Приемка квартиры без отделки. На что обращать внимание? 

Пришел сюда с видео про приемку с отделкой. Ну там я написал про приемщика)))) Тут думал не буду, но коль он так просил «нано отвертку» и приемщика начального уровня, то все же решил написать. Про бетон уже указали и тут ясно все...прибором пользоваться не умеет, норм не знает и к строительству отношение имеет слабое (скорее всего корочку так же купил за 6500). Про тепловизор вообще молчу...так мерить таким прибором - это преступление. Сначала мерил с расстояния метров 5, потом 20 см, поверхность была разная, в том числе фольга,пвх, газоблок.... в курсе, что у разных материалов разный коэффициент отражения и все это необходимо прописывать в тепловизоре? Про угол съема вообще молчу, как и про погоду. Далее, на всякий случай, не «техника безопасности», а «охрана труда». Корзина про кондиционер - это вообще бред. Как Вы определили, что анкер не тот? Вы правда думаете, что в КМ запроектировали «анкер, который через год развалится» и корзина с кондиционером кого-нибудь убьет? Про 4 чемодана и рюкзак.... рулетка, нивелир, тепловизор, маркер, ручка, блокнот, анемометр поместятся в 1 чемодане, кардиомонитор - выкиньте, так как Вы пользоваться не умеете, да и он вообще не нужен. Вопрос, что в остальных чемоданах? Считаю, что кого-то принижать - дело поганое изначально, поэтому Вам этого делать не советую и сам прошу прощение за данный коммент. Так же хочу сказать, что в данной приемке очень много маркетинга и вытягивание денег из собственника (более подробно описал в комменте с приемкой квартиры с отделкой). Видео очень полезное с точки зрения того, что принимать квартиру с приемщиком - очень важно. Другой вопрос кого выбрать - того, кто с тебя сдерет по максимуму или того, кто сделает по-человечески. Так же здесь хотелось бы увидеть информацию о том, что некоторые замечаниями в коем случае не стоит указывать ибо они только навредят собственнику. Всем добра!

Класс бетона B10? Вы с ума посходили? Как может замерщик оценивать качество бетона, тем более при помощи ультразвукового контроля? Он хоть бы гост почитал на методы ультразвукового контроля. это лишнее надувательство заказчика работ по проф приемке квартиры

Стас, ты Молодец, организовал и дал интересное, полезное видео. Здоровья,роста, успехов и процветания во всех благих начинаниях!

получаю эстетическое удовольствие от наблюдения за работой профессионала

Стас это очень крутой ролик! Отлично что начали совместные сюжеты снимать с блогерами экспертами. Удачи в этой рубрике.

Отличный выпуск! Спасибо вам!

Спасибо Стасон! Интересно. Кирилл нормальный такой парень, лайк вам и ему подписка) Буду учиться принимать квартиру, а потом как-нибудь уже и накоплю на нее))

Для колонны B12,5 серьезно? Мальчик, такой прочностью запрещено при расчете колонн задаваться.

Спасибо за видео.Хотелось бы ,чтоб вы сняли видео,как принять квартиру с отделкой.Для меня такое видео было бы очень полезным.Еще раз спасибо.Смотрю вас с большим удовольствием.Вы молодцы,привет Олесе.

Спасибо за ролик, посмотрел с удовольствием))

Супер! Понравилось! Продолжайте в том же духе!

Респект за передачу!

Что делать если стояки в новостройке смещены от плана этажа в договоре? Будет ли застройщик переносить их на всех 10 этажах?

А тщательный обмер всей площади квартиры на соответствие техпаспорта и оплаченной площади?

Действительно полезные советы🤗

Огромное спасибо за ликбез по приёмкам! Жаль сразу 5 лайков нельзя поставить)

Очень хорошо получилось. Можно потом еще отдельные блоки разобрать. И интересно было бы также увидеть сюжет про приемку с отделкой от застройщика. Ну и тогда уж можно ролик что лучше брать: с отделкой от застройщика или делать самим. Плюсы и минусы.

А как принять оштукатуренные стены? Есть стена оштукатуренная и она не проходит по отклонению вертикалки. Видимо завалена сама несущая стена, кирпичная. Как быть и чем выравнивать, ведь слой штукатурки может быть не более 2 или 3 см кажется? И есть ли нормы по приемки углов между двух соседних стен (я про угол 90 градусов)? А то в такой угол ставишь ванную, а по одной стороне ванной стена прилегает, а по второй нет, либо отходит либо зазор в углу. Как быть?

