מניות יותר טובות מדירה להשקעה? אמא של שאול בטוחה שהוא טועה 

כל הכבוד על האומץ להביא קול שמתנגד אליך ולהשמיע אותו בכבוד הראוי! שאפו ענק! תמשיך לעשות טלויזיה ראויה כזו!

סרטון מעולה!!!! המדינה צריכה באמת לאפשר לצעירים חסרי דירה אפשרות להחזיק תיק מניות פטור ממס רווחי הון!!!

שאולי אני פשוט מת עליך , אלוף אלוף אלוף , תמשיך עם התוכן האיכותי הזה !

שאול ההשקעה הכי טובה תבקר הרבה את אמא תקבל שתי דירות

אמא מדהימה ❤️

אישה שקולה חכמה ונבונה שמסתכלת לטווח הרחוק וניסיון חיים אומר הכל מסכים איתה בהחלט. כתבה איכותית ומעניינת בכל אופן

מעולה! הכלכלן המתוחכם מול הישראלית הטיפוסית.

טענות יפות של כל אחד מהצדדים משום מה אני מצדד בשאולי ובתפיסתו ,ובקטע הסיום שהיא אומרת לגבי מחאת הקוטג' שהוא לא יכול לעצור את זה לבד אז שתדע אני איתך 💪👌🏾

יש מתכון לפשטידת ירקות כתומים? נשמע טוב

איזה שני חמודים ❤

וואוו אחי אתה גאון סרטון חזק. סוף סוף מישהו מבין פה משהו. חברה לא קונים יותר דירות בישראל. אותנו לא יעבידו לכל החיים.

סחטיין עליך יא שאול, כל הכבוד שהבאת את אמך החכמה והשקולה, לא משנה מה, מבחינתי כדאי לך להקשיב לה, אתה צודק אבל היא עוד יותר. שאפו על הסטארטפ הזה, וואלה מגניב. תביא אותה עוד מידי פעם, חכמת החיים מה"חיים" לפעמים יותר מעניינת מהקונספט הישן והרגיל

כל הכבוד לאמא אמסטדמסקי!

אחד הכתבים הטובים שאני באופן אישי ‏מעריץ!

כתבה מדהימה. אין עליכם ❤️

תמיד צודק אני משקיע במניות יותר בסטוח בלי כאב ראש ויותר שווה

אני מסכימה עם שאול ..אני תמיד חשבתי ככה וכולם משוגעים ועיוורים שהולכים אחרי העדר..כל הכבוד שאול תמשיך לעלות את המודעות

אמא שלך חכמה, מסבירה לך בהיגיון, ואתה מתעקש לא להבין. אגב, אמר איזשהו טוקבקיסט חכם (במקום אחר) - כדי להוזיל את מחירי הדירות צריך "רק" להוריד את המס על רווחי הון מ-25% ל-15%. ואז רוב המשקיעים ירוצו לשוק ההון, ומחירי הדירות יירדו. כמה נכון!

איזה אמא חמודה😍 שאולה אתה צןדק, מניות (לדעתי) יותר שווה מדירה בדירה אתה לא יכןל לסחור, וברגע שיש לך דירה בעכו לדוגמא, אתה לא יכןל למכור ולקנות באותו סכום דירה במודיעין או בחריש או בירוחם אתה תריך לחכןת כמה שנים ורק אז תוכל למכור

איזו אימא אדירה יש לך! וצודקת בכל מילה.

עכשיו אני רואה ומבין מאיפה יש לך שכל . אין כמו אמא❤

אין חכם כבעל ניסיון והטענה שלך פה 3:10 באופן מצחיק נכונה 😂 כנגדך

1. אמא תמיד צודקת ✌🏼

ערך דירה יכול להיחתך בעשרות אחוזים (כפי שקרה ביפן ובאירלנד) גם אם לא רואים מסכים אדומים עם מחיר שמשתנה כל הזמן. דירות לא חסינות ממשבר גלובלי. אם יהיה משבר כזה, כלכלת ישראל תיפגע ושווי הדירה ייחתך.

אני אולי לא מסכים איתך במאת האחוזים על הכל, אבל אתה מלך ותמשיך ככה, הכי איכותי שיש

"כשאני אמרתי לך" מעולה! אישה חכמה כדאי שתקשיב לה

10 שנים לפני שפורשים לפנסיה מורידים את אחוז המניות, 5 שנים לפני.. עוד יותר מורידים. זו טעות של בורים להשאיר כסף במניות בשנים שלפני הפרישה. בשנים אלו שמים רק באפיק השקעה סולידי בלבד.

