Tour pelas KITNETS da Lú! De R$ 800 para R$ 6.300 por mês! Tata por Aí - Ep 19.

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Neste episódio da Série Tatá por Aí visitei as KITNETS da Lú. São 5 KITNETS na zona sul de São Paulo em uma casa onde ela recebia 800 reais de locação e ela transformou em 5 KITNETS e 2 imóveis comerciais que hoje faturam mais de 5 mil reais por mês! E vem mais por aí! Ela e o esposo compraram uma casa e vão transformá-la em mais 23 KITNETS. Este vídeo possui muitas dicas legais de gestão. Espero que goste de mais este vídeo!
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📺Link para o Vídeo de um dos vários STUDIOS que visito em São Paulo: • A KITNET de 3,70 m de ...
📺Link para um Tour na minha Obra de 50 KITNETS que estou construindo em São Paulo: • Tour pela Obra das 26 ...
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Resumo do Canal:
Aqui vou sempre falar de conversão de patrimônio em renda passiva. Vou mostrar minha jornada rumo à independência financeira explorando a locação de imóveis compactos e todos os desafios que vou encontrar pelo caminho. Minha meta é construir 50 KITNETS em 1 ANO. Fique comigo!
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8 апр 2023

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Комментарии : 231

@mellmell2051 Год назад

Água e luz e gás deve ser sempre separado aí e justo, sempre tem alguém que gasta muito e outro pouco.

@hempresa433 Год назад

Neste empreendimento não conseguimos fazer separado, mas nas próximas serão!👍

@FabianaMDS Год назад

@@hempresa433 Parabéns pelo excelente trabalho👏👏👏 Existe um sistema onde vc pode colocar relógios de energia individuais pra medir o consumo de cada kitnet mesmo com 1 só medidor geral. Veja dicas muito interessantes no canal Kitneteiros proficionais. Vcs poderiam me dar uma dica de quem foram seus fornecedores de esquadrias e dessa porta sanfonada pro banheiro? Muito obrigada e muito sucesso com seus empreendimentos🙏

@richardweslley204 10 месяцев назад

Minha opinião que trabalho a mais de quatro anos com aluguéis, é taxa para água e luz, diminui burocracia, evita transtornos futuros na saída dos inquilinos e ainda é possível gerar um retorno para caixa, continue, parabéns.

@hempresa433 5 месяцев назад

@@FabianaMDSobrigado pelo comentário, conhecemos esse sistema , neste empreendimento não foi possível por questões técnicas , mas estamos investindo em um outro empreendimento e lá será individual, as portas foram compradas na época na sodimac, mais por questão de praticidade e não foi por preço.

@hempresa433 5 месяцев назад

@@richardweslley204obrigado pelo comentário, temos essa mesma visão

@willianmarques4211 Год назад

O seu trabalho tem sido tão importante quanto o do Cesar e a Patrícia. Ele nos dá ânimo para querer empreender também. Parabéns, Tatá!

@kitnetsdotata Год назад

Que satisfação ouvir isto!! Eles são grandes inspirações minhas!! Adoro o casal!

@marcoslage4195 Год назад

@@kitnetsdotata amigo te sigo adoro seus vídeos e adoro o casal Cesar e a Patrícia eles sumiram do canal estou preocupado o que ouve será

@vanimoraes9266 Год назад

@@marcoslage4195 Eu tbm, onde andam Cesar e Patrícia? Estou com saudades dos dois, quando vc os conheci três meses após, comprei o bendito do terreno, ainda não fiz sequer uma kitnet, mas fico doente em ver tudo o que quero e ainda não ter conseguido fazer, mas já ter um terreno de 432 m2 já é maravilhoso tbm!

@marcoslage4195 Год назад

@@vanimoraes9266 terreno num excelente tamanho eu estou fazendo 6 kitnet parei agora pra dar um alívio mais eu não estou entendendo o sumiço do casal

@lim9442 Год назад

@@marcoslage4195quebro

@aposentadocomimoveis1 Месяц назад

quem começa não para... por aqui mesmo eu comecei do zero sem dinheiro nenhuma e hoje já estou com 9 imóveis e com um projeto de mais 7. claro que precisei usar algumas estratégias para isso

@hempresa433 10 дней назад

Isso chama se "kitnetite" né rsrs

@fabiocabral5697 Год назад

Parabéns, vc é o melhor entrevistador entre os kitneteiros!!!

