Как отремонтировать всю область? Капремонт и благоустройство Калининградской области 

Знаешь дерзкого провокатора?) (канал в Ютубе) Передай привет ему/ если увидишь,

а вы уверены что концепт домов стен во всю улицу это хорошо? мне вот так не кажется, это ужасно, так что эти выбитые зубы только расширяют свободное пространство, и превращают стеныдомовулиц в свободное пространство , и это круто

а вас не посещала мысль, что раньше в 19 веке, остекление балконов это было очень дорого? поэтому так не делали, а если бы делали? то и вы бы их остекляли? а раз не делали, то это плохо, странно всё это

@@akkuratistoff1134 раньше не было такого качественного отопления в квартирах ( и дополнительных в том числе), раньше люди не были такими интровертами и закрытыми как сейчас, раньше все были на связи" с природой, раньше у людей не была такая качественная лёгкая одежда, была только грубая теплая и подолгу ее носили нестирая, раньше не было таких условий чтоб можно было невыходить на улицу,

@@bratikkor8515 И?

Согласен! Особенно про названия улиц.. К примеру улица Ленина или Карла Маркса ни о чём не говорит, ни о истории города, ни о чём либо ещё, зачастую Карл Маркс или Ленин вообще никак не связаны с теми улицами, которые так назвали, однако памятник зачем-то стоит и улица так называется..

Особенно брать пример надо Питеру , Ростову на Дону и т.д.

@@wikiwiki2797 С-Петербургу особенно 😅

Я родом из Оренбурга, правда не был там несколько десятилетий....Помню там была комплексная историческая застройка в районе гостинного двора.....А вокзал в Оренбурге вообще в дворцовом стиле....Любимая улица - Б.Хмельницкого....

Ну, тут есть проблема, специалистов реставраторов настолько мало что со всей страны если собрать их только на 1 город хватит, учитывая что инфраструктура в стране в принципе уже изношена настолько что, как минимум 1\3 исторических зданий не сохранить ни при каких условиях. ну или это на половину уже будет новодел

@@user-xk7qg4se2s вопрос первый - кто платить будет? Денег как обычно ни на что не хватает.

@@SpectrLine это закономерный вопрос, в Калининграде где-то нашли, думаю, те кто живет в исторических домах, если им объяснить насколько подорожает их жилье и сами скинутся и капремонта фонд потрясут, может и администрация выделит

@@user-xk7qg4se2s и сколько скинуться надо? Там надо несколько сотен тысяч как минимум. Для многих и такие суммы не подъёмные.

Поинтересуйтесь другими городами. Сайт РБС было- стало.

Есть такои поселок Высокое. Славскии район сламала Школу в четыре этажа У немцев называлась Народная школа Нарядное было Здание

Кто бомбит Все чтоли

@@user-ot8ur5sr2s Да шутка такая ходит про Воронеж

@@Matvey_Yar привет из. Кенига

@@user-ot8ur5sr2s А это где?Кёнигсберг что-ли?

Как хорошо, что есть такие люди как вы, и такая работа вам в кайф, да и мы потом любуемся и восхищаемся красотой.

Привет тебе, брат...

По всей России нужно восстанавливать историческое наследие, да и вообше приводить наши города в порядок

В Питере и в Москве вакханалии с поставленными на охрану Памятниками нет, есть еще реставраторы, которые никогда не сделают того, что не имеющие опыта работы проектировщики Калининграда. Какой м.б. "капремонт " в Обьекте культурного наследия? Реставрационные термины бы сначала изучили и ГОСТы для ОКН до того, как выпячиваться в просторы Ютуба.