דיון מאוד מעניין! תודה!

שאול כל הכבוד לך! תמשיך עם התוכן הסופר איכותי!

תותח על. סופרסטאר. וגם קול שפוי כלכלי

זה מאוד מעניין לשמוע את השיח הזה. אני שמחה לשמוע עוד דעות. אני בעיקרון בדעה של האמא, אבל לא בכל מחיר. במצב עכשיו, לקנות דירה זה בערך בכל מחיר..

יפה מאוד! רק דבר אחד שלא נאמר ולדעתי (ולצערי) הוא עקרוני: דיור הוא הוצאה מחויבת. לכן השאלה הופכת להיות מהי הדרך הטובה ביותר לממן אותו. אם אתה חושב שבעזרת השקעה במניות תוכל להשיג תשואה שתנצח את ההנחה המגולמת במחיר למשתכן, לך על זה.

"בוא וראה, בעת שכל בני העולם יסכימו פה אחד, לבטל ולבער את הרצון לקבל לעצמם שבהם, ולא יהיה להם שום רצון אלא להשפיע לחבריהם, אז היו מתבטלים כל הדאגות וכל המזיקים מהארץ, וכל אחד היה בטוח בחיים בריאים ושלמים, שהרי כל אחד מאתנו, היה לו עולם גדול, שידאג בעדו וימלא את צרכיו. אמנם, בזמן שכל אחד אין לו אלא הרצון לקבל לעצמו, מכאן כל הדאגות, הייסורים והמלחמות והשחיטות, שאין לנו מפלט מהם. שהם מחלישים גופנו בכל מיני מחלות ומכאובים. והנך מוצא, שכל אלו הייסורים, המצויים בעולמנו, אינם אלא גילויים מוצעים לעינינו, בכדי לדחוף אותנו לבטל את קליפת הגוף הרעה, ולקבל צורה השלמה של רצון להשפיע". בעל הסולם, הקדמה לספר הזוהר

נכון, אולי במניות אפשר לעשות תשואה טובה יותר, אבל יש גם את העניין שברגע שאתה גר בדירה שאתה משלם עליה משכתא, זה לא רק שהדירה שלך תעלה בערך באופן די וודאי, אלא גם שאת לא צריך לשלם דמי שכירות. אי אפשר פשוט להשוות איפה יש עליית ערך גבוה יותר, אלא גם חייבים לכלול את החסכון בשכירות

מסכים ומחזק!

לגבי תגובתי למטה אני לא רוצה חלילה לגרום למישהו לא לקנות או כן לקנות דירה כי כל אחד מתאים לו משו אחר מהשני אבל כאשר מדובר בדירה להשקעה בפריפריה צריך לבחון היטיב את כל הנתונים ואת היכולות האם אתם מסוגלים לנהל דירה בשלט רחוק כל כך או לא, לדבר עם מתווכים שמכירים את האיזור, תושבים, לפתוח יד 2 לראות כמה דירות יש שם ביחס לגודל ( למשל בעפולה שהיא כל כך קטנה יש מאות מודעות ביד 2 שזה מראה שיש שם היצע ענק וביקוש נמוך לעומת מקום במרכז שאין שם הרבה כל כך דירות וכד') וזה מה שישפיע בסופו של דבר על עליית הערך בעתיד אני ממליצה תמיד להיות פתוח לשמוע עוד דעות ולא לרוץ להגרלה בעיניים עצומות. קרוב שלי זכה בעבר בקצרין ובלב כבד ויתר על הזכייה ולבסוף זכה אחר כך באיזור המרכז והרוויח מהענין. מניסיון רב שלי -לא להגיד אמן על כל הגרלה ולבדוק טובבב!!!!!

אין על שאול ואין על כאן, שנים שהוא משמיע את הקול שלו ותמיד משאיר את הכל בגדר דעה, מקבל הרבה ביקורת על זה שהוא מציג רק את הדעות שלו? מכניס צוות צילום לסלון של אמא שלו כדי לתת לקהל את 2 הצדדים וחותם הכל פתוח כדי שנחליט לבד בלי לדחוף אג'נדות, עיתונות במיטבה

פשטידת ירקות כתומים!!! ואו זה היה השיא של הסרטון הזה, אפשר מתכון? :-)

אהבתי את הדעות. תמיד אוהבים להציג את זה כיאילו זה או מניות או נדל"ן. כיאילו זה אחד או השני. יש גם דרך וזה לשלב בין השניים. כמובן דורש אמצעים אבל בסופו של דבר אם מתכננים, חוסכים ופועלים נכון אז צוברים נכסים עם הזמן. אה..ומגורים זה בסופו של דבר צורך בסיסי של כולנו. יותר מקוטג'. לכן אין סיבה שהמחירים יעצרו כל עוד ההיצע במדינה כל-כך נמוך. ככה שלדעתי יש היגיון בלהיות בעלי נדלן במדינה הזו. וגם מניות.

