Тёмный

Как погасить ипотеку за 4 года? Мои секреты и лайфхаки 

Яна Мандрыкина. Интеллигентный риэлтор из Москвы
Просмотров 37 тыс.
50% 1

🔥 Подборка ЖК: mrqz.me/naklyuchah24?roistat_...
⚡️Для консультации по инвестированию и недвижимости - заполните форму, мы подготовим для вас персональное решение: mrqz.me/interview
✅ Мой Telegram-канал: t.me/+VGuB3i6tXbMfWLjR
📲 Связаться со мной в WhatsApp: +74955653605
💰 Для коммерческих запросов и совместных проектов пишите: olesya.skvortsovaue@gmail.com
Извечный вопрос: как быстро и безболезненно погасить ипотеку? В этом видео я не только объясню, как это сделать, но также разберу все источники, с помощью которых можно найти деньги на погашение ипотечного кредита даже в том случае, если у вас "лишних" денег нет.
Я сама пользуюсь ипотекой и зарабатываю на ней, инвестируя в недвижимость, и сегодня расскажу про способы максимально быстрого погашения ипотеки. И, кстати, разберем вопрос, о котором ходят споры: надо ли вообще закрывать ипотеку быстрее или лучше держать ее как можно дольше?
Видео будет полезно как тем, кто планирует купить квартиру в ипотеку для жизни, так и тем, кто собирается купить недвижимость для инвестиций. Я дам, казалось бы, простые советы, но они 100% рабочие, и я сама по ним живу. А еще объясню, что выгоднее именно для вас - уменьшать платежи по ипотеке или гасить ипотеку досрочно?
Тайминг:
00:00 О чём видео
01:10 Как россияне относятся к ипотеке?
02:00 Как гасить ипотеку быстрее? Способ 1: материнский капитал
03:31 Способ 2: Налоговый вычет при покупке квартиры
04:06 Способ 3: Налоговый вычет на проценты по ипотеке
04:29 Способ 4: Кешбеки при покупке недвижимости и накопительные программы банков
05:40 Способ 5: Деньги от подработок
06:36 Способ 6: Сэкономленные деньги при учете расходов
09:12 Как купить квартиру на ключах и переехать быстро?
10:08 Как гасить ипотеку: уменьшать платежи или гасить срок?
12:29 Надо ли гасить кредит досрочно?
🔥 Подписывайтесь, чтобы не пропускать новые полезные видео!
Какие ещё темы затрагиваю в выпуске:
На что можно потратить материнский капитал?
Как получить налоговый вычет с покупки недвижимости?
Можно ли использовать кешбек для ипотеки?
Как вести учет расходов?
Что такое аннуитетные платежи?
Ставки на коммерческие кредиты
#ипотека #кредит #риэлтор #купитьквартиру #ипотекадосрочно #инвестиционнаястратегия
________________________________________________________________________________
✔️ Подписывайтесь на мои социальные сети:
Telegram-канал: t.me/+VGuB3i6tXbMfWLjR
Instagram*: yanamandrykina?...
* Meta Platforms Inc. (владелец Facebook и Instagram) - организация признана экстремистской, её деятельность запрещена на территории России

Опубликовано:

 

15 июн 2024

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 91   
@victory4531
@victory4531 Месяц назад
Я тоже, страюсь, всё покупать по акции. Я акционер😅😂
@user-qb4zz3ck8d
@user-qb4zz3ck8d Месяц назад
Эта мадам раскрыла секреты своей работы в следующем видео
@user-gf4fc8pb7n
@user-gf4fc8pb7n 4 дня назад
Ахахахахах😂😂😂
@user-jm1tm8sv6c
@user-jm1tm8sv6c Месяц назад
А ничего, что получить вычет с процентов по ипотеке, можно только после внесения платежей. Или как в будущее приехал получил вычет за проценты в прошлое вернулся и погасил? Материнский капитал и кэшбэки вообще мощно, можно еще сдавать бутылки, стрелять мелочь по остановкам отбирать еду у собак. Ну допустим я куплю хлеб по акции на 20 р дешевле и сколько мне копить эту экономию надо. Прежде чем подработать надо работу найти, а то высшее образование и опыт нафигиникому не нужны, но навыки и какие то умения вдруг почему то пригодятся, да и время после работы и силы где брать, не все же балду риэлторами пинают. Ни одного, ниодного адыкватного способа не сказала.
