UYARI ! Ortaklığın Giderilmesi Satışlarında Dikkat Edilecekler!..

Подписаться 20 тыс.

Просмотров 20 тыс.

50% 1

Merhabalar
Bu videomuzda; Takipçilerimizin sık sık sorduğu ve ihalelerde yaşanan problemlerden bahsettik. Nelere dikkat etmelisiniz, ihaleye girmeden önce nasıl bir yol izlemelisiniz gibi soruların cevabı bu videoda. İyi seyirler.
ÇELİK EV YAPIM SÜRECİ 2 (İzleyebilirsiniz)
• ÇELİK EV YAPIM SÜRECİ 2
ÇELİK EV YAPIM SÜRECİ (İzleyebilirsiniz)
• ÇELİK EV YAPIM SÜRECİ 1
İHALEDEN EV ALDI BAŞINA GELMEYEN KALMADI !! (İzleyebilirsiniz)
• İhaleden Ev aldı Başın...
ÇELİK EV HAKKINDA BİLMEDİKLERİNİZ !! (İzleyebilirsiniz)
• Çelik Ev Hakkında Bilm...
TOKİ KURALAR ÇEKİLDİ ! ŞİMDİ NE OLACAK ? (İzleyebilirsiniz)
• TOKİ kuralar çekildi!....
UYAP ELEKTRONİK İHALE ARTILARI EKSİLER !!
• Uyap Elektronik İhale ...
PREFABRİK EV HAKKINDA BİLMEDİKLERİNİZ. NASIL YAPILIR ? (İzleyebilirsiniz)
• Prefabrik Ev Hakkında ...
BU TARZ BİLGİ İÇERİKLİ VİDEOLARIN DEVAMI İÇİN ABONE OLUP BİLDİRİMLERİ AÇMAYI UNUTMAYIN :)
Barış Günaydın İletişim Bilgileri.
/ avdrbarisgunaydin
www.gunaydinhukuk.com/
nevameet.com/
Ayrıcalıklardan yararlanmak için bu kanala katılın:
/ @fatihceyhan

Хобби

Опубликовано:

18 июл 2023

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 290

@saitozdemir7893 11 месяцев назад

emeğinize sağlık, teşekkürler

@atakan_6741 11 месяцев назад

fatih bey eloktronik ihalelerin ihale bitiş saatini nasıl öğrenebiliriz. her ihaleye katılımın son bulduğu saatler aynımıdır ?

@doganbademli 10 месяцев назад

Sayın hocam kusura bakma 4 hissedar 3 muz biriz ihale 3 müzden birinde kaldı ihalenin tamamını mı yatırmamız gerekir yada o bir hisseyi ödememiz yeterli olur mu yani o bir hisse problem yaratıyor teşekkürler ben anlayamadım başarılar

@taner2884 8 месяцев назад

Hocam verdiginiz bilgiler cok degerli cok faydalandim tesekkurler.

@emincaneser543 3 месяца назад

Fatih abi kolay gelsin seni izleyip takip ediyorum sana bir sorum olucak mesela bi arac ihalesine girdik kazandik aracin durdugu otaparktan araci aldiktan sonra kendi yasadigimiz yerde ruhsat vs islemleri yapabiliyozmu cekici ile getirsek kendi ilimize simdiden tesekkurler

@gezginadam549 10 месяцев назад

Fatih hocamın videolarını severek ilgiyle takip ediyoruz. her sorduğumuz soruya cevap veriyor çok ilgili. başarılarının devamını diliyorum hocam varolun. konyadan selamlar

@mrdarknwhite 3 месяца назад

Ağzınıza sağlık. Teşekkürler.

@aydnkaya2241 11 месяцев назад

Teşekkürler

@dogrucudavut4402 5 месяцев назад

Teşekkürler...

@MehmetCakr32 4 месяца назад

Merhabalar tasit ihalelerinde ozellikle ortakligi giderme durumlarinda bazi araclar sahislarda yani mirascilardan birinde oluyor otoparkta olmuyor bu araclari nasil teslim alabiliriz, ihale eden satan icra veya sulh departmani araci teslim alirken bize yardimci olurmu boyle bir durumda arac alan varsa yardimci olabilir mi

@akmangol11 10 месяцев назад

Hocam merhaba, ihaleye birkaç hissedarla ortak bir şekilde katılmak istediğimizde süreç nasıl işliyor?

@enesultraslan559 11 месяцев назад

fatih bey uyaptan ihale evraklarına baktığımda şerhler görünmüyor.Bazılarında sadece 'tapu kaydındaki gibidir 'ibaresi var.Tapudaki şerhleri sadece evraklara bakarak anlamak mümkün mü yoksa sadece satışa çıkaran kuruma mı sorarak öğrenebiliriz.

@kaantv9493 11 месяцев назад

uyap e satış ihalesinde idarenin yüklemesi gereken bilirkişi raporunu yüklememesi ihale iptalini gerektirir mi? (Not: satış şartnamesinde bilirkişi raporunun olduğu belirtilmiştir.)

@selmacelik7552 5 месяцев назад

Merhaba fatih bey bir hafta once arsa ihalesine girdik elektronik ortamda ve karsi taraf kazandi uyapta ihale için birinci kisiye süre verilmiştir yaziyor fakat alan kişi daha simdiden arsayi emlak sitesinde ihaleyi kazandigi fiyatin bin lira uzerinde satışa çıkardı bu yasal mi

@osmantevfikaras1698 6 месяцев назад

Fatih bey merhaba, bizim de Satış günü yaklaşıyor, 1. Satış için tarih aralığı verilmiş, ihale son güne kadar mı devam ediyor, yani biz son teklifimizi son gün son saatte vermemiz mi uygun?