@@valentina_777 в Москве очень много примеров отвратительного "восстановления", настолько корявого и упрощающего, причем даже на самых видных объектах, что стыдно за столицу. Скажем, посмотрите в деталях, как восстановили Каменный цветок на ВДНХ

@@user-kn2wq9xi1e ВДНХ восстанавливает свои ОКН, сам как "местичковый" заказчик и порой на них Мосгорнаследие не может найти "управу".Все хорошо, где более или менее реставрация ОКН в Москве выполняется Госзаказчиками (Департаментами культуры, строительства и т.д.), у которых есть четкие правила по реставрации и сохранению ОКН по региональным памятникам с Деп.культ.наследия и Минкультуры РФ по федеральным памятникам.

Капремонт фасадов и крыши исторических зданий, не включенных в Реестр памятников истории, культуры и архитектуры регионального значения ( ОКН), должен в процессе предпроектных работ оформляться как "Выявление памятника и оформлять это документально в соответствии с Федеральным законодательством". К СОЖАЛЕНИЮ ТО,ЧТО ТВОРИТ ФКР КАЛИНИНГРАДА по капремонту исторических фасадов, это преступление и надо СК по области проверять всю эту самодеятельность!

@@valentina_777 К сожалению Вы совершенно правы… Но я надеюсь, что ситуация изменится

@@valentina_777 нашли преступление... Результат всё равно куда приятнее, нежели десятилетиями ждать, пока найдутся баснословные средства на полноценную реставрацию. За это время уже нечего будет реставрировать. На мой взгляд, опыт ФКР39 можно и нужно масштабировать

@@kitkat6252 Нарушение ФЗ для ОКН, включенного в Реестр памятников по порядку проектирования и выполнения СМР, это преступление.Собственники могут спокойно отсудить у ФКР все незаконно затраченные средства.Мне приходилось работать с обьектами 1905-1930-х годов, в стиле "модерн", это не простые здания в конструктивном плане и когда СМР выполняют лица, не имеющих опыт реставраторов, то это неиминуемо жди беды!.

@@valentina_777 откуда такой вывод? ФКР39 получают задание на проектирование в службе охраны объектов культурного Наследия по 73 ФЗ, затем Делают полный комплект ПД по 87 постановлению, с обследованием, техзаключением, ГИКЭ, потом проходят экспертизу в государственном центре Проектных экспертиз, затем получают в службе охраны разрешение на работы. Допускаются только организации, у которых есть лицензия минкульта

Это спасибо реэлторам.

