ПОЧЕМУ СНИЖЕНИЕ ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ НЕМИНУЕМО!!! 

Приятель, я уже слушаю это три года. И оказался в дураках. Цены не падали и не собираются Хотя всё логично вы все говорили и говорите. Но логики в этой стране нет. Это страна дураков. Плюс люди тут имеют сильные стадные инстинкты

Несколько десятилетий падают цены на недвижимость, на автомобили, и падает курс доллара....

Быстрей бы рухнула эта пирамида хеопса!

ДО СИХ ПОР ПОВЫШАЮТ ЦЕНЫ ПРОДАВЦЫ НА СВОИ БАБУШАТНИКИ. БОЛЬШИЕ ХОТЕЛКИ У НИХ.

Вы просто посмотрите сколько хотят за квартиры в г. Кировск Мурманская область. За квартиру в панельке 50-летней давности некоторые индивиды просят уже 15 миллионов. Остальные ценники от 3 млн и выше. Совсем взбесились черти.

Что и следовало ожидать! Сдувание ценового пузыря неизбежно!

Когда доллар продавали по 54 рубля о чём думали? Я лично сразу продал ( скинул сколько просили) и на все взял доллары… и сейчас покупать квартиру не буду… пусть лежат…

Я живу в ПГТ с населением 12000человек! Квартиры в домах 50 летней давности уже по цене 5,5 миллионов! Года 2 назад были по 1-1,5🍋они же!

Согласна с данной точкой зрения. Только непонятно почему сейчас продавцы выставляют недвижимость на 20-30% дороже, чем пару месяцев назад. Я удивляюсь, кто ее покупает? (особенно актуально для ЦАО Москвы, работаю по этому району, риэлтор)

Интересно, в августе на авито в Челябинске висело на продажу 7 тысяч квартир, в сентябре 8 тысяч. В октябре смотрю желающих продать квартиру по запредельной цене 9 тысяч))) Но! Как уже продать им, если ставка взлетела. Че сидели раньше думали когда люди в ипотеку сметали весь неликвид по низкой ставке)

Красавчик ждем поденные цен

Рынок перегрет . Цены должны упасть

Те кто не понял что нужно вернуть цены как были в начале года,те продадут позже еще дешевле. Потому что те у кого есть бабки ушли в офз или купят сейчас со скидкой. А потом ни у кого денег свободных не останется. Многие ненормальные в августе и сентября на ажиотаже купили дорого ,подняли рынок. Все их еб..тых не будет никогда.

У меня очень простой вопрос, ответ на который находится на поверхности. Кто-нибудь из тех, кто приобрел недвижимость продаст ее дешевле, чем купил...? Поэтому, даже если пойдет коррекция по цене, именно коррекция, а не снижение, то мы увидим, как массово начнет снижаться количество предложений по продаже. Недвижку просто снимут с продажи сформировав при этом дефицит, а дефицит подтолкнет к коррекции цен вверх.

Согласен с вами, полностью, жилье будет падать, ставку поднимут до 20%, льготную ипотеку отменят. Но самое главное, впереди нас ждет много банкротсв!!! Причем, как предприятий и фирм, так и физ. лиц!

Что удивительно сколько всё ни дорожало: курс иностранной валюты, процентные ставки, цены на стройматериалы - всё равно люди покупают!!! Каждый раз у народа как будто второе дыхание открывается и находят где то ресурсы, ведь жить как то надо же 😁

Спасибо вам за ценную инфу

При разнице между первичкой и вторичкой нет смысла инвестировать. Если ты купил даже по льготной ипотеке квартиру на первичке, то она упадет в цене, как только станет вторичкой. Соответственно инвесторы в первичку тоже отпадут и понесут деньги в депозиты и облигации. Спрос будет снижаться и за счет покупателей для себя, и за счет инвесторов.

Спасибо за хороший ролик 🎉

Спасибо, Уважаемый Алексей! Полностью согласен с Вами. Так всё и будет...

Да, полностью согласен

Одну квартиру купил себе и 5 банку! Посчитайте😁

А если ставку так же быстро опустят, как было в прошлом году? История показыааеи, что они вводят такие меры на какой им вздумается срок. Могут завтра подкрутить все обратно.

У нас в стране в целом деффицит жилплощади на душу населения. Интересно узнать, с чего вдруг при бешенной инфляции и дорогих материалах стоимость упадет? Скорее застройщики перестанут массовые стройки, уровняют спрос и предложение и булут ждать лучших времен. Цены на жилье возможно и упадут, но точно не в ближайщее время.

А что вы скажете по поводу рынка первичной недвижимости?

