Тёмный

Фейки и заманухи на порталах недвижимости: зачем делается и кому выгодно продавать ваши контакты? 

Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость
Просмотров 77 тыс.
50% 1

ШКОЛА НЕДВИЖИМОСТИ СМИРНОВА: realtutor.ru
Предыдущем ролике на тему "Как дурят и разводят на рынке недвижимости" зрители проголосовали за раскрытие темы Фейковых объявлений. Поэтому мы решили раскрыть эту тему подробнее.
ЧИТАЙ кучу полезных статей в журнале Vysotsky Estate: zen.yandex.ru/vysotskyestate
СТАТЬИ В КАРТИНКАХ ОТ СЕРГЕЯ СМИРНОВА: / smirnov_real_estate
Подписывайся на Телеграм-канал со СКИДКАМИ на НЕДВИЖИМОСТЬ: bit.ly/ogo_nedviga
Читай новый формат СТАТЬИ В КАРТИНКАХ: / smirnov_real_estate
КУПИТЬ КНИГУ БЕТОННОЕ КАЗИНО: www.litres.ru/sergey-aleksand...
Сегодня в ролике:
00:00 приветствие
03:15 почему любое рекламное объявление фейк?
05:18 почему в интернете исторически такое количество фейков?
07:35 пример фейкового объявления на Авито
08:20 как зарабатывают на генерации фейков?
10:10 почему в аренде квартир самое большое количество фейков?
16:20 как использовать дубли объявлений для получения скидки?
19:40 почему на рынке недвижимости не так много предложений как кажется?
22:35 почему собственники, которые продают через несколько агентств себе вредят?
23:40 как ставят фейковую рекламу в Инстраграмме?
25:00 почему мы отказались о генерации фейков и боремся с говнометами?
26:40 как умно использовать фейки?
30:45 признаки фейка при звонке
36:25 как не нарываться на фейки?

Опубликовано:

 

19 май 2024

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 327   
@user-ef8qn9wr2b
@user-ef8qn9wr2b 3 года назад
Голосую за видео о 45летних ✋. 45летних больше, чем продающих квартиры.
@trd621
@trd621 3 года назад
Да,очень актуально
@vers9119
@vers9119 3 года назад
Нынче
@KetTomsk
@KetTomsk 3 года назад
Как можно что - то выбрать?Вы издеваетесь?Нам все интересно!!!!Мы все хотим!!!!Ждём и смотрим взахлёб!
@user-po8ju6ue7w
@user-po8ju6ue7w 2 года назад
я фотограф. фотаю детские ДР. Смотрю (слушаю пока за рулем) этот канал для общего развития и я благодарен Сергею и другим ютюберам за то, что они позволяют расширять кругозор буквально не выходя из дома. Сейчас сижу и обрабатываю фотки и слушаю ролики.
@user-wp3jt7jl6i
@user-wp3jt7jl6i 3 года назад
Голосую за 45-летних✋
@almira.shakur.lawyer
@almira.shakur.lawyer 3 года назад
Тема про 45-летних слишком интригующая!)) За неё нельзя не проголосовать!
@user-fq1wq4vg6k
@user-fq1wq4vg6k 3 года назад
Пускаю скупую мужскую слезу,вспоминая как заполнял купоны в .
@TANYA888RUS
@TANYA888RUS 3 года назад
как оказатся в жопе в 45 и без работы
@vitaliiivashchenko539
@vitaliiivashchenko539 3 года назад
Голосую за «45 лет в жопе»
@Sforecaster
@Sforecaster 3 года назад
Голос за "Как продавать квартиру и никогда так не делайте"
@prozzy82
@prozzy82 3 года назад
Нужно ввести жесткое регулирование деятельности агентов, ввести лицензирование и в случае обнаружения вот таких манипуляций, лишать лицензии и штрафовать
@user-hx8fs5uo4h
@user-hx8fs5uo4h 3 года назад
Как продавать квартиру! Голосую!
@irisefremova6658
@irisefremova6658 3 года назад
Голосую за вторую тему Ирина 45лет Без адреса
@user-zu5xp6vv7h
@user-zu5xp6vv7h 3 года назад
Тема Как продавать квартиру. Голосую!
@serhiia3289
@serhiia3289 3 года назад
следующая тема: Как оказаться в жопе (не оказаться)
@ninaalegria6981
@ninaalegria6981 3 года назад
Сергей, не надо о грустном.🦊 45 лет,это само по-себе печалит. Может квартирку лучше продать научите ?🐾Спасибо за это видио👍
@user-qq4ir3iq1v
@user-qq4ir3iq1v 3 года назад
Добра Вам, Сергей! Голосую за тему "про 45 -летних." Признаюсь..лично меня ужасно пугает такая участь.)
