Как самому продать недвижимость? 

Интересное про запах. Продавала квартиру. Хорошая чистая 3-х комнатная с косметическим ремонтом. Приходили, смотрели, уходили. Всем нужен евроремонт. И вот приходит армянская богатая семья. Думаю- не мои покупатели. Бегло посмотрели. Уступите? Я-да. Уходят. Звонят минут через 10-берем. Удивилась очень. Спросила-много смотрели? Они- очень. Весь район. А вашу купили потому, что это единственная квартира и подъезд, в которых ничем не пахло. А ремонт мы сделаем под себя. Муж возглавлял подрядную строительную бригаду армян. После ремонта и перепланировки пригласили в гости в мою бывшую квартиру. Так бывает...

Очень приятно слушать вашу грамотную речь 👍👍👍 спасибо вам огромное за ваш труд ❤

Касаемо уборки квартиры- абсолютно верно! За месяц до продажи квартиры провела инвентаризацию вещей, выкинула массу одежды, посуды, даже старых книг и журналов! И это несмотря на то, что я чистоплюй еще тот, расхламление мой конек. Была очень удивлена, что у меня столько ненужных вещей дома!

Лариса, спасибо Вам огромное за важные и нужные знания! Собираюсь продать квартиру, не знала об этом процессе ничего, теперь, благодаря Вам, спокойнее,предупрежден - вооружен 🙏

Лариса вы умничка!у вас идеальная подача и умение объяснить.Ваша речь просто супер!!Спасибо Вам за такую полезную информацию.❤

Лариса, спасибо за важную информацию! Очень интересно и познавательно рассказываете о своем деле. 💯💯💯👍👍👍👍

Лариса, и Вы еще реагируете на комменты тех, кто пишет Вам про деревенщину? Без обид, без превосходства объяснили «этим», не будем опускаться до их уровня, про разницу мышлений и опыта. Золотой Вы Человек! Я бы ответил так: «Ну вам виднее, вы же лучше знаете, что такое деревенщица». Отвечать надо так, чтобы они никогда больше не высовывали свой язык из одного места. Пока не изменят свое мышление.

Спасибо за отличное видео . Вы приводите множество примеров из личного опыта - очень интересно

очень интересно слушать, приятный голос и очень полезная информация, продолжайте в том же духе!

Лариса рассказала про солнечную сторону в квартире, что не все её хотят. Согласна полностью! Так же и детские садики. Кто продаёт с гордостью пишут, что садик прямо во дворе, и детская площадка. Пишут это все!!! А ведь не все хотят у себя под окнами детсад и площадку. Это очень, очень плохо, очень шумно. С утра до позднего вечера крики детей, рев, визжание, а если ещё бегают и орут толпой под окнами. Приходиться летом сидеть в квартире с закрытыми окнами. Квартиры покупают не только молодые, у кого дети в садик ходят, но и люди, у которых детям 17-18 лет или 20. Или пенсионеры - им садик не нужен. От слова совсем. Продаю квартиру в связи с переездом в другой регион. Где буду покупать, если прочитаю, что садик рядом, во дворе, то буду обходить стороной эти квартиры, для меня близость садика это большой минус, никогда не куплю такую квартиру.

Лариса приветствую Вас. Смотрю и учусь.Все информативно и грамотно.Молодец.

Благодарю, тёзка, очень толково! Хорошо поданы советы !!! "Деревенщиной" назвал Вас далеко не аристократ 😂

УМНИЦА! ЦЕННАЯ ИНФОРМАЦИЯ.

Вы всегда такие страсти рассказываете. Можно как то по-другому без страхов. Страшно что то продавать и покупать после ваших роликов. Неужели все так страшно. Среди моих знакомых и друзей многие покупали и продавали квартиры и все у них нормально проходило.

Лариса, спасибо вам за знания!

Спасибо огромное за информацию и реальную помощь

Спасибо за труд

Спасибо за информацию 🌹

Лариса, спасибо😊

Спасибо за полезную и честную информацию❤

Лариса, вы умничка!

Частично просмотрела, сняли с языка мою мысль. Справка от психиатра стоит от 40 тыс, которая имеет вес. Это комиссия психиаторов..... Действует недолго и поодавцы считают оскорбитильным запрос этот. Хорошо 16:03 бы, чтобы ее сделали обязательной. Всем было бы проще. И еще бы Свидетельства вернули на достойных бумажных носителях, а не выписки ЕГРН... Вам, Лариса-- восторг. Чудесный канал

Благодарю за информацию.

