ПОКУПАТЬ ИЛИ ЖДАТЬ ПАДЕНИЯ ЦЕН? 

на 22й минуте приводился тезис, что нужно "убегать" из старого фонда в новый Но при этом нет аргументов Я живу в бирюлево-восточном в 9-ти этажке не понимаю зачем мне ее продавать (если нет никаких проблем ни с соседями, ни с квартирой) и бежать в новостройки? Дом недавно свеже оштукатурили и покрасили, утеплив швы, вокруг ремонт дорожек, улучшение поликлиник На этаже 4 квартиры У нас в районе есть несколько домов построенных по реновации - туда переезжать не хочеться т к туда переехал старый контингент из бараков на ягодной новый жк от Эталона слишком близко к мкаду строят и сдадут его только в 26м году и не ясно, что они там настроят И то что сейчас "новостройка" все равно через 10 лет(когда нам может понадобиться расширение) все равно будет вторичкой У меня подруга купила в МО в Велтоне студию, так у нее слышимость соседей выше чем у меня в старом фонде, много квартир на этаже Какой-то мега особой входной группы там тоже нет

Прожив на Земле более 50 лет и купив и продав за это время много разной недвижимости, наша семья вывела 1 ГЛАВНЫЙ ЗАКОН ПОКУПКИ: Мы не покупаем недвижимость НИГДЕ и НИКОГДА, пока не поживем в этом районе, в этом городе, в этом регионе и в этой стране 12 месяцев!

У меня только один вопрос, где мне найти мужа, с которым мы также как Сергей с Тамарой будем соглашаться) и восклицать-да, хороший ответ, как ты классно мыслишь 😅

Да 90% людей на вторичке не правильно выставляют цену на свои объекты. НО И ТОРГОВАТЬСЯ они не хотят, точнее не торговаться, а пересматривать цену. Именно ПЕРЕСМАТРИВАТЬ в меньшую сторону. Я из за этого у себя в городе боюсь уже продавать свою вторичную (10 летнюю) трешку 80 кв.м, тк адекватную альтернативу (в другом районе) найти не могу. Люди выставляют свои хотелки. И месяцами продают свои квартиры и не могут продать. Думаю не только у нас в Челябинске такая проблема !!!

Всем добра и жилья ❤Живем в старом фонде в Мск, район устраивает, зелено, вся инфраструктура есть, менять на новый фонд не хочу, так как новый фонд стоит очень дорого, ипотека будет колоссальная. А зачем? Старый фонд добротный, функции крыши над головой исполняет. Зачем пересаживаться в новостройки? Самое главное, чтобы за домом хорошо следила УК и старый дом может быть комфортным.

Мне так нравится ваша пара. Оба умные, прикольные люди с классным чувством юмора и общими идеями. Здорово, что вы нашли друг друга.

Сейчас, если не нужна квартира очень срочно, лучше подождать, держа деньги на депозитах в разных банках. Будет двойной эффект потом - и цены упадут, и денег больше будет. Есть высокие риски инфляции, но всё равно сейчас покупать квартиры по бешеным ценам не стоит.

Сергей, здравствуйте, сделайте пожалуйста, обзор рынка недвижимости региона Кавказских Минеральных Вод, а именно города-курорты Кисловодск, Ессентуки и Пятигорск

У нас Активы😂😂😂 2 квартиры от бабушек

Начало видео оптимистично!!! Продал квартиру и положил, денежные средства на вклад! Очень хорошо! А если, в конце лета или к концу этого года, будет небольшая денежная реформа, с уменьшением нулей, то сможем ли мы купить обратно, себе новую недвижку или будем смотреть, как улетели наши мечты, в заоблочное небо. А так, на сегодня - вклады - очень заманчевы!!!

13:00 Рассуждения очень хорошие. Непонятно только, почему недвижимость не дешевеет, если сейчас люди предпочитают депозиты.

Молодцы, было очень интересно!

Очень правильно сказано, по поводу кармы по банкротным квартирам. Такой подход совестью и сердцем,( характерно для Смирнова и Высоцкой). Достойно уважения и очень ожидаемо. Спасибо за эфир.