Из сюжета понял, что уличный стык между бетоном и газобетонным блоком практически всегда будет продувать после первого цикла расширения-сжатия от разницы температур. Так а что с этим делать-то? Просить снести стену и сделать монолит?

Канализационный стояк и его подвод в санузел - провтыкали?

Все впечатление испортил после проверки бетона! Высотных домах минимум В25 класс бетона .... В7.5 и В10 это вообще подбетонка да же на отмостку дома не идет!

В видео Кирилл говорит, что хорошая приемка не может стоить 3000 рублей, хотя в его собственной фирме приемка именно столько и стоит. Я заказала экспертизу в его фирме и теперь меня мучает этот оксюморон с ценой...

Спасибо, было полезно!

А кто нибудь знал, что при приемке квартиры вы можете также осматривать общедомовое имущество и писать в акте приемке о них?

Красавцы!!!

В этой квартире все межкомнатные стены возведены как положено до потолка. Но очень хотелось бы услышать ответ по поводу того, когда в квартире обозначены одним рядом кирпича межкомнатные перегородки. Уверен, что в сметной документации объём кирпича заложен на стены целиком до потолка. И так получается застройщик украл кирпич и только на материалах, не считая стоимость работы только с одной квартиры прибыль составит несколько десятков тысяч рублей, а со всего дома на новенький Maybach, а то и на виллу на Рублёвке. И так, что Вы можете сказать по поводу сдачи квартир с обозначенными межкомнатными перегородками. Спасибо.

пока я буду бодаться с застройщиком , кто будет платить проценты по ипотеке ?!

Как поможет тепловизор при приемке летом?

А можно поподробнее рассказать, что за вертикальная конструкция, в которой класс бетона В10-В15. Вобще некорректно проверять прочность бетона конструкции на приёмке квартиры: никто ничего не исправит, это несущий каркас здания, и всё это проверял ось в период строительства и приёмки здания. А дальше важно: во всех несущих конструкциях ещё с советских времён применяется бетон не ниже В20, а сейчас и в моншдитных конструкциях - не ниже В25 и более.

Оооо, пошла коллаборация с другими ютуб-ведущими😀

Стас, ты просто клас)

Лапшу снимите ушей. Только вызовите экскаватор лопатой не справитесь! Особенно про бетон порадовало !) И не забудьте заделать кустарным способом приточные клапана!))))

А есть ссылка на эту «экспресс оценку»?

совсем недавно случайно набрел на ролики Кирилла и тут он у Вас в "гостях")) неожиданно)

Сказал о фильме Турбулентность - захотелось пересмотреть😆😆😆👍

какой красивый фасад за спиной, ровный.

А есть видео с чистовой отделкой? Когда нет ванны и туалета, но есть уже ровные стены итд

Что за проблема с отверстиями в раме, почему её нужно менять, как обосновать? Какие обоснования застройщика этих отверстий?

Спасибо большое за информацию, за Ваш труд.

На 500 тыс оборудование!? Цену себе набивает,вот и всё. Застройщик не будет серьезные ошибки устранять(типа плохой бетон,окна дуют),так все по мелочи. А что не нравится ,доробатывай,меняй,ломай за свои денюшки.Но только после приемки.

А как договариваться с застройщиком на выплату компенсаций, чтобы своими силами устранять? Как считается сумма компенсации? Для застройщика материалы и работа выходит сильно дешевле же. Даже один оконный блок заменить.

Почему не слова про допуски? Пол видео про царапины на окнах и не слова про допустимые отклонения стен и пола. Сколько на метр? Пять мм или см?

Кирилл действительно вызывает доверие. Смотрю его канал чуть реже вашего. Олеся, Стас побольше видео

кроссовер моей мечты🤩

19:00 Я не понял! Это он пульсаром колонну прозвонил? В10??? По проекту даже меньше?? Что за бред! Для чего вообще это знать собственникам? Как правило бетон в подобных конструкция В25 (монолитные стены, колонны)

Спасибо очень полезная инфа!

Так что, придется полностью стеклопакетные конструкции поменять?

Процедур много а где взять все эти нужные приспособления?Или нужно специалиста спеца по приемке приглашать?

Супер!

