Как купить дом в США всего за 10 тыс. долларов? Покупаем недвижимость в Америке!

Подписаться 19 тыс.

Просмотров 160 тыс.

50% 1

Загрузить мою PDF книгу Бесплатно можно тут flipdone.com/zagruzka_pdf_usl...
Наша программа обучения по покупке домов тут flipdone.com/kaknachatseichas/
Наша программа Mortgage Note investor тут flipdone.com/npn/
Как покупать дома с BTC flipdone.com/btc-loans/
Для связи с нами по поводу программы обучения:
usflipper@gmail.com
Контакт в Телеграм @usflipper
Чем мы отличаемся от других инвесторов? Тем, что мы покупаем дома в США с существующей ипотекой или финансированием от продавца. Нам не нужно брать ипотеку для того, чтобы купить недвижимость в Америке и не нужно оплачивать всю сделку cash! Вместо этого мы используем небольшую сумму своих денег и находим мотивированного владельца дома в США, который готов оставить существующую ипотеку при продаже недвижимости в США .
Таким образом создается огромное финансовое плечо в инвестировании в американскую недвижимость. Мы не стремимся перепродать или сделать wholesale недвижимости, так как самая большая прибыль не в перепродаже недвижимости в США, а в том, чтобы создать equity и cashflow (то есть пассивный доход на недвижимости в США). Рынок недвижимости в США устроен так, что вы можете покупать недвижимость одну за другой только в том случае, если вы умеете находить выгодные flip house сделки и делать быстрый closing. Именно это и позволяет заработать на недвижимости в США действительно большие чеки!
На моем канале я показываю уникальные стратегии по покупке домов в США с просроченными налогами/ипотеками с целью перепродажи. Я работаю с недвижимостью в Америке с 2015 года и помогаю клиентам из моей группы студентов находить недвижимость в США недорого. Обычно, мы используем для сделки с домом не более 5-10% от реальной маркет цены объекта. Затем мы можем перепродать дом или оставить себе как инвестицию. Мы работаем напрямую с мотивированными продавцами квартир и апартаментов в США, домов и ферм. Поэтому нам не нужны агенты или другие посредники, чтобы покупать жилье в США.
#недвижимость в сша #купить дом в сша #купить недвижимость в сша #инвестиции в США #купить дом в сша #купить недвижимость в америке #как заработать на недвижимости в сша #как купить дом в флориде
Самые важные видео на канале:
5 типов домов, которые легко купить вместе с subject to ипотекой
• Эти 5 типов недвижимости “легче" купить, чем любые другие
• Эти 5 типов "легче" ку...
Да! Дом за $1 cash в Флориде. И их тут много
• Да! Дом за $1 cash в Ф...
Старт бизнеса в США с нуля
• Старт С НУЛЯ в недвижи...
6 лет назад я купил первый дом в США: что изменилось с тех пор
• 6 лет назад я купил пе...
Мой четвертый дом: 3 года спустя какая equity?
• Мой четвертый дом: 3 г...
Навык N1 для любого Real Estate investor in USA
• Навык N1 любого Real ...
Как работает Cash-out refinancing
• Cash out and REFI для ...
Где взять списки мотивированных владельцев домов?
• Где эти мотивированные...
Что такое “работа с офф маркет сделками”? Лучший соц лифт в США
• OFF MARKET сделки: Луч...
Топ 5 мифов о Subject to покупке недвижимости в США
• TOP 5 мифов о "Subject...
Где я живу и где мой офис в Флориде? Показываю тут
• Показываю мой офис, до...

Опубликовано:

4 ноя 2017

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 331

@AlbertAzimov 5 лет назад

Хотите научиться зарабатывать на недвижимости в США? Подписывайтесь на канал Us Flipper: clc.to/NkzDng Для консультации обращайтесь по WhatsApp: +380675323871

@_Anton_Zudikhin 4 года назад

Привет, а скажи сколько будет стоит рент дома? за 10000 тыс.доллар. баксов 300-500 около этого? Если сделал ремонт и собственник? С уважением А.П.

@nordikcajun5417 6 лет назад

Подписалась. Буду смотреть

@AlbertAzimov 5 лет назад

Если у вас был опыт покупки дома старше 60-70 лет в США - делитесь пожалуйста вашим опытом. Это всегда интересно !

@AlexAlex-cr1kd 4 года назад

Спасибо Альберту за то что показывает дома как они есть

@user-to7re3bu3j 6 лет назад

Кирпич хороший, простоит ещё долго. Самое главное крышу настилить и остальное потом потихоньку доделывать.