Соглашусь с тем, что надо понять, где вы хотите жить. Например, в Москве некоторые престижные районы, где строится много бизнес-класс жилья, оказываются весьма некомфортными для проживания: расстояния внутри района, дорога до метро, шум, контингент района и так далее. И есть обычные районы, которые оказываются очень удобными. Поэтому - дороже, значит лучше, не всегда работает в Москве.

Спасибо вам большое! Вы такие классные! Хороших продаж для ваших офисов и счастья вам как людям!

Благодарю, обожаю вас смотреть, слушать и читать Благодарю за ваш труд, очень познавательно.

очень полезный эфир, супер, благодарю от души вас

39:00 а не только новое поколение так любит жить-мобильно. Вот мне 52,дочь моя вышла замуж,уехала из страны и я теперь свободна и могу перемещаться из города в город,люблю менять локацию и таких людей как я,полно. Не все живут дом-работа-дача-гараж😀

успехов вам!

Кстати, спасибо, Вам, Сергей за совет по поводу продажи старого фонда и покупки новостройки. В далеком 2017 году прислушался к Вашему совету и ни разу не пожалел.

Огромное спасибо за ответ! Очень приятно, что нас слышат! Прислушаемся к вашим советам!🙏🏻

Дорогие Сергей и Тамара, Ваши программы лучшие в сегменте. Благодарю Вас труд и жду новых программ. Наталия (Мск, СПб, Нидерланды)

спасибо за интересную компанию во время моего завтрака.

Привет вам из Казани, наблюдаю за рынком недвижимости, у нас в год планируется сдаваться до 1млн. М2 жилья, продано у застройщиков только 1/3 часть, но жадины цены пока не торопятся снижать.

Смотрю с интересом. Благодарю Тамару и Сергея, дельные советы, Ваше "мутновидение" понятнее ясновидения непрофессионалов.

Здравствуйте. Спасибо. Буду чаще вас смотреть. Много полезной информации

Какие хорошие вопросы, а ещё замечательные практичные ответы❤ спасибо 👏

Спасибо большое❤❤❤! Глаза отдыхают, глядя на вас! Обоюдное уважение, тактичность - всё как в картинке по семейной психологии. Мы с мужем не можем просидеть и 10 минут, без спора и выяснений😂 Спасибо вам за прекрасный пример семьи❤!

Огромное спасибо за видео! Было очень полезным. Подскажите, как вам задать вопрос? Спасибо

Спасибо) интересно вас слушать) мой родной город Воронеж, но сейчас живу 5 лет в Подмосковье, очень скучаю по нему и так было приятно, когда вы сказали хорошие слова про Воронеж)

Спасибо за ТО, что интересно! По немногу обо всем!

Спасибо вам за этот интересный выпуск! Обожаю ваш канал❤

Невероятно интересный, полезный, крутой эфир. Спасибо!

Мега приятный ролик с грамотными людьми. Спасибо!

Локация - главное! Далее тип, возраст дома, количество квартир и прочие параметры.

Какие вы классные. Обожаю вас.

Я тоже восхищаюсь этой парой! Уверена, что Сергей и Тамара целенаправленно выбирают внутренний личностный рост, благодаря чему, у них такой результат!

Уважаемые Тамара,Сергей,вы оба классные,грамотные,продвинутые специалисты!Спасибо за труд,а он огромен и ваши ответы очень ценные в выборе недвижимости! Молодцы,так держать! Здоровья,мира,благополучия,процветания вам,семье ,сотрудникам!Обожаю умную и красивую Тамару Высоцкую и делового Сергея Смирнова ❤❤❤❤❤Беларусь

Уважаемые Тамара и Сергей, спасибо вам огромное за замечательные и очень полезные ролики - всегда с нетерпением жду каждого видео на ваших каналах. Если это как-то согласуется с вашими планами, очень бы хотелось увидеть что-то на тему недвижимости в Крыму - что происходит с рынком недвижимости там, и стоит ли туда в принципе сейчас лезть.

Спасибо за Ваши видео! Когда Вы вдвоем, получается очень приятный контент

Спасибо ! Куда посоветуете переехать на пенсию с Мурманской обл . Хотели в Санк Петербург ( там живет дочка ) . Хочу услышать ваше мнение .