@user-eh5rn5so3n
@user-eh5rn5so3n 3 года назад
Про ошибки при продаже квартир на 1 апреля. А потом как оказаться в жопе в 45! Обе темы очень актуальны для многих
@VladimirBorovkov
@VladimirBorovkov 3 года назад
Спасибо за полезный контент! Голосую за "Продажа недвижимости: никогда так не делай"
@alexandrprotasov4508
@alexandrprotasov4508 3 года назад
Давайте Как продавать квартиру. Голосую!
@user-is4us1je8e
@user-is4us1je8e 3 года назад
Как продавать квартиру. Голосую!
@user-qz8uc9zw2m
@user-qz8uc9zw2m 3 года назад
С дури перешла с инсты по рекламе « все новостройки у нас» (((( на следующий день задолбали звонки от дерьмопродавцов. Ладно б квартиры: и массаж, и медцентр, и косметический салон и банки тд и тп...
@smirnov_real_estate
@smirnov_real_estate 3 года назад
да да, я про таких и говорю
@seramg9586
@seramg9586 3 года назад
опа, новый видос подъехал, лайк авансом ставлю, тема интересная, а на следующее видео хочется обогатиться знаниями как НЕ стать в 45 лет в жопе)))
@BigPodolskiy777
@BigPodolskiy777 3 года назад
Тема про 45-их в жопе - супертема. Людей в 50 лет не понимающих, как они оказались в ситуации жопы, полно, а в 45-лет столько же, но с задором, что все решим, а решения у них нет.
@BOS-mi1pq
@BOS-mi1pq 3 года назад
СПАСИБО ВАМ И ВАШЕМУ КАНАЛУ!!!ВЫ ДАЁТЕ НУЖНУЮ И ПОНЯТНУЮ ИНФОРМАЦИЮ!ПРОЦВЕТАНИЯ ВАМ!
@igorshchekin959
@igorshchekin959 3 года назад
Спасибо за видео! Голосую за «Никогда так не делай».
@olegpetrov2068
@olegpetrov2068 3 года назад
Когда я при подборе квартиры для себя (покупка, не аренда) прозванивал объявления на ЦИАНе, я убедился, что фейки есть: видел левые фото,.заниженные цены и заученные, быстрые редиректы на другие квартиры. При этом люди палились на том, что мне и супруге, звонившим с разницей в час, рассказывали РАЗНЫЕ легенды, объясняющие, почему же именно эта квартира не продается. Но меня мучила загадка: ЗАЧЕМ так делать? Ведь это только отталкивает покупателей.... Теперь же этот мучительный вопрос снят. Сергей, спасибо!
@smirnov_real_estate
@smirnov_real_estate 3 года назад
спасибо за такую обратную связь
@raphaelsanti1826
@raphaelsanti1826 3 года назад
Авито вообще дно какое-то, зарабатывают такие бабки и не могут нормальный интерфейс разработать, рекламы дохренище. Про фейковые объявления, начал замечать такие объявления благодаря циану. Согласен про покупку по "картиночке". Спасибо за интересное и полезное видео!)))
@elena_prosto_bukva
@elena_prosto_bukva 3 года назад
Голосую за тему про "никогда так не делай при продаже квартиры"
@user-cw9gn3gk4u
@user-cw9gn3gk4u 3 года назад
Приятно, что не зря голосовала в прошлый раз. Сейчас обе темы интересные. Проголосую за потерявший работу в 45 лет.
@larralarra1662
@larralarra1662 3 года назад
Сергей, спасибо! Очень ценная информация!!! Тему выбираю про 45 и в ж*пе)) И еще, осветите, пожалуйста, когда-нибудь тему ответственности агента. При сложившейся ситуации на сегодняшний момент, по-моему, у агента и клиента почти противоположные цели. Агент хочет комиссию, ему отвечать за качественную проверку покупаемой квартиры для клиента напряжно.И тогда все лежит в нравственных плоскостях: совесть, чистоплотность и т. д. Расскажите как можно заключить взаимовыгодный договор о сотрудничестве. Мне кажется тема интересна многим была бы. Спасибо✌
@user-fn4bh6zy8o
@user-fn4bh6zy8o 3 года назад
Про 45 лет. И вторая тема тоже интересна
@k3gastana
@k3gastana 3 года назад
Как покупать залоговую квартиру. Пожалуйста. Голосуйте.
@artfree8722
@artfree8722 3 года назад
Спасибо Сергей! Голосую за тему: Как продавать квартиру!