@kitnetsdotata Год назад

Obrigado pelo elogio

@fabiorodriguesbezerra6306 Год назад

Não tem como não se inscrever nesse canal....

@kitnetsdotata Год назад

Obrigado amigo

@wedersonborba586 Год назад

Parabéns para a investidora. Parabéns Tatá pelo material produzido. Você tem um ótimo feeling com o entrevistado, faz observações e perguntas relevantes e conduz muito bem os assuntos e as visitas. Parabéns, de verdade. E muito obrigado pelo conteúdo compartilhado.

@kitnetsdotata Год назад

Obrigada pelo elogio 😁

@henriquemendes6835 Год назад

Verdade

@alemao8955 Год назад

A Lu e seu esposo já nasceu para darem certo parabéns. Ao casal e também Tatá. Grande abraço.

@kitnetsdotata Год назад

Vlw amigo!!!

@hempresa433 Год назад

Muito obrigado amigo , não foi fácil começar , mas aprendemos que quando estamos com medo , vai com medo mesmo né kkk

@juniorlima3353 3 месяца назад

Meu pai tem 12 casas alugadas, não são kitnets, são casas de 2 e uma de 3 cômodos, realmente não fica vazio muito tempo, sai um e já tem gente atrás de casa pra morar, recentemente ele começou a reformar algumas que estavam mais feinhas e no meio da obra chega gente e já aluga a casa antes mesmo de ficar pronta . Eu pretendo num futuro ter as minhas kitnets, acho top esses vídeos, eu fico viajando imaginando detalhes e pegando dicas de como fazer rsrsrs.

@lim9442 Год назад

900 reais aqui uma kitnet desse tamanho e no máximo 450 reais,e moro região grande no Sul

@kitnetsdotata Год назад

Qual sua cidade?

@hempresa433 Год назад

Essa kitnet do vídeo tem 11,2m²

@thiagocarvalho9052 4 месяца назад

Fiquei curioso pra saber que cidade tbm. Pq $450 deve ser pra passar o fim de semana! Kkkk Pra vc achar uma kit $900 hj já não tá fácil. O valor subiu mto!

@leiarodrigues7718 3 месяца назад

450 reais ? Não existe.

@elaineemanuel4363 3 месяца назад

900 reais com agua e luz !! Está bom o preço .

@viverderetrokit Год назад

Muito bom! Parabéns!!!

@fabiorodriguesbezerra6306 Год назад

To gostando do seu canal Tata,gosto muito desses vídeos de kitnets...

@kmfg990 10 месяцев назад

Acho ótimo quando faz kitnet pequena aproveitando o espaço, acho que esse guarda roupa poderia ser menor com certeza iria otimizar mais o espaço

@hempresa433 7 месяцев назад

Este guarda roupa pensamos para até duas pessoas , mas com certeza se fosse menor daria mais amplitude. Detalhe importante, quando compramos foi um guarda roupa de mostruário da loja e aí não deu para escolher as medidas rsrs

@13-max45 11 месяцев назад

Eu comecei alguns anos tbm construindo casas 1 cômodo 2 e kit Total hj 16 😀

@kitnetsdotata 11 месяцев назад

👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻

@sudinairasantosnascimento9538 6 месяцев назад

Tira quanto??

@CleoniceTintiliano-yb6gp 6 месяцев назад

Qual tamanho vc acha o suficiente p uma kinet, pretendo transformar minha casa em kitnet.

@CleoniceTintiliano-yb6gp 6 месяцев назад

Será q em sao mateus z.leste, s.p da certo kitnet?

@Jeffonline10 Год назад

Showwww

@lucienelusaeandre2846 4 месяца назад

Parabéns pelo seu empenho, e ainda nos ajuda.

@OEstadoelaico 9 месяцев назад

Essa moça é uma verdadeira empreendedora.GOSTEI

@leandrocampos3988 Год назад

Parabéns Tatá, ótimo vídeo

@kitnetsdotata Год назад

Vlw Leandro!! Obrigado

@rodrigocustodio3103 Год назад

Mais um ótimo vídeo 👍🏼 Tatá

@kitnetsdotata Год назад

Obrigado Rodrigo!! Abrs

@kitnetmage_piabeta916 Год назад

Ótimo vídeo, um grande exemplo de como rentabilizar um imóvel, simples e caprichado!! Parabéns!

@kitnetsdotata Год назад

Muito obrigado

@hempresa433 Год назад

Muito obrigado amigo. Estamos iniciando as outras e também ficamos em rentabilizar, está funcionando muito bem graças a Deus!