@kemalyilmaz967 11 месяцев назад

Merhaba iyi gunler, Oncelikle aciklamalariniz icin tesekkurler. Sormak istedim husus su: ortagi oldugumuz yer isaleyi suyu davasinda satildiginda, satis bedelinden hangi oranda bir kesintinolmaktadir? 100.000tl ye satilan bir yerden hissemiz oraninda elimize tum vergilerddn sonra 75 kalanilir mi ?

@yusufigde2425 6 месяцев назад

Hocam merhaba pazarlik usulu satis nasil olur davet gerekiyormu yoksa direkt giderek girebiliyormuyuz

@1dogangunes 11 месяцев назад

Fatih Hocam çok teşekkür ederim, var olunuz. Bu konuda gerçekten çok bilgisiz insanlarız. Sayenizde de çok bilgimiz oldu. Sizden recam bir tane baştan sona arabuluculuk da dahil izleyi şuyun davasını dilerseniz bir avukat ile de olabilir bir video yayımlar mısınız? Sağ olun.

@fatih68719 5 месяцев назад

Abi cevap verebilirsen sevinirim uyap uzerinden mustakil ev teklifi veriyorum bunun icin kdv orani ne oluyor

@recepadiyaman1182 4 месяца назад

Allah razı olsun

@ayhanaykurt5587 9 месяцев назад

Bizim 4 hisse ev ve arsamız var 3 hissedar ortak ihaleye girmek istiyoruz nasıl yaparız?

@huseyinboz6994 5 месяцев назад

Abi bi arasa %80 bana ait alma ihtimalim yuksek canli ihaleye mi girmek mantikli yoksa elektronik ortamda mi

@gull8676 6 месяцев назад

Merhaba, itiraz durumları hakkında video çeker misiniz?

@user-jv9mz4me9y 5 месяцев назад

Fatih Bey, ihaleye katıldığımızda nasıl otomatik teklif verebiliriz? Böyle bir seçenek var mı? Bilgi verebilir misiniz? Çok teşekkür ederim.

@ylmazerboyaci 5 месяцев назад

Fatih bey biz 3 hissedariz hisse devredebilir miyiz satış öncesi büyük hissedar olmak fayda sağlar mı

@gmailgirisi 5 месяцев назад

Merhabalar hocam uyap ile ilgili neredeyse tum videolarınızı izledim. Bir de bunun mal sahibi tarafindan bir sorum olacak. Benim 3000m2 icerisinde 1250m2 hissem var. Burada toplam 5ev var. Benim evim yok. Benimle birlikte 1000m2 de başkasının var ve onunda evi yok. Evi olanlarin 750m2 yeri var ama arsayi tamamen öldürmüşler. Bizim kullanabilecegimiz bir bos alan yok. Biz burayı ihaleye sokarsak, ihale tek seferde hem ev hem arsa degerinden mi çıkacak. Eger oyle olursa diyelim evler eski ama arsa degerli teklif yukseldikce ev sahiplerinin alacagi para da yukseliyor. Burada bir haksızlık olusuyor. Tam olarak nasil olur bu işlem. Evlerin degeri sabitmi kalir ne olur bir anlatabilir misiniz

@dortmevsimbirbavul1654 7 месяцев назад

Fatih bey merhabalar sizi severek takip ediyorum. Tasınmazın satıs kararından sonra ve ihale sürecinde hisseler alınıp satılabilir mı cevabınız ıcın sımdı den tesekkurler

@Gokhanshin 2 месяца назад

merhaba birinci açık artırma ve ikinci açık artırma farkı nedir? ben birinci ihaleye girdim kazandım diyelim gene ikinci ihaele olacak mı

@Gerçekciler 5 месяцев назад

FATİH BEY MERHABA...SULH HUKUK ÜZERİNDEN 2.İHALEDE DE SATIŞ OLMAZ İSE SÜREÇ NASIL DEVAM EDİYOR..?? TEŞEKKÜRLER İYİ ÇALIŞMALAR....

@yzrsif6324 6 месяцев назад

Hocam merhabalar uyaptan bi aracta hisedarlar arasi diyor biz hisedar degiliz katılabiliyor muyuz size zahmet yanitlarsaniz sevinirim

@aealieren 8 месяцев назад

Son tekliften sonra en az bir dakika süre uzatılması gerekir. Ben bu konuyu CİMER e bildirdim. Diger kullanıcilarda talep oluşturusa düzenleme yapılacaktır.

@gull8676 6 месяцев назад

Merhaba. İhalede kazandık mesela. İtiraz süresi para yatırmadan sonra mı başlar. Yoksa ihale bittiğinde mı başlar. Cuma bitti mesela, bir sonraki cuma itiraz için son gün mü?

@fatihdiri6570 Месяц назад

Hocam merhabalar öncelikle . ihaleye girip mülkü aldığımda 7 gün içinde paranın tamamını yatırdıktan sonra itiraz süreci içerisinde ne gibi haller olabilir? Çünkü altın veya döviz bozdurmak gibi ya da kredi kullanmak gibi bir finansla bu işe girdiğimizde bu süreç bize zarar verir mi bu ihtimalde itiraz neye edilebilir. Edilirse olumsuz durumlar ne olabilir ? Yardımcı olursanız çok teşekkür ederim

@imposinglove 11 месяцев назад

Videolarınızı beğenerek izliyorum Fatih bey, verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür ederim. Taşınmaz bir arsa var haciz şerhi bulunuyor hissedarlardan birinde onun 2 milyon borcu var o bana mı geçiyor o serh ben alınca kalkmıyor mu?

