Как продать квартиру по максимальной цене

Подписаться 14 тыс.

Просмотров 4,6 тыс.

50% 1

На живом примере рассмотрим, какие ошибки были допущены при продаже квартиры. И как их можно было бы исправить, чтобы квартира продалась по максимальной цене за минимальный срок.
0:00 - 01:43 - вход в задачу
01:44 - 02:12 - Средний срок экспозиции на сегодняшнем рынке
02:13 - 06:19 - Почему квартиру должен продавать одна риэлторская компания, а не много
06:20 - 08:38 - Кто определяет цену
08:39 - 11:36 - Задача риэлтора - процесс или результат?
11:37 - 15:04 - Как должна проводиться работа с покупателем
15:05 - 20:39 - Перманентный обзор рынка при продаже квартиры.
20:40 - 23:00 - Правильная подготовка квартиры к просмотрам
23:01 - 27:05 - Хорошие фото не должны обманывать
27:06 - 29:35 - Арендаторы часто мешают продаже
29:36 - 31:45 - Покупатель не придурок
21:46 - 40:36 - Что такое правильная продажа квартиры
40:37 - 41:08 - Скидка 10% на профессиональные риэлторские услуги
41:09 - 42:20 - Узнай платишь ли налог с продажи. Телеграмм-бот t.me/expert_nalog_bot
Заявка на консультацию по городской и загородной недвижимости: relait.ru/chat
Как выбрать риэлтора для продажи квартиры • Как выбрать риэлтора д...
Как проверить риэлтора, который продает квартиру • Как проверить риэлтора...
Телеграмм-бот для расчета налога с продажи квартиры или дома t.me/expertned/323
Правильная оценка квартиры - • О чём часто забывают п...
____________________________________________________
Заказать профессиональные риэлторские услуги (скидка 10% для подписчиков канала):
Сайт: relait.ru
Онлайн чат: relait.ru/chat
Email: mail@relait.ru
Тел: (495)787-97-27
_____________________________________________________
Эксперт Недвижимости: expert-ned.ru/
Канал YOYTUBE: / Экспертнедвижимости
Канал RUTUBE: rutube.ru/channel/25399032/
Канал в Telegram: t.me/expertned
Канал Дзен: zen.yandex.ru/expertned
Группа VK: exp_ned

Опубликовано:

28 май 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 23

@mokshina_tv 6 месяцев назад

Супер!🔥 Настоящий мастер-класс для риэлторов и продавьцов!👍🏻

@elenakoroleva4158 10 месяцев назад

Хорошие советы, не единожды сталкивалась с очень непрофессиональными риэлторами, которым не помешало бы послушать внимательно это видео.

@pavelproyss8548 10 месяцев назад

Благодарю за Обзор!.. Всё очень достойно и очень понятно!.. 🤗... Жалею, что не услышал Вас раньше!..

@user-mg2vi1du8d 8 месяцев назад

Арендаторов. Тоже был случай при нашем поиске, когда явно они были против продажи, рассказывали нам кошмары и ужасы квартиры, конкретно оговаривали от покупки. Любой продавец должен это учитывать и при показе в идеале присутствовать.

@user-qd7eb1ve6f 10 месяцев назад

Большое спасибо за профессиональный обзор. 👍

@rumiya8629 10 месяцев назад

Благодарю! Очень полезная информация!

@pretor700 9 месяцев назад

Шикарные мелочи!

@keti2049 8 месяцев назад

Застройщики же впаривают дурачкам по искуственно заавшенным ценам ))

@user-vs9ub7lg6o 10 месяцев назад

Все, что вы сказали - это очевидность, но таких очень мало. Я обожаю этот рынок, и не будучи риэлтором (но продаю часто и много) знаю это все. Но людей зачастую очень сложно убедить не переоценивать свое жилье. Как человек понимаю их., но работу усложняет.

@kalinina_o. 10 месяцев назад

Так однозначно упомянуои, что вот альтернатива, котопвя, никогда не сложится... прям грустно...Что,нереально, например, пролать кв, чтоб расшириться? Прям, все-все хотят чистую пролажу? Как с детьми то быть? Вечно жить в маленькой кв.? Мы вот, выставили... но если так покупателям риелторы в уши поют, то даже не знаю...

