КАК НАЛОГОВАЯ КОНТРОЛИРУЕТ сделки на рынке недвижимости? | Как ВЫЛОВЯТ УКЛОНИСТОВ?

Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость

Подписаться 358 тыс.

Просмотров 59 тыс.

50% 1

ПОДПИСЫВАЙСЯ НА ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ: t.me/s/ogo_nedviga
УСПЕЙ НА ЛЕТНИЕ ЛЬГОТНЫЕ ЦЕНЫ В НАШЕЙ ШКОЛЕ: school.realtutor.ru
В пятницу 14 июля клиент Vysotsky Estate провел с нами сделку по продаже квартиры с непогашенной ипотекой в размере 6,7 млн рублей.
Утром в понедельник 17 июля на телефон клиента поступает звонок из Росфинмониторинга. Ему сообщают, что в Росфинмониторинг и в налоговую поступила информация о том, что он закрыл ипотеку в размере 6,7 млн рублей. Далее просят предоставить документы о происхождении этих денег.
Из ролика вы узнаете:
- какие сделки находятся на карандаше у налоговой;
- почему опасны сделки с наличными;
- почему опасно занижать стоимость;
И ГЛАВНОЕ! Как налоговая будет ловить уклонистов?

Опубликовано:

25 июл 2023

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 55

@Kira03-Ira25 10 месяцев назад

Интересно, чиновники приобретают миллиардную недвижимость, а в налоговых декларациях у них очень скромные доходы. И никто ими не интересуется! А до простых граждан у налоговой конечно же есть время докопаться!

@user-bw3fq9oe2x 10 месяцев назад

Народ до сих пор не понимает, зачем строится дивный и прекрасный цифровой мир.

@truemass929 10 месяцев назад

Сергей меня вот какая ситуация бесит. Покупаешь вторичку убитую, делаешь ремонт и продаёшь, с прибыли заплати налог, но ведь мы потратились на ремонт самостоятельно, а государству пофиг она берёт полный налог с разницы в итоге у нас налог на ремонт выходит. Кстати получается покупать новостройку с ремонтом выгодно ведь в дду полная стоимость с ремонтом, и при продаже налога меньше входит, нежели купить в бетоне и самому сделать ремонт за 3 млн и потом продавая квартиру в итоге заплатишь налог как будто ты 3 млн прибыли получил, хотя по факту квартира стала дороже лишь из за состояния

@AaS9339 10 месяцев назад

Хочется, чтобы это услышали все все! Отправлю всем своим клиентам Спасибо 🙏🏻

@oxanabardina3062 10 месяцев назад

Злободневно! Актуально, как никогда! Обязательно всем к просмотру!

@sergeyrybkin1331 10 месяцев назад

Кратко, информативно и эмоционально. Сергей у вас свой неповторимый стиль!

@Bestdaytoday 10 месяцев назад

Интересно, а на каком таком юридическом основании, Налоговая имеет право звонить мне. Они представились налоговой и что. Чё за чушь. Спамеров дофига звонит каждый день

@aleksey6844 10 месяцев назад

Работаю агентом и определяю беспросветных дураков вопросом: «а сколько будет стоить квартира, если без занижение будете продавать, так как мы согласны на покупку только при полной стоимости в договоре?» на что слышу ответ: «мы продаем строго по занижению, не при каком раскладе полную сумму не укажем »😂

@user-wz4te7hi9c 10 месяцев назад

Очень интересно! Благодарю за информацию, Сергей!

@anna424 10 месяцев назад

Сергей, спасибо. Очень ценная информация.

@user-qd5we2pt2g 10 месяцев назад

А разве за три миллиона и ниже требуют отчёт? Как я слышала, только за сумму свыше трёх миллионов.

@user-of6yz2dg5m 10 месяцев назад

ОТ НАЛОГОВОЙ НЕ СКРОЕШЬСЯ!!УЖАС КАКОЙ!СПАСИБО ПАРТИИ РОДНОЙ!!!

@user-zz3vl2he7o 10 месяцев назад

Спасибо, Сергей! Действительно, люди не понимают,чем опасны сделки с занижением и завышением.

@Eugene43225 10 месяцев назад

Сергей, спасибо! Что открываете глаза на суровую действительность

@i.tumyalis 10 месяцев назад

О, спасибо, Сергей Александрович, за простое объяснение, отправлю клиентам!

@LA-qk2zs 10 месяцев назад

Очень полезное видео, спасибо большое!

@user-mt2hp8qv4t 10 месяцев назад

Спасибо, Сергей, за информацию!

@user-ms6ix5lc1u 10 месяцев назад

Сергей, как всегда благодарю за видео. Очень злободневная тема.

@nyako1 10 месяцев назад

в Краснодаре это бесполезно объяснять и требовать, все говорят "мы так десять лет делаем и ничо не было". Сами покупали кв с занижением, т.к нужен был конкретный дом и квадратура. Продавец по сути с наших денег заплатила почти 300к агенству (ужасно сработали, всё делал наш юрист), типа чтоб 400к не платить налогов... когда мозг отсутсвует объяснять бесполезно

@user-nu7ns1cn6t 10 месяцев назад

Большой респект вам за данное видео!!! Я 2 года назад отказалась от занижения, хотя риэлторы массово склоняли к этому, говорили, что все так делают, у всех все в порядке😂😂😂

@user-vb2kx9gv4l 10 месяцев назад

Всем бы агентам это видео посмотреть и понять наконец, что рано или поздно государство за эту схему с занижением возьмется! Надоели эти рассказы по телефону, что у нас занижение на 10 миллионов, а что такого?!

