Топ 5 ошибок при покупке квартиры 

Пока коплю и присматриваюсь, собираю информацию. Спасибо за подробные объяснения, как не ошибиться. Приятно смотреть, как подают информацию профессионалы. Подписка однозначно!

Отличная тема о том, что людям продают мечты и ожидания, а реальность оказывается не той.

Вообще, это и вправду хороший вопрос который стоит себе задать - "а зачем мне квартира своя". Я для себя 2 ответа вижу: Первый (главный) - чтобы меньше платить ежемесячно - т.е. расчёт на то ты 10-20 лет платишь ипотеку, а затем плата за жильё резко падает вниз + у тебя своя квартира (некое спокойствие за старость). Второй - чтобы был "свой" угол куда ты положил вещи и знаешь что арендодатель тебя не попросит оттуда уже + можно закупать мебель и т.п. не думая о переездах и как это всё возить. И теперь главный вопрос - "стоит ли оно таких денег (6-8кк за однуху в Мск) ИЛИ проще снимать + часть инвестировать для накопления капитала на пенсию или непредвиденные случаи + жить полной жизнью сейчас (путешествовать и т.п.)". ИЛИ, возможно, стоит рассматривать регионы, а не Москву - т.е., возможно, Москва не стоит этих лишних 4 миллионов рублей за возможность жить там и проще купить квартиру в регионе (я работаю удалённо). И самое поганое - я и сам не знаю точный ответ на этот вопрос - пока думаю.

Создалось впечатление, что все кто покупает квартиры за третьим транспортным их потом продают и там жить невозможно..

Ого! Александр на Ютуб?! Получить информацию от практика такого уровня, это круто, я считаю. Не то чтобы все застройщики обманывают, нет, но то, что сильно приукрашивают или недоговаривают - это да. Спасибо за топ ошибок. Было полезно.

Олеся, вы когда рассказываете про замкадье, вы всегда делайте сноски, районы ЗАО распологаются территориально за МКАД, но и экология, и инфраструктура, и транспортная доступность там лучше, чем во многих районах внутри МКАД. Нам из новопеределкино ехать до центра 30 минут

Олеся, недавно узнал, что апартаменты хотят сделать жильём. Об этом сказал Стасишин, цитирую:«Все, что уже построено, должно быть учтено в объеме ввода жилья, но с какого-то момента мы должны себе сказать: все, эта лавочка закрывается, с сегодняшнего дня мы строим только жилье». Можете сделать обзор на тему апартаментов и что будет с ценами на них в дальнейшем.

Интересный ролик. Руководитель спокойный и адекватный.

Полезно! Спасибо. Профи риэлтор 👍

Спасибо, что разбираете такие ошибки и горите об этом на большую аудиторию. Когда вооружен информацией, меньше шансов быть обманутым или разочарованным.

К сожалению нельзя верить и риэлторам)). Все это туфта, все ангажированы и предлагают тех застройщиков, кто их подогревает. Проверено на личном опыте. Лучший вариант, это вторичка с уже сформировавшейся инфраструктурой и понятным укладом жизни. От одной УК можно всю охоту потерять жить в доме.

Оператор поставь камеру на одно место! Голова кружится)

Александр - отличный профессионал! Проводил сделку , остались исключительно положительные впечатления. Могу смело рекомендовать его , как специалиста!

Вот как раз Александра мне и рекомендовали как ответственного и внимательного специалиста своего дела. Приятное впечатление, когда слышала много хорошего, а тут в ролике вижу, что толковый человек. Спасибо за интервью и полезную информацию.

Хорошее, полезное видео. Руководитель адекватный,знающий свое дело.

Почему я не встретила это видео раньше? Понимаю, что не только я заблуждалась, но и мой риелтор. Спасибо за информативное видео и полезный контент. Приятно смотреть и на ведущую и на спикера.

Спасибо! Ролик очень классный, приятно смотреть, очень адекватный спикер и классная ведущая!!!!! Кстати, отличный формат интервью, делайте почаще...все честно и четко сказано, я про многое не знала) 👍🏻 эксперт в отличии от других...Был опыт!

Спасибо! Для меня актуальная тема и нужная информация 👍

Спасибо! Было полезно 👍🏼

Мы рассматриваем несколько вариантов, и да, внешняя реклама нас очень впечатляет. По факту, понимаю, что многое может быть фантазией застройщика, которая никогда не реализуется. Спасибо,что говорите об этом.

хотелось бы увидеть увидео: ошибки при покупке вторички

Интересный ролик. Все доступно и понятно

Спасибо за материал. Кстати концепция: "или увеличить бюджет, или уменьшить аппетиты" может быть отнесено к любым значимым покупкам, например приобретение авто

Хорошее , информативное видео... Александр хороший специалист , всё верно рассказывает ! Парки , парковки , садики , школы , поликлиники , магазины- очень важные моменты в жизни! сталкивались с новостройками от Пик - без благоустройств .. очень намучились там жить . Единственное что не понравилось в видео - это оператор который бегает туда сюда .