@clovisrodrigues1441 Год назад

Parabéns por mais um vídeo que é uma verdadeira aula. Case de sucesso para nos inspirarmos. 👏👏👏👏

@kitnetsdotata Год назад

Vlw amigo Clóvis!!! Abrs

@Lucio_74 Год назад

Sensacional Tatá! Obrigado por compartilhar conhecimento 👏👏👏

@kitnetsdotata Год назад

Obrigado por assitir!! Abrs

@rafaah8983 Год назад

Tatá, obrigado por trazer esse tipo de conteúdo pra gente !

@kitnetsdotata Год назад

Agradeço a audiência amigos!! Abrs

@vidadomukaprado2611 Год назад

Sensacional Tatá

@kitnetsdotata Год назад

Vlw!!

@juniorfreitas4134 Год назад

Muito capricho ! Parabéns ao casal Deus abençõe !! Tata vídeo top !!

@kitnetsdotata Год назад

Muito obrigado 🙌

@hempresa433 Год назад

Muito obrigado amigo! Realmente fizemos tudo com muito carinho e os inquilinos sentem isso também !

@guilhermetelesalves7328 Год назад

Genial Tudo Mais a Mesinha. Malou de mais 🇧🇷

@hempresa433 11 месяцев назад

Obrigado!!!

@richardjunior8335 Год назад

mulher inteligente, visionária e empreendedora. Ja no aguardo do video da obra das 23 kits hahaha. Show de bola Tata👍

@kitnetsdotata Год назад

Rsrs vlw!!

@hempresa433 Год назад

Estamos na fase do detalhamento de projeto e daqui uns dias vamos iniciar .

@lucilenealves4613 Год назад

Obrigado.🙏

@richardjunior8335 Год назад

@@hempresa433 compartilhe no RU-vid também. Adoraria acompanhar, pois obra desse tamanho é difícil de ver. ☺️ Abraços e boa sorte no empreendimento.☺️👏

@hempresa433 Год назад

@@richardjunior8335 estamos estudando fazer isso sim , obrigado pelo apoio!

@reginasalim9283 Год назад

Parabéns Cada vez me animo mais

@kitnetsdotata Год назад

👍👍👍✅

@AlbertoVisionario Год назад

Bom dia meu amigo 😎, vídeo motivação 💫

@kitnetsdotata Год назад

Obrigado 👍

@sergiotetsuhirosadaike9822 Год назад

Como sempre, excelente Tatá! Lu, uma empreendedora!

@kitnetsdotata Год назад

Grande Sérgio!! Abraço pra vc meu amigo!!!

@lucilenealves4613 Год назад

Obrigado. 🙏

@juliah_Oficial Год назад

Muito legal já me escrevi no canal Parabéns

@kitnetsdotata Год назад

Muito obrigado

@FabianaMDS Год назад

Excelente video Tatá! Muito obrigada e parabéns a Lu e seu esposo, casal de guerreiros e visionários que com muito empenho e capricho estão construindo seu patrimonio 👏👏👏 Obrigada Lu por compartilhar tantas dicas maravilhosas conosco, isso vai servir de inspiração pra mim na minha obra👐 muito sucesso nos seus empreendimentos e que Deus continue abençoando vcs grandemente

@kitnetsdotata Год назад

😁🙏

@hempresa433 Год назад

Muito obrigado pelas palavras , e ficamos feliz em saber que de alguma forma podemos ajudar a plantar a semente nos colegas empreendedores. Desejo que em breve compartilhe conosco toda a sua jornada!!! Forte abraço

@FabianaMDS Год назад

@@hempresa433 muito obrigada e parabéns a vcs pelo excelente trabalho👏👏👏 Poderiam nos dar uma dica de quem foram seus fornecedores de esquadrias e dessa porta sanfonada pro banheiro? Muito sucesso com seus empreendimentos🙏

@marciosousa1734 11 месяцев назад

Avisa a Lu que ela nao pode ficar com o depósito do inquilino!!!! Ela tem que abater o depósito na multa,não reter o depósito e ainda aplicar a multa!!!! Vai receber processo!!!!

@SandraSanSalles 10 месяцев назад

Eu, fiz conta calção com o proprietário, cidade que moro é bem burocrática. Depois de 8 anos deixei a casa, avisei antes certinho. Marcamos uma data e fomos juntos no banco Itaú, retiramos o dinheiro total ficou comigo e encerrarmos a conta.