Ну написал он кучу недостатков. А что дальше? Застройщик послал и все

Расскажите про приёмку у САМОГО УЖАСНОГО ЗАСТРОЙЩИКА-САМОЛЁТ ДЕВЕЛОПМЕНТ, который под любым предлогом не пускает на приёмку с экспертом по приёмке и про остальной кошмар от этого застройщика.

Здравствуйте, а вытяжка должна работать только при открытой створке? А101 говорит что при закрытой не работает и это нормально.

У Земского этот же приёмщик снимался...

Грубые недостатки требовать устранить на месте, а мелочь и так сойдёт ( со временем устранить своими силами).У многих обстоятельства обязывают срочно заехать, ввиду уплаты аренды за жильё. Это тоже деньги.

а как же входной дверь сантехника?

А откуда может быть приток воздуха при закрытых окнах?

интересно

в Питере есть такие приёмщики ?

Ну будут стены кривые и пол узодить с перепадом. Что потом ломать все и перестраивать будут?

кстати если сделать самому распределяющую гребёнку на трубы отопления, то все что дальше вентиля относится к зоне ответственности собственника квартиры. А если не сделать, то в зоне ответственности УК и только после вентиля непосредственно перед батареей - в зоне ответственности собственника, поскольку первым отключающим устройством будет вентиль перед батареей, а не тот который находится в общем межквартирном коридоре. Но лучше конечно сделать как положено и с хорошими материалами, чтобы в будущем не протекло, чем потом судиться с ук и доказывать, что это их вина, так как они дважды в год обязаны проверять состояние труб отопления замоноличенных в стяжке пола, а ещё судиться с соседями снизу которых затопишь

14:17 🤦🏻передайте этому спецу, что блок утоплен от монолита специально под слой штукатурки. Так проектировщики устраивают узлы примыкания блоков монолиту

Швы в кладке газоблока тоже по нанотехнологии) зачем такие большие швы?? Это же не кирпич.

Ну и проверил бетон. Ну допустим не соответствует. Заставить застройщика переделать бетон? Смысл в этом. Ну допустим стены с отклонениями. Заставить перестроить стены заново? Угол холодный по тепловизору поэтому что разные материалы.. заставить застройщика переделать угол из других материалов? Бред. Получается есть смысл проверь окна потому что их реально заменить и всякие краны чтоб были. Проверка остального в чем смысл если никто ничего переделывать не будет

почему допустимо щель в стене?

Оттереть цемент не возможно ? Есть жижа антибетон погугли я хз эксперт...

Скажите, а что Вы предъявляете застройщику - все что не посмотришь - ничего нельхя предъявить

Высоту потолков - меряли?

Продолжение жду

Ребята помогите пжл вчера я пошла в офис застройщика то что я видела это просто стены черновые без штукатурки в общем голые кирпичи пол не залит но дом не сдан ещё крыши нет почему я согласилась договор подписать так это район хорошии в общем я оплатила сумму мне дали договор о том что я оплатила и мне дали квитанцию!!!все теперь значит я буду ждать когда будет сдаваться дом тогда я уже буду подписывать акт приемки верно ???то есть то ,что я оплатила наперед это не говорит о том,что я приняла КВ ????

А я считаю, если ты вызвал приемщика не должно быть таких ответов, что это впринципе так можно, впринципе пойдёт. А приемщик должен отработать всю эту сумму и сэкономить вам бюджет. На счёт марки бетона на несущей конструкции я тоже не согласен. Такой маркой бетона, как озвучил приемщик заливают полы в подвале, но не колонны

Бетон В10 это ненормально. В пилонах в25-в30 обычно делают. Как только на знакомую тему ваш специалист заговорил. Сразу стал понятен его уровень.

Я считаю что, такие люди как Кирилл должны работать в отделе контроля качечтва у застройщика. Я как строитель считаю, что застройщику - от просто рабочего до директора, должно быть стыдно продавать продукт ненадлежащего качеста. И наконец, я считаю, что если каждый человек будет добросовестно выполнять свои должностные обязанности, то такие видео никому не понадобятся... Но увы, реальность такова, что у нас маникюрщицы, продавцы-консультанты, парикмахеры, барберы и другие профессии, зарабатывают больше строителей. Поэтому господа из сферы услуг не удивляйтесь, что когда вы принимаете квартиру "неочень хорошего качества" (слава богу, ели только отделка) она будет иметь большое количество дефектов и недоделок =D И еще фишка по повожу профессий - у нас в фирме 5 инженеров ПТО, в то числе начальник ПТО и 4 юриста... Ну вы поняли... А видео хорошее, лайк)

Кирилл - красавчик!

