Плюсы и минусы первого и последнего этажа. Какой этаж выбрать при покупке квартиры? 

Запись на персональную консультацию: www.interior-store.ru/consulting Информация о бюро: www.interior-store.ru/archwood

О первом этаже: 1. Главный минус первого этажа - вероятность залива канализацией через унитаз, ванну, раковины - при засоре в стояке/лежаке… Можно установить обратный клапан, но тогда «говно» может политься через унитаз этажом выше, то есть залить первый этаж по потолку. Эта же проблема касается и второго этажа при нежилом помещении на первом этаже. 2. Если стояки проходят внутри стены в сквозной шахте на все этажи, то дно этой шахты находится на уровне пола первого этажа, то есть все протечки стояков в шахте будут разливаться по полу первого этажа, а также расползаться плесенью по низу примывающих к шахте стен. 3. Если в подвале аварийный разлив канализации, то через слуховые подвальные отверстия (для проветривания) все ароматы попадают ровно в окна первого этажа. 4. Если в подвале авария на транзитной магистрали ГВС и отопления, то в квартире первого этажа будет парить как в бане. 5. Если дворовый проезд или парковка ближе 15 м, то будут запахи выхлопных газов, особенно зимой, когда прогревают двигатели машин, или когда уборочно-поливочные трактора круги наматывают с грохотом, вибрацией стен и вонью. 6. Если под окном зеленый газон, то прогнать футбольную команду подростков просто нереально, полиция на них не реагирует, даже если они свои невидимые ворота разместили ровно перед вашим окном, и мяч регулярно летит в ваше окно. 7. Беспризорные мальчики 7-12 лет зимой бьют окна снежками, летом кидают петарды в открытые окна. 8. Если почтовые ящики висят на стене вашей квартиры, то слышимость такая, будто ключом по железу гремят у вас под кроватью. 9. Если под окном есть лавочка, например, у входа в подъезд, то там обязательно будут курильщики, и вся вонь дыма пойдёт в окна первого этажа. 10. Если квартира рядом с лифтом, в проходимом месте (для всех жителей подъезда), то слышно структурный шум каблуков, сумок-тележек, колясок, самокатов и т.п. 11. Весной красят масляной краской цоколь и ограждение палисадника, окна первого этажа при этом не открыть 2-3 дня, химический запах краски очень сильный. 12. Темно. Энергосберегающие лампочки обязательны, свет приходится включать и днем, желательно подсветка для кухонной раковины и плиты. 13. Нужны решетки на окна или ударопрочные стеклопакеты, например, класса А3. 14. Если окна рядом с входом в подъезд, то будет слышно грохот входной двери с доводчиком (который является частью домофонной системы).

Живу на 19 последнем этаже в угловой квартире, ничуть не жалею! Соседей сбоку и надо мной нету! Тишина для меня один из главных факторов, ну и конечно же вид из окна решает! Всем советую!

Уважаемая Марина, спасибо за интересное видео и ваше подробное объяснение по теме! Всегда смотрю ваши обзоры - и всегда компетентно, профессионально и доходчиво подан материал.

Я давно искалa такой канал. Практичный, функциональный и стильный - все в одном. Ваш канал - сокровище!

Живем на последнем 31 этаже (с тех.этажом). Виды на Москву потрясающие! Жаль, нельзя тут фото прикрепить. В новый год из окон насчитали 21 точку запуска фейерверков. Хороший воздух, редко, но бывает, что какой-нибудь самый выносливый комар может залететь. Шума дворового почти не слышно. От высокого этажа одни плюсы. Лифтов у нас 3 и они разделены на разные генераторы. За 7 лет не было случаев поломки сразу всех лифтов. Но развлечения ради несколько раз поднимались пешком (занимает 11 минут подъем). Кстати воспользовались возможностями последнего этажа и законно перенесли кухню, задействовав площадь санузла.

Спасибо за чёткий разбор плюсов и минусов ❤️

Всю жизнь живу на 8 этаже на первой линии. Плюсы: нет перепада давления после лифта, отличный вид и воздух. Минусы: летом насекомая нечисть долетает, особенно если что-то делайте ночью, а также из-за солнечной стороны дом нагревается сильнее и требуется кондиционер. Из собственных ощущений в разных квартирах могу сказать следующее: ощутимое давление высотности начинается с 10 этажа, а на последних ужасно клонит в сон и появляется ощущение потерянности (возможно с непривычки, но это лично для меня невыносимо). На втором этаже нет ощущения защищенности и уединения, обязательны плотные шторы или жалюзи (особенно ночью), что весьма дискомфортно. Вывод: если встанет нужда покупать новое жилье, то в идеале я бы не стала покупать квартиру ниже 4-5 и выше 9 этажа. ПыСы: выводы о давлении сугубо личные из ощущений, никаких ограничений по здоровью не имею

Жил на 14-м этаже, очень высоко и некомфортно. Долго ждать лифт, пешком переться долго. На 1-3 воняет от курильщиков и машин снизу, плюс шум. Получается с 4 по 8 самые оптимальные.

Никогда не думала про то, что живу на последнем этаже, значит победитель. Даже не знала, что там квартиры ценятся выше. А потом пришла в гости к подруге с панорамным балконом на 20м этаже и влюбилась. Хочу себе такой же вид.