@ahmetsar8441 4 месяца назад

Hocam ağzınıza sağlık tamda bizim durumu aciklamissiniz sadece bir ayrıntı sorucam mesela benim Tarlam var 1/4 ü benim KDV ne kadar ödüyorum tarlalarda % kaç oluyo KDV

@mrtkkrt1441 6 месяцев назад

Merhaba 2 kardeş ortak olarak ihaleye girebilirmi.Yani satışta ihaleyi alırsa kardeş olark tapu çılarmı

@utkumertyldz1075 9 месяцев назад

Merhabalar. Elektronik ortamda sonuçlanan ihale sistemine geçildikten sonra başka şehirlerde taşınmaz alınırsa hala tapu işlemleri vs. için o yere gitmek gerekiyor mu? Bu işleri uzaktan halletmek sıkıntılı mı?

@ahmetboyar5056 7 месяцев назад

Kendisi yada vekil tayin edilen kişinin gitmesi gerekiyor.

@ismailinanoglu3632 8 месяцев назад

Merhabalar. Fatih oldukça faydalı konulara değinmiş siniz, sizi tebrik ediyorum. Bizim evin tam sınırında dsi hissesi var. Belediyenin yol geniş letme çalışması esnasında belediye Bizim evin ön tarafından yan komşuya verdi. Bizede alt taraftan ve arka taraftan dsi hissesini verdi. Alt sınırda problem yok. Dsi kamu kurumu olması dolayısıyla yeri ehaleyle para vererek alıcaz. Yardımcı olma ihtimaliniz var mı?

@ibrastro 8 месяцев назад

Hocam merhabalar yüzde 2 yi nasıl geri talep edebilirim? Bir dilekçe örneği var mı internette bulamadım

@yusufikinci5308 4 месяца назад

Hocam hürmetler. İhale sırasında teklif veren kişinin ismini görebiliyor muyuz?

@onurr1200gsNbg 7 месяцев назад

Abi merhabalar, ihale süreleri 1 hafta boyunca mi oluyor? Yani 1 hafta boyunca herkes teklif mi veriyor?

@TY-hn4mm 11 месяцев назад

mrb Fatih bey. elektronik ortamda uyap da bir gayrimenkule verilmis olan teklifleri sirasiyla görme imkani varmi acaba? cünkü bazi ihalelerde verilen tekliflerin kasitli olarak yüksek verildigi anlasiliyor... slm

@alikara6678 9 месяцев назад

sırayla görme şansınız yok maalesef

@emrekara7587 9 месяцев назад

@fatihceyhan hocam, ihale alindiktan sonraki 7 gunluk sure, ihale bitis tarihinden mi, yoksa bir gun sonra sonuc tutanağı yayinlandigi tarihten mi basliyor

@alikara6678 9 месяцев назад

ihale bitis tarihinden itibaren 7 gün üstüne ilave edin

@necmiileri1467 10 месяцев назад

Merhabalar Fatih Bey Videolarınızı uzunca bir süredir takip ediyorum. Benim sorum şu bir kişi % 10 un üzerinde ortağı olduğu taşınmazın teminat yatırmadan ihalesine girip taşınmazı almaktan vaz geçerse nasıl bir yol izlenir. ? Bu konuda kendisine bir yaptırım uygulanır mı ? İlginize Teşekkür ederim

@gamzemor8137 5 месяцев назад

Bu soruyu bende çok merak ediyorum

@ArifAydos-lw1mn Месяц назад

Öncelikle videolar için tşk. Sorum ise; ortaklığın giderilmesi arsa satışında bilirkişi raporu yaklaşık 2 yıl öncesine ait. Bu durum ihaleden sonra mahkeme durumu olursa ihaleyi alan kişinin aleyhine sonuçlanmasını neden olur mu?

@mertcantker7183 11 месяцев назад

Fatih bey ; Uyap Üzerinde gerçekleşen sulh hukuk mah. ait bazı konutların satışların tapu serhlerinde ki kira serhi tapu müdürlüklerinden sorgulansa bile noter tasdikli belirli süreleri (99 yıl 39 yıl vb) kira sözleşmelerini noterler üzerinden sorgulayacagimiz bir sistem yok bu ticari olarak içinde ki kiraciyi tahliyesi edilemeyeceğinden dolayı ticari olarak büyük bir kilit oluşturuyor bununla ilgili herhangi bir çözüm önerisi var mı ? Ve ortaklığın giderilmesi sonucu açılan bir satış için bu bir kötü niyet göstergesini ifade etmiyor mu ? Dairenin satışı yapılıyor hak sahipleri alacaklarını alıyor fakat alıcı muammer bedelin üstünde rakamla dairesini alsa bile kullanamıyor

@alikara6678 9 месяцев назад

berbat bir durum bu, geçenlerde elektrik kurumunun (tek) 99 yıllığına 1 tl'den kiraladığı bir ihaleye denk gelmiştim

@user-vr6kt3fx9o 11 месяцев назад

Kardeşim gerçekten harikasın ben bu ihale konusunda hiç bir şey bilmezken senin bu videoların sayesinde çok şey öğrendim. Emeğine yüreğine sağlık....