Не может быть это же Кирилл Мандрика) и тут он, класс✌🏻

У меня тепловизор на карабине)) Такой пойдёт при приемке?🤣

Когда контрольный инструмент купил, а понимания не купил. Не ведитесь, квалифицированый специалист с рулеткой и уровнем скажет больше полезного чем тип с тепловизорами и кардиомонитором (который тут вообще не нужен, так как конструктив в ведении ГОСПРИЕМКИ)

9:40 - оттереть цементную штукатурку без повреждения МОЖНО. Но надо знать как и чем :)

видео посмотрел, куча замечаний при приемке, а где хоть одна ссылка на нормативную базу ГОСТ, СНиП, СП, и прочие документы

Спасибо парни! Однозначно лук!

Входной двери внимания мало уделили!

а где найти этого Кирилла-Приемщика???

сколько стоит приёмка квартиры на сегодняшний день в москве ?

Без заземления не работает УЗО? Нда, много я таких "специалистов" видел.

Где в СПб найти такого Кирилла? 🤓

Адекватный ведущий!

а про радиацию не написали, хотя это самое важное

Обращался я в эту контору, думал, что специалисты, в итоге приехали, много чего не выявили и взяли 10к за это. Плюс там был якобы "юрист", который вообще не шарит в ремонте, давал идиотские советы из серии, чтобы трубы для отопления радиаторов с пола пустить по потолку..... Не советую обращаться в эту контору.

Ребят, очень плохо читаемо комментарии и выдержки в процессе ролика, поправьте в следующий раз

По поводу вытяжки - полное вранье. Она расчитывается не от скорости потока воздуха в канале, тем более не на решетке диффузора. Она считается от объема воздуха, проходящего через решетку относительно объема помещения и его назначения. Для ванной или туалета - 25 кубов в час, для совмещенного санузла - 50 кубов в час. В кухне от 60 до 90 кубов в зависимости от типа плиты. СНиПы читайте, товарищ "спец"!

Что ж делать, если на улице +30

Что это за жк, если не секрет?

Щиты Механизации (ЩМ ЭОМ), "электрощиток" Застройщик не меняет, это ВРЕМЕННОЕ РЕШЕНИЕ

16:20 латунные фитинги нельзя сильно затягивать - перепад температуры от расширения и они лопаются

тепловизор как у него на маркете 69000 стоит))) чуть чуть припиздел)))

Как предъявить если из швов между блоками дует? Летом тепловизор не показывает, а ветер на улице то есть, то нет

Уже час ищу толковое видео про приемку, неужели все рекламщики заполонили… Рассказывают про свою незаменимость, что для приемки квартиры нужно столько дорогих инструментов. Можно подумать нам дешевле будет отдать свою квартиру им, лишь бы в долгу не остаться. Могли бы хоть цену обозначить всего этого цирка, посмеялись бы хоть. .

Только денег содрать: УЗО не будет работать без заземления, 🤬, а как его устанавливают в старом фонде, где нет заземления. Про фитинг, это одино из надёжных соединений, до 30 лет гарантию дают на такие соединения. Вот такие пощники помогут принять...... 🤦🏻

Застройщик должен подписать дефектовочный акт )))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

И как теперь этот шов между газобетоном и монолитом сделать,чтобы не промерзал,разбирать кладку?

А что вы скажете о таких выкрутасах застройщика: Нам сказали сначала подписываете акт приемки, без осмотра квартиры, в котором есть интересные пункты, что *застройщик все обязательства выполнил, что *мы никаких претензий не имеем, если не желаете подписывать, на готове другой акт где добавлен еще 1 пункт и что* мы не приняли квартиру, поэтому они передают в одностороннем порядке. И заметьте дома введены в эксплуатацию 13.03.18, а 19.03.18 нам они уже переданы без претензий с нашей стороны. На кадастр не ставят, соответственно собственность не сможем оформить. Люди после подписания подобного акта, в своих квартирах вместо оплаченных просторных балконов, обнаруживали маленькие закутки. А уж о разбитых окнах, кривых стенах и перепадах высоты и вовсе претензии не принимаются. Подробнее на Отзовик: otzovik.com/review_6220942.html (нашел про своего застройщика в сети) как быть в такой ситуации?