 중요하지만, 학군도 되개 많이 보는거 같아요. 맨션구입은 대체적으로 가족단위가 많으니까요.

넘 귀여워~~

집 하나는 살기 편한기준이 좋죠, 추가 집은 투자로 하고요

일본 도쿄에 집사셨군여 😊😊 축하드립니다 일본은 여행으로 2번가봤지만 거의 대부분 가이드가 월새라 했던 생각이 나네여

저희는 작년 12월초에 살던 아파트 팔았는데 그때 당시 저희 동 하나에서만 매물이 6~70개였어요 처음 내놓을 때 14개 정도였었는데 하루가 다르게 매물이 계속 나오니까 경쟁이 붙어서 호가가 떨어지기 시작하더라구요 올해 아파트 가격이 떨어질 거란 전망 때문이었던 거 같은데... 지금 당시의 급매나 실거래가 수준으로 호가가 하락했습니다 그리고 아파트 거래가 심각하게 줄어든 것도 사실이예요 제가 살던 집 기준 작년 늦여름부터 집 보러 다니는 사람들 중 90%가 갭투자하려는 분들이었습니다 저희는 실거주하시겠다는 분한테 팔았지만 실제 거주하겠다는 분들은 정말 드물었고요 지금은 전세가랑 집값 차이가 최소 6천 정도까지 줄었더라고요

너무사랑스러운마코^^

15년전 내가 생각나네요 ㅎㅎ 행복하세요!

도쿄신축을 굳이 팔필요가 있을까 싶네요.. 서울이 그래도 안전자산인것처럼...인구가 줄어도 빈부격차는 더 커질거 같네요.~결국은 사람들이 인프라 좋은 대도시로 몰릴수밖에 없음...

일본의 기준금리는 구조적으로 올리기 어렵다고 하네요. 이유는 국가부채가 많은데 금리를 올리면 국가가 내야 할 이자가 너무 많아져 어렵다고 하네요.

사랑하는 사람이 있으면 어디라도 좋은거 같아요. 너무 꿈같은 이야기?😅😅

어이구~^^😅 예쁜 아가들

ㅋ사랑스런 마코씨

올해는 금리인하 최소 3번에서 많게는 6번까지 예측되고 있습니다. 제 주관적으로 화폐가 풀리기때문에 실물자산이 상승할듯해요 집을 안팔고 가지고 계시는게 좋다고 생각되요

엔화가 약세라 미국주식이 한국에서보다 10퍼정도 더 수익이 높네요~~

영상 잘봤어요^^ 일본 아파트는 재산세가 매매가격의 몇프로 정도되나요?

집 구매와 매각은 안주인이 편해야 합니다

나도 결혼해서 잘 살고 있지만 상진님이 너무너무 부럽다 ㅎㅎ

👍👍👍

일본은 한국과 다르게 자동차처럼 주택 맨션은 감가상각비가 붙죠. 일본에서 집을 사면 매년 가치가 하락을하죠

마코님, 아이스크림 땜시 화가 많이도 났던 얼굴 표정도 무척이나 또한 사랑스러웠어요? 뭐, 어떻게 하던지간에요 하여튼 "상진"님은 복도 많이도 타고난 남자라니깐요??? 전생에 그 얼마나 많이도 덕을 쌓았는지는 모르고 몰라도... 두 분의 알콩달콩 사는 모습 그 모습이 너무 너무도 좋네요, 그 누가 봐도요... 오늘도 힐랑의 방송 감사 감사, 감사 ○[혹시 혹시라도 삶의 생명, 목숨에 대한 내용 등은 삼가 삼가요] ○[또한 내가 현재 몸 담고 사는 집에 대하여서도 이러쿵 저러쿵도 하는 말도 "꼭"삼가요, 있는 집 복...???]

신기한 일이.. 남편 얼굴이 갈수록 좋아짐. 진짜 결혼 잘했네~~ 전생에 거북선 오른쪽 노라도 저으신 것이 분명함. ㅎ

마코가 참 긍정적이라서 좋네요. 일본도 이제 저금리가 끝나가는 것 같습니다. 물가도 오르고 ycc도 더이상 지속하기 어렵다고 봅니다. (엔화가 너무 약세라 일본 중앙은행에서 2024년 ycc범위를 올려주고 엔화를 강세로 만들것 같아요. ) 영끌은 하지 마시고 젊으니까 차곡차곡 etf로 가시면 금방 자산 늘어납니다.

제가 마포구 출신인데요 어릴땐 물 공급도 오후4시에 한번씩 해 줬어요 쌍팔년 얘기 같죠? ㅎ 90년대 초반까지 그랬어요 개발붐이 일어나서 돈 좀 만졌지만 90년 초반 까진 그랬답니다 미국 금리가 올라가면 당연히 한국 금리도 올리는게 맞죠 문제는 정부에서 아무것도 안 하는게 문제죠 일본이 버틸수 있는게 중산층들이 많기 때문이라고 생각 해요 어느 나라든 중산층이 무너지면 그나라는 망합니다

저도 구독하면서 비슷한 시기에 집을 알아보고 도쿄 외각구로 6500만엔에 샀었는데 지금 8800만엔에 내놨습니다. 저희같은 경우는 일본이 마이너스 금리를 포기하기는 어렵다고보고 도쿄는 아직 해외에서보면 아직 저렴한편이라 해외 투자자들한테 인기가 있는 도심은 앞으로도 오를수밖에 없다고 보고 부동산차익이랑 추가대출을 받아서 도심으로 알아보고 있어요. 근데 말씀대로 부동산은 모르는 일이라 무서운것도 있네요. ㅎㅎ 근데 집은 가족이 화목하게 살 수 있는게 최고인것 같기도 합니다. 팔고 다시 사고 이런거 생각하면 머리가 아프기도 하거든요.

홍대앞은 차이나타운을 조성할려고 했던만큼 대부분이 중국인땅입니다. 연남동의 공원은 중국인들이 모이고 장소이고 남녀노소할것없이 한국에서 자란 중국인들과 친중대만인들이 공원에 나와서 다니고 근처의 음식점들을 합니다. 한국인들이 가서 놀다가니 중국인들은 돈을 법니다. 연남동에서 살았던 한국인들은 이제는 씨끄러워져서 싫고 예전처럼 조용한 곳으로 바뀌기를 바란다고 합니다. 중국인들의 상술에 한국인들이 놀아나는 것이니 좋은곳은 못됩니다.

한국에서는 해외주식으로 벌어도 세금이 좀 쎈편인데 양도세22%+금융종합과세 비거주자로 일본에서 해외투자하면 세금이 한국보다 저렴하겠네요 일본은 추가과세 없이 20% 통일로 들은거같은데.. 일본에서 미국주식사도 그세율 적용인가요? 그리고 보유하고 있는 미국이나 해외주식있으시면 정리하시는게 좋을거 같음..끝물이라

지금 이자가 6%인데..0.5%너무 부럽네요..ㅠㅠ

마코 귀염둥이

마코를 볼때마다 피천득의 수필 "인연"에 나오는 아사코를 연상케 한다.

안녕하세요 일본에 주거 신축건물을 개발할려고 합니다. 착공시 바로 분양이 가능한지요? 아님 준공후? 아님 공정률 몇 %부터 가능? 분양 가능 시기가 궁금해서 질문드려봅니다.