@adaltorodrigues5517 11 месяцев назад

Tenho amado o seu trabalho, estou pensando em entrar nesse empreendimento, tenho 3 terrenos e depois que comecei a olhar seus vídeos tem me despertado Pra essas ideas

@kitnetsdotata 11 месяцев назад

Conte comigo. Me segue lá no Instagram.

@joaocarmo7928 Год назад

Empreendimento Bom aqui na minha região cada unidade precisa de vaga de garagem

@kitnetsdotata Год назад

Uma pena que ainda existam tantas prefeituras defasadas e retrógradas em relação às necessidades atuais das pessoas. 😔

@fernandosantos1040 Год назад

Maravilhoso

@kitnetsdotata Год назад

🙏❤️🙏❤️

@robymartins839 6 месяцев назад

seus vídeos são muito bom tô sempre assistindo

@kitnetsdotata 6 месяцев назад

Muito obrigado

@mariaelizawanderley8016 11 месяцев назад

Bom dia. Que linda kitnet. Parabéns.

@hempresa433 10 месяцев назад

Muito obrigado!!!

@hempresa433 Год назад

Obrigado Tatá por todo o carinho!!!

@kitnetsdotata Год назад

Eu que agradeço amigo!! Forte abraço!!

@inesoliveira5120 Год назад

Lu parabéns e ao Tata muito obrigada pelo conteúdo. Mas Lu vc poderia nos passar as medidas da kit e do banheiro, Gratidão e Deus abençoe seus negócios

@hempresa433 8 месяцев назад

@@inesoliveira5120o banheiro dessa kitnet tem 1,0x 1,80 , detalhe importante foi o posicionamento da porta que ajudou a disposição da pia que a profundidade está com 35 cm

@olgamariasantos7318 2 месяца назад

Cheguei ontem aqui e já estou gostando muito Tenho uma casa de esquina em RS e já estou a tempo pensando em fazer várias Kitnets. Mas não sei se aqui seria o local. Porq não tem por perto Como posso havaliar isso? Pode me ajudar🙏🏻 Obrigado ❤

@jonas28158 Год назад

Quando vejo que não tem medição individual, já penso se um inquilino montar uma mineração de criptomoeda no quarto 😂😂

@kitnetsdotata Год назад

Será que o disjuntor aguentava 10 segundos? Kkkkk

@jonas28158 Год назад

@@kitnetsdotata ihhh rapaz.. aguenta fácil... Da pra gastar 500 reais por mês fácil fácil... (O ideal é utilizar fios mais grossos que o convencional é claro)

@hempresa433 Год назад

Já pensamos nisso também , inclusive na entrevista perguntamos com o que eles trabalham, pedimos os dados da empresa e se não bastasse no contrato é tudo muito bem amarrado e deixamos claro que ele não pode fazer nenhum tipo de comércio, inclusive mineração! 😅

@pamelaoliveira2338 Год назад

Vídeo muito bacana,parabéns pela entrevista Tatá e parabéns kitneteira ,ótimo trabalho 👏🏻👏🏻👏🏻Tenho uma dúvida,qual o valor de aluguel para solteiro e para casal?

@VanessaBatista-sc1pp Год назад

Oi Tatá bom dia, amo seus vídeos, sou daqui do extremo sul da zona sul de são Paulo.

@kitnetsdotata Год назад

Obrigado Vanessa!!!

@hempresa433 Год назад

Bom saber , deve conhecer então a região do Grajaú né , estamos pertinho.

@VanessaBatista-sc1pp Год назад

@@hempresa433 sim conheço

@kitnetdaval8988 10 месяцев назад

Está de parabéns

@kitnetsdotata 10 месяцев назад

👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻

@hempresa433 7 месяцев назад

Obrigada

@vanimoraes9266 Год назад

Bom dia, Tatá! Que linda esta kitnet da Lu! E onde ela anunciou para ser tão rápido a procura? Aproveitando para lhes desejar uma ótima e abençoada Páscoa 🙏🙏🙌

@kitnetsdotata Год назад

Market Place

@hempresa433 Год назад

Anunciamos no marketing place e na olx, funcionam muito bem. Percebemos que quando respondemos rápido os interessados, conseguimos ganhar na qualidade e na velocidade.

@romildodantas7853 Год назад

Canal top esse

@kitnetsdotata Год назад

Obrigado amigo!! Abrs

@carllasilva3621 Год назад

Tatá por favor disponibiliza um bom modelo de controle

@ezequielfreitas5976 Год назад

Parabéns pelo trabalho. Uma dúvida, quando se transforma a casa em várias kitnets, se altera alguma coisa na prefeitura ou normalmente pessoal não faz?

