No video :(

Что не так с инвестициями в Бенидорм (2024)

Подписаться 20 тыс.

Просмотров 7 тыс.

50% 1

НИКТО НЕ РАССКАЖЕТ: типичные ошибки при выборе инвестиций в арендные квартиры в Испании на примере города Бенидорм.
Мой коллега занимается поиском инвестиционных объектов в Бенидорме +34 689 36 72 17 Алексей Семин
Телеграм канал Испанские инвестиции+трейдинг t.me/ispanskie...
Телеграм канал Испанские инвестиции t.me/ispanskie...
0:33 Ошибка № 1 не понимание специфики рынка аренды на примере Бенидорма Испания. Отличия Бенидорма от остальной Испании.
1:27 Ошибка № 2 Понимание туриста или кто поедет в ваш объект. Неправильные ориентиры на рынок бСССР.
2:24 Ошибка № 3 не понимание схемы работы. Вкусный долгосрок перестает быть вкусным.
5:57 Ошибка № 4 неправильные расчеты доходности объекты в части прироста капитала.
7:25 Ошибка № 5 общее не понимание рынка объектов в Бенидорме Испания. Планировки объектов, увеличение спальных мест.
8:00 Ошибка № 6 не понимание налоговой составляющей.
10:15 Ошибка № 7 не понимание затратной составляющей. Сопоставимость текущих затрат на эксплуатацию дешевых и более доходных объектов.
11:15 Ошибка № 8 не понимание законодательной составляющей и законов, которые регулируют рынок аренды в Испании.
12:10 Ошибка № 9 не понимание потенциала объекта. Замеряем доходность объекта, исходя из своих представлений о прекрасном.
13:11 Ошибка № 10 выбор кадров: гесторы, адвокаты и риэлторы, которые никогда не занимались арендой.
Объекты в продаже (обращайтесь: Алексей Семин +34 689 36 72 17):
Купить квартиру в Бенидорме Испания для сдачи в аренду и дохода ~25000+ евро в год, calle Ibiza 15
• Купить квартиру в Бени...
Продажа двух блоков квартир в Бенидорме Испания
• Продажа двух блоков кв...
Популярные видео на канале:
5 мест, где не нужно покупать недвижимость в Испании
• 5 мест, где не нужно п...
Можно ли купить недорогой дом в Испании до 30000 евро?
• Можно ли купить недоро...
Недорогая квартира в Испании на первой линии пляжа до 50000 евро
• Недорогая квартира в И...
Плюсы и минусы жизни в Испании: бытовые вопросы
• Плюсы и минусы жизни в...
Секрет испанской НОВОСТРОЙКИ до 40000 евро по цене вторички!
• Секрет испанской НОВОС...
Как я нашел самую дешевую квартиру в Бенидорме, Испания
• Как я нашел самую деше...
#бенидорм #купитьквартирувбенидорме #инвестициивиспании

Опубликовано:

3 июн 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 179

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

Мой коллега занимается поиском инвестиционных объектов в Бенидорме +34 689 36 72 17 Алексей Семин

@borisbalson1904 2 месяца назад

Я жил в Валенсии.Алексей-единственный, подчеркиваю единственный человек, с которым я общался бы в отношении недвижимости.Не потому что он самый умный, а потому что он -единственный порядочный и рациональный.Он-достойный человек и если у вас есть вопросы-обращайтесь к нему.А в остальном все очень индивидуально.

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

Спасибо на добром слове!). Но лучше, к моему коллеге (хотя, наверно, он и имелся ввиду) +34 689 36 72 17 Алексей Семин Я не занимаюсь консультациями, все что я могу сказать - обычно, говорю в своих видео. Нужно дожать трейдинг, полагаю, что в перспективе это будет более интересно, чем недвижимость.

@aveoaudiobackgroundmusic983 2 месяца назад

@@ispanskie-investiciiТрейдинг? Где хотите использовать?

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

@@aveoaudiobackgroundmusic983 для начала крипта. Далее индексы, фонда, валюта, товары.