Мне очень понравился элитный ЖК где каждая квартира на первом этаже имела свой вход и небольшую огороженную зелёную территорию с лавочкой и возможность припарковать например велосипед вдоль своих окон. Вот такой первый этаж думаю очень привлекательный.

Спасибо за видео. Я живу на 18 этаже с шикарным видом на низкую застройку 5-7 этажей. Вид шикарным, особенно вечером. Работаю на 53, вид ещё круче.

Живу на 16-м последнем и ничуть не жалею. Летом нет комаров, зимой отопление сверху вниз. Виды пусть и урбанистические, но завораживают. Сверху никто не топает и не затопит

Высотные дома - брр. Не беря в расчёт рациональные доводы, которые несомненно есть, до меня длительное пребывание выше пятого вызывает дискомфорт и острое желание «заземлиться». Люблю дворы с 2х этажными домиками

Живём на первом этаже.Слава Богу у Нас всё благополучно.Никогда даже и не думала куда-то переезжать.

Всю жизнь жила на средних этажах от 3-го до 5-го, частный дом не считается…люблю, когда видны люди и деревья, когда за окном кипит жизнь, когда слышно иногда соседей, когда можно спокойно дойти до своего этажа и без лифта…

У меня на последнем этаже настоящий дровяной камин (раньше можно было на последних, не знаю, как сейчас) и над головой никто не топает, и потопа не надо бояться. Поэтому я - за последний

Живу на 1м. Квартира распашонка и окна выходят- во внутренний тихий двор , а другое на улицу на приличном расстоянии. Шум от проезжающих машин не такой сильный как на верхних этажах. Сразу привела в порядок полисадник перед окном создав клумбу , + кусты жасмина и кизильника и совсем не жалею , что пришлось проявить инициативу, теперь получаю эстетическое удовольствие.

Есть ещё фактор возраста,своей маме которой 74года я бы купила квартиру на низком этаже,2-3,потому как если что то случиться с электричеством и не будут работать лифты,она могла подняться или спуститься сама….я недавно купила себе квартиру на 13этаже,люблю это число…

Про уловки абсолютно точно, у нас в городе сейчас такой скандалец, первые два корпуса продавали с завышенной ценой на видовые квартиры, а сейчас строят ещё два, абсолютно уничтожив все панорамы.

Какие классные комментаторы,спасибо всем 🤗

Стараюсь выбирать 6-7 этаж в многоэтажном доме,вид потрясающий,деревья не мешают,даже если и присутствуют ,смотреть не страшно вниз..в более высоких этажах не могу находиться на балконе долго, паника..

Живу на 15-м. Тоже думала, что комары залетать не будут. Залетают даже голуби

На первом этаже не готова жить ни при каких условиях. Всю жизнь жила на втором и считаю его отличным. Единственный плюс последнего этажа это отсутствие соседей. Но безопастность для меня привыше всего. Да и жить далеко от земли не уютно. Оптимальными считаю этажи, на уровне которых заканчивается высота дерева - и свету не мешают прорикать в квартиру, и обзор есть, и от земли не настолько далеко.

Приходилось жить в разных домах на разных этажах. Последние лет 15 - первый этаж двухэтажного дома (1961 год, до хрущевского строительства). Все устраивало, кроме наличия соседей сверху. Все нервные клетки выжгли уроды, довели нас до невроза. Как только решили сменить жилье, искали только низкоэтажную застройку, последний этаж. Монолитные новострои не рассматривали. В конечном итоге нашли 3-комнатный вариант на втором этаже 2-этажного дома, клочок земли под окнами, сверху никого, вокруг тихие пенсионеры. Благодать. Продать будет, правда, сложновато (окраина города, рядом с границей леса), но пока съезжать не планируем.

Живу на 9 - очень нравится! Особенно вид на море! Небо,воздух ,простор! Пешком ходим иногда,когда лифт сломан

из плюсов первого этажа: палисадник под окном, где можно разводить цветы или сушить белье, а также возможность продать квартиру под магазин.

Мама живёт на последнем этаже в зале за стенкой лифтерная, сделана шумо изоляция, но все равно слышно и как ездит лифт и как переключается механизмы. Промерзали швы и с потолка капало и плесень образовалась. Лифт стабильно несколько раз в год не работает от 2 дней до недели. Вода часто без напора, и холодно. У знакомой в старом фонде квартира, живёт на первом этаже меняли коммуникации, и копали прям у неё в квартире. Коты у них гуляли между подъездами. Сейчас живу на 2м в доме где 19 этажей и счастливо хожу пешком, при необходимости могу воспользоваться грузовым лифтом. В целом нужно рассматривать каждый дом отдельно и принимать решение по поводу этажа. Но для меня минусы первого и последнего почти всегда больше плюсов

Раньше жила на 3м, теперь на 1м и ничуть не жалею. У нас хорошо расположены окна(одни во двор, другие на дет сад и школу, так что никаких машин). Можно спокойно топать и ее боятся что кого-то затопишь. Под балконом ещё есть подвал и это спасло от захламленного балкона😍. Ещё в доме лифт начинается со второго этажа, так что никакого шума нет. Да и с тяжёлыми вещами подниматься в разы легче.