@kitnetsdotata Год назад

Sim, tem que tirar alvará de reforma e/ou construção, depende do caso. E depois de pronto averbar na matrícula. Caso isto não seja feito poderá haver embargo da obra. Quando não há fiscalização aí você poderá regularizar quando ocorrer algum programa de anistia no município.

@lazararodrigues5157 Год назад

Deus abençoe, boa noite, não é sorte é Deus, fica com Deus.

@kitnetsdotata Год назад

🙏🙏🙏

@hempresa433 Год назад

Não temos dúvidas que Deus age sempre em nossas vidas , obrigado!

@viniciuslopes5241 Год назад

Fala TATA, eu quero muito que voce construa mais sobrados geminados como fez nesse ultimo construido no canal. Meu sonho é construir tambem pra vender !

@kitnetsdotata Год назад

Obrigado amigo. Pretendo retomar os sobrados em breve 🙏🙏🙏

@robertosoares. 4 месяца назад

Beleza

@registrosdavida9192 2 месяца назад

Ual

@juniorbianchini797 Год назад

Tatá, primeiramente queria te parabenizar e dizer que gosto muito dos seus vídeos e acho muito bacana como trata os seus funcionários. Amigão em segundo plano queria t pedir um conselho, minha mãe e minha avó receberam um prédio com 06 kitnets ( 03 alugadas)na região de Diadema de herança pela morte do meu tio no ano passado, no entanto a gente mora em MG e não temos a intenção de ficar com o imóvel, já tentei de td pra vendê-lo, contactei os corretores da área por telefone, fiz anúncios no Marketplace, OLX e Zap imóveis e nada deu resultado, já não sei mais o que fazer o imóvel está a venda a mais de um ano e não recebemos nenhuma oferta justa, se vc ou alguém tiver um dica pra me ajudar ficaria muito feliz obg.😢

@ricardorodriguesrr18 Год назад

Quanto custa ?

@waukiriaminozzo9701 Год назад

❤

@mariasidneioliveirafrota8069 Год назад

Tatá Tenho desejo de fazer retrokit . Vou começar pelo meu quarto.

@kitnetsdotata Год назад

Excelente Maria!!! Vai mandando as fotos pro meu Instagram

@pirulitandoeventos9775 Год назад

Parabéns + uma vez, não percebi, ouvi 2 meses da caução, como ela faz com a multa e percentual, cobrança de qual maneira e por onde, a taxa de pintura cobra? Valeu...

@hempresa433 Год назад

Pedimos dois meses de depósito como garantia do contrato e a taxa de pintura e limpeza. Quando o inquilino quebra o contrato ele paga a multa prevista + os 10% do proporcional do contrato.

@marciaoliveira9467 Год назад

@@hempresa433 a multa e mais 10%? A multa já é um %... Não entendi bem

@paulistaporai...5895 Год назад

Pena que fica no Grajau.....

@kitnetsdotata Год назад

Excelente localização, estão sempre lotados, com ótimos inquilinos e uma renda sensacional.

@gersonarquitetura2013 Год назад

O Grajau é para onde a São Paulo está crescendo, tudo começou na av Paulista, passou para Av Faria Lima, água espraiadas, nova faria Lima e Berrini, onde só havia barracos e assim segue rumo ao Grajau. Quem conheceu jamais diria que a especulação transformaria essas regiões em polos empresariais.

@r_ealmesan400 Год назад

Pq ? É afastado ? Violento?

@hempresa433 Год назад

Acreditamos muito em levar uma excelente qualidade para a periferia também e buscamos selecionar bem os moradores que vão adentrar e eles sentem o diferencial, e tem um nicho muito grande na periferia, principalmente por conta do custo de vida que ainda é diferente de outras regiões.

@usuario3589 Год назад

Pra valorizar eles vão falar que é na "Nova Grajaú"

@user-fs8dt8mj4z 4 месяца назад

Minha curiosidade, quando sai o inquilino, não deixa tudo quebrado?

@kitnetsdotata 4 месяца назад

Pode até ocorrer... Mas as garantias servem justamente pra isso...

@valdiroliveira4764 Год назад

Essa mesa ficou show, me passe o contato

@tombarreto6397 Год назад

Ótimo trabalho,falta apenas pôr o @ do entrevistado...

@idealperfumaria5624 Год назад

Bom dia

@kitnetsdotata Год назад

Bom dia!!!