@expertned 10 месяцев назад

Почему не реально? 70% сделок - это сделки с альтернативной продажей. Я это говорил, как пример. Потому что бывает , что люди переоценивают ситуацию и альтернатива действительно не реальна

@user-mg2vi1du8d 7 месяцев назад

Вы не то услышали. Эту фразу нужно говорить, когда квартира с альтернативой - ваши конкуренты! А вам (если у вас альтернатива) покупателям стоит говорить, что есть пара квартир, которые вы уже для себя пр смотрели и прямо сейчас ведёте переговоры о стоимости.

@user-wz7or2vo8x 10 месяцев назад

Брат не собирается продавать, ему деньги не к спеху. Смысл ему торопиться, снижать цену - он ещё не придумал куда деньги девать

@user-vs9ub7lg6o 10 месяцев назад

А зачем на рынок вышел? Вот автор видео говорит все верно, но! Рынок надо поделить на тех, кто хочет продавать, и на тех, кто развлекается, прощупывают цену. Таких надо обходить стороной. Есть правда момент, в маленьких городах, если таких "клоунов" становится много, то делают погоду на рынке, могут влиять. Здесь главное риэлтор должен убедить других, что у вас своя судьба, своя дорога. У нас на рынке я наизусть знаю такие квартиры, и больше года стоят. Зачем? Не очень понятно. Вы выходите на рынок -продавайте, ну или нужен доктор-риэлтор, который поможет взрослому человеку наметить цели и ориентиры куда двигаться.

@user-wz7or2vo8x 10 месяцев назад

@@user-vs9ub7lg6o так продать то не брат хочет, а сестра. Вот у сестры горит, ей надо срочно- она другую квартиру покупает

@user-mg2vi1du8d 7 месяцев назад

Вот согласна. У себя на районе знаю такие квартиры, которые стоят по 2 года!!! Ну очевидно же, что там либо проблемы лютые, либо... Продавец не хочет продать🤷‍♀️ Чтобы их выявить, нужно в циане смотреть историю объявлений в этом аонкретном доме. И тогда увидите, когда именно данная, квартира впервые вышла на рынок.

@MAHARANI4KA 10 месяцев назад

Здравствуйте. Присмотрели дом , а там в плане дома помещение "коридор" , а в нем на самом деле кухня с газ. плитой , есть окно. Стоит ли покупать или кухня и д.б. по документам "кухня" или это не принципиально ? Спасибо.

@expertned 10 месяцев назад

А вот вопрос, как плита там оказалась. Согласовано это с газовщиками или нет. Теоретически от владельцев частных домов требуется соблюдение норм планировки, установленных для жилых домов. А практически, никто не проверяет. Да и перерегистрировать проще, если есть желание. Но у вас газ. Поэтому газовщикам это может не понравится. Сейчас ужесточают контроль за газовыми приборами. Требуют заключение договора обслуживания. Соответственно, заключите такой договор, могут предъявить, что плита размещена не там, где должна быть. Значит, нужно будет переделывать проект и платить за согласование. Но, если оно согласовано, то и не важно. Если не согласовано, то нужно понять можно ли согласовать. Если да, то не страшно. Попросите скидку на стоимость согласования. Если невозможно, то риски определённые есть, но опять же на усмотрение газовщика.

@MAHARANI4KA 10 месяцев назад

@@expertned большое Вам спасибо за развернутый и полный ответ!!! Большие сомнения с этим вариантом у нас, несмотря на то, что понравился)❤❤❤

@user-rm3zq3ur5v 8 месяцев назад

Хорошее видео. А где контакты Вашей компании?

@expertned 8 месяцев назад

все контакты есть в описании к видео. Заявка на консультацию по городской и загородной недвижимости можно отправить здесь: relait.ru/chat

@user-bh7nl5jk6n 10 месяцев назад

У матери тоже могут дети неизвестные обнаружиться. Например, история Дани Милохина. Мать жила в браке с двумя детьми. Никто из них не знал, что у матери было ещё два сына в прошлой жизни.

@expertned 10 месяцев назад

Я в другом контексте говорю. Родные могут и не знать про это. Но органы ЗАГС точно знают, сколько у мамы детей. А вот с папами даже органы ЗАГС могут не знать.