Жила на 5 последнем этаже сталинки 40-го года постройки. Было не очень. Не смотря на наличие чердака, в квартире было очень жарко от крыши летом. Сейчас живу на 5 этаже девятиэтажной брежневки. Все устраивает) А вот друзья купили квартиру на 21 этаже. Первый минус - это ветер на высоте. Насекомые залетают все равно. И когда у них отключили сразу все 4 лифта, переться пешком на такую верхотуру то ещё удовольствие. Особенно при учёте, что лестница из-за "хороших"соседней вся завалена всяким мусором и испражнениями. Из плюсов у них тепло даже при выключенных батареях, так как разводка тепла в высотках идёт сверху, теплоноситель у них максимально горячий. Ну и вид.

Жил на 3,1,10,2,3,6,3 этажах по очереди, в Москве и МО. Самые отстойные 1 и 2 этажи! Сейчас на 12-ом последним, это просто КАЙФ!!! Минусы есть, как и на других этажах, но плюсов больше! А ещё у меня вид на море))) это самы главный плюс моей квартиры.

Жила на 1 - там всё как вы описали. На 6 - это самый тихий и комфортный из всех. Сейчас живу на 14. Купилась на неповторимый вид. Вечером, в закаты, в восходы - гдаз не оторвать! Но очень шумно. Виден и слышен КАД.. Все звуки улиц слышны, т к дом возвышается на 9- этажками, уоторые вокруг стоят.

Жила на 3ем последнем, пыль в виде чёрного песка на подоконниках обеспечена и появляется за один день, хотя окна в тихий переулок, теперь живём на 15м этаже и подоконники чистые неделями, раз в пару месяцев протёр и забыл👍 после такого опыта начала ценить этажи повыше. Так же купили квартиру на 17м последнем, как бонус от застройщика высота 3.3 м, при этом последние этажи все были без отделки, что тоже было для нас плюсом, сделали перепланировку под себя. Последнюю квартиру купили на 4м этаже, увы 5й был сильно дороже 4го и выше ещё более дороже, поэтому остановили выбор на 4ом. Но хотелось бы 7-8й..

Отличное видео. О жизни на 2 этаже. Когда-то квартиру под нами продали под магазины. Под 3 магазина. 1 магазин мы залили, пришлось оплачивать ремонт им и себе. 2 магазин крутил музыку очень громко весь день. 3 магазин принял на работу продавца, который владел ключами, и по ночам водил туда весьма громких барышень. И при этом все сотрудники курили в туалете так, что у нас в прихожей 27/7 стоял табачный перегар, хоть топор вешай. У моей коллеги учреждение под ее квартирой провело перепланировку: установил звенящие козырьки, гудящие кондиционеры, и нарушил вентиляцию, что полы в квартире не теплели больше чем 15 градусов. Поэтому над магазинами я не живу и никому не советую. Относительно высотных этажей, я полностью согласна с автором видео, что жильцы высоких этажей при любом техническом сбое отрезаны от мира и должны выкручиваться, как могут. Приведу пример. Знакомая жила на 8 этаже. Когда она была на 8 месяце беременности, лифт начали менять по программе капремонта. Она месяц ходила пешком на 8 этаж, когда об этом узнал врач, он положил ее на сохранение, чтобы она не дай бог не родила там прям на лестнице. В мире миллион и 1 проблема, которая может возникнуть у жильца в случае поломки и даже планового ТО лифта в высотке. И я бы не хотела быть в этой ситуации. Тем более, как известно, при ЧП лифты по правилам безопасности обесточивают.

Живу на 1 этаже, удобно, что когда с коляской -не связан с лифтом, дети могут скакать без стуков от соседей снизу), никого не зальешь)

когда нибудь люди поймут, что при выборе квартиры важен не этаж, а соседи с которыми вам жить в вашем общем доме. хорошие люди ценят свой дом и делают всё что и крыша не текла и в подвале было сухо и территория придомовая была ухоженная.

Уже больше 7 лет живу на 20 и 29 этажах. И никаких сложностей не испытываю. Сейчас последний этаж и это особенное удовольствие, что над тобой никто не ходит и не гремит. А жить в вечном ожидании пожара и сломанного лифта так себе философия 🤦🏼

Мне нравится жить на четвёртом этаже: и на высоте, и вид открывается отличный поверх деревьев. Наслаждаюсь закатами каждый вечер. ☺ Ещё я жил на восьмом этаже. Тоже было очень неплохо, всегда было тепло зимой, потому что горячая вода подаётся сверху.

Купил специально 1й,машина на виду,мебель таскать удобно,мопед на зиму завожу по доскам в комнату,кошкам приставил доску,сами гуляют внизу,под балконом сделал погреб под соления,пару раз потерял ключи залез через форточку,не ломая дверей,часто в окно удобно чтото передать не выходя.

Теперь расширил критерии для поиска квартиры) С учётом нюансов планировок, уже не уверен, что все можно удержать в голове. Спасибо!