Ждать хороших времен когда появятся " инициативные люди ", возьмутся за ум и начнут приводить в порядок свои дворы, подъезды, пешеходные дорожки возле домов и т.д.. .ЭТО ВСЁ ЖУТКАЯ И НАИВНАЯ ИНФАНТИЛЬНАЯ ГЛУПОСТЬ. Такие мысли возникают у вас в голове ( и массово у большинства россиян ), уж извините, от элементарной неграмотности всего процесса проживания в доме, и ухода территории вокруг, так как это принято на западе. НИКТО из жителей в Западной Европе или Америке не щиплет коллективно травку возле домов, никто сам не перекладывает плитку возле домов, никто не красит подъезды, никто не латает ямы возле подъездов, никто сам ничего не делает. Вся та красота которую мы повсеместно видим и ассоциируем с чистотой и порядком, к примеру в Германии, Голландии, Дании, Великобритании, Финляндии и т.д ( я специльно не затрагиваю Восточную Европу, там всё гораздо расхлябаннее )... ВСЁ ЭТО ЯВЛЯЕТСЯ РЕЗУЛЬТАТОМ СЛЕДОВАНИЯ ДОМОВЛАДЕНИЯ КАК ТАКОВОГО , ЧЁТКО УСТАНОВЛЕННЫМ ПРАВИЛАМ И НОРМАМ СО СТОРОНЫ ГОСУДРСТВА....ВСЁ..!!!. Запомните уже все раз и навсегда, кто живёт в России, не существует на западе никаких " ИННИЦИАТИВНЫХ ЛЮДЕЙ " ..Существуют только строгие и чёткие правила, которые вы ОБЯЗАНЫ выполнять, без возожности как-то от них уклоняться, или как-то свободно их трактовать по вашему усмотрению......... Это очень подробный перечень вещей и касается АБСОЛЮТНО всего.... ВЫСОТА ТРАВЫ НА ЛУЖАЙКЕ, СОСТОЯНИЕ КРАСКИ НА ФАСАДЕ, ЕЁ ЦВЕТ ЧЁТКО РЕГЛАМЕНТИРОВАН, СОСТОЯНИЕ БАЛКОНОВ, ВНУТРЕННЕЕ СОСТОЯНИЕ ДВОРОВ И ПОДЪЕЗДОВ, ЛАВОЧКИ, УРНЫ, ЗЕЛЁНЫЕ ИЗГОРОДИ, СОСТОЯНИЕ БРУСЧАТКИ И Т.Д И Т.П... За всем смотрят строго управляющие компании, люди платят регулярно им денежку. Гос. инспекторы регулярно проверяют все детали до мелочей, если что не так то управ. компанию нахлабучивают на большие деньги ЗА ХАЛАТНОСТЬ , НЕСВОЕВРЕМЕННОСТЬ И БЕЗДЕЙСТВИЕ...Обычные люди со всеми этими нюансами ВООБЩЕ НЕ ИМЕЮТ НИКАКОГО НИКАКОГО ДЕЛА, И ЖИВУТ СВОЕЙ ЖИЗНЬЮ. Вот именно поэтому там практически всегда идеальный порядок который вы видите по тв, за этот порядок строго спрашивают, и так же строго наказывают. А в России нет никакаких четких правил упрвления домом и территорией вокруг, кто за что несёт ответственность вообще непонятно. Упр. компании, это какие-то "шарашкины конторы" ворующие деньги, государство их совсем не контролирует. Странный вы народ конечно, вечно ждёте какой-то халявы ....Что вам мешает взять уже готовый пример управления домами как в Европе..??, Что мешает выстроить работающую систему, и просто следовать этим очень простым правилам... ??.. Как можно быть настолько необразованными и инфантильными людьми в 2022 году, К А К...???... Это просто уму непостижимо...

@@2spacewanderer главное что вы не странный и образованный, правда говорящий очевидные вещи, которые и так многие знают. Тут разговор о западе или штатах не шел. Но вы ж живущий где-то там, являющийся великим диванным экспертом, конечно же просветите нас убогих, что и как должно быть ))))

Когда вижу как Фонды капитального ремонта вентфасадами обвешивают панельные 5-9 этажки по всей стране, меня берет оторопь просто как опытного проектировщика. Увеличение доп нагрузки от вентфасада допустимо только, после того как провели полноценное обследование самих панелей стен и перекрытий и главное состояния закладных металлических деталей, сваренных 50-60 лет назад,Затем в программе выполняется РАСЧЕТНАЯ МОДЕЛЬ В 3D, с заводом в расчет кучи исходных данных из Тома "Техническое заключение обследования несущих строительных конструкций здания" и если вся "КОРОБКА" здания выдерживает вес от вентфасада, только тогда можно жить спокойно в таком доме. НО УВЫ... Я НА 99% УВЕРЕНА, ЧТО ВСЕ КАК НАДО И ТРЕБУЕТСЯ НИКТО НЕ ВЫПОЛНЯЕТ...ПОЭТОМУ ВООБЩЕ НЕ РЕКОМЕНДУЮ ПОКУПАТЬ ПАНЕЛЬНОЕ ЖИЛЬЕ НА ВТОРИЧКЕ ПОСЛЕ КАПРЕМОНТА!!!

@@valentina_777 Валентина, а почему нельзя нагрузку от направляющих вентфасада частично распределить на фундамент? То есть не стопроцентно вешать нагрузку на стену. Простите, если вопрос показался Вам глупым, но эта тема для меня мегаинтересна.