@user-by9qq7pt9f
@user-by9qq7pt9f 15 дней назад
😂😂😂 Считать полезнее, чем писать
@marinava8124
@marinava8124 15 дней назад
Вообще ни о чем, пустая болтавня? Для кого это информация ,для детей?
@nash_milash
@nash_milash 11 дней назад
100%! улыбнуло)
@user-ps4tg2hp7s
@user-ps4tg2hp7s 7 дней назад
У нас в семье кэшбэки в год 100- 130 тыс. Мне кажется хорошая прибавка
@user-kl3tf8up3u
@user-kl3tf8up3u 5 дней назад
Так смеялась аж со стула свалилась
@user-rl7si7lp2q
@user-rl7si7lp2q Месяц назад
Спасибо за видео! Пошла сортировать свои кэшбэки
@user-ek1bm5tq8q
@user-ek1bm5tq8q Месяц назад
Взяли на 11 лет лет квартиру под 18,2 процента Срок уже до 8 лет сокращен (буквально за 1,5 мес в ипотеке) , а все благодаря досрочным погашениям и возможности их реализовывать И да , первое что я сделала это нашла подработку , потому что у меня нестабильный доход
@user-ye8zi6sd7l
@user-ye8zi6sd7l Месяц назад
Я всегда гасила досрочно, была ипотека на 20 лет погасила за 3,5 года.
@flower5148
@flower5148 Месяц назад
Какая стратегия была в вашем случае?
@pppashut8883Asdryiiop
@pppashut8883Asdryiiop 22 дня назад
Хороший сон😂
@user-jt3lk5vg7m
@user-jt3lk5vg7m 15 дней назад
Я тоже за 4 года погасила ту, которую брала на 20 лет
@user-sv1es5ji5l
@user-sv1es5ji5l 12 дней назад
Я первую брала на 15 лет,погасила за 6, вторую тоже на 15,плачу уже два года. Выплатила 40% от долга. Со второй проще,я ее сдаю. В первой живу сама
@user-kl3tf8up3u
@user-kl3tf8up3u 5 дней назад
Зарплата у всех разная и поэтому в одно русло разговор вести смешно ..
@user-dv5kz5qs4w
@user-dv5kz5qs4w Месяц назад
Ролик ни о чем . Одна болтовня пустая
@user-xn6kz2lm2x
@user-xn6kz2lm2x Месяц назад
Согласен😅
@user-kl3tf8up3u
@user-kl3tf8up3u 5 дней назад
Такой бред
@LA-qk2zs
@LA-qk2zs Месяц назад
Видео про рассрочку было бы очень полезным 👍
@user-iu1pq4cm7z
@user-iu1pq4cm7z Месяц назад
Подскажите, можем ли мы с мужем вдвоем сделать налоговый вычет с процентов по ипотеке? Или только один из нас? Если сумма уплаченных процентов всего 1 млн.
@user-xj3rv9qe3l
@user-xj3rv9qe3l 20 дней назад
Можно обоим. Только если продавец кв не является близком родственником одного из супругов
@user-of2qk1rm8
@user-of2qk1rm8 15 дней назад
Здравствуйте. А что семейная ипотека (6%) до 1 июля будет ? Я слышала про другую ипотеку данную информацию
@AlbinaGelendzhik
@AlbinaGelendzhik 22 дня назад
Ничего нового. 😢 Высокий процент гаси быстрее, низкий процент нет смысла, клади на вклад. Я всю сумму долга держу на вкладе 17%, если что, могу и сейчас закрыть, но чисто психологически две ипотеки напрягают. Руки чешутся хотя бы от одной избавиться, но математика жесткая.... 😂
@user-gg1dx3pl9j
@user-gg1dx3pl9j Месяц назад
Не забудьте про налог на доход от материальной выгоды от экономии на процентах по кредиту. При ставке кредита ниже 2/3 от ставки рефинансирования ЦБ РФ рассчитывается налог на разницу суммы процентов в размере 35% от этой разницы.