Если первый этаж выше человеческого роста на голову, то очень даже хорошо. Полтора этажа идеальная высота для удобной жизни. Только вот это очень редкий случай.

Работала с недвижимостью. Себе принципиально выбирала последний этаж в домах до 2008 года постройки, лифт обязателен, при этом, чем меньше этажей, тем лучше (город миллионник). Проблемы с кровлей, если они есть, решаются жалобой в жил.инспекцию, зато намного тише, ввиду отсутствия соседей сверху. Итог: 9/9, в доме 70х годов, 36 квартир на подъезд. И это было верное решение: нет войны за машиноместа, нет ожидания лифта по 5 более минут, нет пробок во дворе и на выезде из него. Нет ничего, что несёт с собой повышенная плотность. Нет окон в окна: ближайшие дома меньшей этажности( это тоже был принципиальный вопрос). Повезло, даже вид есть приятный. Каждый выбирает по себе и своему карману. Намного важнее первого или последнего этажа то, где этот дом и сам дом. Из интересного встречала первый этаж над теплотрассой фактически: бесплатный теплый пол, дом ухожен: ни влажности, ничего негативного в квартире не было

Здравствуйте! Три года жил на 9-м последнем этаже, тех. этажа вроде не было (только промежуток под кровлей). Крыша текла (эх, свежий ремонт... Ничего не возместили), шум лифта (жжж неспроста), лютые батареи и горячие стены - отопление шло сверху вниз {доп фактор к выбору!}. Сейчас живу на 8-м в 12-этажке, батареи зимой теплые, типа "а что хотите, течёт снизу вверх" ...вот незадача... Ту квартиру отдал коллеге по сниженной цене

Я на первом этаже живу,что хочу то и делаю,никто меня не слышит,и вообще сразу заходить к себе в квартиру.Мне нравится.

Марина, а если квартира на втором этаже, но внизу коммерческие нежилые помещения, то как это отражается на согласовании перепланировки ?

На 1 этаже иногда гауном заливает. Некоторые люди бросают мусор в унитаз , а страдают люди снизу

Всю жизнь провели в частном доме, теперь обживаемся на 12-м. Плюсы: простор за окном, нет шума машин и людей, летом - толпа ласточек. Минусы: не выйдешь с чашкой кофе в полшестого в сад, не будет аромата цветов и снегирей. Бытово лучше, ментально - пока не определились...

С последними этажами не везло, жила в двух квартирах. В первой, старый фонд, так несло из канализации, что пришлось съехать. Плюс крыша текла. Во второй был странный запах, и в самой квартире, и в санузле, хотя дому 10 лет всего, шумы с крыши сильные, особенно в дождь и ветер, тоже переехали, но почти сразу, т.к. поняли, что не готовы второй раз к похожему сценарию.

Живу 5 лет на 16 этаже. Из минусов: если сломан лифт, то лучше не выходить из дома, ждать этот же лифт приходится очень долго, пока он прокатится по всем этажам можно состариться, хотя у нас 4 лифта. Залетают всякие насекомые на ура, комары, мухи, какие то крылатые ужастики. И улицу тоже хорошо слышно. Страх за кота, что он может выпасть из окна и разбиться насмерть, много уже у соседей разбилось, когда жара была ((( Из плюсов только то, что вид красивый и салют можно видеть в городе на каких то мероприятиях. Купили новую квартиру на третьем этаже в спальном районе, очень довольны.

Какое-то время назад перебрался на последний этаж. Шестой (по факту седьмой), один из самых высоких домов в районе, отличный вид на соседские крыши, которые не так чтобы ниже. Сначала жил в угловой студии, потом перебрался в двушку на этом же этаже. Плюсы: - своя крыша. Можно грилить с друзьями, можно ночью смотреть на звезды, можно весной и осенью завтракать и ужинать на улице, и вообще это добавляет пространства. Велосипеды под чехлами там удобно хранить, и вообще (особенно в годы изоляции) приятно было прогуляться на улицу не отходя далеко от рабочего места. Площадь остекления в две стены из 4 - живешь как в аквариуме, всегда светло, кажется что больше визуально места. Минусы (в угловой квартире) - продуваемость. При открытой вентиляции и при условии что конструкция ставень требует размещения привода и моторов сверху над окнами - тепловая эффективность квартиры ниже чем у аналогичных но не в углу и без террас. Итог - отопление приходится включать в среднем на месяц раньше чем в другой квартире в этом же доме. Так же, в отличие от квартир на нижних этажах, кондиционер (который тут есть) летом так же становится незаменимым. Однако кроме этого других существенных недостатков не обнаружено.

