Тёмный

Почем у нельзя гасить ипотеку  

Трейдер Евгений Черных
Подписаться 112 тыс.
Просмотров 18 тыс.
50% 1

Досрочно гасишь ипотеку? А зря!🤨
Нынче ставка Центробанка велика да и проценты по ипотеке конские.
Думаю, почти каждый из вас брал ипотечный кредит во времена, когда за него предлагали льготные 5-8% годовых.
Ну и какой резон досрочно гасить ипотеку, спрашивается?🤔
Гораздо выгоднее оную сумму вложить в облигации и получать свои честные 15% годовых.
То бишь государство вам те самые проценты по ипотеке вернёт, еще и сверху доплатит.💰

Опубликовано:

 

27 апр 2024

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 57   
@user-bu4gz3vy9t
@user-bu4gz3vy9t 17 дней назад
В нашей экономике есть только один вид облигаций, который имеет минимальные риски и это облигации федерального займа, НО они с будут минимальной доходностью. А вы, молодой человек нарушаете законодательство: гарантируете доходы от облигаций. Ипотеки под 6-8% кончились еще в году 2014, сейчас, если ипотека не семейная, то ставка составляет от 15,0% до 23.0%. Не нужно людям врать и рассказывать о доходности облигаций. Если где то найдете ипотеку под 6% сообщите, пожалуйста, народу. Все пойдем скупать квартиры и дома 😁
@Dgaskov
@Dgaskov 17 дней назад
У меня 5.8% и я специально взял за 30 лет и не собираюсь досрочно ее погашать, через 5 -7 лет на ежемесячный платеж только хлеб можно будет купить
@filosofiyaistorii
@filosofiyaistorii 17 дней назад
Кончились в 2014?😂 вы в каком году живете? До 2021 года ставки по 8% даже на вторичку были! А по льготам и 4,5-4,7% можно было брать! У меня 4,5 с 2019 года и квартира в 3 раза подорожала, и кредит копейки на 30 лет!
@user-vo7mm4qz1p
@user-vo7mm4qz1p 17 дней назад
Дак ипотеки и брали на 20-30 лет, ещё можно 10-20 лет получать прибыль
@KanycTuH_9Ip
@KanycTuH_9Ip 17 дней назад
Успел взять в начале августа 2023 под 11% БЕЗ всяких льгот на 20 лет. Если будут бабки на досрочное погашение - вложу во вклады/гос.облиги/крауд лендинг. Судя по риторике Центробанка, ставка ещё пару лет будет играть в мою пользу. Ну в чём Жека не прав?
@ZomboCrab
@ZomboCrab 17 дней назад
Семейная-6%, гос.-8%. И?
@krokodil2001
@krokodil2001 17 дней назад
Думаю в таком случае всех по ОФЗ кинут
@user-go2in4rv4o
@user-go2in4rv4o 17 дней назад
Я другу тож самое говорил,но он говорит я лучше выплачу ипотеку и буду спать спокойнее,типа психологический момент
@user-bu4gz3vy9t
@user-bu4gz3vy9t 17 дней назад
Ставка цб 16%, инфляция в стране почти 8%, а доходность с облигаций дай бог 5-7%. Вопрос, стоит ли вкладываться в облигации, цена которых сгорит быстрее, чем вы получите «прибыль». Вопрос, в чем ваш вопрос?
@kuramorireika4135
@kuramorireika4135 17 дней назад
Умный друг.
@qpile
@qpile 14 дней назад
Для всех по разному😌🤷‍♂️
@Sergey_Rykov
@Sergey_Rykov 17 дней назад
Ты платишь ипотеку 50 000 в месяц (600 000 в год) и если эти деньги положить даже под 15% то доход в год будет 90 000 ( 7 500 в месяц ), даже за неделю заплатить не хватит. Это бы работало, если у тебя есть сумма равнозначная стоимости квартиры, но тогда нафига вообще ипотека. Очередной мамкин эксперт