@user-yl6me8co1h
@user-yl6me8co1h Месяц назад
Почитайте закон
@nikolaystarkov6753
@nikolaystarkov6753 Месяц назад
Хмм. У многих людей встречал эту ошибку про то что кредит досрочно гасить имеет смысл только в начале. Но это же не так если у вас ипотека, скажем, под 5 процентов. А ставка ЦБ пусть будет 10. Тогда не важно начало выплаты по ипотеке или вы уже почти выплатили ее, ваша выгода от размещения на вкладе вместо погашения будет 10-5=5% годовых и не важно начало срока или конец, важна разница в процентах. Как может ипотека в конце рассрочкой? Понятное дело что 5% годовых от 500 т. Меньше чем от 5 млн. Но стоимость денег для вас одна и та же. И если вы знаете где можно заработать больше 5% тогда не нужно гасить ипотеку. А взяли вы ее не давно или уже год остался это не важно.
@Anna9377
@Anna9377 7 дней назад
Отличный план. Только %по ипотеке не равно %депозита, а уж тем более ключу
@anzhelika7427
@anzhelika7427 Месяц назад
Спасибо за видео. Яна, вот только немного не поняла по выплатам... Я покупала первую кв. за нал. За неё я получила 260 т. Вторую я купила в ипотеку. Мне можно подать на проценты 390...!???
@elvira9085
@elvira9085 Месяц назад
Конечно, так и нужно сделать. Я тоже с одной квартиры получила за тело, тоже покупала в нал. А со второй квартиры получаю за проценты (13% от минимума(заплаченный налог или проценты)), в банке легко в эл виде запросить сумму процентов, сейчас все онлайн, и быстрые выплаты, сами все заполните на сайте налоговой, а если будет не правильно, то они поправят
@anzhelika7427
@anzhelika7427 Месяц назад
@@elvira9085 Большое Вам спасибо!!! ;-*
@anzhelika7427
@anzhelika7427 Месяц назад
@@elvira9085 А то что я ещё за неё выплачиваю... Всё равно, можно уже подавать? Заранее благодарю за ответ... )
@user-gl8er9nl2b
@user-gl8er9nl2b 28 дней назад
Один совет - особенно ценный - украсть 5 млн, хорошенько спрятать, потом отсидеть 2года, а вдруг больше дадут ? а потом выйти и отдать всю ипотеку сразу. И не работая. Янв, как же до вас никто не догадался?
@LA-qk2zs
@LA-qk2zs Месяц назад
Тема подработок интересна, на самом деле. Но иногда есть желание подработки на несколько часов в неделю. Или один день в неделю. А таких подработок почти нет((
@kokoko1485
@kokoko1485 Месяц назад
Вентра гоу
@user-fq5fr2wq2r
@user-fq5fr2wq2r Месяц назад
Есть, просто нужно по сторонам посмотреть! У меня ипотека, подработкии на час беру и делаю. Ремонт одежды на дому кому-то ушить, подшить, обрезать, залатать, особенно актуально у детей. Всегда есть желающие и у вас денежки, цена договорная, от сложности работы.
@narimannarimanov4644
@narimannarimanov4644 Месяц назад
@@user-fq5fr2wq2rонлифанс еще можно
@user-jm1tm8sv6c
@user-jm1tm8sv6c Месяц назад
​@@user-fq5fr2wq2rушить на час работы и сколько это стоит 300 р, хотя о чем это я, какая логика?
@user-cf2uj2ur8q
@user-cf2uj2ur8q 19 дней назад
Можно, советую приложение Моя смена
@user-el3se6rm2g
@user-el3se6rm2g Месяц назад
Подскажите, я гражданка Беларуси, но резидент рф(официальная работа с уплатой всех налогов в России) купила квартиру в Беларуси. Имею ли право на возврат налоговых вычетов в России?