תקשיב לאמא תמיד תצליח. זה חוכמת השנים שאין לצעירים ולא משנה גרפים.

איזה אמא טובה וחכמה יש לך!

אהבתי מאוד את האישה המדהימה וגם את יכולת ניסוח שלה! ❤️ שאול יש לך אמא נהדרת!!!

עכשיו אני מבינה איך יצאת כזה מוצלח-שאפו לאמא!!

סרטונים ורעיונות נהדרים שאול ממש נהנה לראות וגם ללמוד על הדרך

זה מדהים! כל הכבוד!!!

תתפשרו על נדל"ן וירטואלי חחחחח

כל הכבוד שאול! אתה לא לבד במערכה - אנחנו איתך!!

כמו המשפט הידוע: "שני יהודים, שלוש דעות" חחחח

אמא שלך צודקת בריבוע !!! תעשה לעצמך טובה ותקשיב לה

וואוווווו שאוליללללללה התפוח לא נופל מהעץ הינך מהווה דוגמה חינוכית אף חיובית פלא ופלא דרך אגב אימא מרשימה ביותר סה...טו...נקודה...אההה❤🍒⛱🎀🌈🇩🇪💗☎️♦️💕♥️🚥🎸🍬🚦🍫💝💃🍓💞💖💓☎️

ממש ❤ את הכתבות שלך. תודה

היה כמה דברים שהייתי צריך לעצור ולהבין את מה שאתם אומרים בסרטון הזה כי אני כלכך מבין בזה. אבל אהבתי שיש דעות מנוגדות בלי הרבה בלאגן וצעקות פשוט כל אחד משמיע את הצד שלו בדרך כלל אני לא רואה את זה.

אתם משפחה מדהימה. שאפשר רק ללמוד ממנה הרבה.

חבל שלא אמרתה לה רבית מתחילה לעלות

לא עשיתי מחקר בעניין אבל נראה לי הגיוני שהשכירות על דירה תעלה בהתאמה לשווי שלה. כלומר, כשאתה קונה דירה אתה לוקח הלוואה עם התחייבות של שנים רבות קדימה, אבל זו התחייבות גם מצד הבנק לגבי הכסף שתשלם. אין התחייבות כזאת כלפי הבעלים של הדירה שאתה שוכר. רכישה של דירה גם מאפשרת לך למנף סכומים שאין לך בעזרת הלוואה. הריבית על משכנתא נמוכה מהריבית על הלוואה לצורך השקעה בבורסה. זה מגדיל ההלוואה שאפשר לקחת ומאפשר לך להשקיע סכומים גדולים יותר. בוודאי שאם זו דירה שאתה לא רוצה אז כנראה שיצאת מופסד. אבל כל עוד זו דירה שאתה רוצה או עשוי לרצות, למה לא.

היא צודקת ואני גם אגיד למה מניות היום שוות משהו ויום אחד הם לא שוות כלום אבל דירה נכס תמיד תדע שיש לך נכס לשעת צרה שאתה תוכל למכור ואז באמת יהיה לך משהו בכיס כי אם נגיד המניות נפלו וכל הכסף שלך הלך אז דירה נוספת זה הדבר הכי טוב כי תמיד תוכל למכור אותה תמיד לא משנה מתי

חחחח קריפטו זה הדיבור

בפרק הבא מדריך על פשטידת ירקות כתומים

2 מקסימים!

שאולי,אמא שלך מתוקה...לגבי ההחלטה מניות או דירה-הכל עינין של מיספרים שניתן לחשב-איזו תשואה יניב לך תיק ההשקעות בבורסה ותקזז תשלומי שכר דירה, מול עליית ערך משוערת של דירה בקיזוז ריביות המשכנתא

אמא תמיד צודקת!!