@Andrei65846 6 лет назад

По моему отличный, проверенный временем, крепкий, компактный и комфортабельный коттедж.

@Grom84 6 лет назад

у нас такие за 2 ляма продают и не стесняются, иногда лет на 40 старше.

@MAD-rd2zp 4 года назад

У меня теща лет 5 назад за 3,5 млн продала избушка была хуже этой состоянием и 50м2 всего жилого.

@Elenka6464 4 года назад

@@MAD-rd2zp это где ж за такие деньги покупают гнилые халупы за 3,5 млн.? Если только в 5 км от Москвы, тогда только за землю можно отдать такие деньги, а дом сносить. Мы в 130 км от Москвы, в отличном месте купили дом за 2млн, кирпичный, 150 квадратов, со всеми удобствами и участок 20 соток. Дом 2009 года постройки. Дом для нас-дачный вариант.

@defuzze383 6 лет назад

Дом неплох на самом деле! 10к$ +20к$ на реставрацию и все норм! Хотя крышу лучше разобрать и новую поставить!а остальное нормально! Окна новые поставить и участок облагородить!

@MaxKremenchug 6 лет назад

сколько умных... е мае, вы покажите жилье в своем регионе 1945года постройки)))) Ладно мать там его, скинем на войну, давайте мне дом 1950года постройки? В СНГ в этом доме будут стены из говна, окна на уровне земли уже и само собой отопление будет печное! Плюс такие мелочи как будет гарантированно отсутствовать туалет ванная и кухня! А теперь, делаем поправку на з/п в США, где за мытье посуды платят по 2000 в месяц, т.к. образно дом стоит 5 зарплат нищеброда! Сколько в РФ имеет нищеброд? 10тыщ рублей? Покажите мне жилье в РФ за 50тыщ рублей??????? В Украине за 15тыщ грн))) Давайте по сравниваем? А????

@AlbertAzimov 6 лет назад

Первый дом, который я купил, был 1930 годов постройки. Классный двухэтажный домик с гаражом. Возле залива в Флориде очень много historical домов, которые стоят больше 1М долларов. Но они деревянные полностью и в них живут ! И там все внутри современное.

@MaxKremenchug 6 лет назад

Мне не нужно что либо доказывать. Я не просто так играю в гринкарту)) Меня убивает, когда у некоторых пол страны, ну ладно пусть не пол, но добрая четверть, в сартир во дворе на карачках ходит, доказывают, что у них великая страна, великий народ и все остальные дураки! А по поводу сказанного, то дома все же скорее не деревянные, а каркасные? Я вижу,что все идет и у нас, к тому, дом построенный дедом уже не нужен не то что внуку, но уже и сына не устраивает тот уровень комфорта! А много нынче живет в замках? А почему? Во всем мире ценностью является земля, а не то что на ней построено, да люди)) У нас же бабы еще нарожают, а про остальное и говорить не охота...

@user-bp3jo2ln8o 5 лет назад

В россии можно вполне сносную избу приобрести

@MAD-rd2zp 4 года назад

@@user-bp3jo2ln8o можно, только где? В ебенях где до райцентра в котором аптека и чпок есть пол дня ехать надо. У нас на Урале где-нибудь км в 50-60 от Екб такая избушка миллиона 3+ стоит,,а если км 20 да в экологически чистую сторону уже 7млн.

@nicktony8193 4 года назад

@@MaxKremenchug В США треть ходит в сортир на улицу. Хорош смотреть Голливуд...

@ALKOKIMON 6 лет назад

Идеальный дом для съёмок ужастиков

@user-dn1kf6vy5m 5 лет назад

Это точно...особенно детская кроватка наводит ужассс

@NastyapyakGrifon 5 лет назад

Идеальный дом для съёмок фильма о жизни в России.

@user-qn3tk6hy2q 5 лет назад

Крыша просто может вообще упасть там перекрытия уже в комнату вогнулись причет тут гипсокартон.... он аварийный

@user-mu5cf9hu2f 6 лет назад

Мне понравились советы "бывалого" особенно про плитку. Ну настоящщщщий прораб.