@Zlata_le 10 месяцев назад

Очень интересно, спасибо за такой разбор, очень бы хотелось услышать ваше мнение по поводу сделок с завышением цены

@user-sh6rl3rh7n 10 месяцев назад

Очень информативное видео. Спасибо !

@user-kb2cg1ww9z 10 месяцев назад

В моей деревни реальная цена от кадастровой отличается ровно в половину. Чтоб налог взять побольше. И натариус свою комиссию с кадастровой берёт. Осталась чтоб ещё налоговая служба пришла.

@linktothemoon 10 месяцев назад

Сергей, про лимит росфинмон. немного неправы,так как с 2023 лимит установлен в 1 млн, а так все по делу. Пысы: доверять гос-ву в вопросе того, что они все так же не продолжают смотреть все сделки от 600 тыс я бы не стал 😂

@user-yv3be3kf1w 10 месяцев назад

Спасибо за откровенный и важный разговор.

@user-xy9kb2sz2k 10 месяцев назад

Обязательно перешли всем знакомым. Спасибо за такие видео

@user-ub2vz6pj8q 10 месяцев назад

Сергей, спасибо, что подняли такую важную тему!

@NastiaLadygina 10 месяцев назад

Согласна. В прошлом месяце продавала новостройку. Первый вопрос у всех с занижением или нет. Значит действительно очень актуальная темаб

@user-nc1cq9fb1t 10 месяцев назад

Всегда спрашиваю у любителей занижений - как деньги отмывать будете? Всегда слышу в ответ, что я паникёр, всё так делают и ничего страшного, налоговая ничего не видит и тд. Один из ответов - ну за жопу возьмут тогда скажу, что у мамы заняла, а мама всю жизнь копила. Это, кстати, ответ агента.

@user-ug4ue1jd4n 10 месяцев назад

Важные новости,полезная информация для всех участников сделок с недвижимостью.

@DVZ1972 10 месяцев назад

Государство залезло в карман гражданина по самую макушку! А, кто власть в стране!? Всех всё устраивает.

@user-wt2cj7nv7h 9 месяцев назад

У меня вопрос: когда начнутся показательные порки накосячивших, дабы другим неповадно было?

@SGA812 10 месяцев назад

Наконец то, неужели когда-нибудь наведут порядок в плане "доходы-расходы". Меня всегда удивляло, совершаются покупки на сотни миллионов, и никого не интересует источник доходов.

@user-nm9jm2mm7z 10 месяцев назад

Сергей, согласна с вашим мнением о таких агентах по недвижимости. Однако, вопрос возникает к ведущим банкам страны. Почему они этому способствуют? Они- то как раз являются основными пособниками налоговых нарушений.

@user-gd7jq1rs7d 10 месяцев назад

Сергей,уже не в первый раз подымает эту тему

@user-rt2rk4cv5b 10 месяцев назад

Здравствуйте, попросила родственница продать квартиру по доверенности, она в другой стране, как лучше получить деньги от покупателя, чтоб так не влипнуть с налоговой, подскажите пожалуйста

@user-pb9bi3qj2y 10 месяцев назад

Добрый день Сергей,хочу купить квартиру в новостройке,мне прислали Договор долевого участия,прочитала и нашла ошибки,мне кажется,что застройщик пытается обмануть,слова расходятся с договором(застройщик Краснодара), сколько стоит Ваша консультация,могу у Вас проконсультироваться и показать договор?

@slavadissident6943 10 месяцев назад

Сам продавал квартиру с завышением стоимости, и таких квартир очень много продают

@KIROVPROEKT 10 месяцев назад

Капец 😰

@user-js5yr7hi6z 10 месяцев назад

Сергей, часто вас смотрю, инфа оч супер полезная! Благодарю, что делитесь с нами. Вы очень эмоциональный человек, иногда даже ловлю себя на мысли, ваш стиль обращения к нам-зрителям, словно к нашкодившим детям😂, этакая родительская леция..., так сурово и по отечески.

@user-ik5fk7wx4g 10 месяцев назад

От какой суммы росфинмониторинг интересуется гражданами?

@olgasemkova-sb5tz 10 месяцев назад

Сергей Александрович, здравствуйте! Ну слава Богу! Может уже наконец-то перестанут мутить эти ужасные серые схемы с занижением.

@gennadiyrogachev5259 10 месяцев назад

Сергей Александрович, большое спасибо за важную и полезную информацию. С государством шутки плохи.

@user-pp2ve3wj2w 10 месяцев назад

Браво !! Удивляют агенты, котор публикуют свои кв в телеграмме и запрещ сети с указанием, что будут продавать по заниженной стоимости ..)) Им говоришь об этом, они тебя блокируют 🤣🤣🤣

@Pett-bx6qy 10 месяцев назад

Купят недвижимость за границей, как наши олигархи.

@vyacheslav4123 10 месяцев назад

Поддержка канала

@user-rl6cv1nu7c 10 месяцев назад

Лайк

@natav5685 10 месяцев назад

Большое количество агентов продолжает работать со сделками с занижением, те не может убедить своих клиентов , что это делать нельзя.

@user-kr2ub8xq4e 9 месяцев назад

Эмоционально, но не убедительно.

@user-tg2fq4el3q 10 месяцев назад

да и правильно. хватит отмывать баблишко!

@user-hj7vp1fr4p 10 месяцев назад

Слабоумие и отвага. Лозунг некоторых "бизмисменов!.

@user-fg3uf5ef3t 10 месяцев назад

Да создаётся ощущение, что народ не думает перед покупкой, но готов хоть как-то и где-то скрыть от государства хоть копейку, потому как сменить президента и правительство они не в состоянии, дай хоть где наигорить государство.