@Irisimus
@Irisimus 3 года назад
Я да продажу хат ! Про жопу итак каждый день слышим отовсюду .. хочется больше позитива . Да и о недвиге сейчас актуальнее . Спасибо за выпуск !!! Понятно, четко и все в точку .
@user-dk6vu6ql5e
@user-dk6vu6ql5e 3 года назад
Сергей,это не собственник обратился в три агенства,а ,наоборот,три агенства достали одного и того же собственника.Я на днях столкнулась с такой же ситуацией.Сдавала Квартиру,и они навязывались,как мухи.Через 4 дня одно агенство предложило мне самой заплатить им комиссию за клиента в размере 50%.Я в курсе,что за этим будущее(когда предложение резко превысит спрос),но сейчас,считаю,что рано ещё собственникам платить комиссию.
@stats2632
@stats2632 3 года назад
Спасибо, Сергей! Ну все очень актуально! Как же я рада, что год назад случайно нашла Вас в недрах интернета🙏🙏🙏 По голосованию очень интересна по 45 летних в ж##е
@Outlander-on7lg
@Outlander-on7lg 2 месяца назад
Сергей, спасибо за информацию. Но какая же грязь этот рынок недвижимости! Почему мы не можем жить как нормальные люди? Друзья покупали жилье в Англии, никакой нашей дичи там нет.
@user-zr6ss5is4f
@user-zr6ss5is4f 3 года назад
Несколько отпусков я приезжал в город Ы в Украине и искал место где остановиться. На подбор у меня уходило от недели времени для посуточной оренды. Я кидался на красивые фото)) и сотни фэйков. Это изнуряло Очень. Надеюсь ваш труд подаст пример риелторам и подстегнёт учиться работать более честно. Хотелось бы услышать про то как не надо продавать недвижимость.
@miklebbv9552
@miklebbv9552 3 года назад
Даешь ..опу в 45!!!
@Pavlovna.
@Pavlovna. 3 года назад
Про 45 лет и продажу квартиры:)) Все актуально
@ivan_krivan
@ivan_krivan 3 года назад
Спасибо, что раскрыли глаза. Да, уж. Трудно себе представить более циничный рынок чем недвижимость.
@natalyafattahova1696
@natalyafattahova1696 3 года назад
Продавая квартиру, никогда так не делай!
@Titan-ce5jr
@Titan-ce5jr 3 года назад
Как продавать квартиру и никогда так не делать!!!1
@ElinaElina7
@ElinaElina7 3 года назад
Сергей, отличное видео! Всё чётно, ясно и 💯 про фейки правда! Обычному покупателю сложно разобраться в тонкостях подбора недвижимости.
@Azovceva
@Azovceva 3 года назад
!!! Голосую за тему: "Ошибки при продаже недвижимости"!!!
@redGingema
@redGingema 3 года назад
Про продажу квартиры, хотя и про 45 я бы послушала
@ladakondratuk4078
@ladakondratuk4078 2 года назад
Сережа, Вы замечательный! Спасибо за полезное видео и за юмор отдельное спасибо (иногда ржу сквозь слезы))) Работаю агентом недвижимости на Украине, всегда у Вас учусь, жду новых роликов! Всех Вам Благ!
@user-yn4qy5yu3x
@user-yn4qy5yu3x 3 года назад
Обе темы супер. Ждём видео
@user-ft8qn7tg9d
@user-ft8qn7tg9d 3 года назад
Впрочем , я смотрю вас с удовольствием по любой теме, мне нравится, как вы рассказываете. Дигамично, все по существу, и очень жизненно, реальные факты.
@evrikaN
@evrikaN 3 года назад
Голосую, за продажу квартиры
@07-Nalchik
@07-Nalchik 3 года назад
Очень приятно было Вас слушать! большое спасибо за очень нужный можно сказать урок.
@qgoodqivan3635
@qgoodqivan3635 3 года назад
Сергей, хотя меня интересует недвижимость в Киеве, я внимательно смотрю все Ваши ролики, они очень много дают для общего понятия о недвижимости. Удачи Вам. 👍
@user-cq6qe5to8s
@user-cq6qe5to8s 3 месяца назад
Мир лжи и обмана и так во всем! Но , к большому сожалению, такова природа человека.
@g.s.7833
@g.s.7833 3 года назад
Спасибо! Про 45 в Ж..
@user-po4vi8jz6r
@user-po4vi8jz6r 3 года назад
я бы посмотрел тему: что есть такое "предчистовая отделка" и как проверять (принимать) квартиры от застройщика.