@AlbertAzimov 6 лет назад

Прорабище

@aleksandrapolikarpova8298 6 лет назад

Всем Добрый День! Если покупать в Америке с расчетом инвестировать то северная или южная каролина не очень хорошее место. Если дешево то на мой взгляд стоит допустим купить в районе Орландо, флорида-Туристов каждый год Орландо принимает почти столько же как нью-йорк,сдавая дом на шорт тайм можно зарабатывать хорошие деньги. Если севернее .Нью-йорк очень дорого,рынок перегрет а вот допустим Вермонт или Пеньсильвания очень не плохо. Горнолыжные курорты,крытые аквапарки зимой, летом шикарные горы,озера,рыбалка и тд. Имеет смысл. А насчет цены ,на примере этого дома, если приходишь с наличкой и не беря ипотеку можешь найти иногда что нибудь хорошее

@jimmykimmel2471 6 лет назад

9:34 : D Это было внезапно.

@viktor444666 6 лет назад

Ха ха ха!

@user-zb5zg5my3n 6 лет назад

ничего внезапного, на предыдущих фотографиях можно было увидеть ее руку))

@eliseevlife 3 года назад

🤣

@citizenoftheworld9636 6 лет назад

3000$ не больше, вот за это, притом если зем-участок тоже входит.

@savapytin2467 6 лет назад

Благодарю за видео очень хор инфа для людей у кот есть желание и надежда приехать на пмж в США привет с белрашки

@user-hk5ot3gq3t 6 лет назад

кирпичный дом) поменять крышу и норм!! в России в более в худшем состоянии дороже продают! че вы тут раскудахтались ?

@Dimedrol.Batkovich 5 лет назад

Хороший домик.Если руки не из жопы можно его привести в идеальный порядок.

@user-bt7eq5xy4f 4 года назад

спасибо за видео .А есть недорогие предложения на 2019г?

@AlbertAzimov 4 года назад

у меня сейчас пара домов на продаже с финансированием. Пишите на usflipper@gmail.com

@petery414 5 лет назад

Спасибо !!! Полезная информация

@user-bw9sc5rl8f 6 лет назад

Домик в пол кирпича с отделкой гипсом., и промокший. Там одного грибка с пол тонны. Все надо убирать кроме стен и восстанавливать новыми материалами. Там должно все провонять сыростью. Но это если для себя, а в аренду можно и как говоришь, только потом под суд попасть в штатах можно за принесения вреда здоровью))

@user-ou7di6uz2g Год назад

Интересная тема! Как с вами связаться?

@AlbertAzimov Год назад

Description канала обычно имеет емайл для связи

@AlexAlex-cr1kd 6 лет назад

Как на даче

@alexanderkaloshin1641 6 лет назад

Классное видео! Проделана хорошая работа.

@AlbertAzimov 6 лет назад

Спасибо!

@aleksey0125 6 лет назад

А в подвале стоят металические подпорки, подпирают балки. И если их убрать, то пол первого этажа рухнет

@AlbertAzimov 6 лет назад

Это опоры для здания. Зачем их убирать?

@svetlanakuzmina5512 6 лет назад

Спасибо за ответ. Значит еще не все потеряно. Будем копить деньги. Может можно будет обойтись без кредита.Если не трудно, расскажите какой размер страховок на такого рода дома в таких зонах. И можно ли купить небольшой дом с большим участком недорого, где-нибудь в широтах Tarpoon Springs, Hudson. Не у побережья конечно-это ясно, подальше на материке. Думала может участок купить, а потом по тихонечку септик установить и прочее, но кажется это совсем беда будет.

@AlbertAzimov 6 лет назад

Можно, абсолютно точно. Можно брать дом для ремонта за наличку + кредит в Home depot и Lowes на строительные материалы (5-10 тысяч). Страховка бывает разная. От полного отсутствия (если дом недорогой) до много-много. Это вопрос не ко мне. Большой участок - не проблема. Септик ... обычно его ставят там, где нету городской канализации (это не везде технически возможно). Стоит 7-10 тыс (это я по огайским ценам узнавал в прошлом году)

@user-cv8dv2xg7q 6 лет назад

Я тоже в Огае смотрел)))) за чирик нашёл))

@alan_adomson4005 2 года назад

Скажите пожалуеста что за сайт?

@uberporzellan6545 4 года назад

А можно купить кусок земли, например 6 соток, без сраного дома?

@AlbertAzimov 4 года назад

можно

@soopremo 5 лет назад

Там кирпичная отделка или прям стены из кирпича?