@v.v.3596 2 месяца назад

Ребята-молодцы, разъяснили толково и чётко, в отличие от всех этих колхозных ванек-манек, понаехавших в Испанию и изображающих из себя специлистов по испанским законам и правилам. Авторам заслуженный лайк.

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

Проблема даже не маньках с ваньками. Не все местные достаточно компетентны в инвестиционных вопросах, чтобы полагаться на их знания. Одних гесторов сменено за это время и не сосчитать)

@v.v.3596 2 месяца назад

@@ispanskie-investicii Да, тут с меня 2К евро тесорерия хочет снять, так мой испанский хестор честно сказал, что он этот закон даже не знает. А рекомендованный им испанский лаборалиста сказал, что у него нет антеседенте по моему случаю. Чем хорошо ваше видео - вы правильно обозначили вопросы, на которые нужно обратить внимание. А это уже половина дела.

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

@@v.v.3596 иногда помогает смена гесторов). А так, как всегда, все - от поставленных задач. Есть задача, есть средства на ее осуществление, нет ненужного времени в ненужном месте - ну и полный вперед).

@v.v.3596 2 месяца назад

@@ispanskie-investicii От добра добра не ищут :). Этот хестор у меня уже давно, менять на кого-то другого - нет гарантий, что другой не окажется хуже.

@ilyagoncharow7311 2 месяца назад

Солидный разговор двух мужчин, без ужимок и прыжков. Как некоторые товарищи из известного " Испанского" Агентства😊

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

Им нужно продать)

@alexanderchepelevsky 2 месяца назад

@@ispanskie-investicii таки да,всё в это упирается.

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

@@alexanderchepelevsky конечно.

@vladchernov9836 2 месяца назад

А че за известное? Что бы не нарваться просто не в теме

@ilyagoncharow7311 2 месяца назад

@@vladchernov9836 по испански называется радость

@alexshokhin 2 месяца назад

Очень профессиональные советы подходящие любому рынку. Я бы с удовольствием слушал советы по недвижимости и бизнесу в целом, а не только в Испании. Вас бы слушали миллионы людей, если добавить другие языки то еще больше. Подумайте :-) Я работаю в Лондоне, в большом фонде кредитования. Владею недвижимостью и в Испании и в Англии. Опыт работы почти 20 лет. С огромным удовольствием слушаю как школьник ваши советы, мне это помогает в моей работе. Мыслить ясно - это талант! Спасибо Вам!

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

Спасибо на добром слове! Мы рассказываем про опыт: где-то он схож, где-то отличается, но общие подходы +/- одинаковые. Но тут нужно выбирать - либо кино, либо то, чем каждый из нас занимается. Алексей Сергеевич - инвестобъектами в Бенидорме, я - трейдингом. Трейдинг - один из самых сложных бизнесов, с которым я когда-либо сталкивался, потому я выбираю его, т.к. месяц отсутствия видео заменяет у меня полгода погружения в трейдинг. Если я отвлекаюсь, я начинаю забывать важные вещи (возраст уже не 20 лет). Сейчас стадия сбора статистики. Вот когда статистика соберется - это будет бомба)

@user-uh8nz3fk8n 2 месяца назад

Я смотрел этого чела, 10 или 7 лет назад, забыл уже сто раз и вот опять в рекомендашках, жаль что сильно не вырос канал, но рад что он еще на ногах -) удачи чел

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

Канал я сделал в июле 2020 года). Но спасибо, пока еще живой.

@user-el9zl1gx7q 2 месяца назад

Добрый день,Алексей и Алексей! Давно вас не было видно. Или уведомление не приходили. Удачи вам в вашей деятельности. Спасибо вам за ваш честный труд, без красивых песен, танцев и приторности. Привет из Москвы!

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

Спасибо на добром слове! Когда время бывает, что-нибудь можно снять, если есть о чем. Городу Перово привет)

@user-el9zl1gx7q 2 месяца назад

❤

@artzalewski 2 месяца назад

Полезная и правильная информация! Спасибо вам большое!❤

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

Спасибо, что смотрите)

@user-hf3ue9wc3z 2 месяца назад

Спасибо огромное за ваше четкую и правильную инфу . Вы лучшие в Ютубе. Я за месяц как приехал ,пока нечего не понял в недвижимости (как можно на ней заработать с такими высокими ценами на нее). Ищу в направления создания бизнеса ,который будет конкурентным.Рад вас видеть.

