Vajon áll majd a házad 270 évig? - Ingatlanpiaci lapszemle 2024 március 

Borzasztó a helyzet, éhen fogunk halni! 😂

Szakerto úr, az amerikai költségvetés milyen helyzetben van? Magyarország GDP aranyosan nincs rossz helyzetben.

@@Laca91 Amikor valaki az amerikai es a magyar gazdasagot hasonlitja ossze makroekonomia szempontok menten, ott semmilyen parbeszednek nincs ertelme mivel kristalytiszta, hogy semmit nem tud a folyamatokrol. Onfejleszto edukaciot javasolnek!

@@ShitTrianon Ezt senki nem allitotta. Viszont kellemetlen meglepetesek meg lesznek.

@@peterperenyi2880 Nyilván csak olyan országokkal szabad összehasonlítani a magyar gazdaságot, amely összegzésből rosszul jön ki! Ismerjük már ezeket az elfogulatlan, tárgyilagos szakértőket! A jelszó: Magyarországról csak rosszat! 😃

Én sem az biztos es a lakàsom 1960 ban épült csusztatottzsalus és érdekes módon megépítették őket anno nagyon jól❤

Hasonló volt nekünk is be volt fizetve a tartozás már kb 20 éve de ott volt a földhivatali papíron mert nem lett levéve papír sehol és ezért 2 hétig húzódott az adásvétel 1.5 évig nem tudtak ránézni ami alatt hirdette

Szia ezeket az infókat (behajtással terhelve, térképen nem szerepel stb) hol lehet megnézni? Köszi

@@chosenone2215 ügyfélkapun keresztül a földhivatalnál a tulajdoni lapból 2 ingyen van a térkép másolat az fizetős

@@chosenone2215ügyfélkapunk bejelentkezve a tulajdoni lapot cím alapján le lehet kérdezni, azon rajta vannak a tulajok és az esetleges hitel/behajtás. E-közmű térképen meg lehet keresni a házat és ott látod a hivatalos térképet is (plusz látod hogy a közmű hogy van bekötve, ha másik telken keresztül vezették be a közművet akkor kérni kell szolgalmi jogot, hogy van e a szomszéd telkén), ha ott valami nem stimmel érdemes földhivataltól hivatalos térkép másolatot kérni ugyancsak ügyfélkapun.

@@chosenone2215 földhivatalban vagy online takarnet (kell hozzá a hrszm), aki el akar valamit adni annak is érdemes lekérdeznie, hogy, amire a piacra lép addigra tiszta legyen az ilyen 20 éves storyktól

Akkor jönnek a külföldiek és elkezdik felvásárolni :) ezt elfelejted

@@trefasnyul1 magyarokról beszélek, de igen, mindenkinek lesz lakása, csak nekünk nem.

Helyes legalább lesz bérlő réteg. Berelj te is.

Azért az érdekelne meddig húzzàk még ezt babavàrót csók pluszt😂😂mikor az àllamkassza kong az ürességtől😢és képesek hàzért lakàsért gyerekeket szülni..😢

Ezt egy bármilyen manager be tudja vállalni. Az persze mas kerdes hogy akarja-e…

​@@Mlinarikmarton Plusz nem kell fizetned az egyébként kötelező 15% szja-t. Magyarul ugyanott vagy mint egy törvényesen adózó tulajdonos.

Azt honnan veszed, hogy nem kell leadózni a Lakásügynökséges bevételt? Hol talalom a jogtárban?

Minden piac véges, elviekben nincs végtelen mennyiségű jószág... :)

1,8M lakik panelben, azaz csak 20%

Pontosan erről van szó (a jelenleg ismert feltételekkel), az Önkormányzat vállal a bérleti díjra garanciát. De... 1, -30% bérleti díj, a piacihoz képest (és, hogy mennyi a piaci ár, azt is az Önkormi határozza meg). 2, Ha jártál már Önkormányzati lakásokban, akkor van "képed" arról, mennyire tartják rendben a saját tulajonukat, vajon hogyan fogják "gondozni" a másét???

15%-ot kell engedni az általuk meghatározott piaci árból, cserébe nem kell fizetni a 15%-os szja-t.

Ez pont Így van!!!Köszönöm helyetted....is!!!