@neozerocall Год назад

PRADO ⚜️

@brjf1986 11 месяцев назад

15:30 Aí é exploração, pegar o valor de metade do fogão por causa do fio. Não consideraria isso nem mal uso em si, mas um acidente. A depender do inquilino, um negocio desse não era nem para ser cobrado, mas no máximo o preço do fio e do serviço, e do transporte do produto para o serviço.

@hempresa433 10 месяцев назад

Sabemos que imprevistos acontecem , mas tudo é combinado previamente no contrato e todos entendem e realmente o valor cobrado em questão foi apenas pelo prejuízo, não temos interesse em lucrar com imprevistos .

@brjf1986 10 месяцев назад

@@hempresa433 Sim sim, claro, só achei demais, cobrar 50% do equipamento, apenas por ter danificado o fio. Apenas isso. Abraço!!

@brjf1986 10 месяцев назад

@@hempresa433 Eu conheço um inquilino, que o proprietário queria cobrar um absurdo dele, por ter derretido e dado curto na fiação. Ele alugou uma casa com equipamentos na cozinha, geladeira fogão e micro-ondas. A fiação da tomada do micro-ondas derreteu, e deu curto. Parece que queimou alguns equipamentos, e o proprietário queria cobrar do inquilino, por mau uso, ou algo assim. Achei errado, afinal, quem colocou o micro ondas lá, foi o proprietário, e não tinha nada falando que não podia usar, ou que só podia usar pouco tempo. Eu já ouvi que tem casos assim também, com forno elétrico.

@reginasalim9283 11 месяцев назад

A Lu ia mandar um exemplo do anúncio.....

@sabrinapereira9680 Год назад

Em comunidade não tem como fazer kitinete mobiliada mesmo kkk

@hempresa433 Год назад

Sabrina, nossa kitnets todas são mobiladas e estamos em comunidade, existe uma parcela do público que sabe dar valor e o segredo é o filtro dos candidatos.

@sabrinapereira9680 Год назад

@@hempresa433 que filtro é esse ? Tem gente q finge muito bem

@usuario3589 Год назад

Comunidade é coisa do RJ. Esse vídeo é de SP

@gilbertovidal1038 Год назад

Tatá, você tem video da planta do seu projeto?

@kitnetsdotata Год назад

Já postei no Instagram. Da uma olhada lá. Mas pretendo fazer um vídeo mais detalhado aqui também

@fabianaloureiro8679 Год назад

Olá amo seus vídeos. Só não rode muito a câmera 😅 😊

@kitnetsdotata Год назад

Hahahahah anotado!!

@afonsakelly8276 5 месяцев назад

Como funciona a documentacao para tranformar casa em kitnet? Tem autorizaçao da prefeitura ?

@claudioribeiro2782 4 месяца назад

quando se compra uma casa assim e transforma em mais de 20 kitnets, como fizeram pra ajustar infraestrutura de instalações hidráulicas e elétricas pra comportar, principalmente elétrica, pois a fornecedora de energia exige um projeto para definir o cabeamento de entrada no empreendimento..

@Catarina536 10 месяцев назад

Mas porque vem os móveis juntos? Eu não gostaria de dormir na cama onde outros ficaram.

@hempresa433 10 месяцев назад

A idéia da mobilia é por conta da facilidade da pessoa entrar com a roupa apenas e já poder morar, sempre higienizamos tudo nas trocas dos inquilinos, porém quando o inquilino quer ele traz o colchão dele, sem problemas!

2 месяца назад

Só não entendi direito que além de cobrar a multa, disse que fica com os dois meses de depósito e mais a cobrança da pintura/limpeza, mas, como fica a legalidade disso, como funciona?

@wallacesimoes119 Год назад

Vistoria é osso

@kitnetsdotata Год назад

Parte importante do processo. Fica natural com o passar do tempo.

@hempresa433 Год назад

Para nós já é um processo natural , acreditamos muito em processos , e a vistoria é um processo tranquilo, tanto para entrar ou sair.

@samarasoraia1383 5 месяцев назад

Arrumadinho, mas é minúsculo. Menor que meu quarto . Além disso, caso o locatário saia antes perder o depósito e ainda pagar multa é exploração.

@hempresa433 Месяц назад

Toda multa cobrada é previsto em lei , fazemos tudo com contrato e dentro da lei, mas o foco sempre é ganhar no aluguel !

@EMERSONPEGO Год назад

Voces alugam ja mobiliada ?