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

Спасибо на добром слове! Месяц тут маловато будет)

@Alexey_Semin 2 месяца назад

Схемы схемами, но начинать надо с законов 😉

@alexkarli9811 2 месяца назад

Спасибо за интересную информацию! Искали, еще до "короны", в Испании "обьект" для себя... пока остановили поиски... Возобновим, воспользуемся вашими консультациями... Здоровья вам и Мира!

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

Это больше к коллеге. Он по-прежнему занимается арендой и инвестобъектами.

@Dzerjinski5456 2 месяца назад

Молодцы! Все по делу, без воды! Бенидорм в моем сердце😊

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

Спасибо на добром слове!)

@user-py7tf3di7e Месяц назад

Спасибо за видео!!!

@ispanskie-investicii Месяц назад

Спасибо, что смотрите)

@bobrhein 2 месяца назад

Да, молодость молодость. Были в Бенидорме в 1998 году. Снимали дом. И запомнился концерт в Бентдорм-Паласе. С едой и конями на сцене. Наверно уже и нет такого😊

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

Ну, как нет. Почти все осталось и мало что изменилось. Туристов только стало еще больше.

@amor7223 2 месяца назад

Ролик получился очень информативный, без воды и лишних слов рассказали о важных факторах. А так - многие пункты подходят под любые инвестиции в аренду, в том числе и в Москве. На что необходимо обращать внимание. 🎉❤❤😊

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

С Москвой отличия будут кардинальные, т.к. другие: налоговая система, правовая база, специфика страны. Почти все другое. Турист и тот другой)

@groshi6655 2 месяца назад

Кратко, четко и по сути!

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

Спасибо на добром слове)

@yuryp3836 2 месяца назад

Привет Алексеям! Пишу из Монреаля, владею инвестиционными объектами тут (только долгосрок) с 2003 года. Спасибо за профессиональную и полезную информацию, без воды и ненужных рекламных врезок. Осенью на пару недель буду в ваших краях, присматривать себе объект для зимнего проживания и возможной аренды в остальное время. С удовольствием встретился бы с вами. Ещё раз спасибо и успехов.

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

Это больше к коллеге. Он по-прежнему занимается арендой и инвестобъектами. Я больше интересуюсь трейдерством.

@yuryp3836 2 месяца назад

@@ispanskie-investicii я тоже, кстати. У нас в Канаде есть интересный инструмент (TFSA- tax free saving account) - это инвестиционный счёт, открывается в банках либо других финансовых институтах. Доходы с него (от трейдерства, прироста капитала, дивиденды) не облагаются налогами вообще. Есть и некоторые ограничения, куда ж без них. Но если пользоваться правильно - вещь крайне выгодная.

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

@@yuryp3836 не, мне без банков и прочих прокладок. Как они сливают здесь деньги на торговле я хорошо осведомлен. Так что пока сам.

@yuryp3836 2 месяца назад

@@ispanskie-investicii Но ведь для любых операций деньги должны лежать на каком-то счёте. В случае TFSA банки не участвуют в торгах, это личная инициатива владельца счёта. Есть банковская комиссия по каждой сделке, что естественно. Но чтобы такой счёт открыть - надо быть гражданином Канады. Рассказываю просто, чтоб поговорить на тему :-)

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

@@yuryp3836 если деньги будут для торговли лежать на счете в испанском банке, я буду заниматься не торговлей, а шарканиями ногами перед исполнителями в банке подтверждая каждую операцию, либо адвокат у меня там будет на зарплате и будет в банке жить, чтобы удовлетворять их неуемное любопытство. Это, правда, касается не только Испании. Франция, Бельгия, Нидерланды, где например запрещены фьючерсы на крипту, правда, все продолжают ими торговать. Так что, без банков.

@igorzagorodni4369 2 месяца назад

Спасибо за полезную информацию :) Смотрим, ждем еще видео

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

Спасибо, что смотрите)

@user-wk7fx1vv8h 2 месяца назад

Обожаю Бенидорм

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

Да, там неплохо)

@user-yu2gl1ti8w 2 месяца назад

Молодцы!