Неминуемо по тому, что если твердить одно и тоже как ...., то это точно когда-то сбудется

Не поверите,ростовские риэлторы готовы с вами поспорить,и наоборот продолжают искусственно завышать цены на вторичке,пугают ещё большим повышением,вот жду когда их накроет застой

По новостройкам в цену уже вложили рост цен. Цены потопчаться на месте и снова начнут рости

Застройщик будет вынужден скидывать цену ,чтобы дальше продолжать строительство

И без вас понятно, цены до небес, проценты неимоверные, народ нищий(большинство), под льготную ипотеку не все подходят, а если ещё и ужесточаются правила ипотеки, кому хуже делают не понятно

Пока инфляция у нас такая бешеная не будет падения бетона. Не надейтесь. Ну или хотябы если власти отменят комплексное развитие территорий. Что тоже никогда В цене недвижки теперь школы и сады. Думаете бесплатно будут застройщики все возводить?😂

Продавал недавно свою квартиру так вот практически все кто приходил были за наличку

4 человека из пяти идут на поклон к банку, чтобы взять кредит на Первоначальный взнос. А что удивительного. Обычным людям где возять миллиарды наличных при средней зарплате? НИГДЕ. Или продать 2 кв-ры чтоб купить одну, наследство получить в виде жилья (через потерю близких). What's not good ((

Ну что товарищ эксперт, помню,что недавно вы мне с пеной у рта пытались доказать о том, что цены рухнут... И где??? Как я вам и написал, цены скорректировались и в ближайшее время мы снова увидим рост. Поэтому двойка вам, за вашу аналитику

Нравиться не нравится, терпи моя красавица

Благодарю за ваш труд! с интересом послушала, вы делаете логические выводы, но наш рынок противоречит всей логике.... ... цены только вверх... город Томск.

Цены будут только расти. Независимо ни от чего. Наш рынок не работает по правилам экономики, он регулируется в ручную.

Все только дорожает и недвижимость в том числе

Как на счёт подорожавших стройматериалов. Застройщику будет легче не строить либо строить элитку

А как на счет печатного станка . Куда будут деваться лишние деньги? Производство меньше чем печатают деньги. Все стараются купить разного рода валюту,драгоценные металлы.А рублей на рынке становиться больше.

согласен , цены будут снижатся , щас цб еще на пару процентов поднимет ставку и народ угомонится с покупками

Канешна упадёт цена, на всё упадёт и на недвижку, ина бензин, и на хлеб и на ЖКХ..и на доллар На всё упадет.. Ждём..

Думаю,еще ставку поднимут.Ну,когда же ,упадут цены на квартиры,у меня налик......

Падения не будет, будет стагнация цен до тех пор пока не вырастут зарплаты. И это продлится лет 10.

Обязательно придумают какую-нибудь схему чтобы цены не падали.

Погодите, но 17% это ипотека на вторичку. А на первичку на новостройки еще есть льготная ипотека же.

Каждый год слышу от таких диванных экспертов что цены упадут, только каждый год они подымаются, я запомнил этого субъекта, на следующий год покажу ему это видео и посмотрю на него

мы вот ждем снижения. Будем скорее всего подаваться еще на льготную ипотеку в альфе

Что бы хоть как то анализировать перспективы, смотри на систему что есть стройка и что есть ипотека, а не поедай крошки на поверхности. В остальном позвонишь. Никто тебе не даст уронить цены на недвижимость. .

По прежнему считаю пусть застроищики оставят все банкам, и пусть на пару там живут в том что понастроили

Хорошо, а кто сказал что предложений будет столько чтобы продавцы начали снижать цены? Они просто снимут с продажи свои квартиры, и начнут задавать, до времен, когда продажа сможет окупить их вложения в эти метры. Конечно, есть те, кто по разным обстоятельствам должен продать полюбому, но их не много. Думаю цены просто встанут и ощутимого снижения цены не будет, как ни хотелось бы.

Алексей, здравствуйте. Вы говорите,что 2 или даже 3 человека из 5 получат отказ в получении ипот.кредита, так как П.В у них нет.Но насколько мне известно,каждый второй рассчитывает пойти с завышением и потому отказов будет мало, а значит спрос на жилье не будет падать.Как считаете?

Как бы всё логично и правильно в ролике, но циан никакого снижения не показывает ( речь про Москву). Можно сделать скриншот карты и проверить через месяц.) Как - то нет уверенности , что картина поменяется.Свободные снимут с продаж, а альтернатива связана одной цепью, и опускаться некуда, ибо одобрен кредит.