У меня будет квартира на первом этаже, чему я рада.)))Она стоила дешевле, чем квартиры на других этажах, окна выходят во двор без машин ( это было одним из главных факторов при выборе квартиры), детская площадка находится достаточно далеко, между моим и соседним домом довольно большое расстояние и люди под окнами ходить не будут. По плану предусмотрена высадка деревьев вдоль тропинки между домами, что создаст ещё и дополнительную защиту от посторонних взглядов. И как в ролике упоминалось, больше вариантов для перепланировки. Площадь квартиры небольшая, поэтому каждый сантиметр на счету.)))Я всё детство и юность прожила на втором этаже, сейчас живу на пятом. Окна выходят на тихую улицу без машин, и даже не улицу, а на территорию между домами, много зелени перед окнами, я такое тоже люблю. А в детстве можно было вылезти в окно и вишни нарвать. Я -всё-таки за малоэтажную застройку. Даже с точки зрения психологии человеку комфортнее жить не выше 7 этажа, так как потом как-бы теряется связь с происходящем внизу, нельзя уже лица людей рассмотреть и т.д. Опять же, в высотных домах даже окно нельзя открыть, это для меня абсолютно неприемлемо. И насчёт вида...Вид будет красивый, если он на Кремль, другие исторические памятники и т.д, а в спальных районах на что смотреть? На крыши панелек? Трубы ТЭЦ? Промзоны? Панорамные квартиры красиво выглядят в голливудских фильмах. А нужно ещё учитывать, что в них и солнце весь день будет светить со всех сторон, снег, ветер и т.д. А эти окна почти всегда закрыты шторами или страшными жалюзи ( отличный пример уродец на Трубной "Легенды цветного"). В общем, я за первый этаж при условии, что тихий двор, хорошая экология, современный дом и адекватные соседи.)))

Всю жизнь прожил на втором, но всегда нравилось бывать в гостях у друзей, кто живет по-выше и разглядывать все с высока (благо зрение позволяет), хотя какое-то время была боязнь высоты, но вроде-как поборол. Для себя купил квартиру на 14, через год - полтора (в зависимости от сроков ремонта) попробую каково это жить на высоте. Перед тем как выбирать квартиру, поинтересовался есть ли в округе пожарная машина, способная достать до верхотуры (в случае пожара) ну и само собой количество лифтов в доме. Окна выходят во двор с площадками, так что похоже, придется раскошелиться на систему вентиляции.

Жила с маленькими детьми 5 этаже. Купила на 1 этаже и чувствую будто в в своём доме есть придомовая земля и растут мои помидоры и зелень и цветы, на лоджие качели и сушилка потолочная, летом цветы в вазоне. Не считая журчаиние стояка, иногда за 12 лет залило 3 раза ванне на полу вода была.

Живу на самом верхнем этаже)Дом 2020 г,высота 9 этажей.Вид шикарен,соседей нет сверху.

Живу на десятом, последнем. Вид потрясающий! Спускаюсь пешком, зарядка. Опять же, никто не топает над головой.

8:16 Марина, а где же ссылка на видео о согласовании перепланировке? Вы сказали, в описании, но там её нету.🤷🏻‍♀️

Живу на 2 этаже. Хоть и довольна, но + ещё один из заметных минусов. Уличные лампы фонарей с фасадов и городские нещадно бъют в окна и по глазам. Кажется мелочью, но нет. Приходится вынужденно закупориваться текстилем намного плотнее, чем на этажах где этой проблемы нет.

Где выбрать квартиру?Нюансов много для комфортного жилья.Очень много от чего зависит.Жила на разных этажах.Сейчас живу в новостройке на 10 эт.Шум наверху какой то воздушный,как эхо.Видимо надо искать тихий район.

Комары залетают на любой этаж из-за потока воздуха вверх по фасаду) Поэтому иногда перед окном снежинки вверх летят)

Давно живу на 3 эт. в пятиэтажке. И подняться не трудно, но и не низко. На мой взгляд, жилье должно быть масштабно самому человеку. Высотки - это технологично, но они увеличивают плотность населения и никогда не будут комфортны, как малоэтажные дома. Панорамный вид с колеса обозрения можно посмотреть. А родители специально купили квартиру на 1 этаже, т.к. в старости будет трудно ходить по лестницам.

Живу на 6м этаже в 10 эт. доме. Для меня и это высоко, тоже поддалась на рекламу, что выше чище воздух. Не чище, окна постоянно пачкаются. Ранее жила всегда на 2х этажах. Иногда бывало страшно тёмными вечерами, особенно в 2х сторонней квартире. Мой любимый этаж-3й. Останавливалась в отеле на 28 этаже. Никакого удовольствия,на лифте к 26 эт укачивало)

Жила в сталинке на первом этаже с окнами на проспект. Две проблемы: крысы и угрозы от бизнесменов, желающих выкупить площадь (в итоге пришлось сдаться). Ну и, конечно, шум и копоть. На последнем в высотке - был настоящий камин, что реально только на последних этажах. Но крыша пару раз протекала. Далее в трёх домах жила на 8-11, идеально. Главное, не менее 2х лифтов и окна во двор.

Важно еще знать какие лифты будут установлено в доме. Если это иностранные экзотические лифты, то надо быть готовыми к тому, что наступит время когда он будет стоять месяц или больше в ожидании какой-то важной запчасти. За это время второй лифт возьмет на себя всю нагрузку, которая по сути не была для него рассчитана изначально из-за чего он тоже может встать.

Мы купили квартиру в Москве на 2 этаже- выше было намного дороже. Как же были рады, когда узнали, что нам доступна любая планировка, потому что под нами нежилой технический этаж ! А конкретно - холл входной группы . Никаких проблем узаконить !

А как на счет того, что первый этаж в большинстве случаев меньше аналогичных над ним, за счет отсутствия балкона?