@yourharmony181 5 лет назад

там хорошо видно даже с наружи, что крыша устала полностью. ЕЕ гужно полностью менять вместе с балками + часть пола, как минимум. Вложений нужно еще очень много. Косметику здесь просто сделать не получится. Крыша получится не меньше чем около 20 тыс., если делать будут недорогие рабочие. Компания подрядчик возьмет около 30 тыс. Думаю, если есть свои наемные строители и делать многие работы своими руками, ремонт обойдется на 35-50 тыс

@user-pz9yx4zy5o 6 лет назад

привет, сегодня смотрел твое видео на ютубе про эмиграцию в США вот тоже давно хочу переехать, можешь рассказать что и как или помочь чем, вк, email, скайп вацап есть у тебя?

@AlbertAzimov 6 лет назад

посмотрите для старта все тут ru-vid.com

@user-sw4vq5tn7v Год назад

Где ти ищешь такие дома ?

@derasadqwesdar4298 6 лет назад

Альберт .Добрый день а как на счет школ в этой эрии как можно узнать.? Из каких ресурсов?

@AlbertAzimov 6 лет назад

www.schooldigger.com/ вот тут все есть

@igorstepanenko2088 6 лет назад

если бы были рядом хорошие школы и магазины и театры парки дороги..... то только участок земли у реки (,который под домом) стоил бы больше 100 000.

@user-cv8dv2xg7q 6 лет назад

Википедия

@user-hr7wu7uo4g 6 лет назад

Для того ,что бы купить дом ,нужно регистрировать фирму или как это происходит,что для этого нужно ?

@AlbertAzimov 6 лет назад

нет, не обязательно вот мануал ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-vuBIoeA6-Fs.html&lc=Ugw2vO5-CaTPk4LqcmF4AaABAg

@alexnorth3964 6 лет назад

Обычный верхний фиксатор? That's ridiculous!

@user-wo7tw9gm8s 5 лет назад

Подскажите, пожалуйста сколько будет стоить оформление документов на покупку недорогого (10 тыс.$ ) дома + работа риэлтора и сколько займет времени?

@AlbertAzimov 5 лет назад

Оксана, оформление дома ценой 100к стоит примерно $1500. Услуги риэлтора всегда оплачивает продавец

@user-wo7tw9gm8s 5 лет назад

Us Flipper Спасибо.

@sergeiivantsov126 6 лет назад

За такие деньги просто подарок.

@AlbertAzimov 6 лет назад

В любом случае там есть профит потенциальный

@REX-sl2vm 6 лет назад

если в округе нет работы , то и наФиг такой подарок не нужен

@konstantinsemyakin9692 6 лет назад

Покупая дом , надо бы еще и на соседей глянуть:))))

@graseann 4 года назад

Крашу там полностью надо менять, лаги перекрытия сгнили, хоть в аренду, хоть для чего, там ремонта минимум на 50.

@edwardrich 6 лет назад

как оплачиваются ваши услуги по покупке недвижимости?

@AlbertAzimov 6 лет назад

Деньгами. Напишите на емайл usflipper@gmail.com Там обсудим ближе к делу

@MrAleksVia 6 лет назад

дом один большой дэмэдж

@NirvanaSent33 6 лет назад

я нашла в идене дом за 11000 дол. ремонт не нужен. деревушка маленькая, домов на продажу очень много, 30 домов ценой до 25000, много домов сдаются в аренду за 400-600 в месяц, - скорее всего, безработица и люди уезжают. в соседних деревушках-городках есть дома и по 8-9 тыс. - глухомань вымирает.

@AlbertAzimov 6 лет назад

Отличная работа! Я не рекламировал именно этот населенный пункт. Данное видео просто показывает, что можно найти дешевые сделки в США.

@user-cv8dv2xg7q 6 лет назад

А как искали, через какой сайт!?)

@user-oj4fv2ql1w 5 лет назад

А что там делать, если работы нет даже для местных?

@genelee5171 4 года назад

а по дороге в город на тракторе ехать???а зимой свет выключат и вода из колодца насосом качать!!а работа???в такси на своей машине1!????

@aleksey0125 6 лет назад

Временные опоры, это говорит о том что здание уже начало рушиться,для того их и поставили

@AlbertAzimov 6 лет назад

Почему "временные" ? Эти опоры ставят в бейсмент в самом начале строительства. Я сам такие ставил на каждой стройке. Точнее, участвовал. Их специальная компания выставляет, так как там важно не промахнуться с размерами

@konstantinsemyakin9692 6 лет назад

На фото 4:24 явно видно что опоры и брус свежие и поддерживают сгнивший пол и балку , могу спорить , что когда дом был новый там этих подпорок не было:)))

@user-cl7xt8tx2n 6 лет назад

всю крышу сносить и новую делать. а можно и приподнять и сделать мансардный этаж! А вообще там можно вносить изменения в конструкцию дома? без разрешений всяких?