@amine5608 10 месяцев назад

Selam farklı sorum var cevaplarsaniz sevinirim tapuda kargir ev samanlık gecen yikilmis yerin yerine konteynir,ev,prefabrik ev yapilirmi

@asvalttaicenler 10 месяцев назад

evet yapilir

@LIZARD7 4 месяца назад

Merhaba Fatih bey, bazı ilanlarda Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Kamu Haczi Bulunmaktadır yazıyor bazılarında ise Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir yazıyor. Bu iki ilanlara teklif vermek sakıncalı mıdır?

@MK-jp4js 11 месяцев назад

Manevi değeri yüksek yerimizi almamızı nasip et Allahım..

@alimcetinkaya2350 11 месяцев назад

Amin

@mehmetstdede2553 10 месяцев назад

Amin

@gunesugur1 7 месяцев назад

Merhaba alabildiniz mi

@MK-jp4js 7 месяцев назад

@@gunesugur1 biiznillah Allah’ın izniyle olur.

@oktay475 6 месяцев назад

İnşallah almışsındır 🙏🙏

@user-ri4bw5lm6l 5 месяцев назад

hocam merhaba 2. ihaleyi de alınmaması için anlamsızca artırıp ödeme yapmıyorlar.2. ihaleden sonra iptal mi olur dava yoksa 3.-4. ihale olur mu ?

@harbay1907 4 месяца назад

Cevap vermez buna boşuna sormayin 😂

@Serhat7918 4 месяца назад

2. Ihaleden sonra satıştan düşüyor.Davayı açanla kendi aranizda anlaşabilirseniz tekrar ihaleye çıkmasını engel olmuş olursunuz anlaşamazsanız 3. İhale oluyor tabi hemen ihale olmuyor 3 ay ve 6 ay gibi bir süre sonra ihale tekrar oluyor

@armagan9043 11 месяцев назад

HOCAM İCRADAN ARSA ALDIKTAN SONRA ALDIĞIM YERİN TAPUSUNU ORAYA GİTMEDEN ALABİLİRMİYİM YOKSA İLLA ORDAKİ MAHKEMEDEN Mİ TESCİL BELGESİ ALMAM GEREK

@armaganars 3 месяца назад

Merhaba "Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi ........... borcu alıcıya intikal edecektir." Tam olarak ne demek? Para odeyip aldigimiz tasinmazin borclarini, ipotek borclarini da mi almis oluyoruz?

@ahmetb.2052 10 месяцев назад

Cimer'e de yazdım. Böyle bir sistem olamaz. Şans unsuru devreye giriyor. Ayrıca kötü niyetli insanlara fırsat veriyor bu sistem.

@oktay475 6 месяцев назад

Yapılmak istenen de milletin malını mülkünü talan etmek değilmi zaten, tarla vasfındaki tarım arazileri miras paylaşımı adı altında rant'a ve talana açıldı bu şekilde satışlarla

@llefell 3 месяца назад

hızlı olan kazanır :)

@OĞUZHAN.SANCAKTAR Месяц назад

mrb . acık artırma gunu bizlere bildiriliyormu hissedarlar olarak birde diyelimki bugün bu izaleyi şuu davası açarsam süreç nasıl ilerliyor nekadar sürüyor bilgi alabilirsem memnun olurum.

@unalsaroglu6089 5 месяцев назад

Fatih bey verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim. Benim cevabına ulaşamadığım bir durum var biliyorsanız cevaplamanızı rica ediyorum. Hissesi olan bir ortak ihaleye girdiğinde bildiğiniz gibi teminat yatırmıyor, peki bu şahısın üzerine ihale kalır ve almaktan vaz geçerse teminat yatmadığı için kurum teminat tutarını ayrıca talep mi ediyor. Benim duyumum hissedar ihaleye girip kazanır ve vaz geçerse 1. ihalede hiç bir ceza edemiyor şeklinde. bilgim var. Cevaplarsanız memnun olurum...

@MsHasan5555 5 месяцев назад

mantıklı soru ogrendınızmı

@isimsiz-tz4su 5 месяцев назад

Ortaklardan biri kazanır ve almazsa ikinci ihaleye teminat yatırmak zorunda. Zaten yine almazsa teminatı yanar.

@fbedit98 4 месяца назад

Merhabalar Fatih Bey hayırlısıyla icradan Dün Bir tarla aldık. Şöyle bir durum var ihalenin feshi davası 1 oturumda açılmış 1 ihale fes olmuş ikinci ihaleye katılan biz olduk ve ihaleye kazandık akabinde ihaleye kazanan biz olduk 7 günlük ihale feshi davasını bekledik herhangi bir fes davası açılmadı ihale bize kaldı size sormak istedim şöyle bir soru var acaba ihale kaldı ve mal bizim oldu tapuya gittik Hiçbir sorun yaşamadık tekrardan ihale feshi davası açılır mı açılsa da biz mağdur olur muyuz bize tapuda söylenen şöyle bir şey oldu sorun çıkmaz Sorun yaşamazsınız 1 ihale peşinde Onaylanmış feshedilmiş ama sizinki fes olsaydı tapuya alamazsınız denildi yani sorunsuzca tapuyu aldık sizin görüşlerinizi almak istiyorum Saygılar iyi günler

@ibrahimhalilyeter9755 10 месяцев назад

Fatih bey merhaba. Son saniye golü yememek adına üst aınır belirleyip o sınıra kadar olan tekliflere +1000 tl gibi bir talimat versek bu durumu aşabilir miyiz? O otomatik teklif süresi ne kadar yeterince hızlı mı?