Панелька, 9ый этаж, с тех чердаком. Один раз в сильный дождь по каналыге вода в сан узел попала, в остальном все более чем устраивает. Соседи над головой не топают. Панорамных окон нет, но со спальни окна выходят на частный сектор и речку. Просыпаемся под редкий лай собак или кукареканье петухов (в прямом смысле) как-то по деревенски уютно)

Живу на 2 этаже, недавно был пожар у соседей,я очень оценила преимущества невысокого этажа.

Только 1ый или 2ой. Удобно, можно что-то передать с улицы не заходя в подъезд. Есть доступ к подвалу, можно отрегулировать отопление как тебе надо и не переплачивать, безопасность.

Живу на первом и жил и буду в новой квартире на первом. Жил и на 9, 4, 3. - я захожу в подъезд, пара метров и я дома. Это основное, прям топ. - мне не надо торчать в ожидании лифта и потом еще ехать на нем - я могу залить водой все нафиг и не буду ремонтировать соседскую хату - могу топать и прыгать и двигать мебель и никому не мешать, т.к. я не мудак, мне это тоже плюс - никогда не думал о цене и не знал даже, теперь это тоже плюс, хата дешевая оказывается - про планировку тут узнал, это очень важно будет в новой квартире Плохой вид? Ну я в окно на 9 этаже смотрел раз в месяц, че там смотреть? Не думаю что у вас всех вид на альпы и море, а скорее всего убогий серый город. С первого этажа я его тоже вижу))

Высокий этаж - это моя зона комфорта, обожаю жить как можно выше

Живу на первом этаже, но по уровню он как второй с половиной. Есть выход на крыши над коммерческим этажом, как второй огромный балкон) Выгуливаю там кошку. Когда тренируюсь, не стесняюсь прыгать и ронять гантели, ведь никого снизу нет. Из минусов - комары с мая по октябрь летят из сырого подвала.

Снимал комнату на 1этаже в сталинке. Это был лютый треш, моя одежда покрывалась плесенью в шкафу из-за большой влажности, а вонь стояла как от десятка дохлых кошек

В регионах много хрущевок и сталинок 5 и 9 - этажности. В пяти вообще редко бывает лифт, хотя в детстве мне это сильной проблемой не казалось, отлично залетал по лестнице на пятый этаж. Сейчас владею квартирами на втором и третьем этаже, а живу на первом этаже, есть опыт жизни на первом этаже около пяти лет в барачном типе дома, формата флигель, с отдельным входом и палисадником. И общем приговор такой, наверное с лифтом вообще не особо важно какой этаж, хотя у нас в Саратовской области есть практика, что если квартира на первом этаже, то управляющая компания не взимает платежи за пользование лифтом. Но вот вариант, например на 17-ом, не представляю сколько можно ждать пока спуститься лифт, а жильцы при первом вселении или до этого возможно начнут что-то частично ремонтировать и не всегда стройматериалы, особенно крупноформатные можно вместить в лифт. Без лифта, мой любимый вариант 2-ой этаж, где я и живу приезжая в отпуск домой. На третьем этаже тоже хорошо, но там вид из окна на небольшую горку ведущую к дому, а на втором этаже наоборот от дома. Поэтому все индивидуально. Одна мудрая женщина при покупки квартиры сказала мне, что при выборе этажа, важно учесть что моложе мы не становимся, поднимаясь каждый день по лестнице. И еще я где-то слышал что человеческий организм не очень хорошо воспринимает высокие этажи, скажем так в связи с отдаленностью от земли. Хотя на пятом этаже такой вид что можно было разглядеть пол города и еще заволжье, заливные луга, мерцающие огни на горизонте. Тема кстати одна из любимых. В моем случает при выборе в поисках "не первый" и "не последний" пропадает множество объявлений, поскольку в городе множество старинных купеческих домов с толстыми стенами, но это уже вообще другая тема.

почему то не сказали про плохую вентиляцию на последних этажах

Живу на втором, очень скрупулёзно выбирала вид, очень важен был, и все как мне надо, одни окна во двор детей контролировать, другие на зеленую зону, парк, вдаль, под окнами газон, туи, можжевельник. Вид очень радует. Для меня из окна выглянул все понятно с погодой, как одеваться. Жила на 9 как будто то меня лишили информации, кроме крупных деталей ничего не видно, как без рук. И высоту не люблю. Дом мало этажный, людей не много, окна только часть к подъезду, лавочек нет, курильщиков и болтунов нет. В общем нужно всегда смотреть куда окна выходят и сколько этажей.

Реальность, хоть и каждый думает, что с ним такого не будет... Папа бывший пожарный и считает лучшим второй этаж, максимум третий. Так как даже спрыгнув с него все шансы сохранить жизнь, пусть и с травмой.

На Cian есть галочка "Только последний". Ее бы точно не стали делать просто так, значит начинает пользоваться спросом.

Я сейчас живу на 17. Новая квартира на 25. Обожаю высокие этажи.

У меня такие же чувства при выборе этажа: безопасность, более высокое качество воздуха, ну и вид! Я живу в провинциальном городе и мне оптимально иметь квартиру на 8-10 этаже!