@AlbertAzimov 6 лет назад

Нет, такие изменения должны быть одобрены в building department

@sved66 3 года назад

Я думаю тут цена в основном не за дом, а за предельно дешевую локацию

@AlexeyPavelko 5 лет назад

Нормальный домик, за 500-600$ реально думаю сдать. Если вложить еще 20к. Сам снимал с человеком на двоих в Kings Mountain, NC вообще Mobile Home за 250$ в мес, в местности где одна нищета, нормально, машину взял в рент у физ.лица за 200$/мес, потом вообще за 100$ и пофиг тебе эти черные и бедные районы, приезжаешь только ночевать. А этот дом в 2 раза больше того мобильного убожества, что мы снимали. Окупаемость 3-4 года, прикольно.

@user-iw8zx1hs3y 6 лет назад

Там работы еще на 50 тыщ, крышу перекрывать всю. Легче его снести и новый поставить. Тем более, что там вечно ураганы в этой Каролине, дыра.

@AlbertAzimov 6 лет назад

Возможно

@trashplaceStudio 6 лет назад

Там, похоже, половина чердака уже сгнила - нужно весь конструктив переделывать.

@roomslaver8628 5 лет назад

10к КАРЛ! тут вложений по срочке только крыша и то, можно и тут кинуть целофан и по тихоньку делать год или два, как деньги будут.

@user-oj4fv2ql1w 5 лет назад

Сергей Неизвестный там может все сгнило. А может и плесень

@user-uu9zc9bu1m 4 года назад

Дешёвые дома в чёрных районах но там убьют

@ctocon 4 месяца назад

где искать такие? что за сайт?

@AlbertAzimov 4 месяца назад

В Fb много

@user-xy2sf8tj1j 6 лет назад

Кровлю, перекрытия под замену точно. Электрика и коммуникации то же. Видно что и по фундаменту есть трабл. Еще не понятно в каком состоянии стены. Короче говоря 80% берлоги в утиль. Если в стоимость водит земля, то еще можно покубатурить.

@AlbertAzimov 6 лет назад

Да, дом с землей

@Miyanchenko_Tatiana 5 лет назад

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, можно ли удаленно купить дом /квартиру в США и сдавать ее в аренду? И есть ли какие-то предприятия через которых можно было сдавать в аренду? Имеется ввиду что бы предприятие контролировало порядок в сдаваемом жилье и заселение/выселение. Что бы могли следить все ли нормально с жильем, что бы в случае если арендаторы что-то сломали , с них можно было взимать плату за порчу имущества.

@AlbertAzimov 5 лет назад

Теоретически - да. Нужна менеджмент компания и сама недвижимость

@marinavasileva2253 6 лет назад

Думаю не достаточно поменять гипсокартон на потолке, тут дело в крыше!

@AlbertAzimov 6 лет назад

Точно ! Крыша с проблемами, ее надо делать

@svetlanakuzmina5512 6 лет назад

Нет ли такого домика во Флориде? Где-нибудь недалеко от побережья Мексиканского залива?

@AlbertAzimov 6 лет назад

Много, я по 25-30 тысяч находил в 15 -20 минутах от пляжей Perdido key и Santa Rosa island

@DonAnd37 6 лет назад

Svetlana Kuzmina Поищите мобилхауз, от 12 до 18 тыс. можно найти норм в Флориде.

@ilkhomshodiev8235 Год назад

Как можно с вами связаться

@AlbertAzimov Год назад

Usflipper@gmail.com

@happyv3082 6 лет назад

Лучше в таком домике, но в Америке великой , где все для людей!! чем в России находиться. Как говорят... пусть я буду идти в порватых сандалях, зато по Парижу !

@AlbertAzimov 6 лет назад

Можно и в нормальной обуви и в нормальном доме. Не усложняйте жизнь

@user-hm3jc3gt2k 6 лет назад

как сайт называется

@AlbertAzimov 6 лет назад

flipdone.com

@13kralll 5 лет назад

Вы не рассказали про отопление того домика

@AlbertAzimov 5 лет назад

Эээ, еще может про муравейник на бэкярде рассказать? Или про лампочки в подвале? Или про то, из какого сорта древесины заборчик ?