Супер выпуск!! Так четко, динамично и информативно! Побольше таких выпусков, приятно вас смотреть и слушать👍👍👍👍👍

Спасибо

Прекрасный выпуск, спасибо! Тамара всё хорошее и свежее выглядит! Глаз радуется!

Хороший формат.Спасибо.По чаще выпускайте.

Спасибо за развёрнутые ответы на вопросы, с удовольствием посмотрела🤝

Сергей, Вам точно повезло с супругой: умная, красивая, деловая и женственная ❤❤❤

Какие вы деятельные и умные, всегда приятно на вас смотреть и слушать, учиться чему-то. Спасибо большое за выпуски.

а над чем стоит волноваться таким личностям, которые планирую в ближайшие два года менять вторичку одной площади на такую же вторичку большей площади? то есть даже если вторичка еще упадет, то я то ни чего не теряю и не приобретаю? что сечас разница в 2 млн. то и будет разница в 2 млн. так же?

Классный лук у Тамары!😍

Спасибо за эфир, было познавательно.

Вас очень приятно смотреть

Ответили хорошо на все вопросы. Молодцы. Спасибо. Хорошая пара, красивая.

Пока ничего не продаю и не покупаю. Но с удовольствием и интересом смотрю ваши выпуски. Спасибо большое и успехов в делах!

Ответьте пожалуйста!! Как оцениваете с инвестиционной точки зрения города дальнего востока? Многие отсюда уезжают в тут же Москву, Питер и др страны.

Добрый день, что скажите про рынок недвижимости Казахстана? В особенности про основные большие мегаполисы.... Стоит ли рассматривать как инвестиции или подождать?

Здравствуйте,Уважаемая Семья! Спасибо,за Ваш постоянный Труд,которым Вы делитесь. Благодарю!🙏🙏🙏😇😇😇🇺🇸🇺🇸🇺🇸

А куда вопросы отправлять можно было?

Можно ли узнать, у нас есть квартира в Тёплом стане , рядом строится метро, дом панельный 9 этажный, будет ли повышаться стоимость квартиры после того как откроют метро, спасибо за ответ

Добрый день , хотим продать в спб двушку в хорошей локации а купить в Москве или области работаю в Москва сити поэтому чтоб удобно добираться было ?? Где купить?

Классный выпуск, полезная информация, вИдение ситуации и перспектив 👍 Спасибо Вам?

Дорогие Тамара и Сергей! Стоит ли покупать в районе метро Бабушкинская квартиру в старом фонде или в новом для своих родителей, с целью перевода из другого региона? Или держать деньги на депозите примерно года 2?

Сергей и Тамара, почаще делайте совместные выпуски, сегодняшний просто 🔥

К сожалению, не знал о предстоящей сессии - написал бы ) Однако очень нужен совет: Что порекомендуете для семьи из Москвы с двумя маленькими детьми (2 и 6 лет) - новую квартиру на 3 спальни (дом премиальный, монолит, сдан в 2022, уже куплена) или продать и купить квартиру у родственников (дом подуставший бизнес-класс (27 лет), но монолитный и добротный в 2 раза большей площади 200 кв.м+?

Спасибо, Сергей! А я вас услышала, когда вы сказали, что старый фонд надо продавать и перекладываться! Все супер, спасибо вам. Если конкретно, продала в 22г однушку за 12,7м (сейчас цена такая же или есть обьявления за 11,7м), а купила за 11м двушку в пике со сроком сдачи в 23г (сейчас она ок 18м стоит и их нет практически).

Сергей, Тамара в какой Ваш офис обратиться за продажей в Ярославле и покупкой в СПБ?

Тамара и Сергей! Пожалуйста снимайте такие ролики чаще Это очень классный и полезный формат ❤

Добрый вечер, а вы были рядом с Оранж Парком. Там ходить страшно.

А стоит ли менять район м.Белорусская, ул.Новолесная, блочный с ремонтом дом, отремонтированная однушка 35 м.кв. на новостройку? Смотрю в сторону ,,Первого Дубровского".