@@user-cn4dn1sl4l 1). Наружные панельные (крупноблочные) стены в "коробке" МКД являются несущими, в отличии от сборного каркасного здания с самонесущими панелями , например школы, детсады, промздания... 2). Крепление облицовки здания возможно только к наружным стеновым (ограждающим) конструкциям, на которые опираются панели перекрытий и допнагрузка получается во всей "совместной" работе всей "коробки" здания. 3). Назначение проектируемых вентфасадов в старых домах, это "утепление" стен, т.к. изменены теплотехнические нормы в РФ, якобы теперь МКД "отапливают улицу". 4). УТЕПЛЕНИЕ наружной стены ИЗНУТРИ, со стороны квартиры, в большинстве случаев создают "точку росы" по внутренней грани стены, вызывают конденсат и сложно организовать доступ строителей в жилье собственников..5). Возведение самостоятельной металлической подконструкции вдоль фасада с новой стеной ( это уже не будет облицовка), требует отдельного нового фундамента, не оказывающего влияния на сущ.фундамент МКД..., что чревато не предвиденными осадками существующего фундамента.Необходимо будет выполнять мониторинг осадки фундамента с первого дня строительства, устанавливать маяки в подвале на наружную стену и в местах стыков цокольных сборных ж.б.панелей...6). На "авось" облицевать вентфасадами панельные 5-9 этажки это самый дешевый вариант, а мое мнение легче внести изменения с Строительные теплотехнические нормы только для возведенных полносборных панельных МКД 1960..1990-х годов и сохранить толщину наружных стен. 7). Мы проектировали в СССР типовое 5-9 этажное жилье с учетом норм климатологии для каждого региона, да и зимы тогда 40 лет назад были похолоднее. 8). Когда в России ввели новые требования к толщине ограждающих конструкций, все ДСК перешли на утолщение стен и новые дома после 1993 года построены по новым нормам.

@@valentina_777 Огромное спасибо за столь развернутый ответ. Получается, что для условно старого фонда из ж\б на него просто махнуть рукой, убрать точки утечки тепла (входные двери, окна, законопатить щели) и ждать естественной смерти этих зданий? Я не знаю в каком Вы регионе живёте, но у нас в Москве есть панельки 12 этажные и 16 этажные с большими лоджиями (убейте, не помню как серия называется), так вот у них точка росы чуть ли не в квартире находится, особенно в угловых комнатах, знаю потому что друзьярродственгики живут в таких. И вот жильцы утепляют эти стены изнутри. В регионах (Калининградская область и Калининград) многие утепляют стены снаружи пенополистиролом. Выглядит ужасно, поскольку нарушается внешний вид дома. В связи с этим вопрос - эти явления нарушение техпроцесса производства внешних плит или просчет проектировщиков? Дома 68-79 годов постройки. И да, старые немецкие дома народ тоже снаружи залепляет ЭППС. Хотя там климат много мягче московского .