Музыка на фоне мешает, камера гуляет - надоедает. Суть интервью хороша, но обёртка неудачная

Нужно государственно заморозить цены на квартиры в Москве!

Таких экспертов, 95 % всей армии риэлторов масквы и не только

Не все так добросовестны и готовы делиться информацией. Спасибо,что информируете. Подпишусь на канал, думаю будет много полезного.

Нам попался и хороший менеджер и риелтор. И, кстати, об ошибках в видео, тоже говорили. Все по-человечески, обо всем предупредили. Но судя по вашему видео, такое не часто случается, нам просто повезло.

Спасибо. Хотел бы послушать про покупку вторичного жилья от данного эксперта, формат крутой

Спасибо.Информативно.

Спасибо большое

Хороший репортаж для всех кто задумывается над покупкой квартиры. Кратко, информативно и все по полочкам. Будет полезно посмотреть перед визитом к застройщику или непосредственно к риелтору, чтобы сэкономить своё собственное время и прийти с реально обдуманными желаниями и вопросами. При выборе риелтора всегда помните, что он должен обладать следующими качествами: коммуникабельность и активность, ответственность, владеть современными технологиями, быть хорошим психологом (умеет выслушать человека, расположить его к себе, вызвать доверие, понять его потребности, успокоить, вдохновить, поддержать), высокий уровень образованности, имеет большой опыт работы. Александр прекрасный специалист, который обладает всеми перечисленными качествами и полностью вовлечён в работу в сфере недвижимости.

Эксперт классный ! Тема огонь !

А у вас есть видео про двухуровневые квартиры ?

А расскажите пожалуйста, что происходит с МИЦ? весной у них встали все стройки, казалось они обанкротятся со дня на день. А сейчас куча рекламы, несколько новых проектов, будто никаких проблем и не было. Что случилось?

Хорошее видео

спасибо, подождал - цены выросли в 2 раза :)

Чем старше становлюсь, тем больше кажется, что живу в Матрице, а процентов 80% людей это NPC. Как это не знать, зачем нужна квартира? Людям денег девать, что ли некуда? Что купить, яхту или квартиру, если не нужно ни то, ни другое?

Мне видео понравилось. Экспертное мнение без воды, просто для людей. Чем больше практики будут делаться своим опытом, тем меньше будет недовольных людей. Деньги никому не даются легко. Не хотелось бы ошибиться.

Какие-то очевидные слова и фразы, если честно ) Ничего интересного не услышал. Если кто-то хочет квартиру в центре Мск за 5 мультов, то он в любом случае будет хотеть дальше. Он и без экспертов увидит, что предложений на рынке нет.

Тоже не приняли во внимание когда покупали квартиру, что рядом нет детского сада. Думали быстро все построят, так как по плану был. Но ждем уже 2 года. Есть смысл переезжать,так как такими темпами и школу не дождемся.

Снимите обзор на l-club (тпу люблино)

Спасибо

Спасибо, что эксперт новый , а не заезженный Смирнов. Чтобы не выглядело как реклама, привлекайте разных экспертов из разных агентств с разным типом подачи информации

Я узнал себя в пятом пункте. У меня есть просьба - сделайте пожалуйста обзор на жилой комплекс Люблинский парк - там вот-вот начнётся выдача ключей первой очереди.

Кунцево испоганили , цены бешеные , плотность бешеная, 20 метров от семи миллионов

Социальный вопрос в новых жк решается не год и не два, а 5-10

музыка слишком громкая. а за видео спасибо))

Зачем эксперт, если Олеся сама все прописные истины рассказала...

Мне на расстоянии 3-4 км от мкад нормально живется. Уже третья квартира. Но я домосед. Наверное если постоянно тянет в центр, то не самый лучший вариант. А мне и моей семье нормально. Инфраструктура в виде садов, школ и поликлиник есть. До крупных тц вдоль мкад тоже легко добраться. Есть как замкадная Москва (не только новая), так и города МО.

Олесенька, а как тебе в личку написать?

Интересная тема: поэтапная покупка квартиры на вторичке. Этапы проверок

Что-то банально всё.

Кто выиграл в шахматы?

Шахматы съедобные? Иначе зачем они на столе?

Ура ура ура

Не верь застрайщику, не верь менеджерам, верь риэлторам, от 150 т.р. за сделку, если двойная (продать и купить), то от 300 т.р. а у крупных агенств 250 и 500 т.р. соответственно. При этом конечно же все риэлторы белые и пушистые, они всегда берут трубку когда звонят потенциальные покупатели, никогда не льют в уши, что рынок сейчас на дне и надо сбрость цену иначе не продадите или рынок сейчас на подьеме и надо накинуть деньжат иначе не купите, конечно же мы все верим что это правда и они не делают это чтобы быстрее сделку закрыть и получить свою комиссию, которая фиксированная. Конечно же мы верим что риэлторы не афилированы с застройщиками и не будут вам пытаться впарить квартиру в неликвидном жк завторую комиссию от застройщика, не будут демпинговать цену на вашу квартиру, чтобы потом "свои" люди купили вашу квартиру и перепродали уже за реальную цену. Нет нет, риэлторы это добро, они нам всем помогают сделать то, что любой здравомыслящий человек и сам может сделать , предварительно изучив вопрос. Ролик дурно пахнет рекламой.