@user-wl6nn6to6f
@user-wl6nn6to6f 17 дней назад
Речь в видео идёт о досрочных платежах, а не об обязательных. В данной ситуации у вас есть выбор: либо вкладывать деньги в ипотеку под условные 8%, либо в облигации (вклады) под 15%.
@KIA-ceed
@KIA-ceed 17 дней назад
Сегодня ты можешь быть на коне, а завтра всё может сильно поменяться. Серьезное ДТП, онкологическое заболевание, смерть супруга - как выплывать из непростой жизненной ситуации этот Уася дельного совета не даст. Рисковать своими деньгами перед жесткими обязательствами - может только идиот. Думай и планируй за горизонт.
@user-uy4ux4dc6n
@user-uy4ux4dc6n 17 дней назад
Сёл на бамбук и учит людей😂. Ну-ну!
@user-ft5dv6mg3o
@user-ft5dv6mg3o 17 дней назад
Я считаю провилтно брать облигации. Или же вклад в банке. Спасибо Вам.
@user-jf9yc6ip1y
@user-jf9yc6ip1y 17 дней назад
По комментариям очень хорошо виден текущий уровень финансовой грамотности и внимательности - либо прослушали, про какие ставки ипотеки идет речь, либо несут суммы сверх платежа под 8%, когда могут под 13-15 🤦‍♂️
@mihailshubin1924
@mihailshubin1924 17 дней назад
Ну ну, 19 % ипотеку не хочешь?
@andreykoriakin2562
@andreykoriakin2562 17 дней назад
10.5 взял на днях ВТБ, вторичное жилье
@mihailshubin1924
@mihailshubin1924 17 дней назад
@@andreykoriakin2562 Как ты умудрился под такой процент взять, если на оффициальном сайте ВТБ вторичка от 16,5 % и это со всеми скидками, без них под 20 %.
@denr4234
@denr4234 17 дней назад
Это сейчас,а речь идёт о тех кто взял,скорее всего,у меня ипотека на 20лет под 4,9%,переплата смишнаая ну уж нет не буду закрывать
@TEATRAL1919
@TEATRAL1919 17 дней назад
@@andreykoriakin2562 ага , за бесплатно еще скажи дали
@qpile
@qpile 14 дней назад
@@denr4234верно, также льготная
@AndiShal95
@AndiShal95 17 дней назад
Мне даже гасить не надо ипотеку, я её не брал 😎
@qpile
@qpile 14 дней назад
Тоже неплохо)
@user-gn4oc2tq7y
@user-gn4oc2tq7y 17 дней назад
Женя , это правильные слова. Я как то был подписан на некоего "Бабайкина" ( "на пенсию в 30 лет") , он прошлым летом прям кричал : "...срочно гасите ипотеку , чтоб она вас не тянула. Не стремитесь получить образование , стремитесь к деньгам. Не слушайте родителей..." В общем я этого отвратительного и вредного человека снёс из своего поля зрения. Отвратительные рекомендации давал. Что сейчас поёт - не знаю.
@vparf
@vparf 17 дней назад
Вася По ипатеке платит 8% в год от 5 млн , это 400к р А положит в облигации доход скажем 1 млн р , больше не сможет на 16%, это 160к р Смысла нет в этом Он по ипатеке плотит процент от большей суммы Чем сможет положить денег в облигации
@user-wl6nn6to6f
@user-wl6nn6to6f 17 дней назад
Даже из ваших грубых расчётов видно что выгода составляет 80000 руб.
@user-rc1ej5gs1x
@user-rc1ej5gs1x 17 дней назад
​@@user-wl6nn6to6fубыток составляет 80 000 😂
@solovyov0608
@solovyov0608 11 дней назад
А если ипотека 16%?
@politbulgaria9206
@politbulgaria9206 12 дней назад
Жень, ты можешь каждый день показывать ВЕСЬ свой портфель? Дело в том, что по некоторым акциям с меньшей ликвидностью ты кит. Поэтому нам надо лучше понимать куда двигаться