@user-yk5xv4ms1k
@user-yk5xv4ms1k 20 дней назад
В чем смысл в вычетах из налогов? Поддержать застройщика РФ -экономику РФ. Если купили в РБ квартиру выгодно ли это государству? Вообщем лучше узнавать в налоговой
@medinkuran8109
@medinkuran8109 6 часов назад
Все ясно понятно , надо начать с себя , работа над собой это самая тяжёлая работа
@tatiana_rud_pro
@tatiana_rud_pro 11 дней назад
Яна, а вот сколько же должна стоить квартира, что бы ее гасить бонусами ?😂 Вы говорите что то не из реальности
@user-xw4en9tz8t
@user-xw4en9tz8t Месяц назад
Вот про кешбэки я не думала там совсем копейки
@PlastininLive
@PlastininLive Месяц назад
Вычет с квартиры делаю второй раз и так можно до 2лям (общая сумма на человека)
@user-cl1rq8nz5i
@user-cl1rq8nz5i Месяц назад
Здравствуйте ! Кеши и спасибки вообще не работают , что касается техники ,скидки вообще малюхонные . И даже если исключить вообще аакие либо покупки кроме одежды и продуктов , много не выйграешь. Сомнительно . И ещё маткапитал , я уже пенсионерка и если бы я вложила матаапитал в ипотеку , то со временем , в старости я не смогла детям за выделенные 6 метров выплатить деньгами ,т.к на пенсии нечего вообще отложить . Вот и будет столкновение детей и стариков ,дольщиков в своей квартире .
@reliable_yut
@reliable_yut Месяц назад
Отличный выпуск. Спасибо. Впервые вижу рекомендацию по сокращению платежа, а не срока. Если будете готовить по налоговым вычитам, то просьба включить блок и по практическому получению (инструкция к действию).
@Tetja_Anja
@Tetja_Anja Месяц назад
а купонаторы и купикупоны еще существуют? раньше популярная тема была. сейчас кэшбэки рулят
@user-vk9kd1es8h
@user-vk9kd1es8h Месяц назад
Здравствуйте. Ипотека под 6,3 % на новостройку. Стоит ли погашать её досрочно?
@user-by5xm1uf8b
@user-by5xm1uf8b Месяц назад
Если вам некомфортно платить, снижайте до комфортного платежа, а дальше - смотрите по ситуации.
@marialen5087
@marialen5087 Месяц назад
Конечно побыстрее
@user-vk9kd1es8h
@user-vk9kd1es8h Месяц назад
@@marialen5087 это разве большой процент или почему это нужно делать побыстрее?
@realtor_yana
@realtor_yana Месяц назад
Чтобы дать ответ, подходящий именно вам, мне нужно больше вводных. Если хотите, могу вас проконсультировать. Напишите в воцап +74955653605 😊
@Sanchz13
@Sanchz13 Месяц назад
Нет конечно
@po7098
@po7098 26 дней назад
А самозанятый может получить налоговый вычет?
@AlbinaGelendzhik
@AlbinaGelendzhik 22 дня назад
Нет
@user-cf2uj2ur8q
@user-cf2uj2ur8q 19 дней назад
Может, т.к. самозанятый тоже платит налоги.
@AlinaZ92
@AlinaZ92 10 дней назад
@@user-cf2uj2ur8q нет,сз не платит ндфл!
@xbox-ye1lv
@xbox-ye1lv 11 дней назад
Хочу взять семейную ипотеку. Думаю где взять первоначальный😅
@user-kl3tf8up3u
@user-kl3tf8up3u 5 дней назад
Начать бутылки сдавать и полы в подъездах мыть..ходить голым и на паперти питаться экономия на еде😂..что несёт эта дама😂
@user-hv2ur2nl6p
@user-hv2ur2nl6p Месяц назад
Не брать.)
@ludmillagala.8340
@ludmillagala.8340 16 дней назад
Реклама и всё!!!!😂
@eh6689
@eh6689 27 дней назад
Бутылки сдавать можно. Донорство. Билиберда.