Спасибо Сергей и Тамара! Очень интересное видео, много полезной информации. Процент по вкладу- это хорошо, но с 24 года уже надо платить налог на данный доход, многие об этом еще не знают.

Хотел вам вопрос задать про покупку таунхауса на новой риге. Как инвестицию или возможно для себя. Школа строится прямо в поселке. Как его можно скинуть вам в личное сообщение. Дмитрий.

Возможно ли увидеть Ваш прогноз по недвижимости в г.Сочи? Я задавал (письменно)такой вопрос-на сайте Вашего филиала в Сочи,но ответ не получил..Помню Вашу прошлогоднюю там совместную конференцию,мне показалось,что после бурного роста местный рынок-перегрет из-за тройного роста за 3 года,и следует ожидать коррекцию.Действительно,появляются скидки от застройщиков-с 450-до 350 тыс.за кв.метр. От инвесторов- еще дешевле.И это при пока еще действующей льготной ипотеке.(ищем бюджетную евродвушку в черновой).Чего ждать после 1 июля? Безпроцентные рассрочки,снижение цен на первичке и вторичке? Хотя все сочинские риэлторы настаивают на том,что в город вливаются сотни миллиардов из бюджета,отелей не хватает, лоты уходят-как горячие пирожки, и т.д.,и что дальше может быть только дороже...Как мне лучше получить ответ - позвонить- Вам,или в сочинский филиал ? Или повторить вопрос в телеге?

Послушал прекрасные блиц ответы под утренний кофеек от умного, и умной и красивой!!!

Скажите пожалуйста, что делать с 6млн.??? Хочу сейчас купить небольшую вторичку в Питере ..... или положить на депозит....????

А в Новосибирске офис будете открывать?

В Уфе офис открылся. А где он находится? И почему в обзорах по аналитике по недвижимости практически нет информации по Уфе. Ждём.

отличный эфир!спасибо!

Я так и не понял, 😅 стоит ли сейчас переезжать в мск в первый московский и брать там на вторичке ипотеку?

Классные ребята Хороший контент Спасибо за вашу работу

Где ваш офис в Уфе?

Отличный разбор!

Восток (юго-восток) не советую никому, астматики умрут сразу, аллергики туда же. Только Юго-Запад, только тепло и чистый воздух. На Севере холоднее гораздо и менее солнечно.

Молодцы молодцы молодцы!!!!!!!!!!❤

Что скажете про Самару?

41:20 ключевая фраза выпуска!

Шикарный выпуск 👍

10:05 в Бирюлево восточном самолет начал свой проект

В любом решении, главное - определиться, какая у всс цель и потребности!

15:54 - а что за офис открыли в Тюмени, как называется и какой адрес?

Добрый день,лайки лучшим специалистам по недвижимости.Давно согласен,и жду осуществления прогнозов по блогу Сергея-"Москва город-банкрот".Особенно когда ЖКХ без необходимых вложений придет в состояние,как в г.Подольск нынешней зимой.И человейники будут затоплены своими нечистотами,на морозе. А несчастные жители ,без электричества, будут подыматься пешком,с ведрами- на 40-й этаж, чтобы в 20-метровой студии ,по призыву ВВП,заниматься размножением...

Хороший ролик

Очень интересно

Как думаете успеют ли до 2032 года снести и расселить все дома, которые вошли в программу реновации? Исходя из текущих результатов видно что и к 2040 году не успеют, так отстоют от своих же планов

Есть ли у вас офис в Твери?

Оранж парк в котельниках. А как жк белая дача?

Кто знает Сколько сейчас жилья на рынке, и плюс жилья, которое не продано застройщиком но не в рынке

В нижнем и так цены космос уже… студии 5млн, евро однушка 6.5млн. Вторичка вообще с ума сходит. За 15кв хотят 2+млн. За гнилую однушку без ремонта 3+млн. Необоснованно цены выросли вообще.

Сергей и Тамара, просветите нас в области Твери, пожалуйста!

Доброго денечка, Сергей и Тамара! Благодарим за ответы и информацию. Вы, умные и классные🙋‍♀️🌺🌸🌼.

Вы классная пара❤