@alikara6678 9 месяцев назад

otomatik teklif verme kaldırıldı

@Kenan1027 5 месяцев назад

Hocam merhaba,iyi akşamlar ihaleden bir araç aldım ve dün muayeneye götürdüm fakat muayenede eskiden kalma mtv ve trafik para cezası olduğunu söyleyip muayne işlemini yapmadılar bu ücretlerin ödenmesi gerektiğini söylediler.bu ücreti ödemek zorundamıyım ya da bunun bi yolu var mıdır

@selim7411 3 месяца назад

Çözebildiniz mi? Ne yapmak gerekiyor?

@nebiyldz3553 2 месяца назад

Fatih bey en son bir ihaleye yanlış teklif verilirse ne olur şeklinde bir yorum yapmışsınız iki yıl önce bu iki yıllık süreçte bu yanlış teklif verilme ile alakalı bir ilerleme var mı bilgi alabilir miyim her yakın sürede cevaplarsanız çok memnun olurum mağdurum bu arada süreç devam ediyor Fatih bey Salı günü ihale sonuçlanacak ayın 16’sında yakın zamanda cevaplarsanız çok memnun olurum

@user-bh4ok8zl6h 5 месяцев назад

Sayın hocam . ihaleye son saniyede teklif verdikten sonra saniye içerisinde veya saniye doldukdan sonra teklif vermeye çalışanlar oluyor ve ihaleye verilen son teklif yazıyor ve ihaleye verilen en yüksek teklif yazıyor bunların hangisi geçerli oluyor?

@fatihceyhan 5 месяцев назад

İhaye verilen son teklifle ihaleye verilen en yüksek teklif aynı gözüküyorsa ekranınızda siz kazanmışınız demektir. Farklı ise başkası kazanmıştır.

@omerbilgit4592 11 месяцев назад

Merhaba hisseli bir yerimiz var 33 ortaklı ve yerimiz kayıp diğer hissedarlardan biri kullanıyor yerimizi üzerine çelik konstrüksiyon yer yapmış hissedarların hiç birinde muvafakatname yok mahkemeyw versem nasil bir yol izlemeliyim sadece benim yerim mi satılır yoksa bütün parsel mı yer şehrin merkezinde değerli bir yer

@limonlu2.373 11 месяцев назад

Bütün hepsi eğer elbirligi mülkiyetse

@ademerol2634 4 месяца назад

Fatih bey emeğinize sağlık videolarınızı uzun süre izledim ihaleye girip istediğim bir köy evini, arsası ile birlikte teklifi fazla vererek aldım şimdi bakım yaptırıyorum, sonuçta hayalimi gerçekleştiriyorum her iki tarafta memnun oldu teşekkürler eline sağlık.

@basalanyunus Месяц назад

Uyap e satış sayfama e devlet üzerinden giriş yapıyorum hangi ihalenin incele butonunu tıklasam karşıma teminat işlemlerim diye bir kutucuk çıkmıyor yardımcı olurmusunuz

@beyazitmalkoc 9 месяцев назад

fatıh hocam merhabalar yakın zamanda bır tasınmaz a teklıf vermek ıstıyorum fakat acıklamasında assagıda yazdıgım seyler yazıyor bu durumda nelere dıkkat etmelıyım yardımcı olursanız cok memnun olurum. Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Beyanlar hanesinde 25/01/1994 tarihli yönetim planı şerhi ve haciz şerhi mevcut olup ayrıntılı tapu kaydı dosyamızda mevcuttur. Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Beyanlar hanesinde 25/01/1994 tarihli yönetim planı şerhi ve haciz şerhi mevcut olup ayrıntılı tapu kaydı dosyamızda mevcuttur.

@onurcakmak6122 4 месяца назад

Hocam ihaleyi şuyu davası bitti bekletiyoruz icraya vermiyoruz davalılar tarafından sarışa götürülürmü ? Yoksa sadece davacı mı sayıla götürür

@mesutcavus4382 8 месяцев назад

Bir kişiye ait aynı muhammen bedele sahip 2 daire aynı gün 10 dakika arayla ihale edilecek. Sadece birinin teminatını ödeyerek ikisinin de ihalesine katılabilme şansım var mı? E-ihale yokken peşin parayla ard arda istediğimiz ihaleye girebiliyorduk. E-ihale olunca 1 gün önceden 23.30a kadar teminatı yatirmamiz gerekiyor. Aynı gün içerisinde tek teminat ile başka ihalelere giremiyorum değil mi?

@gamzemor8137 5 месяцев назад

Giremezsiniz hocam Hangisine yatırırsanız ona giriyorsunuz

@muhammetergun229 21 день назад

son sn saçmalığını yaşamak lazım, geçen yaşadım biliyorum. alabileğim yeri bir emlakçı almış. emlakçı 2 katı fiyatına satmış. Cimere şikayet ettim bu son sn saçmalğına son verilmeli diye.