Сейчас хорошее время покупать доллар и ждать следующего года. В следующем году недвижка сильно просядет а доллар станет сильно дороже 100 рублей. Если сейчас квартира в Москве от 100 000$ начинается, то в следующем году будет от 50 000$.

Здорово. А по моим данным, давеча огласили по радио, что уже покупатель с продавцом заключает ипотечный договор, минуя всякие банки. Да это не очень для продавцов, но вариант. И при таком раскладе покупатель будет брать ибо других вариантов нет. Я смотрел Москву однокомнатную квартиру в пределах МКАД, месяц назад 9,3 сегодня 10,5. И по поводу льготной ипотеки в Москве за 10 это студия 20 квадратов, а во вторичной это 36 квадратов. Да платеж на вторичной выше, но и квадратов больше почти вдвое. Теперь к покупке жилья будут подходить более взвешено, и начинать будут с малого, а не как раньше за душой не гроша а он палаты царские берет. И да новый дом после покупки квартира тоже автоматически становится вторичка и чего ее вместо скажем 10 за 7 отдать? Отдать то ты отдал, а вот при покупке тебе никто такие скидки не сделает уж поверь. И что тогда делать будешь?

Если нет необходимости. Не продадут ни кому!!! Будут ждать..

патамучта все кому надо было уже заработали на своих наоми кэмпбэлух, реальная себестоимость строительства квартиры 10 тыщ £€$. при поднятии ставки до 15% типа никто не будет строить новые и покупать в ипотеку и воще. а у застройщиков персонал, горы оборудования на миллионы £€$ и тд и им надо это куда то девать. по этому они начнут строить за 20 тыщ £€$ квартира теперь просто ради оборота и окупания издержек. и все, недвижка полностью обесценится😮 быстрее продавайте все активы 🤣👹

Кто же будет скидывать?

Не будет дешевле недвижимость!!!!

Ничего не рухнет!!! Ничего!!!

Цена на все растёт, а на квартиры будет падать, юморист, год за годом говорят только о том, что цены рухнут, но итог что теперь что люди откладывали это теперь не деньги

Никогда ипотека не будет ДОСТУПНОЙ для народа. Сейчас народ нищий.

Кто придумал ипотеку!

Йошкар Оле то почему не снижают цены на недвижимость

Сколько можно уже это говорить? А цены растут

Ну конечно, Япония , китай рухнули, сечас Турция начала сыпется все ныть начали, скоро и в РФ наверное обрушение.

а как же альтернативщики? Неужели их так мало?

выставила свою квартиру на продажу и подобрала подходящие мне квартиры, но у них ценник высокий для них, стоят уже годами. и только повышают ) я бы снизила, но как, если встречка только повышается в цене :\ логика покинула чат

Реально катимся к девальвации,а не хотелось бы ,. Цель у банка обвалить рынок недвижимости, удавить строительную индустрию ,вынудив ее в разы уменьшать .маржу

Ну снизится на 300000 рубл, а поднялась то цена на 2500000 р. И в чем прикол?))

Цены на жилье никогда не падали.

Старт продаж Сочи ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-ThXUls8Vk-Q.htmlsi=jp6ByifAxaoefg70

Паникеры повылазили, вспомните 14 год, ипотеку брали и под 18-20 процентов, немного позже ставка опустилась, и большинство делало рефинансирование под 9-10 процентов, так что все будет хорошо. Да, и на уменьшение стоимости недвижимости в рублях надеяться не нужно.

Это спекуляции. Вина жадных и наглых застройщиков девелуперов 😮

СВО брало, берет будет брать эти квартиры. Цены падать не будут, тем более в рублях.

Вы данные по цементу смотрели перед тем как утверждать о его не росте? Я бы данные перепроверил! Многие аналитики не согласны с вами и я понимаю почему!

Самый лучший прогноз у Набиулиной люди сами виноваты в своей закредитованности

Ипотека и кредиты это рабство рабское для рабов

😂 я продал и сейчас ещё залог оставили 😂 что ты гонишь каждый день у меня смотрят мои квартиры 😂

Вот те цены, которые были в прошлом году и в этом, с субсидированной застройщиком ипотекой под 0,1 и 1% были раздуты и как раз они сдуются, а по остальному рынку логичные аргументы не логичны, простите! Есть банки, они кредитуют строителей и их кредиты тоже зависят от ставки рефинансирования, соответственно ниже своих обязательств+ себестоимость строительства они не могут продавать или обанкротятся, далее по цепочке удар по банкам, никто не допустит такого удара по банкам! А под 14-16% ипотеку люди прекрасно брали и 8-10 лет назад, и сейчас возьмут, потому что жить где-то надо и при выборе «5 лет платить только % за свою» или «дешевле снимать» (а это зависит от региона), гораздо большее количество выберет первое!