@Maharani_9
@Maharani_9 16 дней назад
1-2% поняли о чём речь, у остальных деньги по жизни в трубу улетают. Потом ноют, как всё плохо, дорого, все обманывают.
@user-lc6ms2uo2k
@user-lc6ms2uo2k 15 дней назад
Клевый совет .
@ZomboCrab
@ZomboCrab 17 дней назад
Поражаюсь комментариям. Испанский стыд.
@andysapko6010
@andysapko6010 17 дней назад
когда гасишь ипотеку досрочно идёт перерасчёт и ты не будешь платить за 15 оставшихся лет по 7% что даст 105% переплаты, плюс ты лишаешься возможности мгновенно продать своё имущество в случае чего, че ты несёшь? какие то смешные убытки всем предлагаешь
@user-fk8xo8mf8d
@user-fk8xo8mf8d 16 дней назад
Зачем ипотеку брать? Если можешь облигации купить?😂
@Yervand100
@Yervand100 17 дней назад
А что мне ответить банку, когда они позвонят с требованиями?
@user-tv2qd1rq6d
@user-tv2qd1rq6d 16 дней назад
Или купите акциии озон)
@user-mz7uj2ys7u
@user-mz7uj2ys7u 17 дней назад
Агаа а 18 % не хочешь
@user-cq8uz5ug7j
@user-cq8uz5ug7j 17 дней назад
У меня дочь взяла ипотеку летом прошлого года за 5,2% . Мне интересна эта тема. Где можно подробнее ее изучить?
@user-wl6nn6to6f
@user-wl6nn6to6f 17 дней назад
Да тут всё просто. Если у вас образуются излишки денег, которые вы готовы пустить на досрочное погашение ипотеки, то откладывайте их на вклады до тех пор, пока ставки по вкладам и ипотеке не сравняются, и после этого всю накопленную сумму и кидаете в ипотеку. Ну или распоряжаетесь по своему усмотрению.
@PurushaRama
@PurushaRama 17 дней назад
Это разные проценты. Банк зарабатывает сложный процент и платежами ежемесячно
@yabezlikii
@yabezlikii 17 дней назад
Я как офицер брал под 4 % и уже заепался платить! Плюс кредит на машину и 3 детей
@MrDaexter
@MrDaexter 17 дней назад
🥴🥴🥴🥴
@ruslankhabirov5414
@ruslankhabirov5414 17 дней назад
Вспомнился главный герой фильма Гений с Александром Абдуловым в главной роли! 🤔Его картофельного папу спрашивает его "Фея", а почему ты занимаешься криминалом и мошенничеством? А типа нормально не живёшь? 🤔Он в ответ:- "Сколько типа не живи честно по совести! Все равно государство и чиновники тебя на.бут!😒Так что не надо нам Ля Ля! ☝️🤨😒😡😡😡
@ferrariusfelix
@ferrariusfelix 17 дней назад
Только это не совсем так оно работает. Что бы оно так было надо соблюдать некоторые условия .
@ZomboCrab
@ZomboCrab 17 дней назад
Интригант)
@Maharani_9
@Maharani_9 16 дней назад
Вы совсем не поняли, о чём автор говорит.
@user-wm8pg4pz6h
@user-wm8pg4pz6h 17 дней назад
Что тут непонятно, эт же иноагент, расказывает как проебать всё
@uroboros88ad75
@uroboros88ad75 17 дней назад
Да, надо гасить советчиков 😂
@trzemc
@trzemc 17 дней назад
Лайк, как обычно!!!
@user-sb3ix8me3e
@user-sb3ix8me3e 17 дней назад
Дичи обожрался?
@user-ww5si2wg4v
@user-ww5si2wg4v 17 дней назад
Ты 🤡🤡🤡🤡🤡🤡🤡
Далее
Пятиминутка на бирже 16 мая
8:38
Secret bracelet
00:35
Просмотров 10 млн
would you eat this? #shorts
00:29
Просмотров 1,9 млн
упс 😎 #анюткамалютка
00:10
Просмотров 258 тыс.
Secret bracelet
00:35
Просмотров 10 млн