@kartal5750 10 месяцев назад

Fatih hocam ilçenin birinden taşınmaz aldığımızda işlemleri ilçeyemi gidip yapmamız gerekiyor yoksa ilçenin bağlı olduğu il de yapabiliyormuyuz

@gamzemor8137 5 месяцев назад

İlçeye gitmeniz gerekiyor

@emirk8 11 месяцев назад

Kıymet takdiri(keşif tarihi) ihale tarihinden 1-2 yıl önceden yapıldıysa, muhammen bedele itiraz edemezler mi? İtiraz davası açsalar neden bir sonuç elde edemezler? İyi akşamlar Fatih hocam.

@s1mpleedit225 11 месяцев назад

Fatih bey, yanlış teklif verenden sonrakine mi kalır ihale veya yüksek teklifi veren almaz ise 2. ihalemi olur?

@gezginadam549 10 месяцев назад

yüksek teklif verenden sonrakine kalmaz. tekrar ihale olur yani 2. ihaleye çıkar.

@harbay1907 4 месяца назад

2. İhalede yüksek teklif verip almaktan vazgeçerse ne olur

@muratduruakan6671 3 месяца назад

@@harbay19072. İhaledede satilmassa satış düser

@Demirvys 7 месяцев назад

Hocam merhabalar aldığımız yeri hemen satabiliyormuyuz satarsak ne kadar vergi ödüyoruz bunun bir açıklaması yapabilirseniz çok makbule geçecek Fatih bey

@afri6161 Месяц назад

Fatih bey merhaba iyi çalışmalar taşınmaz satışında hissedarlar satın alan kişi parayı icra hesabına yatırdıktan ne kadar süre sorsa parasını alır

@diegoromero876 10 месяцев назад

Eski esaslı dosyalar örneğin 2020 neden iki veya üç yıl sonra 2022-2023 yılında e satış sistemine düşüyor fatih bey?

@ahmetakcanTR 2 месяца назад

1.ihale teminat yatırarak hissedarlara olmalı. Satış olmazsa diğerlerine satış yapılmalı.

@mehmetgemalmaz6657 4 месяца назад

Güzel yorumlar bilgilendirmeler için teşekkür ederiz iyiki sizin gibi insanlar var... :)

@mustafaalkac5153 9 месяцев назад

Fatih bey merhaba, youtube da videolarınızı izliyorum. Fakat cevap bulamadığım bir soru var. Uyap üzerinden girilen bir ihaleye sadece bir kez mi teklif verebiliyoruz? Teklif verdiğim rakam üzerine daha yüksek bir teklif gelirse bende kendi teklifimi yükseltebilir miyim yeniden? teşekkürler

@ahmetboyar5056 7 месяцев назад

Tabii yükseltebilirsiniz, teklif sınırı yok. Hatta kendi teklifinizin üzerinde tekrardan teklif verebilirsiniz.

@ufukucar4425 8 месяцев назад

Hocam ,merhaba.Sulh hukuktan satış ilanında olan bir taşınmazin ihalesine girmek istiyoruz.Fakat parsel sorgusu yapıldığında bu taşınmaz pasife alınmıştır bilgisi veriliyor .148 hissedarı olan bir yer.İhale evraklarını inceldim.Şartnamesinde, üzerinde mükellefiyet bölümünde herhangi birşey de yazmıyor.Acaba parsel sorguda neden pasife alinmustir.Buraya girsek bir sorun olur mu hocam.Cok teşekkürler.

@BLOODYGERIGELDI 7 месяцев назад

Taşınmaza toplulaştırma gelmiş ihale büyük ihtimale iptal olur.

@ufukucar4425 7 месяцев назад

@@BLOODYGERIGELDI , yorumunuz için çok teşekkür ederim.Ancak burası tarla değil,arsa niteliğinde bir taşınmaz Yine de toplulaştırma olur mu?

@BLOODYGERIGELDI 7 месяцев назад

@@ufukucar4425 ben bi kere girmiştm sonra ihale iptal oldu oda arsaydı sulh hukuki aradım niye böyle oldu diye taşınmaza toplulaştırma geldi satışını yapamayız dediler

@ysdincer 9 месяцев назад

Fatih bey merhaba, e-ihale üzerinden bir taşınmaz aldım. 7 gün içerisinde kalan tutarı yatırmam istendi. Fakat 1 haftalık bir ihaleye itiraz süresi var eğer itiraz edilirse paramı geri almam uzun sürer mi? Ve bu tutarı yatırmak için icra dairesinde. Ek süre talep edebilir miyim?

@user-li7ys3fl9b 8 месяцев назад

Kardeşim. Nasıl oldu durum

@ysdincer 8 месяцев назад

@@user-li7ys3fl9b Mecbur kalan tutarı ödedim. Aslında ek süre talep etme hakkı var ama icra dairesi ihalede usulsüz bir durum olmadığı bundan dolayı itiraz edilebilecek bir durum olmadığını söyledi. İhale şartları uygun yapılmışsa sorun çıkmıyormuş.

@omerordek5281 4 месяца назад

Taşınmazın tanımına göre mi bedel veriliyo yoksa degar basi mi fiyat veriliyo

@yusufikinci5308 11 месяцев назад

Verdiğiniz kıymetli bilgiler için teşekkür ederim. Bir sorum olacak. Arsamız var. Mahkeme yeni açıldı. 4 hisseyi. Herkes %25. 3 kişi ihaleye ortak girip 4.kişinin payını verebilir mi?