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

Спасибо, что смотрите)

@alekapriatkin313 2 месяца назад

Молодцы

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

Спасибо, что смотрите)

@user-is3rf4lz9n 2 месяца назад

Данным видео вы многих инвесторов уберегли от кризиса. КРИЗИС - ЭТО СТОЛКНОВЕНИЕ С ПРАВДОЙ.

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

Никого не уберегли. Русская народная забава - забег по граблям, штука вечная)

@FdsJj 2 месяца назад

@@ispanskie-investiciiна авось

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

@@FdsJj как-то так)

@kirillveganski1781 2 месяца назад

Тот , у кого есть опыт, тот "сверил часы" с этим видео, кто новичок в аренде, особенно краткосрочной(суточной) -запам'ятовуйте та записуйте,

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

Спасибо, что смотрите)

@DR0ZDOV 2 месяца назад

Добрый день,здравствуйте!

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

Добрый день

@alexanderchepelevsky 2 месяца назад

всё разжёвано очень грамотно и доходчиво...

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

Хорошо, ежели так)

@SergeyTarabara 2 месяца назад

Классные кадры 👍

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

Спасибо, что смотрите)

@user-sw4nt3gu3o 2 месяца назад

Спасибо. Дельно

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

Спасибо, что смотрите)

@arthuroganjan2073 2 месяца назад

Огромное спасибо

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

Спасибо, что смотрите)

@Belarus-kf2pn 2 месяца назад

Лучший канал о Испании

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

Спасибо, что смотрите)

@ilyagoncharow7311 2 месяца назад

Алексей, куда вы пропали? Я уже волнуюсь

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

Месяц отсутствия съемок компенсирует полгода на изучение t.me/ispanskieinvesticiiyoutube/11951/13939 а многостаночников в этой теме я не помню.

@Liudxs 2 месяца назад

👍👍👍

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

Спасибо, что смотрите)

@user-nw9lv6el6u 2 месяца назад

Какие вы оба классные!

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

Спасибо)

@NATALIEENGSTREM 2 месяца назад

В целом замечательные советы , только не совсем понятно почему обьект выбираемый 'как для себя' , будет заведомо менее рентабельный? Спасибо огромное от всех подписчиков за дельные советы !

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

Специфика рынка такова, местного. Сравните кобланку 5 и, скажем, Карлос 5. Можно использовать для этого pricelabs или airdna.

@Alexey_Semin 2 месяца назад

Интересно было бы, если бы вы здесь написали, как видите объект для себя 😉 Например наличие вида на море, бассейна, чем укомплектована кухня, какие кровати, населённость, уровень шума и тд и тп А мы разберём по пунктам, и тема будет для вин

@artzalewski 2 месяца назад

Потому, что, обычно , для туризма выбирают оживленные места, с шаговой доступностью к морю, к каким-то супермаркетам, рынку, всем туристическим развлечениям...это прикольно втечении недели-двух. Но, для постоянной жизни это все слишком шумно, слишком активно...даже небезопасно иногда. Чувствуешь будто живёшь в зале дискотеки😅😅 На постоянку хочешь безопасность, спокойствие (чтоб в 22.00 можно было посидеть с семьей на терассе и по башке не била музыка дискотек...или уснуть в тишине при открытых окнах, не слушая музыку ночных гулянок), хорошую парковку на пару машин (чтоб никто из пьяных туристов не кинул в нее бутылкой 😂), хочется чтоб дети спокойно могли ходить сами по улице и никто из поддатых туристов их не цеплял. Короче, для жизни выбираешь место поспокойнее...😅 Таким образом, недвижка на сдачу и недвижка для себя очень сильно отличается. Поэтому при покупке нужно чётко понимать цель и назначение квартиры/дома. Очень редко, когда "для туриста" и "для себя" совпадает! Такие квартиры/дома дороже стоят😅. А, ведь цена покупки в основном влияет на годовой процент и окупаемость.