@hempresa433 Год назад

Oi Emerson , sim, sempre alugamos mobiliadas , pois dentro da nossa estratégia de negócios é um ponto chave .

@mariarosamaria9274 Год назад

Eu vou transformar minha casa em quitinetes pra ter uma renda extra . Me ajude .

@hempresa433 11 месяцев назад

O que está precisando colega ?

@gildasiopazzini7013 Год назад

como colocaram o anuncio,m onde como?

@kitnetsdotata Год назад

Market Place do Facebook.

@AdeloInfo Год назад

Fala Tatá, deixo uma recomendação, melhorar qualidade de imagem

@kitnetsdotata Год назад

Concordo!! Quando surgir uma verba pretendo adquirir um celular que grave com resolução melhor no modo ultra wide. O meu grava em 4K na lente normal. Mas na grande angular (que acabo usando por serem ambientes pequenos) são pouquíssimas opções abaixo de 10 mil reais....

@AdeloInfo Год назад

@@kitnetsdotata Comprei meu S21 Versão "normal" não é o FE usado por cerca de R$1800,00 vale o investimento

@wagneroliveira3653 Год назад

Boa noite parabéns pelo vídeo quantos metros quadrados tem essa kitnet obrigado

@kitnetsdotata Год назад

Foi dito no vídeo

@hempresa433 Год назад

Bom dia , tem 11,2m²

@juliocesarcaetano1308 Год назад

Boa tarde ! Parabéns a Sra. Lu e seu esposo pelo empreendimento. Adorei o tamanho da kitnet, o ideal. Estou com um terreno para construir. Se não for abuso de minha parte, gostaria de saber as dimensões dela, sendo no total 11,2 m @hempresa443 ? Desde já, o meu agradecimento e sucesso sempre !

@hempresa433 Год назад

Oi Júlio, obrigado pelo carinho! Essa planta desse imóvel é bem parecida com um "Losango" e foi uma grande adaptação , mas é praticamente 3,5x3.2.

@AlvoCnh 9 месяцев назад

Olá, boa tarde, gostaria de saber as medidas do banheiro por favor

@Catarina536 10 месяцев назад

Imobiliárias pegam kitnets assim para alugar?

@hempresa433 10 месяцев назад

Na maioria das vezes não, por isso nos especializamos em administração de kitnets e hoje administramos as nossas e para terceiros.

@junior3498 10 месяцев назад

Por favor me responde. Estou construindo 6 kitnet e quero contribuir com o INSS como dono de kitnet algo assim, qual modelo de contribuição vc me indica? Logo minha única fonte de renda será as kitnet e quero contribuir. Deus te abençoe🙏

@kitnetsdotata 10 месяцев назад

Se for alugar as kitnets como PF vc deverá recolher o carnê do INSS como autônomo. O valor que vc irá contribuir você definirá junto com seu contador. Se você for alugar as Kitnets como PJ aí vc vai recolher o INSS juntamente com seu pro labore, o valor pode ser pelo salário mínimo ou um valor maior. Em ambos os casos vc define com o contador.

@reginasalim9283 11 месяцев назад

Quantos meses vc cobra de multa?

@reginasalim9283 11 месяцев назад

Como funciona a multa?

@lucianadir574 8 месяцев назад

Uma duvida: o depósito caução é para garantia de aluguel. Pode o proprietário não devolver o valor da caução quando o inquilino não fica até o fim do contrato? Até onde havia entendido, a caução deve ser devolvida se nao houver inadimplência e a multa cobrada por quebra de contrato.

@hempresa433 7 месяцев назад

O caução fica até o final do contrato para ser devolvido ao inquilino, porém quando existe quebra do contrato antes do prazo dá para ser utilizado o valor como acordo entre as partes para finalização do contrato.

@rosemaria1200 Год назад

Impressionante o custo de morar em caixas de sapato ! E existe fila de espera para pagar 800 reais por esse espaço claustrofóbico, a vida no Brasil está impossível para um assalariado, triste realidade.

@bethlopes859 Год назад

É que muitas vezes são locais bem localizados, e geralmente o público é de estudante ou de quem separou é não quer montar outra casa ...

@sergioalvessouzasergio8777 Год назад

Quando eu transformo minha casa em kitnet o que devo fazer na prefeitura

@kitnetsdotata Год назад

Entra no meu Instagram. Estou com uma caixinha de perguntas aberta lá agora

@sergioalvessouzasergio8777 Год назад

@@kitnetsdotata ok

@Catarina536 10 месяцев назад

Vocês acham que 23 kitnets, alugar para 23 pessoas ou família. Que vai dar bom?