У меня так кума, витая в облаках и не тестируя реальность, чуть не доверилась риелтору, который убеждал, что найдет ей квартиру за 1 лям. И деньги за услуги вперед.))) А что, так можно было? Спасибо за видео, буду рекомендовать к просмотру.

Да, свято верить рендерам, еще то заблуждение. Все, что они говорят, нужно делить на 3, а то и больше. Спасибо, что говорите об этом. Александр красавчик!

Когда Олеся берёт интервью у Александра Филатова, где то грустит один Сергей Смирнов со своим агентством. Купите оператору рельсы, на которых можно нормально делать облёты по кругу. От его облётов с трясущихся рук хочется блевануть. И вообще зачем делать облёты в интервью? это же не боевик.

Олеся самая главная ошибка откладывать на долго покупку квартиры, ценамы растут очень быстро

Главная ошибка это купить квартиру у Инграда. Похоже дольщики ФЛ въедут в свои квартиры нескоро. Если вообще въедут.

Хорошо все рассказал, полезное видео, Александр все разложил по полочкам, молодец

Даешь ожидание/реальность!

Эх, Олеся! Хороша!!! Мужичек тоже сладенький...

Не все риаелторы так добры, как ваш эксперт. Некоторые тоже заливают такое, как и застройщики. И не заноешь кому верить. Сделайте еще видео с ошибками, больше людей обеспечите правдивой информацией.

как говорится лучше всего покупать вторичку ... а не пустой воздух на стройке....и какие то волшебные обещания!

Слушаю эти обзоры с экспертами, и начинаю понимать, что сам могу быть экспертом. Какие то все очевидные вещи говорят, никакой глубокой информации.

Олеся - мегапродуктивная, а Стас - расслабился (но это не точно)

музыка мешает, тяжело слушать(

Вообще сам сталкивался с людьми, которые не понимают зачем им квартира вообще. Ходят как зомби им тупо надо, а вот зачем - они не знают. Причём отношение такое, что пришли в пятёрочку выбирать пирожок, а не покупать дорогостоящую недвижимость, в которой скорее всего будут жить много лет. А иногда даже залезая в долги на десятки лет...

Я себя узнала в одной не совершенной ошибке, пожертвовали метрами, за мкадом не купили квартиру, разница в 2 млн если рассматривать 42 квадрата , живой пример- ЖК измайловский лес и ЖК Михайловский парк.

Знаю этого эксперта лично, вёл нашу сделку купли-продажи от начала до конца, быстро и безопасно продали квартиру

Безумно грустно, что одному человеку (мне) приходится обходиться вариантом съёма ради личного пространства тт

Бесполезная информация. Мы и без Вас знаем, что если есть хорошая сумма то можно и хорошее жилье купить. Этот риэлтор не сможет подобрать квартиру с инфоструктурой если к кармане определен. Небольшая сумма....

Тема ролика 🔥 И даже без джинс )))

Очень информативно, много полезной информации узнала Спасибо

Детский сад...

ни о чем, самые бесполезные выпуски с этими якобы экспертами)

Классное видео!! Все очень доступно и понятно 👍

Кто выйграл в шахматы?

Классное видео,все доступно и понятно! Спасибо!!! Побольше бы таких видео на канале!

лапти да лапти лапти мои ))

сгоняй в Сиреневый Парк. и прям по твоим 5 пунктам посмотри. можешь даже без репортажа. я поржу над тобой потом.

Аааа, меня укачивает. Изверги

эх, ностальгия, вступление снято рядом с моей бывшей работой) семёновская)

Пересмотреть чут-чуть свой бюджет... Да! Миллиона на два! Чуток

Покупала квартиру с помощью Александра, осталась очень довольна😊

Ага )) 80-100% покупают квартиру что бы через 5 лет продать 🤦‍♂️ Тут 60-70% ипотечники и им выплачивать ипотеку лет 10

Отсылка к Ходу королевы с шахматами?)

Волосы до поясницы-круто и красиво!) Вы молодец, ухаживать наверное нелегко

Оператооооор!

Крутое видео, очень понравилось, новый эксперт - зачёт однозначно 👍

Олеся озвучивает ошибку - чел говорит Да, так и есть. В чем смысл его участия?))

Очень информативно! Спасибо за видео!

Видео полезное и очень информативное ! 💪 Руководитель профессионал в своем деле! Спасибо!

Преобретали квартиру в ЖК life ботанический сад через данное агентство , остались довольны

Дефицит детских садов? Их вообще нет! Мне кажется, все должны одновременно стоить! Застройщикам лишь бы квартиры втулить, а все остальное не важно. Все не подготовлено для жизни. Поэтому и надо обращаться к экспертам, чтоб не лохануться!

Зовите лучше Сергея Смирнова, он харизматик, вытянет любое шоу, +толковый )