@artzalewski 2 месяца назад

Короче, инвестиции-сложная наука😅

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

@@artzalewski почти так)

@Rafa1_1 2 месяца назад

О. Лайк из Португалии)

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

Спасибо, что смотрите)

@natalyatetenko9183 2 месяца назад

Thanks for video!

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

You are welcome)

@roman65ge5T 2 месяца назад

в каких то видео помню ві искали недвижимость на идеалисте через фильтр саміх больших скидок. єто валидній кейс такие обьекті искать или там в основном неликвид, что не продается? например кейс: квартира в Гандии, изначально біла 120тіс, щас смотрю уже продают за 106 и дальше висит. В валенсии всякое социальное говно без лифта забирают за 150тіс на 5м єтаже. странно

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

www.idealista.com/venta-viviendas/gandia-valencia/?ordenado-por=rebajas-desc в одном из объявлений написано: без комиссии агентству, просмотр невозможен, т.к. квартира арендована. Ну т.е. зачем мне за такие или любые деньги кот в мешке? Как говорится, следующий. Валенсия от меня далеко, не интересуюсь тамошними рынками. Я больше сейчас про биржу, чем про недвижимость.

@user-io3ys6oo5v 2 месяца назад

Подскажите пожалуйста зачем покупать квартиру и сдавать ее за сколько вопрос если можно купить лицензию такси и машину посадить туда двух водителей одного днём другого ночью и зарабатывать с каждого по две с половиной тысячи евро то есть с этой темы пять тысяч евро в месяц а сезон ещё больше остаётся собственнику

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

1. Старое видео ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-O5GaFislt6o.html может, что и изменилось 2. Если все так, как вы описываете, почему тогда в окрестностях Торревьехи нет наверно ни одного русскоязычного официального водителя такси. И тоже самое касается Бенидорма. А русскоязычных водителей такси я вижу только в группах типа Русская Торревьеха на фейсбуке и их машины совсем не похожи на официальные. И мало этого, стоит кому-нибудь написать, что ему нужен трансфер из Аликанте в Торревьеху или еще куда-либо, и там сразу вагон предложений из таких типа "такси".

@user-io3ys6oo5v 2 месяца назад

@@ispanskie-investicii спасибо за оперативны ответ я посмотрел видео на ютюбе таксистов в Испании просто водилы получают тридцать процентов от заказов и говорят что у них выходит в месяц тысяча триста в не сезон то есть собственник имеет остальные семьдесят процентов и это только с одного водилы которы работает восемь часов а можно отдать. Машину с лицензией двум водилам или ездить ночью сам а днём водитель

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

@@user-io3ys6oo5v теории на ютубе хороши, если имеют какую-то практическую подоснову. Для практической подосновы вам нужно: 1. Получить резиденцию с правом на работу, показав здесь необходимые деньги на счету и потом показав их при продлении за 2 года (так было ранее, в двойном размере). 2. Выкупить необходимое количество лицензий, т.к. насколько я помню, сейчас эти лицензии выдаются на дни недели (т.е. в другие дни работать нельзя) и, в общем, погрузиться в тему. 3. Согласовать найм на работу водителей, если они будут не испанцами с соответствующими запросами в экстранхерию и через адвокатов (сами вы вряд ли будете этим заниматься). 4. Иметь необходимые резервы на весь срок погружения в местную специфику, а ее тут будет много. В сумме, полагаю, что-то от 500кевро +/-, но скорее всего лучше от 1 млн., чтобы не потерять 500к. Да, и желательно, чтобы в данный период времени не было пандемии, а то на пару лет ваш бизнес идет псу под хвост. И платить вам за него Испания не будет, как не платила никому в прошлую пандемию. Как вот это все узнаете в подробностях и с расчетами - велком ту Испания)

@user-io3ys6oo5v 2 месяца назад

@@ispanskie-investicii спасибо ✊

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

@@user-io3ys6oo5v не за что

@roman65ge5T 2 месяца назад

сейчас ипотека в испании 2.6 єто меньше чем в америке в момент ковида. как думаете, когда будут подімать ставки?после поднятий ставок, по идее цена недвижимости пойдет вниз

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

Ипотека сейчас 7.5% вариабле здесь. Подняли год назад. Ставки будут опускать, как только ФРС даст отмашку.