@user-kl3tf8up3u
@user-kl3tf8up3u 5 дней назад
Вроде взрослая женщина 😂😂😂а такое говорит
@irina_v4146
@irina_v4146 10 часов назад
Единственный полезный совет из всего видео - это возврат налогового вычета.
@user-ri8pb5ru3y
@user-ri8pb5ru3y Месяц назад
16 минут про воздух и как дышать... Балаболка 80 уровня.
@Olissa2010
@Olissa2010 Месяц назад
Так это нормально, все блогеры балаболы.
@Outlander-on7lg
@Outlander-on7lg Месяц назад
из всех идей только подработка реальная вещь. Всё остальное-ерунда.
@seazonchik
@seazonchik Месяц назад
Расскажите успеть за 60 лет, за 30 уже не вариант
@user-vh5to4ty9c
@user-vh5to4ty9c День назад
Вообще не понятно про то, когда не надо досрочно гасить кредит🤔, как - то попонятней бы
@user-ew2vb4wr4z
@user-ew2vb4wr4z Месяц назад
Вот этот ролик не о чем тоже подработка.
@worldbreak5826
@worldbreak5826 5 дней назад
ни как не погасить - если у человека позволяет заработок он и без советом мамкиных лайфхакеров сам все погасит - а загонять бедолаг на сухой корм это не совет
@TheProfmoto
@TheProfmoto 10 дней назад
Я могу погасить ипотеку за один день.... денег дадите? :)))) Это самый крутой совет :) пользуйтесь.... :)))
@user-vp5zc3zm8d
@user-vp5zc3zm8d Месяц назад
Выдержала 7 минут занудного к сожалению бесполезного ролика, автор втдео старалась, но доносить иныормацию нужно еще уметь
@user-id5bk3cg8l
@user-id5bk3cg8l 27 дней назад
Мне кажется,аы
@user-uy3kq5vv9k
@user-uy3kq5vv9k Месяц назад
Куда вложить миллион?)
@realtor_yana
@realtor_yana Месяц назад
Чтобы дать ответ, подходящий именно вам, мне нужно больше вводных. Если хотите, могу вас проконсультировать. Напишите в воцап +74955653605 🙌🏻
@user-wj3gh8eb1e
@user-wj3gh8eb1e Месяц назад
Я бы купила землю на стадии запуска СНТ а потом продала. В 2020 году в МО 10 соток на стадии входа 340тр сейчас он 1.2 млн Я тогда купила 4 участка в этом году продала 2 и 2 себе оставила рядом лес озеро до города (в садик ребёнка возим) 10 мин на машине
@user-oe2zy3jf6e
@user-oe2zy3jf6e 21 день назад
@@user-wj3gh8eb1eа где вы брали в каком регионе?
@user-wj3gh8eb1e
@user-wj3gh8eb1e Месяц назад
У меня знакомая брала себе квартиру в ипотеку на 15 лет выплатила за 7 Теперь хочет ещё но пока условия рынка не очень. А мне придется нужно обналичить мат капитал а он до 3х только через ипотеку
@user-xn6kz2lm2x
@user-xn6kz2lm2x Месяц назад
Туфта, пустая болтовня😂
@KTO_HUBLOT
@KTO_HUBLOT 25 дней назад
Сейчас одни проценты как 2 аренды... Иди выплати тело
@user-ze9vk5jq6g
@user-ze9vk5jq6g Месяц назад
мат капитал конеш сомнительно но окэээй
@nikolaykozlov8474
@nikolaykozlov8474 26 дней назад
Говно а не советы😂😂 сказала бы правду, для досрочнго погашения ипотеки я беру деньги у мужа миллионера😂😂
@No176-dr7sz
@No176-dr7sz 8 дней назад
Первые 3 минуты вода
@user-py1gk4ng5m
@user-py1gk4ng5m Месяц назад
Бла бла бла...
@user-sq1vw1ip7s
@user-sq1vw1ip7s 11 дней назад
Жалею , что потратила время на эту чудо тётку Бла бла бла , снова НЕОЧЁМ 🤮👈
Далее