@@user-cn4dn1sl4l 1). Жилые дома построенные в СССР, проектировали строго по нормам, процедура согласования и утверждения проекта была намного "жестче" чем сейчас. 2). Теплотехнические требования были изменены в новой России, поэтому возникла проблема с дополнительным утеплением наружных стен и чердачного перекрытия ( так называемые Ограждающие конструкции) не только в жилье, но вообще любого здания или сооружения..3).Проблема "утепления" коробки и анализа состояния МКД касается сотни и сотни млн.м2 крупнопанельногожилья по стране, необходимо решение на уровне Минстроя России.Нет ни каких рекомендаций и типовых технич.решений по утеплению даже для жилья типовых общесоюзных крупнопанельных серий 1970-1990х годов.4). Стоимость проектирования по госрасценкам капремонта МКД- низкая, не рентабельная, стадию "Обследование несущих строительных конструкций" в панельных зданиях выполняют формально...5).Считаю, что только ТСЖ всех МКД могут по всей стране поднять эти вопросы, обращаясь в Администрацию своих городов, требуя государственного участия в полномасштабных обследованиях панельных МКД, на предмет обеспечения гражданам надежность и безопасность проживания в таком старом жилом фонде, где срок эксплуатации МКД уже 50 лет и более. 6). В жилье с кирпичными несущими стенами , с ленточными, столбчатыми свайными фундаментами и ж.б.перекрытиями в рамках капремонта по ФКР все необходимые обследования должны быть выполнены в полном обьеме и результаты как том "ТЗК" д.б.предоставлены в УК или ТСЖ, как только МКД начинают ремонтировать.Ссылка на то,что в капремонт не входит ремонт фундамента и т.д., это просто ни о о чем.7) БЕЗ ОБСЛЕДОВАНИЯ НЕСУЩЕЙ СПОСОБНОСТИ КИРПИЧНЫХ СТЕН, ПЕРЕКРЫТИЙ, ФУНДАМЕНТОВ, без выводов,что состояние "работоспособное", не зачем тратить ФКР Ваши деньги на ремонт дома.Если МКД имеет признаки "не удовлетворительное" или "аварийное" состояние несущих конструкций, то такой МКД надо "не ремонтировать", а "реконструировать" , а это вне компетенций ФКР. 8). Планы Минстроя России вводить в эксплуатацию по 120 млн.м2 жилья в год.В 2021г введено 90 млн.м2 жилья и большая частьв двух столицах и в городах-миллионниках. 9).Мое видение массовой проблемы по стране со старым жилым фондом таково, что жильцам, проживающих в панельных МКД в крупных, малых городах и в селах по всей России нечего ждать когда оно "развалится", а собирать деньги на полноценное обследование несущих конструкций здания, получив не очень хорошие результаты в ТЗК, "добивать" Мэров и Глав администраций, чтобы включали Ваш дом в Федеральную Госпрограмму "Ветхое жилье".10). Ни Минстрой России, ни Правительство РФ не имеют достоверной информации о состоянии старого жилого фонда, эксплуатирующегося больше нормативного срока для кирпичных, ранельных, деревянных жилых домов по всей России.А Росреестр искусственно увеличивает кадастровую стоимость старой жилой недвижимости, чтобы только "содрать" больше налогов с собственников🤗.

Еще бы выяснить смонтирован ли электропрогрев периметра кровли, для того чтобы через год снова ремонтировать кровлю, после того как дворники кувалдами будут разбивать сосульки с февраля по март

Где у немцев сохранился водосток прямо в ливнёвку - ФКР его делает. Где нет - приходится на тротуар. Благо зима в Калининграде от силы пару недель длится

@Андрей Тт Хорошо, если это так...Погода среднестатическая за 3-5 лет, для проектировщика не основание для принятия решения, надо смотреть какие температуры зимой указаны в Нормах по климатологии по Вашему городу..Зима-зиме рознь!!.

@@kitkat6252 Водоотведение от водосточной трубы здания, далее по тротуару, со сбросом на проезжую часть д.б.обязательно организованно.Это должен быть лоток с решеткой, проложенный от стены здания до края тротуара и оно входит в обязательный перечень работ.Требуйте от ФКР выполнения этого требования по строительным нормам РФ.

в Калининграде редко когда температура опускается ниже нуля,часто даже снега зимой нет...

Калининградская область, та ещё провинция России, особенно Советск

@@ArtyomSA мне кажется там уютно + климат располагает.Я не сремлюсь в большой город, не нравится ритм жизни+убогость городов

@@user-dh7dp1zc3n а вы в каком городе живёте?

За это спасибо Реэлторам

если покрыть стены поверх трещин утеплителем и тонким слоем штукатурки это капремонт, то не пожелал бы я вам проживать в таких домах. Эти дома разваливаются, там трещины через весь дом идут, но всё это покрывают просто красивой ширмой, воруя деньги.

Эхх, у меня слёзы наворачиваются от того какие же власти Ростова идиоты, которые способны только себе денег в карман напихать, а на наш город они чихать хотели!((

К сожалению, 95% российских городов - это хрущёбы и панельки, там нечего ремонтировать, только снести и построить что-нибудь нормальное.