@romans6439 Месяц назад

Может иметь 200К евриков просто жить на эти деньги и не париться 20 лет +-

@ispanskie-investicii Месяц назад

Поменьше, если в Испании. Осталось дело за малым - их где-то взять)

@user-fj7lf2hm2g 2 месяца назад

👍

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

Спасибо)

@colddgirl 2 месяца назад

Спасибо за видео, а все это касается всего Коста Бланка? Ми думали про Торревьеху и окрестности ее.

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

Не за что. Торревьеха была ранее сильно недооценена, т.к. там хоть и не такая инфраструктура, как в Бенидорме, но в чем-то схожая. Проблема в том, что в Торревьехе, если говорить про тураренду всего лишь пару мест, которые имеют арендный потенциал и почти не имеют прироста капитала, не считая нынешнего инфляционного. Плайя дель Кура + пляж Лос Локос. Но до Бенидорма оба этих места все равно не дотягивают.

@colddgirl 2 месяца назад

@@ispanskie-investicii а вы думаете, что и не будет? Ми неделю назад только приехали из Испании, ищем недвижимость в основном под аренду, ну и чтоб самим пожить в самые унылые месяцы в Германии. У меня очень смешанные ощущения. Там одна большая стройка. И порт строят. В центре, как раз возле этих пляжей так себе: деревьев нет, вполне себе симпатичные дома чередуются с одноэтажными постройками і пустырями. И чем дальше от центра, тем лучше) НО, хочется, чтоб можно все было пешком. В первую очередь для себя. А насколько далеко квартира от пляжей этих зайдет туристам? Чтоб какой-то компромисс найти? Бенидорм нам не понравился именно поэтому. Заехали туда на авто і ничего не поняли) По городу 20, возле пляжа 10. Парню еще Вильяхойоса понравилась, а мне она показалась совсем не туристической, разве что часть прямо у моря и все. И шоколад)

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

@@colddgirl мое мнение в данном вопросе субъективно, т.к. я не люблю Торревьеху. Наблюдаю ее еще с 2008 года и не могу сказать, что она сильно изменилась с того времени. Нынешние цены больше инфляционные - это легко определяется по идеалисте. Что касается объективности, есть пару сервисов по аренде pricelabs и airdna - они показывают модели аренды, которые популярны у буржуев, включая Испанию. Можете попробовать. денег это стоило раньше небольших.

@colddgirl 2 месяца назад

@@ispanskie-investicii Спасибо. А Бенидорм вам нравится или там просто можно заработать денег? Очень много полезной информации в ваших видео, но очень хотелось ее б персонализировать.Я в одной из ваших трансляций видела, что к вам можно обратиться за приватной платной консультацией? Я с удовольствием, как заберемся с своими впечатлениями от Испании, это бы сделала.

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

@@colddgirl в 2018 году, помню, думал купить что-то под аренду в Торревьехе. Посмотрел календари на аирбнб. Минимальная стоимость однушки была 8 евро в сутки в феврале (понятно, что летом дороже, но объект должен работать, а при 8 евро в сутки, мне его проще продать). Сейчас, понятно, что таких цен нет. Но будет ли подобный спрос постоянным. Ко мне - нет, я консультировал когда-то и все это было бесплатно. К моему коллеге можете обратиться, он консультирует, если не занят своими объектами +34 689 36 72 17 Алексей Семин

@roman65ge5T 2 месяца назад

по каким параметрам увидели снижение цен на аренду в Валенсии? как раз смотрю на инвестицию в городе Сагунто, но там идея что там рабочие люди и строится завод фольксваген где спрос должен вірасти еще больше.

@user-xz9tg1il8d 2 месяца назад

Все будет только рости

@Alexey_Semin 2 месяца назад

Ключевое слово - строится завод 😂 Всё было разъяснено, где увидели - те объекты, которые сдавали беглым два года назад по 2200-2500 - сейчас за 1500, при стоимости полляма

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

Про Валенсию вроде и не говорили, про Бенидорм в основном. Что до завода, ну тут как обычно - я знаю - город будет, я знаю - саду цвесть, когда такие люди в стране советской есть.