לקנות דירה בהשקעה זה חכם רק אם יש לך כסף

סרטו מעולה.אבל כמה נקודות 1.למה אתה לא מנסה להגריל במקומות שכן אתה רוצה לגור למשל ירושלים תל אביב באר יעקב וכדו' 2. אמרת שכדי לקנות תצטרך מליון וחצי מהבנק זאת אומרת שאין לך אותם אז בשוק ההון מניין לך סכום גדול בשביל להרוויח?! 3. אלא אם אתה בוחר להשקיע באופן עצמאי בבורסה שאז אתה אשכרה בוחר לסכן אפילו לפעמים 20% מהכסף במכה אחת ואתה מדבר בעצם על כל הכסף שלך כי הרי אין לך דירה אם משהו נפל ולא משנה כמה מתוך הכסף לזה הכוונה ביטחון/משענת כי כשאין לך שקל כי הבורסות קרסו אבל יש לך דירה בעפולה אז גם זה מצויין. 4.אני באופן אישי קניתי דירה עם משכנתא כמובן ובנוסף משתדל לחסוך כסף לבתי השקעות בסיכון מוגבר לטווח ארוך,ועל איזה רווחים מדובר על 30% ל 5 שנים אבל אתה זוכר שאין לך מליון וחצי בשביל ממש להרוויח ויש 25% מס ואתה לא יכול לחיות מזה כי אתה לא רוצה למשוך....בקיצור טוב אין לי כוח להמשיך לכתוב...חח (אגב אני מת על התוכן שלך תמשיך,תודה)

מניות יכולות לקרוס. כל סיכון גבוה יכול להניב רווח גבוה או הפסד גבוה- יגיד לך כל משקיע בבורסה. דירה אף פעם לא יכולה להפסיד אלא רק לעלות בשוויה- השקעה בטוחה. תעשה מה שטוב לך

שאול תקשיב לאמא, היא תמיד צודקת

"התפוח לא נפל רחוק מהעץ"

חזק כל הכבוד על השיח ויש לך אמא נבונה.גם כמוך

שאול באמת אין עלייך💙

איזה אמא חכמה! שיחה יפה 😁

בוודאות הנתונים מראים שלאורך זמן מניות זו השקעה יותר טובה (מדד כללי רגיל פשוט) גם אם תחשבו על זה מה יותר בטוח? דירה בארץ שכל שניה יכולה להיות כמו אוקראינה ולהיות מותקפת מכל כיוון או למשל מניות שזה בעצם בעלות חלקית מאוד קטנה מאוד אבל עדיין בחברה גלובלית בעלת פיזור סיכונים כמו מקדונלדס. הבחירה מאוד הגיונית מבחינתי מניות של חברות מבוססות שנותנות דיבידנד.

שאול תותח ואז אתה רואה את אימא שלו ומבין מאיפה יש לו את כל זה

סרטון יפה, שניהם צודקים בגדול, לעניות דעתי שאול צודק יותר מפני שעד 2022 מחירי הדיור עלו אבל הכל יכול להשתנות וגם המגדלים האלה בעפולה יהיו פילים לבנים עוד 5 שנים

יש לשאולי אמא חכמה מאוד, שווה ללמוד ממנה. כל מי שהתווכח, או חשב שאני טועה- היום מצטער על זה. מאות לקוחות שליוויתי ורכשו נדל"ן, הגדילו משמעותית את ההון שלהם. גם אנשים עם 100,000 ₪ יכולים לקנות דירה. עדיף לקנות משהו, מאשר כלום.

מסכים עם אמא

שני דורות, שתי דעות. מניות זה הרבה יותר מניב, אפילו אם שמים על דברים סולידיים. ואם קצת חוקרים, עם השוק של היום, של המלחמה, אפשר להכפיל את הכסף עד שנה הבאה.

הדבר הכי מעניין לדעתי שהיא אמרה פה זה שבישראל זה בעיקר עניין תרבותי. יש פה תרבות של לקנות דירות שמחנכים אליו מגיל צעיר (גם אני) וזה יצר מצב שזה הדבר שכל הצעירים מייחלים אליו. אם היה פה תרבות של אנשים שגרים בשכירות, אולי שוק ההון אכן היה הבחירה הטבעית להשקעה, אבל כיוון שזה לא ככה, כנראה שאמא שלך צודקת ונדלן זאת ההשקעה הבטוחה יותר

אתה ככ צודק שאול. העדר בסוף תמיד אוכל אותה.

מסכים איתך שמדברים על מחיר שוק, אבל הנחה של מאות אלפי שקלים זה מתנה שאי אפשר לוותר עליה

אמא לא אמרה לך את זה אז אני אגיד: במניות כדי לקנות ב-400,000 אתה צריך.. נכון: 400,000. בדירה ראשונה אתה צריך 100,000 והופ קנית נכס של 400,000 שגם לא ממוסה עד כ-5200 ש"ח בחודש ומה יותר יפה? שאם החזקת בו ומכרת: במניות תשלם 25% על הרווח. בדירה - כל הרווח על נכס ש-75% ממנו בכלל לא שלך - כל הרווח הזה שלך! נ.ב. מניות זה אחלה, אבל זה לא במקום נכס נדל"ן. ממש לא.