Сделайте пожалуйста ролик, как оценить недвижимость.

Подскажите пожалуйста,как быть продавцу квартиры,как ему её продать,если он состоит на учёте в ПНД? Продавец полностью дееспособен.

Большое спасибо!

Спасибо за видео. Справки от ПНД и НД это так естественно. Не понимаю, почему продавец должен обидеться.

Вы супер специалист, смотрю все ваши видео! Планирую покупку в России квартиру ❤, сейчас продаю в Казахстане ❤

Приятная девушка.

Вчера решила отказаться от услуг риелтора , надоела своим нытьем все квартиры продаются , что с вашей квартирой не так . А ничего что 7 мая будет только месяц как выставили трехкомнатную квартиру ? И вот сегодня ваше видео очень кстати .

Лариса, спасибо Вам огромное за видео. Очень нравится Ваш формат прдачи информации. Планирую продавать дом где-то через 3 года. 1. Документ основание на дом и земельный участок - свидетельство о наследовании по завещанию. Но была реконструкция дома, площадь увеличена, какой документ основание в этом случае? Разрешение на реконструкцию? 2. Есть небольшие проблемы с домом, дело в том что рядом подпочвенные воды, и в старой половине дома часть стен снизу сырая. Нужно либо делать ремонт, что влечёт за собой большие затраты, либо просто снизить цену? Но здесь всё равно риск, что не купят, даже снижение на ремонт не поможет. 3. Скрывать ли информацию о близких подземных водах? Местные не купят, а только если приезжие. Вот таких вопросов очень много. Либо лучше Вам написать в вацап за консультацией?

Здравствуйте. Сделайте новое видео про домклик и вообще про ипотеку 2023

Нежная васильковая блузка❤ вам хорошо

Умничка.

Здравствуйте, очень понравились Ваши видео и темы, которые Вы освещаете, поэтому решилась Вам написать. У меня есть недвижимость в центре курортного города, и ситуация складывается таким образом, что я вынуждена ее продать. Единственный нюанс - нет прописки. Расскажите пожалуйста, если не затруднит, есть ли какие-то способы быстрее продать данный объект?

По поводу фото на заствке объявления 💯. Недвижимость не продаю, но когда выставляю квартииу в аренду, то всегла на это обращаю внимание.

Откуда вы знаете что я хочу продать недвижимость😊

Благодарю.

667 👍 палец вверх Благодарности

Живём в не большом городке , жильё продаём сами ,так риэлторы таких на дух не выносят😂 потому что их слишком много😁😁

Здравствуйте, есть ли возможность оформить договор мены с доплатой, или теперь только через договор купли-продажи?

Выписка из ЕГРН в МО стоит 470₽. Не важно онлайн или лично.

Да есть люди у которых есть деньги и готовы купить в любом виде квартуру главное ее место и размеры )

По поводу обратной связи, мне кажется это наоборот нужно. Продавец может не видеть какие то недостатки. Если бы мне указали на них, я бы исправила.

Подскажите а где заказать схему электропроводки в квартире? ( для комплекта документов, в тех. Паспорте нет такой схемы)

Лариса, благодарю за информацию. Скажите пожалуйста, надо ли в объявлении писать что есть неузаконенная перепланировка или можно не акцентировать на этом внимание? Если спросят, то сказать как есть. Сама когда то купила и не знала что была перепланировка, ещё кое что передала. Границы квартиры не изменены, капитальные стены на месте и мокрые точки не перенесены.

Лариса , спасибо за понятные и подробные пояснения !!! Продавец год назад выплатил ипотеку , теперь продаёт эту квартиру ! К ДкП что ещё надо будет предоставить покупателю ? 😊Если он даёт доверенность на продажу лицу 65 -летнему , то требуется ли справка из ПНД того лица ?

Я настаивал о справке от психиатра продавщицы,так потом,после сделки,бабуля выпрашивала у меня эту справку обратно😁😁даже поругались

Называется КОЛЕСО. Это упражнение гимнастическое

Вы сказали, что на Госуслугах можно заказать справку о дееспособности и дадите ссылку. Не нашла эту ссылку. Дайте, пожалуйста

Здравствуйте Лариса!можно ли купить квартиру ,если нету техпаспорта квартиры?