@limonlu2.373 11 месяцев назад

Galiba verilen fiyatın hepsini yatırmak gerekiyor yasal olarak ama tam bilmiyorum bu konuda bende bilgi alırsam sevinirim aslında

@fatihceyhan 11 месяцев назад

Eğer hakim ortak alınabilir kararı vermişse ki bu çok nadir durumda verilir. Ortak olarak alamazsınız. Biriniz alıp %75 ini ödersiniz

@yusufikinci5308 11 месяцев назад

@@fatihceyhan teşekkür ederim

@darkpanter2347 9 месяцев назад

merhaba benim 5.5 dönümlük arsam mevcut bu arsamı tokiye verip ev yaptırtabiliyormuyum

@mehmetmehmet8703 11 месяцев назад

Üstadim 1 sorum olacak Elektronik ihalede bir teklif verdik diyelim 200.000 lira ekranda cikti teklifiniz. Kendi berdiginiz teklifinizin üstüne tekrar teklif verebilirmisiniz. Tesekkurler

@serkankocaoglu6015 11 месяцев назад

Verirsin

@cetinveyselhrz 11 месяцев назад

Tabiki isterseniz peşpeşe yüz teklif verin başka birini beklemenize gerek yok. Kendiniz ile yarışın 😂

@savasaslan6425 10 месяцев назад

Üstadım sulh hukuk mahkemesinden satışa çıkan bir tarla ihale gününe 5 gün kala uyap sisteminden çıkartılmış.sistemde görünmüyor nedeni ne olabilir

@sonerodabas5077 10 месяцев назад

sadece bu fırsatçılar değil , icradan alımlarda da bazı hukuk müşavirlikleri , eski malikler ile iş birliği yaparak taşınmazı almanızı 3 sene uzatıp devamında da taşınmazın içerisini soyarak teslim ettiriyorlar. Buun için ney yapılabilir ?

@MehmetVardar-my1hz 3 месяца назад

Taşınmaz üstündeki hisselerden birisi icra ile satılacaksa öteki hissedarlara tebligat yapılırmı hissedarlardan birisi şufa hakkını kullanabilirmi

@ademtaze7655 11 месяцев назад

Fatih hocam merhaba ben ihalelere surekli olarak katilan biri olarak şunu söyleyebilirim hissedarlar eger disaridan birisinin almasini istemiyorsa satis müdürlüğüne bildirip satis ihalesini kendi aralarindada yapabilirler yani elektronik sisteme gecmeden once böyleydi simdi benim bir sorum olacak tasit ihalelerinde elektronik sisteme gectikten sonra artik hizli olan kazaniyor önceden ihale teklif sayfasinda atiyorum ihale 50 bin tl den basliyorsa 100 tlye kadar kim ne verdiyse 1 tl üstüne artir secenegi vardi ama elektronik sistemde yok yada ben bulamadim bununla ilgili bilgi verirmisiniz neler degisti gibisinden

@fatihceyhan 11 месяцев назад

Evet artık otomatik arttır seçeneği yok maalesef. Birde dediğiniz olayda ortakların tamamının kabul etmesi gerekiyor ihale ortaklar arasında olsun diye. Eğer 1 kişi bile kabul etmezse satış ortaklar arasında olamıyor.

@ademtaze7655 11 месяцев назад

@@fatihceyhan verdiğiniz değerli bilgi için çok teşekkür ederim fatih hocam

@ulviyeuyank7236 11 месяцев назад

FATIH bey kendini Ortakligin giderilmesi davasi nin.satis suresinde ihaleye katilmasi icin bir avukat onerebilirmisiniz

@Hasan-dag 5 месяцев назад

uyap esatis ile ilgili videolar bekliyoruz fatih bey uzun zaman oldu video atmayalali umarim iyisinizdir

@chnkrks 8 месяцев назад

Merhaba sizinle nasıl iletişim kurabilirim?

@emrearmagan7358 3 месяца назад

iyi günler fatih bey takip ettiğim ihalelerde şöyle bir izlenim oluştu: taşınmazın satılmasını istemeyen hissedar ihalenin fiyatını kasten şişiriyor haliyle ihaleler sağlıklı bir şekilde sonuçlanmıyor. Benim merak ettiğim şu: ihaleyi şişiren hissedar verdiği teklif üzerinden malı alamazsa ne gibi bir yaptırım oluyor? 2. en yüksek teklifi verene ihale ediliyor mu? ya da satış emri mi düşüyor? yanıtlarsanız seviniirim şimdien teşekkürler..

@llefell 3 месяца назад

1. soru cevabı: ihaleyi şişiren hissedar zaten teminat yatırmıyor şişiriyorsa çok almak istiyordur zaten maddiyat değil maneviyatı önemlidir onun için alır geçer. 2.soru cevabı: ihalede en yüksek teklifi kim verirse ona ihale edilir. 3.soru cevabı: satış düşmez satışın düşmesi için en yüksek teklif veren kişinin sorumluluklarını yerine getirmemesi gerekir teminatı yatar satış düşer.

@emrearmagan7358 3 месяца назад

@@llefell kardeş adam para yatırmadığı için zarara da girmiyor fakat ihaleyi şişirdiği için dışardan teklif veren figüran gibi bir şey oluyor sonuç yok ihale hissedarlar tarafından sabote edilmiş oluyor.