живу на верхнем этаже . всё классно, даже тех этаж надо мной есть что убирает минусы крыши, но есть один минус. рядом с кухней шахта лифта, а непосредственно двигатель находится наискосок над ней. и он довольно шумный, вот очень хорошо слышно. если лифтовой мотор не не особо новый, то стоит обращать внимание на такоие ньюансы тоже

А мы живем на первом этаже в спальном районе небольшого городка. И верите, нет, но я даже на второй этаж ни за что ге променяла бы свою квартиру. Всё супер. Соседи меня не напрягают от слова совсем( возможно повезло) и минусов вообще не вижу, одни только плюсы. Серьезно!!!! Один из них то, что через балкон на задней части дома пробросили провод, с помощью которого прогреваем двигатели авто зимой! Сел, завел, и поехал,,,,

У меня родители живут на 8 этаже в панельке, окна двухкамерные пластиковые одни из дешёвых, из-за открытого пространства улицы слышно как ветер задувает, холодно зимой, вода горячая долго поднимается. Друзья живут на 17 этаже, фасадное остекление в пол и внутриканальная вентиляция, окна открывают 3 раза в год, 4 лифта страхуют друг друга, с водой проблем нет. Вывод: всё относительно, нужно чательно проверять информацию, лучше в живую покупать квартиру, а не котлован

Живу на последнем 10 этаже, довольна) Самый существенный минус - техэтаж над детской без звукоизоляции. Сильно слышен гул, по батарее вода течёт, как горная река((( Но я замеряла уровень шума - в пределах нормы. Первые полгода после сдачи дома (а я заселялась вторая в подъезде) не работал лифт, ходила пешком. И представители управляющей компании первый год были частыми гостями в моей квартире, пока не устранили все протечки и трещины швов из-за усадки. И квартира угловая = холодная. Но маленькое количество соседей (сбоку и снизу), вид, которым любуюсь уже 12 лет и непроходной этаж для меня эти все минусы перекрывают. Следующая моя квартира тоже будет на последнем этаже, похоже)

Живу на 14 этаже, было очень весело когда нам в течении месяца меняли лифт (а с грузовым постоянно были какие-то проблемы). Такое себе было удовольствие. Ещё и лестничный подъем с наружным выходом. Прокляли с соседями все на свете за это время. Но все равно люблю жить на высоких этажах.

Я сейчас живу на первом этаже, над нами еще два. И для меня главный минус это мало света. Окна на восток, до полудня еще куда ни шло, а потом темновато все-таки. На последнем тоже не хочу, падать высоко. Для меня 2-4 в самый раз.

Живу на последнем этаже и доволен своим выбором - отсутствие соседей сверху и вид решает. Однако и у первого этажа есть на мой взгляд одно очень важное преимущество - возможность организовать отельный вход в квартиру!

Я купила квартиру из-за вида из окна😍 каждый день благодарю себя за это❤

Мы недавно купили квартиру на 4 этаже. Это был компромисс с супругом, который боится высоты. И уже 5 этаж для него некомфортный. Ну а четность этажа тоже была важной - я хотела темную отделку, поскольку дом шел с полной отделкой, а я терпеть не могу светлые двери и пол. Так что у нас и особо выбора не было =) Первый этаж оказался серьезной проблемой - с деревьев ветром заносит паутинного клеща и это просто катастрофа какая-то. Да и синицы сожрали уже 2й комплект противомоскитных сеток. Дерут на нити каждую весну и осень.

Живем сейчас на 10 этаже и во двор окна невозможно открыть - очень шумно из-за детской площадки под окнами. Верхний этаж - это прекрасно. Но лифтовая шахта рядом со спальней и это было шумно, пока не догадались попросить починить там что-то - починили и стало нормально! А комары долетают, пришлось москитки поставить везде все-таки.

Я успел пожить в разных вариантах: 1) 13 этаж с окнами во двор. Тихо. Я там вырос, что комары существуют в городе я даже не догадывался, плюс вокруг дома были в основном 9-этажки, максимум 12 этажей - а значит был и вид. Пешком на 13 ходить довольно напряжно. Но жить с окнами, напротив которых нет других домов - прекрасно) Из минусов - коты имеют привычку выходить в окно и на таком этаже шансов выжить маловато (но они есть, одна кошка выжила, упала в сугроб). 2) 15 этаж с окнами на дорогу. В целом на такой высоте дорога не особо слышна, но именно в той квартире я всей душой возненавидел мотоциклистов. До сих пор не могу избавиться от мысли что разбившийся мотоциклист это не трагедия, а благо для города. Боюсь представить что ощущали люди этажами ниже. Больше жить с окнами на дорогу я не буду. Разве что если в доме будет оборудована хорошая проточная вентиляция, позволяющая не открывать окна. 3) 4 этаж с окнами во двор. Тихо. Можно на ежедневной основе ходить по лестнице. Там я узнал что комары в городе всё таки существуют и был этим изрядно огорчен. Помимо этого я узнал что город - грязное место. Пыль на подоконнике и в целом в квартире накапливалась просто какими-то дикими темпами. Как я потом выяснил, пыль это вопрос не только высоты этажа, но и грязности района, а я сумел собрать тут комбо из низкого этажа и паршивого района. 4) 3 этаж с окнами во двор. На 3 этаже пожалуй не "можно", а "нужно" ходить пешком - лифт дольше ждать чем пройти по лестнице. Пыли дома особо нет, несмотря на низкий этаж, спасибо району. Тут я полюбил низкие этажи, в первую очередь за возможность ходить пешком. Может быть, когда-нибудь я решусь и на первый этаж) В этом доме раздражают окна дома напротив, пускай это и пятиэтажка, и по крайней мере небо за ней видно, но жить "окна в окна" так себе. Спасибо хотя бы летом вид на чужие окна перекрывают деревья) Подытоживая скажу что я предпочёл бы жить на последнем этаже в низкоэтажном районе) Чтобы и вид был и пешком домой подняться можно было)