Сейчас очень не понятна ситуация с продажей земельного участка по документам в аренде, и якобы можно вступать в права собственности после постройки дома. Странно...

Расскажите, пожалуйста, как называются организации, где выдаются те или иные документы : выписки, справки. Очень нужно

Вам бы таймкоды

🌺

Я буду продавать через агенство.

Лариса, вы где -то говорили, что невозможно проверить дееспособность продавца, если только он сам не предоставит справку, ссылаясь на врачебную тайну. Я 4 года назад покупала квартиру через нотариуса, в договоре была фраза, что дееспособность продавца и покупателя проверена на каком-то сайте. В принципе, никого не интересует история болезни, главное, чтобы продавец не состоял на учете. Или всё-таки просить продавца предоставить справку?

Спасибо,Лариса за ваши советы. Очень нужные. У меня вопрос: если два собственника в квартире,доли равные,по 1/2. На продажу согласны оба. Нужен ли в таком случае нотариус? Заранее благодарю.

Те люди которые имеют водительские права ( если только не купили их ) 100% не состоят на учете в ПНД .. есть медицинское заключение , справка .. ну опять же если он не очень давно менял права

Лариса почему Вы удалили ваши данные на домклик.

Вы в каком городе работаете? Больше месяца продаю, ни одного просмотра😢

Всё-таки, перечислите пожалуйста, какие копии документов я, как продавец, могу смело передавать покупателю (по его запросу) после нашего с ним первого разговора по телефону? Спасибо за ответ

Ага приходят смотрят нос кривит нету рямонта давай скидку ая ему идите на 😂😂😂

Колесо- называется

Где нужно брать архивную выписку ? В какой организации ?

Колесо это называется)

У нас был такой момент при показе ..люди пришли с риелтором , прошлись по квартире и говорят : « Ну что , давайте будем оформлять» спросили про скидку и мы скидку небольшую сделали 😊 . Причем квартира была на 1 этаже . В нашем же доме продавалась квартира такая же на 4 этаже ( цена такая же ) , но по эксклюзивному договору с агентством , может риелторы не торопились ..и хотели вынудить продавца снизить цену и потом проще было бы заниматься продажей 🤔

Подскажите пожалуйста, получила квартиру в наследство,но есть родной брат который отказ от наследства не писал, то есть квартиру приняла только я и оформила на себя. Это никак не помешает при продаже квартире?

32:55 21:30

Выставил квартиру на продажу - Авито. Городские агенства или конкурент с района кинули жалобу в Авито, что фото не соответствует действительности ,как итог обьявление скрыли с поиска)))

Солнечная сторона всенда не хорошо) особенно если это спальня))

Какая домовая книга, какая выписка? Отменена уже домовая книга, ещё в 2018 году! А ролик я смотрю свежий.

👍🤝

А разве выписка из егрн бесплатная?

Интересно , странное клеймо , почему то спросили справку у человека после 60 лет ? Как будто молодые от этого застрахованны

Продали дом за земельный сертификат, звонили в агентство жилищных программ они подтвердили, что деньги переводят покупателю, согласились на сделку в итоге ни денег не покупателя. А жилищное агентство нам ответили общайтесь в суд

Накопила денег , в связи с ценами нашими хватает на подвал , смех и грех Съездила смотреть эти подвалы - там уже семьями люди живут Отнесла на депозит деньги Не могу я себя в подвале представить

Жулики очень много,бандиты,

Вы проговорились: Договор Мены. Такого договора нет. Я в 2019 году вынуждена была одновременно у женщины покупать, и ей продавать. Никакой Мены не упоминалось. Только два договора покупки-продажи.

Какая разница, есть долги за коммуналке или нет? Долг так и останется за прежним собственником, новый собственник по действующему законодательству не должен платить по таким долгам прежнего. Исключение - долги по капитальному ремонту.

Колесо.

Очень много лишнего текста, выключаю

Лишнего много говорите..

Я продала сама квартиру,но моя квартира была кооперативная ,я стала в очередь и купила ее ,мне даром ничего не падало от государство,квартира была с ремонтом чистая ,свежая ,а вот пришло время ,вынужденная переехать,в другую страну боже такие грязные квартиры люди продают,не одна чиста порядочная не видела ,без обиды это в России ,жили по 20 лет,30 лет жили без ремонта грязная ,хотя бы убирали делали порядок,вот такие люди бывают ,

Благодарю.