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

@@user-xz9tg1il8d да-да, на правой стороне графика)

@FdsJj 2 месяца назад

Порт сагунто есть смысл, бо приморский, сагунто нет!

@user-sr5xg8pv7o 2 месяца назад

Алексей !

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

Здеся!

@user-sr5xg8pv7o 2 месяца назад

@@ispanskie-investicii отлично ! Спасибон !

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

@@user-sr5xg8pv7o не за что)

@sergeyat0m672 2 месяца назад

Подскажите, а что значит 25 по году? 25000 евро чистыми в год?

@Alexey_Semin 2 месяца назад

Поступление на счёт за минусом комиссий агрегаторов Ни о каких «чистых» деньгах никогда говорить нельзя, так как не понятна схема - физлицо, резидент/нерезидент, ИП, фирма, схема управления - отсюда затраты и налоги

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

Доходность 25000 евро на счет. Чистыми - возможно, но управлять придется лично самому. И делать объект без своих представлений о прекрасном) P.S. В общем, если данный топ10 учтете, то будет и чистыми.

@ihorhrubrin1717 2 месяца назад

Где-то схоже на Турцию после начала войны в Украине

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

Сюда не было массового исхода россиян, в отличие от Турции.

@Alexey_Semin 2 месяца назад

На туреччине всё печально - походу бабло от беглых приняли в экономику, и сейчас всех нахлобучивают, ВНЖ не продлевают и тд

@l.5902 2 месяца назад

Где пропaдали???????????

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

Новые, старые знания)

@Evgeniy5656 2 месяца назад

Привет, сегодня прочитал, что власти Валенсии рассматривают закон об туристических лицензиях, вам что-то известно об этом?

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

Только ссылка нумер 1 www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207, а так - пущай гесторы развлекаются, кто по этой теме.

@user-xz9tg1il8d 2 месяца назад

Ребята за чем вы все объясняете ? Бедный в Испанию сегодня и уже лет 6 не поедет к вам в Испанию

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

Исключаем любимую русскую народную забаву - прыжки по граблям. Но, если что-то сложнее, то велком t.me/ispanskieinvesticiiyoutube/11951/13939

@Alexey_Semin 2 месяца назад

Пролюбить можно и 80 тыс, и 8 муликов, примеры все в ассортименте, так что бедные тут ни при чем 😂

@ilyagoncharow7311 2 месяца назад

Я бедный, но вИспанию езжу каждый год. Экономлю, но пока удаётся. Но... Только как турист. 😊😊😊купить сейчас недвигу- это безумие. Лучше по месту жительства. А то будет как в финляндии- близок локоток да не укусишь

@elenaermolova916 2 месяца назад

Можно ли получить у вас консультацию?

@Alexey_Semin 2 месяца назад

@@elenaermolova916контакты указаны в описании

@glorytoukraine619 Месяц назад

Это видео для кого? Для тех кто не может себе позволить жить за границей? Самое неинформативное видео! По верхам, общеизвестные истины, без деталей.

@ispanskie-investicii Месяц назад

1% хейтеров и чем-то вечно недовольных - это +/- нормально. Конкретикой здесь занимаются гесторы и адвокаты, если речь про инвестиции и то не все, и не бесплатно. Вам к ним. Либо, если вопрос касается аренды и поиска объектов в Бенидорме - в шапке канала телефон моего коллеги. Консультация 200 евро, поиск объекта - исходя из задач.

@user-xz9tg1il8d 2 месяца назад

Нормальные цены для стран ЕС .а кто не стал платить все просто узнали что есть закон для аккупасов суд за них и пользуются этим .кто прибежал те быстро учатся выживать и не важно что у них машина тесла 😂

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

Здесь больше вопрос в управлении деньгами.

@vovssvovss7463 2 месяца назад

Эти двое и есть русский мир?

@ispanskie-investicii 2 месяца назад

К сожалению, нет. Т.к. если бы да, то не было бы никакой войны, не было бы никаких ограничений соотечественникам. А те, кто ныне рулит Россией, занимались бы чем-нибудь по-проще, чем они и должны были заниматься. Но история, к сожалению, работает без сослагательных наклонений.