@Alksey_ 2 года назад

Сколько сейчас этот участок без дома стоит - тыщ 100 ?!¿...

@pointofview654 3 года назад

Судя по street view на google maps от 2019, дом так и не нашел хозяина -( Но дыру в крыше кто-то залатал -)

@aleksey0125 6 лет назад

Туда ещё штук 30 нужно вбухать, чтобы можно было жить.

@tektak-tu6db 3 года назад

Крышу менять а это $10.000 уже, покрасить, поменять полы ещё, ремонт не 10 тысяч около 20 минимум для сдачи в наем

@jwserge_MaiL_Ru 6 лет назад

Ns действительно думаешь, что там можно делать ремонт??? :))))

@AlbertAzimov 6 лет назад

такие дома пачками покупают рехаберы и переделывают

@jwserge_MaiL_Ru 6 лет назад

не смог "декодировать"- кто такие рехаберы

@iminara5443 5 лет назад

Братья Винчестеры явно бывали там😂

@AlbertAzimov 5 лет назад

не знаю, кто это?

@DenSolnca 3 года назад

@@AlbertAzimov сериал "Сверхъестественное"

@user-uq5ey4xu7b 6 лет назад

Дэмедж

@user-bw2gf5mh4k 6 лет назад

Мне интересно, а кредитов, ипотек на нем нету?

@AlbertAzimov 6 лет назад

Это легко проверяется в public records

@Antony1424 6 лет назад

Похоже на изначально нежилое помещение, типа конторки или домика для персонала(охраны или т.п), от дорог(на карте) далеко. Здания рядом похожи на фабричные или складксие.Это, похоже, нежилой район. Какой идиот дом на откосе, если нет нужды, станет ставить? Какой соседский забор?Какой двор. Там полуразрушенные промышленные здания.Это-типа подсобки. То, что там жили цыгане, завесившие окна коврами, ни о чем не говорит. Подвал: а, это неинтересно. Это, родной, интересней "забора соседа" и "дэмэджа".

@AlbertAzimov 6 лет назад

Там карта есть. Это не промзона. Это обычная улица с жилыми одноэтажными домами

@khikmatullokobilov3986 2 года назад

А как с вами связаться ? Хочу купить участок.

@AlbertAzimov 2 года назад

Спасибо, что хотите связаться. Я не продаю участки

@eliseevlife 3 года назад

Нужен конкретный ремонт

@AlbertAzimov 3 года назад

ага

@user-rs7ln5nf1f 2 года назад

Смотря какой fabric…

@ii-hz2fy Год назад

Интересно, сейчас реально ккпить подобный дом хотя бы за 20000$?

@dvxdxv 4 месяца назад

Наверное уже все 60к)

@greenlife1281 3 года назад

писец тут и фундамент надо укреплять и крышу заново класть так как все доски сгнившие + ремонт внутренний + новая сантехника и электропроводка = работы на 100 000$

@genekorin3390 6 лет назад

Жесть.туда 20 надо вложить .

@tektak-tu6db 3 года назад

Такой срач только у чёрных, белые в таких эриях не живут. Не безопасно.

@user-yr4lu5vx3i 4 месяца назад

Для 1945 го года дома выглядит отлично

@jimmykimmel2471 6 лет назад

А как вы рассчитали стоимость ренты?

@AlbertAzimov 6 лет назад

www.rentometer.com/ вот тут можно рассчитать

@jimmykimmel2471 6 лет назад

Спасибо, абсолютно новый опыт. Если купить дом то получается нужно будет выполнять работы дистанционно, а сдавать в ренту и контролировать состояние через агентства?

@AlbertAzimov 6 лет назад

Да, сдавать можно через агента. Property management company А ремонт лучше делать под своим руководством

@jimmykimmel2471 6 лет назад

Да уже узнал, читаю вашу книгу, интересно!

@romanss6149 6 лет назад

Хорошо, дом купил, отремонтируем. А кому продать ? Как жить в NC если работы нет и людей также

@AlbertAzimov 6 лет назад

Людей нет, работы нет. Только мертвые с косами стоят и волки воют. en.wikipedia.org/wiki/North_Carolina читайте. В Штате NC более 10М населения, 15й штат по плотности населения.

@13kralll 5 лет назад

хороший вариант для трейдера , удаленная работа в инете)))

@user-ri2kp5kf8f 6 лет назад

Подскажите,а какая аренда этого дома в месяц?