Идеально - 2 этаж в 4-5 этажном доме, выходящий во двор или на сквер так, чтобы окна не закрывали деревья. И чтобы в округе также были дома в 4-5 этажей. Плохо переношу человейники.

Живу в новостройке на 1 этаже. Высота 3,5метра. Большая площадь. Окна во двор. Пыли нет, грязи нет, при открытом окне звук такой же как на любом другом этаже. Минус это пол холодный. Сделал теплый пол. Охрана, камеры, сигналка. Знакомые купили квартиры тоже на 1 этаже. У одних отдельных вход в квартиру. А у других трасса. Все очень зелено и красиво.

Спасибо за видео! Живу на 16ом этаже. Комары долетают! Не поверите))

Раньше жил на 24-ом в 25 этажке. Сейчас живу на 2 в 12-ти этажке. Доволен, так как : 1) район ближе к моему вузу 2) самый экологически чистый район Москвы) 3) двор тише, чем на той квартире 4) квартира большая 5) не надо пользоваться лифтом, 2 лестничных пролета и я дома. Там мог ждать по 5 минут лифт 6) у человека есть определённое магнитное поле Земли и нежелательно от него отрываться. Поэтому некоторые врачи говорят, что лучше всего жить на 1-4 этажах, все что выше - не очень хорошо

Жила и на первом и на последнем этажах, могу сравнить. На первом удобно, что не надо далеко подниматься, и не привязаны к лифту, если есть палисадник под окнами - это плюс. из минусов, топают соседи сверху, слоны живут не иначе, и весь мусор с верхних этажей: окурки, бумажки и пр. в вашем палисаднике у вас под окнами(((. Последний этаж - шикарный вид из окна, нет соседей сверху, но если лифта нет или он сломается долго идти по ступенькам... Везде свои плюсы и минусы, надо смотреть индивидуально каждое жилье..

Плюсы первого - Можно делать перепланировку с большими вариантами, нет нужды в лифте. Плюсы последнего - Красивый вид из окна если (если он выходит не на скучный двор, а куда нибудь на дорогу или простор), над тобой никого нету, это значит никакого ударного шума в квартире, при вызове лифта, лифт в первую очередь едет к тебе.

Cнимите видео про то, что нужно сделать в ремонте вдруг что на первом или последнем этаже пойдет не так)

По скромному мнению самые лучшие этажи это 3,4,5 но пятый если последний этаж то с полноценным тех этажом . По крайней мере на эти этажи вы и без лифта сможете спокойно добраться.

Десятый последний, под тех этажом, угловая, окна на шоссе, но благодаря высоте вид открывается на простор городской окраины, коттеджи, таунхаусы, сады. Пока не живу там, делаю ремонт. Из замеченных преимуществ: 1. Вентиляция, кажется, способна засосать всю квартиру 😅 настолько мощная тяга. Единственное, что: лучи ненависти тем, кто выводит вытяжки в вентканал. От них реально воняет. Буду ставить решетку с обратным клапаном. 2. Трубы отопления заходят в батареи и уходят в пол, а не в потолок, как на прочих этажах. Аналогично холодная вода. Горячая из-за полотенчика уходит наверх, но это не беда 3. Виды и закат. Это по сути та причина, по которой я ухватилась за эту квартиру. Из недостатков: 1. Шумный лифт. Буду пробовать обновить резинку на входной двери, возможно позову мастеров посмотреть, что можно сделать для того, чтобы звуки и запахи с лестницы не проникали. По большому счету, лифт - не проблема. Я всю жизнь прожила в панельке, где каждый чих слышно, мозг успешно отсекает такие шумы, просто последние три года жила в достаточно новой кирпичной пятиэтажке, где вообще хоть караул кричи - никаких звуков. Поэтому пока не очень привычно. Плюс квартира стоит пустая, эхо гуляет. Может лифт и не будет слышно. Насчёт шума от шоссе. Как мне обьяснил мастер, который делал окна, не очень важно, насколько крут стеклопакет. Двойного с хорошими уплотнительными резинками хватит для нашего климата, но нет смысла гнаться за звукоизоляцией. Как только мы открываем окно на проветривание, наши денежки, вложенные в крутость стеклопакетов, улетают в окно.

Это конечно всё , как и что кому нравится! А есть ли желательные нормы проживания по высоте для здоровья человека???