@user-nd9pd8kc8t
@user-nd9pd8kc8t 3 года назад
Сергей, запили пожалуйста ролик, как правильно покупать комнату в коммуналке, какие подводные камни, на что обратить внимание, ну всё как ты делаешь. Думаю, будет очень полезный ролик.
@user-tr1bq3zt9d
@user-tr1bq3zt9d Год назад
В этот ад? В эту преисподнюю
@alexalexovich4846
@alexalexovich4846 3 года назад
Сергей, спасибо за информацию. Вы упомянули про то, как собственники пускают всех в квартиру на просмотр. Хотелось бы узнать больше информации по этому вопросу. Как провести всех звонящих через фильтры и какие? Может есть где-то вебинар платный Ваш?
@Sunday314
@Sunday314 3 года назад
Что не надо делать при продаже недвижимости, please! И спасибо за этот ролик, как всегда perfect 👌
@natalyafattahova1696
@natalyafattahova1696 3 года назад
Про 45 лет тоже актуально)
@luckyfunny6458
@luckyfunny6458 3 года назад
Автор, просто смотрю ваши видосы, квартиры не продаю и не покупаю и применяю манеру подачи информации на своих парах.
@dandyubov1156
@dandyubov1156 3 года назад
Голосую за "... никогда так не делай"
@ret929
@ret929 3 года назад
2 тема. Очень интересен Ваш взгляд🙂
@user-nl5it7zy1c
@user-nl5it7zy1c 2 года назад
"очень приятно, что вы активно участвуете в развитии нашего канала". 👍👍👍😂😂😂😂 Фраза - бомба!
@nikolaynikolaev1110
@nikolaynikolaev1110 3 года назад
Как поставить два лайка ? Очень полезная и ценная информация !!! Жаль раньше этого не знал.
@fedorovov
@fedorovov 3 года назад
Спасибо за выпуск, было интересно 👍
@user-wg3qz5kn2e
@user-wg3qz5kn2e 2 года назад
В Калининграде стало буквально в последние месяцы много фейков. На несколько объявлений звонила, голос один и тот же. Объявления конечно блокируются. Но я не понимала кто и зачем это делает
@fredmighty9497
@fredmighty9497 3 года назад
На самом деле обе анонсированные темы было бы интересно послушать, но про ошибки при продаже недвижимости больше наверное чуть-чуть...
@ruslanulanov8402
@ruslanulanov8402 3 года назад
Ставлю 100лайков, согласен на 1000℅. За каждым словом правда, про аренду
@user-xv2ln1pf5k
@user-xv2ln1pf5k 3 года назад
Выпуск отрезвляющий!!! Хотелось выпуск как продать квартиру по реальной цене в этом году???
@user-zv4fp1xu4u
@user-zv4fp1xu4u 3 года назад
Сергей, мне 50 лет, но я причисляю себя к поколению 45-летних. Поэтому мне эта тема особенно интересна.
@user-qd6ig9sd5v
@user-qd6ig9sd5v 3 года назад
Голос МОЙ за 45, ждём огненного ролика🔥
@user-sn7ld7ik5z
@user-sn7ld7ik5z 3 года назад
Мне обе темы интересны, и, вообще, нравиться канал, всегда полезная, спасибо!
@popova1105
@popova1105 3 года назад
Сначала про продажу квартиры, затем и про 🌰
@user-kh9ji3tr2f
@user-kh9ji3tr2f 3 года назад
Спасибо!! 45 лет, пожалуйста!!! 2я тема тоже очень интересна!
@alexalex-wc4qs
@alexalex-wc4qs 3 года назад
По поводу загородной недвижимости полностью согласен. С документами беда!
@maggmargo
@maggmargo Год назад
Все верно говорите!!! Сейчас ищу квартиру и столкнулась со всеми "прелестями". Только сейчас уже и агрегаторы не работают нормально. Лотоинфо уже протестила :( Тот же хер, только вид сбоку. Пришла к выводу, что надо распечатать объявы "Куплю квартиру в этом доме" и топать ножками клеить туда, где хотите жить!!! У Вас есть представители в Краснодаре???
@ktv5857
@ktv5857 2 года назад
И ещё расскажите нормально ли это, когда риелтор ,который 20лет на рынке как он говорит, выставляет наше объявление на циан почему- то под новым логином , без имени и фамилии своей , без отзывов. То есть нельзя залезть к нему на страничку и посмотреть какие ещё предложения он продает. Есть ли в продаже у него однушки, так нужные нам для альтернативы. А потом наш риелтор проворачивает схему с подставным риелтором . Ведь он работает в команде .