@AlbertAzimov 6 лет назад

Я там в самом видео говорю, какова сумма рента. Пересмотрите ролик.

@user-ri2kp5kf8f 6 лет назад

Что,сложно ответить?

@AlbertAzimov 6 лет назад

600 в месяц

@denatellonsk6835 2 года назад

20 000 за капитальный ремонт дома? Вы серьезно? Крыша под замену целиком, полы под замену вместе с лагами. Дом конечно своей цены стоит, но вложений там на 50 000$ не меньше. Так как от дома можно оставить только стены. Увы...

@katstrmat 6 лет назад

забыл сказать что дом для цветных? район сильно криминальный?

@AlbertAzimov 6 лет назад

слово "цветные" уже много-много лет не используется по отношению к живым людям.

@katstrmat 6 лет назад

а что раньше перестали использовать, "цветные" или "негры"?

@nataliestrohetska4560 6 лет назад

Да конечно криминальный ((

@slavors63 6 лет назад

Такое ощущение , что - с 1945 года там никто не живёт., зачем цепляться за такие "дома" если посчитать ремонт - выходит $40... , за эти деньги легко можно приобрести "нормальный "дом , и при чём - очень большой выбор ..... ( например в - Texas - тоже много захолустья и отстоя , как и - Сев . Каролина) Конечно , может , просто кому то нужен именно этот район .... ?

@dryndelldryn9872 4 года назад

Скример был криповый на предпоследней фотке, даже очкануть успел, Это у них наверно домовые такие!

@vorchid7681 5 лет назад

как ? этот дом уже купили?

@AlbertAzimov 5 лет назад

купили и перепродали снова. А вы себе хотели?

@alexsaleks1502 6 лет назад

Почему многие люди, записывающие ролики, не выговаривают букву "Р"? Специально так делают? Зачем?

@AlbertAzimov 6 лет назад

Конечно, специально. Это не просто. Это надо годами тренироваться, страдать. И только в 37 лет начинает получаться

@user-hw8pc8bl5v 6 лет назад

Alexs Aleks шикагный,кавегзный вопгос!

@user-bd1qg1mm7h 6 лет назад

таки да

@alexdonetskiy9654 6 лет назад

ТамагочикRV ми Гузские не ибманиваем дгуг дгуга

@NikolasGlagolas 5 лет назад

Это особенность английского языка - мягкая р. Живя в языковой среде, постепенно перенимаешь её говор, вот тут тот же процесс. Для человека это обычно не заметно происходит.

@user-it5zi9ts4c 6 лет назад

А какойш штат?

@AlbertAzimov 6 лет назад

там же карта была, вы видео смотрели ?

@yevgeniyklimov83 6 лет назад

Сарай

@AlbertAzimov 6 лет назад

Да, есть немного

@oleg_tf 6 лет назад

Такой сарай в России за 10 000$ не купишь

@lighthouse_freedom 6 лет назад

так в россии можно добавить еще 10тысяч долларов и построить одноэтажный неплохой домик

@user-bw9sc5rl8f 6 лет назад

Для России ?Сгнивший домик в пол кирпича, он для дачи то не очень годится. Зимой костер внутри надо будет жечь )).

@fatalex2007 6 лет назад

Не просто сарай, а прогнивший напрочь сарай, причем ни слова не сказано кто живет в округе, что имеет значение для Америки. Есть такие районы где не захочешь жить даже если тебе будут платить, а не ты. :)

@sergeiborissov9043 3 года назад

nisebrody

@SuperTolstyachok 3 года назад

У нас бы такой тысяч 20$ стоил

@MilaStory 3 года назад

Спасибо за обзор, все ясно и понятно, кому надо- купят, главное земля....

@user-cg7ew2pz6m 4 года назад

Так все легко снимается красится, автор понятия не имеет, что такое частний дом.

@AlbertAzimov 4 года назад

серьезно? Мы покупаем single family houses регулярно. Переделываем их и продаем.

@alexnorth3964 6 лет назад

Этот сарай сносить пора , а не выстовлять на продажу ! В США он даже никому даром не нужен !

@AlbertAzimov 6 лет назад

Нет, нужен. Обычный fixer upper

@user-iz6uw2ce4c 2 года назад

Ну бомжи , я думаю с руками даром возьмут.

@user-en5jq3ce7s 6 лет назад

что тут говорить? дом под снос 100%

@AlbertAzimov 6 лет назад

Нет, сделали уже его

@user-ki3dc4ib1t 6 лет назад

Продают?

