Дякую за таку чітку інформацію!Хочу дізнатися,яка вартість послуг юристів для перевірки квартири на наявність всіх документів та супровід під час купівлі-продажу??? Дякую!
Извините, непонял, речь идет о затратах при покупке, вто же время вы говорите что продавец продает, и получает прибыль, поэтому должен заплатить налог. Так кто же должен платить 5-18%??? Запутали
5 - 18 % это налог на доходы физ. лиц. Доход получает продавец. Поэтому этот налог должен платить продавец. Но при любой сделке стороны между собой договариваются как оплачиваются налоги. Проще говоря - если продавцу нужно будет заплатить 18% налога, думаете он не заложит эти свои затраты в стоимость квартиры? Поэтому в видео я озвучиваю все затраты на сделку и в каждом пункте говорю кто из сторон должен платить этот конкретный платеж (продавец или покупатель). Но люди всегда договариваются между собой по-разному.
Добрый день! А может такое быть что дом продали , Покупатель взял все расходы на себя и оплатил или не оплатил нам не известно (сделал это по договоренности что он несёт эти затраты до сделки ) в итоге этих квитанций у меня нет , а меня вызвала Налоговая и требует эти квитанции?
есть часть затрат, которые должен нести продавец. Если Вы в договоре четко не прописали, что это платит покупатель, то конечно вопросы у налоговой по платежам продавца будут именно к продавцу.
Скажите пожалуйста, а обязательным ли является присутствие на сделке купли-продажи недвижимости представителя банка? Многие риэлторы говорят о том, что по закону присутствует представитель банка для открытия счёта и его закрытия. Якобы перечислять крупные суммы денег должны только через банк. ?! Спасибо
Доброго дня. З точки зору законодавства, так оплата повинна здійснюватися по безналу. Для цього або представник банку потрібен, або покупець йде в банк і оплачує там. З точки зову практики - далеко не всі дотримуються цієї норми (на дійсність договору це не впливає). Сама норма про яку йде мова: п.7 раздел 2 Положение № 148 "Фізичні особи мають право здійснювати розрахунки готівкою між собою за договорами купівлі-продажу, які підлягають нотаріальному посвідченню, у розмірі до 50 000 грн уключно. Платежі на суму, яка перевищує 50 000 гривень, здійснюються шляхом переказу коштів з поточного рахунку на поточний рахунок або внесення та/або переказу коштів на поточні рахунки (у тому числі на депозит нотаріуса на окремий поточний рахунок у національній валюті).
@@Gulnaz118 С точки зрения законодательства, да - платеж должен осуществляться безналично. Для этого необходим представитель банка, или покупатель идет в банк и оплачивает там. С точки зрения практики - далеко не все придерживаются данной нормы (на действительность договора это не влияет). Норма про которую идет речь: п.7 раздел 2 Положение № 148 "Физические лица имеют право осуществлять расчёты наличкой между собой по договору купли-продажи, которые подлежат нотариальному удостоверению, в размере до 50 000 грн включительно. Платежи на сумму, превышающую 50 000 гривен, осуществляются путем перевода средств с текущего счета на текущий счет или внесения и / или перевода средств на текущие счета (в том числе на депозит нотариуса на отдельный текущий счет в национальной валюте).
Дякую, але Ви зібрали всі витрати і при продажу і покупці, податки (5+1,5) в любому випадку платить продавець. Пенсійний в любому випадку платить покупець, але вийняток, якщо це перша нерухомість покупця. Всі другі витрати за домовленістю.
Звісно, ми зібрали всі витрати :) Адже купівля-продаж це двостороння угода, витрати, незалежно від того хто по закону їх повинен нести, впливають на обох сторін. Ви ж розумієте що на практиці насправді сторони домовляються про всі витрати:) Якщо не прямо, то продавець врахує цих 5% ПДФО у вартості квартири. І знати цю інформацію відповідно треба і покупцю теж.
Резидент он или нет нужно спрашивать у продавца, сами не узнаете. Статус является ли резидентом тот или иной человек определяет налоговая. Если сильно упростить, то нерезидентами можно назвать иностранных граждан и граждан Украины, которые большую часть времени проживают заграницей.
Добрый день! Подскажите пожалуйста, должен ли платить покупатель (или вместе с продавцом в сумме) налог 7%, если дом построен не раньше чем 3 года назад? Я слышал про такое условие в Киеве. Покупка вторички
Это все те же налоги и затраты про которые я рассказываю в видео. 5% НДФЛ (платит продавец) + 1% Пенсионный (платит покупатель) + 1 % гос. пошлина (как договорятся) = 7%. Дело не в том, когда дом построен, а в том, когда введен в эксплуатацию и зарегистрирован на продавца. Если с этого момента прошло больше чем 3 года и это первая продажа недвижимости у продавца за этот год, то 5% не платим.