@llefell 3 месяца назад

her şeyin 5 aşağı 10 yukarı fiyatı bellidir içtiğimiz çaydan sürdüğümüz arabaya alacağımız arsaya kadar. 500lük arsaya 2milyon verildiyse bi zahmet sende gidip alma@@emrearmagan7358

@suleymanakdemir7602 10 месяцев назад

bugün bir arkadaşımın ihalesini canlı takip ettim. son 3 saniye de ihaleyi kaybetti. Buna itiraz edildiğinde olumlu bir sonuç çıkar mı? Mesela sulh hukuktan ortaklığın giderilmesi davasında hissedarlardan birisi bu şekilde kaybederse mahkeme hissedarın lehine bir karar verebilir mi? Veya bu sistemde hissedar veya ortak girdiğinde son teklif hakkının 5 saniye ve 10 saniye içinde hissedara tanınsa iyi olur veya hissedara bir uyarı verse daha doğru olur...

@alikara6678 9 месяцев назад

üzgünüm ama hiçbir sonuç çıkmaz mahkemeden, zaten itiraz etme hakkınız yok, ihalenin şartları belli usulüne uygun bitmişse itiraz hakkı nereden geliyor, tüm ihaleler son 3 saniyede belli olur zaten kaybedenlerin hepsi itiraz etse hiç bir şekilde satış gerçekleşmez

@kemal77600 8 месяцев назад

@@alikara6678 hangi şartlarda itiraz hakkı oluyor bilginiz var mı ? Mesela muhammen bedelin altında satış olsa itiraz edilebilir mi ? Satılan fiyatı beğenmemek bir itiraz hakkı mıdır ?

@alikara6678 8 месяцев назад

muhammen bedelin altında biten ihalelerde oluyor tabiki ama bunlar itiraz hakkı değildir

@senolsav2630 3 месяца назад

Siz hukukçu musunuz?.Ne kadar da basite indirgemiş ve kesin hüküm vermişsiniz.Eğer makul fesih nedenleri oluşmuşsa tabiki itirazlar dikkate alınır.@@alikara6678 Örneğin tebligat hatalıdır ya da usulsuzdur , malın esaslı vasıflarında hataya düşülmüştür ya da ilanlar gereği gibi yapılmamıştır veya ihaleye katılım engellenmiştir.Muammen bedelin altında satılarak zarar unsuru meydana gelmiştir. Elektronik ihaleye özgü riskler,ihtilaflar oluşmuştur.Birçok neden olabilir.

@niyazisahin7583 11 месяцев назад

Biz dört kardeş olarak mahkemece satılacak olan arsanın 6/1 hissesine sahibiz ihalede para yatırmam gerekli mi ? 1 kişi olarak ihaleye girebilir miyiz?

@asvalttaicenler 10 месяцев назад

yuzde 10'dan fazla hisseye sahip oldugun icin para yatirmana gerek yok

@maviliklerr 10 месяцев назад

Merhaba , elektronik ortamda teklif bizde kaldığında , mülkü uzerimize alma işlemini başka bir ilden yürütebilir miyiz?

@asvalttaicenler 10 месяцев назад

Hayir malesef yurutemezsiniz. O ilde yasayan bir tanidiginiz varsa ona vekalet verip o sekilde isleri yurutebilirsiniz.

@alicanyesilhan2611 16 дней назад

2.ihaledeki bir taşınmazı kazandığımızda 7 gün içerisinde paranın kalanını yatırmaz isek sonucu ne olur teminatım yansın teminat dısında bir yatırım varmı?

@anlelvan3131 10 месяцев назад

vesayet satışı nedir? nasıl olur?

@suleymantuncdemir3393 11 месяцев назад

ihalede hisse oranım % 10 un altındaysa teminat yatırmam gerekiyormu.

@cetinveyselhrz 11 месяцев назад

Evet yüzde on ve üstü ise yatırmaya gerek yok diyor adam.

@Emrico35 9 месяцев назад

Fatih bey, icra ihalelerine katılırken nelere dikkat etmeliyiz? (itiraz gelmemesi icin)

@BLOODYGERIGELDI 7 месяцев назад

Dosyasından adamları araştır ama tabi bu şans

@Emrico35 7 месяцев назад

@@BLOODYGERIGELDI evet ne kadar araştırırsak yine de itiraz gelme şansı var değil mi?

@suayipcorduk8854 9 месяцев назад

Merhaba fatih bey uzun süredir izliyorum sizi mrak ettiğim konu elektronik ortamda ihaleyi kazandıktan sonra 7gün itiraz etme süresi var dediniz önceki izlediğim videonuzda ben ihaleyi kazandıktan sonra karşı taraf itiraz ederse sonucu ne olacak ne yapacagız

@osmantevfikaras1698 6 месяцев назад

ihaleler hem fiziki hem de elektronik ortamda mı devam ediyor

@hyaaa8491 10 месяцев назад

Hocam bir arsa almak istiyoruz tapusunda şöyle bir durum var: "T.3402 S.Y. Kadastro Kanunun Ek. 1. Maddesi gereği köy/mahalle/ada/parsel Bilgilerinin düzelti' şerhi vardır." bu ne demek alırsak yarın öbür gün bir sıkıntı çıkar mı bize?

@habipcetinkaya8734 11 месяцев назад

UYAP sayfasında bazı ilanlarda "teminat işlemleri"yazıyor bazılarında yazmıyor bunun sebebi nedir..? Teşekkürler.

@serkankocaoglu6015 11 месяцев назад

O ihalenin başvuru tarihi gelmemiş olduğundan..dikkatlice bakarsanız ihale baslangıç ve bitiş tarihi saati yazar...başlangıç tarihi gelmeden teminat yatırılmaz

@habipcetinkaya8734 11 месяцев назад

@@serkankocaoglu6015 Teşekkürler 👍