@user-bq8kp9fr6f 6 лет назад

Дмитрий Липецкий если такой дом под снос . Тогда пол России снести надо . У нас и хуже дома есть 😂

@user-jp5gm9jd1o 6 лет назад

Максим Мызников Почему только пол? Всю россию нахрен снести надо - там все равно одни ДЕБИЛЫ обитают!

@ilyashah975 6 лет назад

Олеся Смешных, мадам трансорбитальная лоботомия поможет, вам. ;)

@saysam618 6 лет назад

Слышал в детройте можно вообще бесплатно зайти в дом и жить, ну или купить за $1

@AlbertAzimov 6 лет назад

Можно за один доллар. Вам надо ?

@okitellc1031 3 года назад

@@AlbertAzimov А вы бы нам показали эти дома в Детройте за доллар? А там посмотрим)), может,кто и купит)

@uriysirius7617 4 года назад

По хорошему сносить и ставить мобил хоум дабл сайд, если разрешат, ну или новый строить, земля под ним дороже будет без дома чем с ним.

@genelee5171 4 года назад

а зачем дабл ..-общежитие сделать???

@user-ns7xp2qh4b 6 лет назад

У нас такие дома по 800 долларов продают!)

@AlbertAzimov 6 лет назад

Продают пригоршнями?

@user-ns7xp2qh4b 6 лет назад

В глухой деревне можно и пригоршнями(если это означает много) покупать, плюс участок будет возле дома соток 20 в среднем;)

@AlbertAzimov 6 лет назад

так берите побольше, почему нет

@user-jn7df7us9u 11 месяцев назад

Хочу купіть дом

@BrokenHero99 6 лет назад

Я аж подпрыгнул, когда негритянка появилась!

@AlbertAzimov 6 лет назад

Не нравятся люди разного цвета - не приезжайте в США

@katstrmat 6 лет назад

разве это не означает негритянский район? т.е. с учетом цены дома - криминальный район

@dmitrych6212 6 лет назад

Купить и жить с огорода.

@AlbertAzimov 6 лет назад

там Walmart есть

@omnIhor 6 лет назад

Спасибо. Туалет скорее предназначен для калясочников или людей с ограниченными возможностями. У корефана есть формула расчета эффективности инвестиционной недвижимости в США, раздаёт бесплатно. Как раз местечко, чтобы спрятаться от людей... Мне интересно, а есть места в США, где разрешают строительство недвижимости в стиле хайтек, или кубизм, а то говорят, что в надзоре по строительству могут не пропустить, из-за нарушения общего вида других строений или ландшафтной стилистики...

@AlbertAzimov 6 лет назад

Привет Игорь. Контактируйте с архитектором. Рассказываете ему свои пожелания. Он делает проект. Он отвечает за то, чтобы все соответствовало требованиям сити и кодам. Дело в том, что сильно "нетрадиционный" проект может вам выйти настолько дорогущим, что просто потеряет смысл.

@myname9269 3 года назад

Жесть, пригласите home inspector и выйдет что все кроме стен сносить и перестраивать а в стенах-плесень, которую не вывести. Заброшка, в которой незаконны жили бомжи. И не они ли его продают? Ну и район сам за себя говорит, кто соседи.

@yurit8440 3 года назад

Ужас его полностью надо разбирать

@vadimufarb 3 года назад

если выиграю гринку и поеду в штаты то возможно поселюсь в глуши, куплю дом у чернокожей женщины за 10 тыс долларов, отремонтирую его и буду наслаждаться жизнью реднека

@pointofview654 3 года назад

8 мая 2021 будет день незвисимости реднека? -)

@enthony_ 2 года назад

На что будешь жить?

@user-gy9ti1nu7t 5 лет назад

а земельный участок прилагается?в собственность

@AlbertAzimov 5 лет назад

Конечно

@user-gy9ti1nu7t 5 лет назад

@@AlbertAzimov а я слыхала.что не резидентам страны землю нельзя покупать в собственность.

@user-gy9ti1nu7t 5 лет назад

@@AlbertAzimov повторю вопрос-не гражданам США можно купить домик с земельным участком в собственность?и какие налоги надо платить за землю.и через вас можно будет сдавать а аренду этот домик?

@user-gy9ti1nu7t 5 лет назад

@@AlbertAzimov а вы продаете дома не резидентам?не гражданам сша

@AlbertAzimov 5 лет назад

1. да 2. на землю обычный property tax и HOA fee платить надо 3. Нет, через mamagement company