@katringraphy
@katringraphy 3 года назад
Информация супер! Всегда интересно было, зачем объявления-клоны по 5 штук в одном доме
@smirnov_real_estate
@smirnov_real_estate 3 года назад
Потому что собственник так хочет, а агенты настолько тупы, что не могут ему объяснить его глупость :)
@VoLk_Muz
@VoLk_Muz 3 года назад
Про 45ти летних конечно😉
@naffko
@naffko 3 года назад
спасибо. было полезно. обе темы интересны, буду ждать новое видео.
@user-kp1qn4ev8b
@user-kp1qn4ev8b 3 года назад
А как насчет специфических видов коммерческой недвижимости?? Например подвалы. Если отбросить в сторону всякие недосказанности и неточности в объявлении по состоянию конкретного объекта и документам, там тоже процветает та же петрушка что и в квартирах? Я летом себе подвал хотел начать подбирать. Смотрю объявлений не много, вроде не повторяются. А тут такие хреновые перспективы.
@user-nx9sr2mb2v
@user-nx9sr2mb2v 3 года назад
Благодарю, Сергей!
@hatashagabdullina5487
@hatashagabdullina5487 3 года назад
Ждём 2-ю тему!
@Stroeff
@Stroeff 3 года назад
Ещё бы интересно узнать как продавать недостроенный загородный дом (коробка , окна,дверь) без сделанной отделки и коммуникаций. А то уже 3 месяца кручу верчу объявление, то так,то сяк...а воз и ныне там))
@AaS9339
@AaS9339 3 года назад
Продажа квартиры, типовые ошибки Голосую
@user-bu3gi6ve1x
@user-bu3gi6ve1x 3 года назад
Сейчас можно по яндекс панорамам первично посмотреть тип дома и понять, что в доме таких окон, балконов не может быть или первый этаж нежилой или вид из окна не соответсвует району итд
@user-yc1gs1sn8i
@user-yc1gs1sn8i 3 года назад
из новых тем , пожалуйста, обе 😄💢 и по 45 лет в попе интересно, и как не делать никогда , тоже. Все темы топчик🤗
@user-nv4ui2cc3w
@user-nv4ui2cc3w 3 года назад
бомбически полезный видос! Спасибо огромное
@Anna66943
@Anna66943 2 года назад
Тема "Никогда так не делай"
@user-px2ku2ye1u
@user-px2ku2ye1u 2 года назад
Фейки реально всех достали
@olegpetrov2068
@olegpetrov2068 3 года назад
37:47 - если критерии фейков расширить, то их должя будет зашкаливать за 90%. Особенно любят продавцы манипулировать площадями и высотами потолков. И если в домах по индивидуальному проекту такие махинации еще проходят (до первого взгляда на кадастровый план и экспликацию), то на объявления в серийных домах я смотрю с улыбкой. Кухни 8 м2 в П-49 или П-57, потолки 2.64 в И-209А и т.д. Ага, щас. Но на мой взгляд, такие продавцы сами роют себе яму. Если они обманывают покупателей еще при размещении объявления, то что же будет на сделке? Лучше не связываться.
@MrMikhailbalashov
@MrMikhailbalashov 3 года назад
Про ошибки при продаже было бы интересно.
@irinabelova590
@irinabelova590 3 года назад
За ролик "Про 45 лет"
@EssensCosmetics
@EssensCosmetics 3 года назад
Сергей молодчик))) все правильно сказал!!! СУПЕР!!! РЕСПЕКТ!!!
@EssensCosmetics
@EssensCosmetics 3 года назад
за 2 темы голосую)))
@user-ht6uy6fn9k
@user-ht6uy6fn9k 2 года назад
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я хотел книгу заказать в Казахстан, город Алматы, но к сожалению на сайте продавца только РФ. Как можно заказать в Казахстан? Заранее благодарю 🙏
@user-ld1gi1yl3o
@user-ld1gi1yl3o 3 года назад
Я бы про загородку послушал, там наверняка кладезь информации)
@user-pi2te6zm2o
@user-pi2te6zm2o 3 года назад
Давайте лучше про ошибки. Как оказаться в 45 в жопе многие знают:) Я вот отлично знаю:)))
@user-wp3eh4dh3j
@user-wp3eh4dh3j 3 года назад
"...Бесполезно писать в полицию..."- понравилось
@sigittarius
@sigittarius 3 года назад
Голос за 45 лет)
@veter-do-it
@veter-do-it 3 года назад
+ Как продавать квартиру на 1 Апреля
Далее
ГОРДЕЙ и АНГЕЛИНА РАССТАЛИСЬ.
04:46
Тёмная сторона Кореи @sorrykatana
00:54