אין על מניות התשואות הרבה יותר טובות מנדלן נ.ב זה שנדלן עולה בשנים האחרונות לא אומר שהוא תמיד יעלה

גם לך גם ראה לנכון תגובה הכל הבאה אתה באמת אותך רואים שאת אישה מראה לנו את הכתבות האמיתיות משתדל להגיע אתם אתה באמת אשתדל לא להראות לנו את האמת ולדעתי זה משהו קצת חשוב שכתב בערוץ כאן 11 שאני צופה חשוב שאדם עם יודע לשמור

שאלה: השקענו סכום במניות. נניח שהמניות עולות בצורה מתונה ויפה לאורך שנים. לא רוצים למכור את המניות, אלא רק ליהנות מהרווחים לאורך שנים. זה אפשרי? בערך כמו להשכיר דירה...?

אישה מאוד חכמה רואים שקבלת חינוך מצויין

אולי תעשה סרט על השקעה בקרנות Reit???

אחרי 20 שנות עבודה מאז השחרור מצהל ועד היום, שמחצית מהזמן עבדתי בשתי עבודות ומחצית באחת, ובין לבין שילבתי הכנסות פה ושם, כיום אני יודע לומר בוודאות - לא משנה כמה תעבוד, כמה תחסוך, וכמה תתכנן, מה שמגיע לך נטו יגיע עד אליך... ברוטו ? אתה יכול לעשות ערימות... נטו ? ממה אתה נהנה בתכלס ? רק אחד קובע, וזה בלתי ניתן לשינוי

שורת המחץ: אם אנשים יבינו שבמחירים כאלו לא קונים דירה - המחירים ירדו באופן טבעי

שאול כל כך צודק חייב להראות את הסרטון לסבתא שלי שמתנגדת לזה שאני משקיע בוול סטרייט

התפוח לא נפל רחוק מהעץ! תענוג רצוף!

תראה היום אני לא יודע לאן הנדלן נושב...לי אישית נראה בועה ענקית אבל בגדול אמא שלך צודקת .... ובטח ב 10 שנים האחרונות משקעי הנדלן (בגדול) הרוויחו לדעתי האישית יותר ממשקעי הבורסה. וגם ישנו יותר טוב בלילה..

אווויי מדהים! כל הכבוד!

אמא מגניבה וחכמה.

שאוליללללללה כל אמירה אשר נאמרת מפיך סלע סה...טו...נקודה...אההה חכמולוגילללללה גאון הגאונימללללללה 🚦☎️🇩🇪🌈🍬💓💖🎸🎀⛱🚥💞🍓♥️🍒❤💕💃💝♦️💗🍫💚❤💙💜

אמא עם נסיון ובהחלט שקולה בדיעה שלה ..

למרות שאני מסכים עם שאול ניצחה אותו בדיבייט קללללל

מעולה!!!

אולי אתה צודק שהתשואות בשוק ההון גבוהות יותר על פני זמן, אבל יש שיקולים נוספים, כמו מינוף זול ומיסוי אפסי עד לא קיים על התשואה משכירות ומעליית ערך הדירה (עבור דירה יחידה), בעוד שבשוק ההון יגבו ממך 25 אחוז ואולי גם מיסים נוספים. החיסרון הגדול של נדל"ן הוא שאין פיזור טוב וכל הכסף שלך נמצא במדינה אחת ובנכס אחד

יש לך גם את האפקט של המינוף אז זה כבר פי 4

מניות זה נכס אבל שתלוי בהרבה גורמים שבפועל עולים ויורדים, זה סוג של הימור, בדירה זה אף פעם לא יורד זה רק עולה, אז למה שלא נרצה לקנות דירה על פני מניות

האמת מורכבת הגמרא אומרת לחלק את הכסף שליש במסחר שליש בקרקע ושליש אני לא זוכר

שאול היקר! אמא צודקת ואתה יודע למה? בגלל שעוד שלושים שנים במדינת ישראל עתידים להיות שמונה עשר מיליון יהודים. כך מראים הנתונים המסתכל בנתוני האום עלינו וממליץ לך גם לשמוע על כך את חוקר העתידים פרופסור דוד פסיג. בקיצור תוך 30 שנים צריך לבנות עוד שלוש מדינות יהיה רק ביקוש ויש קצת היצאה.