@kitnetsdotata 10 месяцев назад

Pegue as dicas do canal e siga em frente!! Vai dar certo sim. Sucesso!!

@hempresa433 10 месяцев назад

Preferencialmente para solteiros, no máximo casal!

@karinaluz9766 Год назад

Tarcísio tenho um terreno em Francisco Morato próx do centro de +/- 1mil metros quadrados de esquina, vc tem interesse em fazer uma parceria para investimento ou comprar

@kitnetsdotata Год назад

Adoraria!! Mas no momento estou desenvolvendo alguns outros projetos. Sucesso aí.

@waldemarinacosta7519 Год назад

É Curitiba

@kitnetsdotata Год назад

São Paulo.

@freirekurt Год назад

Poderia pedir p morador usar varal de chão... monte varal logo na cara q mat0u... resto é Td de primeira show

@idealperfumaria5624 Год назад

Tem como vc me enviar modelo do contrato?

@carllasilva3621 Год назад

Também queria

@fatimanunes9688 11 месяцев назад

Gostaria tbem

@gardeniaferreirasposito7158 26 дней назад

Queria tbm🙏🥰

@lardealmacolorida 11 месяцев назад

Onde eu acho o contato dela?

@kitnetsdotata 11 месяцев назад

No descritivo do vídeo tem o Instagram dela . Se preferir pode me chamar no insta também que te passo.

@lardealmacolorida 11 месяцев назад

@@kitnetsdotata ok. Vou te chamar. Muito obrigada.

@mariadefatimaferreira590 10 месяцев назад

Em Curitiba voce tem kitinetes pronta para morar???😊

@hempresa433 7 месяцев назад

Estamos em São Paulo, mas temos conhecimento de colegas em Curitiba que aplicam o mesmo conceito.

@andrew942 Год назад

taxa de luz?

@hempresa433 11 месяцев назад

Fazemos taxa única de água e luz , mas sempre estamos de olho nos valores e até hoje nunca tivemos um prejuízo!!!

@Dejesusalessandro 9 месяцев назад

11 metros? 😮😮😮 so dormir mesmo

@hempresa433 7 месяцев назад

Para este conceito de moradia é exatamente isso mesmo que os hóspedes procuram , se for constituir uma família ou querer algum tipo de lazer já não se enquadra nesse perfil de imóveis .

@nadjanaracastrovasconcelos7637 Год назад

Horrível um salão sem nenhuma divisão so o banheiro tem porta

@hempresa433 11 месяцев назад

No começo achávamos que também era algo estranho , porém depois de estudar muito, buscar informações e entender o déficit habitacional que existe , percebemos que essas kitnets são perfeitas e as pessoas que moram lá são muito felizes com cada detalhe que pensamos! Estamos envolvidos agora em um novo projeto de hotel cápsula, depois pesquisa para ver o que é, acredito que vai gostar muito !!!! Abs

@tatindsn 8 месяцев назад

Deus me perdoe, respeito querer lucrar mas 11m? Nem td tem que ser dinheiro.

@kelleraguiar4847 7 месяцев назад

Então, é questão de perfil. O que pra alguns é ruim ou pequeno, pra outros é a salvação, um sonho achar um lugar seguro e mobiliado pra morar. Aluga quem quer ou precisa. E no caso o investimento foi feito pra dar lucro, ao meu ver tudo certo nessa relação. Já morei em um cômodo com banheiro e a minha parede era as costas de uma cristaleira da sala da senhora que me alugou, não tinha nada e nenhuma janela a não ser o basculante do banheiro, e pra mim foi super importante achar aquele lugar naquele momento, fiquei por lá alguns meses, fui melhorando a minha situação e me mudei. Assim é a vida. Hoje não preciso mais, tenho casas e kits alugadas e entendo que nesses casos costuma ser um período de transição.

@Vic22092 9 месяцев назад

Achei claustrofóbico e sem janelas pra circular o ar 😢

@hempresa433 7 месяцев назад

Por incrível que pareça tem bastante circulação de ar , pois tem 3 janelas (porta, cozinha e banheiro) , e como é bem pequeno é fácil para circulação de ar , mas realmente tem que tomar cuidado, pois se ficar sem ar os inquilinos não aceitam.

@Vic22092 7 месяцев назад

@@hempresa433 eu não gosto de lugar muito pequeno e tem que ter janela