Всем привет! Меня зовут Яна Мандрыкина - я риэлтор с 24-х летним стажем, основатель агентства недвижимости Upright Estate. Этот канал о недвижимости и инвестициях. Подписывайтесь на канал!
Подписывайтесь на мои социальные сети: Telegram-канал: t.me/+VGuB3i6tXbMfWLjR Instagram*: instagram.com/yanamandrykina/
* Meta Platforms Inc. (владелец Facebook и Instagram) - организация признана экстремистской, её деятельность запрещена на территории России
Связаться со мной в WhatsApp +74955653605
Для коммерческих запросов и совместных проектов пишите: yana.mandrykina@gmail.com
«Риэлтор» или «риелтнр», не один ли хрен? По закону о русском языке необходимо употреблять только русские произношения. И, естественно, только русские определения понятий. То, что имеется с ввиду под определением «риэлтор» есть участник сделки. Открываем гражданский кодекс - не видим никакого риэлтора, есть продавец, покупатель и доверенное лицо. Всё, конец всем риэлтерам, как топ-менеджэарам и прочей шелухи, за бугром употребляйте эти словеса, хрен вам навстречу. И фильмы там реэлтер - участник сделки с недвижимостью, а не какая-то прищепка. Принмая во внимание забугорные языки, видим, что реилтер - это участник сделки. Никакого шока от ролика не испытыва., всё предельно откровенно. Я юрист с 50,-шетним стажем, я не видел ни одного участника сделок с недвижимостьб, т.е. чтоб он, этот рижлтр, приобретал и продавал недвижимость нак участник сделки. т.е. продавец или покупатель.. Всякине иные шмакодявки в сделках никакие это не рижлтеры. Это шушера, и порой даже имеющщая наглость поучать юристов. По сути эти дельцы, мошенники, в лучшем случае оказывают какие-то услуги процессуального порядка - проверка наличия документов на недвижимость, рекомендации по исполнению договора купли-продажи недвижимости. И, главное, они не несут никакой ответственности за свои действия, кроке как отслюнявить в свою пользу определённую сумму. Стороны в сделке купли-продажи только продавец и покупатель, остальные твари только присосавшиеся паразиты. Твари эти имеют информацию о продаже квартир из открытых источников, к которым доступ имеется у всякого. Так нцжны ли вам эти прищепки? Соображайте, отстёгивать приходися сотни тыся в пользу этого мусора. Неужели вы так тупы млм богаты, что одго и то же? В общем, поздравляю вас. тупоголовые, платящие мошенникам-рмэлтеров.. Те только и могут, что обдирать и продавуа, и покупателя недвижимостьи, и при этом не нести никакой ответственности. Да ещё именовать себя рижлтером на стороне продавца или покупателя. Привет вам, дураки, что прочитать кодекс не могут. .
Яна, вы удаляете комментарии? Потому что я не нашел свой. Дублирую. Рассказываю что происходит в нашем городе. Хорошие квартиры по завышенным ценам висели на площадках больше года, после отмены льготной ипотеки 98% объявлений сняли с продажи, прозвонил по каждой, не проданы. Сейчас начали появляться новые объявления, но по цене выше предыдущих, видимо владельцы решили что прошлые продались и хотят продать еще дороже, но они не проданы!!! Где логика?
Никогда не понимала этой фишки- поставить цену, а потом что-то накручивать сверху. Хочешь больше, считаешь что твой товар стоит и может продаться дороже, так и поставь такую цену, уважай себя и покупателя. Мне риэлтор (не мой) тоже предлагала подобную схему, но у меня правила игры простые - кто первый позвонил, тот и получит. А скидка фиксированная уже изначально была заложена в цену. Как вы говорите - скидка от накидки)
Что вы все кричите, что в апартах ку и налоги высокие? Да они выше, но калькулятор в руки возьмите! Сколько стоит студия в жк и в апартах? Покажу на примере. Питер 2023год. Студия в жк стоит 6млн, студия в апартах 4млн. Условно считаем, что ку больше в пусть даже два раза! Налог 0.1%. Считаем. В квартире ку 4000, налог 1000/год. Ку в апартах 8000, налог 4000 (хотя кадастровая стоимость наверняка ниже будет). Считаем разницу в год это 4*12+3000=51000 Разница в покупке обьекта 2млн. Итого ваша "дорогая" ку и налоги отбивается за 39лет!)) В примере реальный кейс и да, мне не нужна прописка и это не единственное жилье