…mondjuk több pénzt kell keresni? 🤷‍♂️

@@Mlinarikmarton igen természetesen ha van rá mód és lehetőség. Tanulni kell, képezni magát az embernek!

De lehet. Ha el akarok adni egy szolgáltatást, ügyelek rá hogy egyértelmű legyen az üzenet. De ez biztos az én hülyeségem.

kvázi nem épül e be az árba valamilyen szinten

Szigetelésre odafigyelni

Víz és hőszigetelés megfelelő mennyiségű és minőségű alkalmazása, lakásszellőzés alkalmazása, nyílászáró cserék, és kb örök.

És ez az én hibám ugye.

Szia! Ne gondold, hogy kolbászból van kerítés. Az árveréses témával lehet pénzt keresni, de sok melód lesz vele, és vannak buktatói.

Szia! Jobban jársz, ha az mbvk-n lévő ingatlannál az árverés lezárulta előtt egy alkuval megegyezel az eladóval. Nagyobb az alku lehetősége. Ha árverésen veszed meg akkor az sok problémával jár. Mi is így vettünk.

​@@peternagy7309miert lenne motivalt az elado pont az arverest nem megvarni? Hiszen pont igy erheti el a legmagasabb arat. Mivel ervelsz nala az eladas mellett?

Az a baj az árverésekkel, hogy a jobb helyen lévő és állapotú ingatlanokra sok a jelentkező, gyakorlatilag megközelíti a piaci árat a végleges licit. Meg lehet várni a legközelebbi jónak tűnőre, hátha ott sikerrel jársz. De általában ott is sokan jelentkeznek rá, és más viszi el. Közben pedig megy az idő... Jaaa, és kp ki kell fizetni max. 60 napon belül.

​@@ZoliOnTube Szia! Az érvem csak az, hogy Nekem így sikerült. Azért is reagálok ilyen későn, mert a munka után azon dolgozom. Az ingatlan X értéken volt meghirdetve. A végrehajtók szerint az ingatlan becsértéke ennek 90% (a banki értékbecslő szerint 110%, ami alapján a hitel elbírálták). Az ingatlan 90/70/50%-os árverés első szakaszának a végén járt még érvényes licit nélkül. Regisztráltam árverésre is. De mint megtudtam, hiába van érvényes licit az ingatlanra, ha megszűnik az árverés oka, akkor a végrehajtó törli az árverést soron kívül. Így tettem egy próbát és pár százalékkal az első licitlépcső fölé ajánlottam, azaz a 90% 90%-ka fölé, így a meghirdetett árből 16%-ot sikerült alkudnom. Arra számítottam, hogy kapok egy középutas ellenajánlatot, de nem. Elfogadták. Hogy mi volt az eladó motivációja. Nem tudom. Talán az hogy 2 nappal később elvihettem volna akár olcsóbban is, és kevesebbet is kaphatott volna. Lehet attól ijedt meg, hogy még nem volt érvényes licit, annak ellenére, hogy megtekintéskor egymásnak adtuk a kilincset az érdeklődőkkel. Lehet az feszélyezte, hogy a végrehajtási összegeken napi szintű kamat van, így az árverés végére az is összejöhetett volna, hogy az ingatlan vételi ára még a tartozás összegét se fedezte volna, és az is hogy végrehajtáskor a gyámügy kiemelhette volna a 4 éves kislányát. Így kaptak annyi pénz, hogy a tartozása rendezve lett, és a maradékból tudtak venni a szomszéd településen egy házat, és majd 2 hónapot a költözésre (ez is része volt az alkunak). Sokkal szerényebb körülmények között folytathatják, de kaptak egy újrakezdési esélyt. Én pedig nem kaptam vérszemet, és nem hittem, hogy majd 50%-on lesz a 3. szakaszban az enyém a ház, így egy egész jó alkuval sikerült egy olyan ingatlanhoz jutnom, amit előtte az értékszűrő miatt fel sem dobtak a keresők. Az eladó hálás volt. Végig segített a tartozások rendezésében (ez volt a vételi előleg a szerződés szerint), illetve a közművek átíratásában is.

Igen, a válasz valószinűleg Debrecen és Szeged környékén kialakult árrobbanásban keresendő. Plusz a magas bázisról nehezebb nôni.

Nem. Thaiföldön.

@@Mlinarikmarton nagyba vagy öcskösöm!

Akkor csak hallgasd