Приведу свой пример а вывод делать вам, я сейчас продаю две квартиры в южном регионе и ко мне идут на просмотр покупатели, большая часть из них это вдовы участников СВО или их жены, затем те кто расширяется, продав свое + мат капитал + ипотека, затем те кто хочет избавиться от рубля и доллара. Поэтому с покупателям вообще проблем нет, но вот я не могу подобрать себе квартиру в Москве так как цены никто не снижает и даже слушать никто не хочет, что у меня наличка, там всем пофиг, в Москву едет столько народу и столько покупателей, что я им со своим налом не интересен. На юге таких ситуаций как моя сплошь и рядом, покупателей с СВО, севера, расширяющихся и инвестирующих полно, поэтому почему я должен снижать цену я не знаю.

Пока девальвируется понижения цен не будет

Будет два варианта: возможность взять по адекватной цене или найти свою лотерею по квартире,но для этого надо думать и вникать, и второй вариант для дураков кто не хочет вникать,так же будут впаривать по завышеным ценам и так как он дурак,он это возьмет...

Если снижение и будет на какие то запредельные 10%, то это будет выглядеть так. Раньше квартира стоила 25 000 000 руб. С учётом дешевения опуститься на 10% и будет стоить 22 500 000. Не велика разница. И с учётом того, что квартиры будут продавать только те кому очень надо (коих не много). Инвесторы замрут и будут ждать хорошей погоды. Годик посидят, потом всё равно будет нормализация рынка (его лёгкий и стабильный подъём).

Я уже продал в свое время и все потерял ичто? Я три года слушал про снижение цен и все потерял .Хватит вешать лапшу .Поднимут МРОТ ,СВОшники ,эмисия ,льготники.Унас нет рынка у нас все в руках чиновников и они не допустят снижения цен ,в крайнем случае рубль обесценят и я эти байки слышу четвертый год .Я что то не так сказал?

Ага.... Жди снижения цен 😏 Жди...

Цены не будет подать, не надо людям сказки рассказывать 😔

СОГЛАСЕН,ЦЕНЫ УПАДУТ. НО АРЕНДНЫЕ ДЕНЬГИ ЭТО ПОТЕРЯННЫЕ ДЕНЬГИ,А ПРИ ИПОТЕКЕ ВСЕ ТАКИ ПЛАТИШЬ УЖЕ ЗА СВОЮ КВАРТИРУ.

Третье поколение ждунов уже выросло )))

Алексей в стране дураков цена никогда не упадет не говори глупость

Я не верю автору

Забавно получается, на Западе все живут в ипотеках и кредитах и все им завидуют, но как в России ситуация становится аналогичная, то все впадают в шок и трепет и ненавидят всё и всех! Ждуны 30 лет ждут на съемных микро квартирках и ничего! Ждите ещё, осталось совсем немного, ведь жизнь сейчас не долгая😂😂😂. А лучше не ждите, просто едьте в свободный радужный кредитный мир запада.

Рубль превращается в туалетную бумагу поэтому цены растут и будут расти.

Как можно определить глупого риэтора, услышать от него о падении цен на квартиры!

Тупой и не компетентный диванный мамкин эксперт ,ставку по ипотеке подняли так же и из за бешанной миграции в РФ, едут к нам Армения,беларусь ,казахстан ,снг ,евреев много возвращаються , в европе жопа сейчас с работой и безопастностью ,для миграции РФ сейчас оптимальная страна ,безопастно,есть работа и недвижка по сравнению с миром стоит копейки , например в европе студии от 150 тысяч евро в америки от 200 тысяч долларов,людям с налом похер какая там ставка по ипотеки, как брали так и будут покупать , плюс сейчас ЗП выросли им тоже пофиг 16 тысяч ежемесячный или 30 ,много кто на СВО хорошо заработал ,тоже в недвижку вкладываються ,к лету ставку уронят по ипотеке к выборам и еще ждуны с маленькими доходами ломануться покупать и застройщики от такого спроса цены взвентит до небес

У ледей разные ситуации. Лично в моей ситуации проще и выгоднее снимать и копить, а когда ставка пойдет вниз взять ипотеку или даже купить за нал.

Ни хрена не упадет! Хватит сказки рассказывать! Будет подьем минимум 10% , очень скоро! Никто не будет просто так дарить свою недвижимость, тем более что все так быстро дорожает!